Val

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    862

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by Val

  1. Dnepr, спасибо за инфу -есть пища для размышления. И побольше бы такого здесь (чем ахов-охов ,эмоций, прикидок-гаданий). Только бы не ошибиться в интерпретации данных (в т.ч. авторской). Пока навскидку получается нехилое бабло прошло через руки менял и сконцентрировалось у ХЙ и GM. Т.е гос-во выдало сумы и собрало много баксов (причем бОльшую часть по базарному курсу), по сути обменяло (но не по госкурсу). В выгрыше ОНО и менялы ( + их пастухи в форме) , а народ как всегда в ззззопе (МММ отдыхает). Ну что бы мы без Вас делали. А в любезности у Вас тут нет конкурентов (да не тока в этом..) Так я точно пропустил этот график (что непростительно ) или он выложен впервые? Но и по нему не вижу линейной зависимости СЦП от черного курса. А потому утверждение "курс поднялся -цены упали" не имеют основы. Только два участка =1977-1999 и 2008-2011 ( а этот -период "мыльного пузыря", где куча др факторов..) скорее совпадение, ну не отражает закономерности.А ближайший к нам участок 2013-2014 гг -полная противоположность утверждению. Ну а нефть можно и вовсе исключать ...даже без графиков..он был далек от СЦП ( раньше повышение цен бензина и даже коммуналки объясняли ростом цены нефти , а вот нефть рухнула , так цена бензина не просто встала , а даже все равно подросла). Так что, рост курса (это психолгич. фактор) вызвал растерянность (непонятки , выжидание, а кого и сломал..), а значит как только курс устаканится , так и начнется активность. Кстати инфа выше ( Dnepr ) говорит еще о том, что народ уже давно живет (мыслит , считает , копит...) баксами ( причем "стимулирует" это само гос-во).
  2. Простите , не понял при чем тут цены на нефть вообще (что-то туплю). Я тут не въеду почему цена бензина не вяжется с нефтью , а Вы хотите увязать нефть с баксом и тем паче -с недвигой. И кто тут выкладывал график нефти?. А график зависимости курса и СЦП я бы не пропустил , что-то путаете (мож с КЗ?), сударь (или напомните, плз). Были графики зависмости поступлений валюты (извне) и СЦП. Кроме того отдельно - был график курса за 2015 г. (но тут период маловат) А мое утверждение основано на сопоставлении графика СЦП (от tigora) и собственного графика черного бакса. Но не нашел там какой-нить кореляции. А раньше прям домой приносили ? Такая хрень ( с банками, на моей памяти) кажись года 4 происходит. Видать наш кризис опередил мировой . Я - в ауте (сдулся)
  3. Спасибо , что просветили ( но там я привел чужое мнение). А моя мысль была совсем о другом ( и это уж обмусолено на др. ветках), а именно где мы , а где кризис (мировой , российский, неважно). Сравните , что происходило в 2008 напр. в Англии, РФ, КЗ и у нас. Он и тогда прошел стороной. Вот я о чем (ведь мы же на Марсе живем , даже свой "глобус" имеем- вон стоит на площади, не знали ? ) Ну а если Вы разбираетесь в кризисах , то покажите плз примеры, признаки.. где и в чем он выражен именно у нас (ну и про чудеса с нашим бензином не забудьте). Я свои выложил в постах ранее (сравните\ опровергните -это интересно). Да канеш, мы не застрахованы от кризисов, но у нас другие системные корни и потому не тот случай (мы не завязаны на нефти , санкциях и проч.). Пугает рост бакса? Так это всего лишь очередной виток инфляции сума ( а инфляция вообще признак финансового кризиса, но не экономического ). Это разные вещи...не дайте себя обмануть Кстати инфляция до определенного уровня является противоядием (спасением ) от экономкризиса (а вовсе не ее признаком), но.. передоз во всем вреден "Не вешать нос, гардемарины "(с) (и плавно выходим из оффтопа)
  4. Это вместо повестки-приглашения (ну и методы, блин)? А что мешает сорвать "пломбу" и пользоваться хатой ( санкций за это нет, как и оснований для "опечатывания"). Да уж , борзота и расчет на невежество. Вообще-то регистрация - это не пожелание (хотелка) областных. Это обязаловка, причем по Приказу МВД (изданная хоть и по несуществующему ПКМ №46 ). Получается УВД уже не выполняет приказ министра ? (дурдом) И чем же аргументируют отказ( хотя кажись не обязаны объяснять причины отказа , как у нас водится) ? Значит затеяли игру в хоршего\плохого копа - УВД не регистрирует, а ППС дрючит за "пребывание без регистрации" и...штрафы, депортация (Боже, когда же ты дашь всем нормальные мозги и немного "инсофа", особенно приносящим "голову, вместо тюбетейки" ). Да Вы правы ,значит цена аренды приспустится, ну а на цену недвиги повлияет (чуток) если эта акция "гони изгоев" затянется (и не прекратят после ШОСа).
  5. Правильно, но я больше заинтересован знать объективную картину наших реалий, чтоб жить без иллюзий. Планировать жизнь без объективной картины очень рисковано. В отношении цен недвиги - я нейтрален ( в планах есть что-то продать , а что прикупить). Меня как и всех пугают кризисы (люблю стабильность во всем - ценах, курсах, доходах-раходах, политике, праве..). Поэтому я щепитилен к реальности его оснований, скурпулезно оцениваю и отделяю факты от слухов , ОБС и "ощущений" паникующих. А так готов выслушать любые аргументы "за и против" непредвзято.
  6. Ну вот и Credo прорвало ( и надеюсь -не стырили аналитику у tigora - чёто один в один ). И что мы имеем на сегодня. Снижение цен с начала года не более 12%. На фоне того , что с 2011 по февраль 2015 шел стабильный рост суммарно более 60 % (или в среднем по 17,4 % годовых -ни один банк такого не дал бы). Минусуем 12% и ..(недвига-все еще лучшее вложение). Что дальше - рост\падение ? Аргументов форума к падению вижу два - рост бакса и пресловутый "кризис". Разберем оба, господа? 1. Курс бакса, пока он скачет - чисто психологический временный тормоз.Для части покупателей (но не для всех) курс имеет значение и зачем спешить , если он - прессинг для продавца. // Даже для меня - сумы использую лишь на продукты и коммуналку, все остальное (от мелкой техники до недвиги -в валюте, удобно для обоих сторон). Но планирую в субботу (когда MAKLER любезно покажет, за что ему спасиб) кошмарить хозяйку квартиры "взлетевшим курсом" , чтоб сбить цену.Это просто тактика - торги //. Но вспомните - в периоды взлетов\ падений цен на недвигу в последние 10 лет (включая период мирового кризиса) курс вообще не влиял.Объяснить динамику цен в тот период курсом бакса ну никак не получается. 2. "Кризис "(ползущий видимо из РФ). Россия ( с которой мы больше всех экономически связаны) пережила три кризиса. В 1998 г , самый крутой для РФ ( я и частично пострадал), потом "мировой"- тоже нехилый и наконец текущий (но по сравнению с прежними как "легкий испуг" или пусть вполсилы прежних). А что у нас было в это время (и в экономике, и в сфере недвиги)? Да почти ничего ( даже не то , что было в КЗ ) и видно точно- у нас " свой путь". И почему тогда именно щас все ЭТО должно повлиять на нашу экономику (если глобально оценивать)? А что мы имеем из конкретных и ощутимых признаков якобы кризиса или " экономического пике"? Про цены на бензин (наиболее привязанный к миру) уже молчу (потерял надежду на ответ). А дорожание любмиго MAKLERом сыра - это скорее удар поддых мифу о кризисе. Вот если бы сыр дорожал , а его никто не покупал ( ну "денех нету") и...он стал дешеветь , вот тогда можно говорить о пресловутой "стагнации, кризисе" и т.п. Резюме - 12-15%ный ( и даже 20%) откат цен при прежнем стабильном росте в 60% это нормальное явление. Более того , дорожащий "сыр" и ему подобное будет служить "подушкой" для цен и недвиги, в том числе , не видать нам цен 2011 г., (тем более весной следующего года). И боюсь reksу придется угощать вискарем меня, hocumа и BABUKу (а жаль - почти не пью), а кто-то будет мучиться разбить 100 баксов на троих (по 33,3333$ ?)
  7. Спасибо , tigor, теперь ясно. Credo по прежнему молчит по-партизански ( обычно давали анализ 6-9 числа ). А вот по данным Ключ-уз ( http://kluch.uz/page...mosti-osen-2015 ) снижение чуть более 1%. При этом в основном упали 1и 3-хкомнатные квартиры, а вот двушки и 4-х комнатные даже прибавили в цене. Не берусь оценивать качество их "агрегатов", но вот Шахар-уз тчоно вычеркиваю из поля зрения ( у них ваще мах цен был в декабре 2014, далее весь год до 01.10.15 почти ровный и главное , min цен у них в феврале (на 01.03.15). Но это -ни в какие ворота , явно диссонирует сразу с Вашими данными , Credo и Ключа-уз. Так не бывает. "Вам, Гоша, с таким аналитическим умом - только в Моссовете заседать" (с) Я бы добавил с "наполеновскими планами". И очень надеюсь , что "сверху" сюда никто не заглядывает - Ваша "опричнина " штука заразная. Вариант №1 , как я понимаю , на всяк случай , чтоб не забросали тапками , есличё ( а так, никаких оснований , кроме катастроф, засухи , войны с ИГИЛ и т.п., лично я не вижу). Вариант №2 мне тоже по душе , но не потому что "быкую", а потому , что ближе к реалиям и закономерности. Но методы ужасны.Опять кого-то ущемить, обжать, запретить....когда же мы будем жить по нормальным рыночным законам, как весь мир.С этой "пропиской"- нестоличных уже превратили в людей второго сорта. А у них такой же паспорт граждан Уз.Так Вы предлагаете еще им и бабки вложить , но не быть полноценным собственником (кстати это противоречит Указу о прописке-опять закон переделывать?). А Вас не напрягает , что и мы во многих сферах итак являемся неполноценными (что потиворечит Конституции). И хватит уже попыток "контроля", контролеров не хватит государству, изучайте историю. Искусство госуправления рынками заключается не в запретах, лицензиях и т.п. , а в стимулировании или обесценивании гражданских сделок экономическими методами ( но не дикими %-ми, как "доли разборщика" ) А со спекуляцией (авто, недвиги) тоже надо бороться не за счет всех граждан и их "презумции виновности", а другими методами (если вообще в этой "борьбе" кто-то заинтересован). Что-то я завелся (Остапа понесло(с)). Кстати Вы забыли про "залоговый договор" (лазейку для покупки областными). И еще , мож не в курсе, финансовая амнистия (как раз 5 лет) у нас уже есть (Закон дважды, почему-то, принимали - "о декларации" кажись наз.,2000-2005 гг) + спецом полная амнистия по недвиге + запрет на пересмотр приватизации. А что касается валюты расчетов , то мне кажется проблемы (скорее страхи) надуманные, вроде никого не парит, а на случай судебных тяжб оформляйте не "купчую" , а "обмен" ( недвиги на валюту, золото, помидоры..любую законном незапрещенную вещь и "обратно" -натурой). И конечно , очень ценна Ваша забота о госказне ( или скорее попытка заинтересовать законодателя), но лучше не "любой ценой" , а по справедливости ( "А Козлевичу?"(с)) или хоть в рамках Конституции Резюме - кое-что из Ваших проектов уже есь (а кое-что антиконституционно )...значит (усредняя) в марте будем иметь 45 за двушку, не? (hocum , наливайте )
  8. Здравствуйте tigor. Если правильно понял , то по Вашим данным снижение за октябрь= - 1,8%. А вот Credo в этот раз что-то запаздывают с выкладками (уже 10.11.15), обленились поди. Кстати о странностях инфы от Шахар-уз я писал (в посте #9031 Val). Там у них напр. на на 10.10.2015 г СЦП было = 814,46 у.е.\квм (?). Откуда такие цифры и как они считают - знают тока сами Вы тогда великодушно промолчали по этому факту. И мы поступим также , но вот доверия к этим цифрам, увы.... Я тоже (как и hocum) заметил активность на рынке. Три звонка по "подешевевшим" хатам оказались впустую. Все три - типа "проданы" (опоздал). Естессно , у Credo эта динамика не отразится (за октябрь , тока за ноябрь -возможно), ведь они работают с СЦП (квартир по объявам и которых уже нет - "распроданы"). И если услышанное по тлф. правда , а не игра маклеров, то значит начал расти спрос (народ бросился скупать "подешевевшее") и значит рынок отреагирует, а BUBUKA окажется прав даже в датах (респект) . Ну тады правильно , в руки - попкорн и... наблюдаем PS. Ув arteto. Заметил Вашу специализацию (недорогих хат) .Ищу трешку по У.Носира (прим. от Братских до Южн.вокзала), но не выше 3 эт., без ремонта не более 50 шт. Нашел в длинной пятиэтажке (напротив отеля) сразу две, одна за 50 , без ремонта , но 4 эт, другая 2-эт за 67, с "евро" (нафиг не нужным , сам за 8-10 шт сделаю ремонт лучше). Думал поймаю хату на "дне" цен, но не выходит, боюсь упустить ( жду инфы в личке, плз). Стесняюсь спросить- А какие или что вообще наблюдается? Просветите , плз. А что , Вы наблюдаете падение доходов (может Вы лучше осведомлены , владеете "секретной " инфой)? Или тока "очучения"? Но это ведь такой ненадежный параметр, не? Вы вообще на базарах бываете? Посетите тут ветки автошек, компов, ресиверов и проч ( узнаете чем народ озабочен). На число свадеб и т.п. обратите внимание ...(Вы не на Марсе живете?) И открою вам "секрет"(в связи с формулой "спрос-доходы"). Даже если не растут доходы , а скажем они стабильны, то цена на недвигу все равно будет расти. Причина еще банальней (Вашей формулы) -потребность и соответственно спрос. И он будет тока расти, так как рост численности (и потребность) опережает рост площадей жилья ( земельные неизменны, а ввода нового мало или почти нет). А жилье , в ряду потребностей , стоит вторым после еды , но перед шмотками... (про тачки молчу). Я тут даже не учитываю привлекательность столицы для областных- сделаем вид, что они изгои навсегда, хотя проблема "прописки" (как назреет) решается одним Указом ( со сменой руководства страны...это лишь вопрос времени , исключать это наивно). "Наверху" кстати этим озабочены нехило и давно, но пока сдерживают дериктивой. PS. Наткнулся в газете-уз на статью о проблемах с бензином (заява "Узнефтемахсулот"и комменты) и тут всплыли в голове разговоры о "кризисе" ( в мире уже год как нефть меньше чем в полцены, а у нас тока росли цены), так и об "обнищании народа", который мало того, что тачки как пирожки расхватывают и еще в очередях ждут , так уже готовы по коммерческим ценам бензин покупать,.. ну бедняжки..сапсем нищие...
  9. Да ладно , не нагнетайте и что за проблемы НЫНЧЕ (обратитесь к tigorу) ? Для кого-то и в период "эмбарго" (т.е. до 3-х лет) проблем не было или точнее они решались ( за эту "крамолу" меня тогда тут даже забанили). А щас думал это уже не актуально. Правда тянули эти допрасходы (5-5,5 шт ) те, кто двор покупал (за 170-240 шт), а не квартиры (за 25-40). Это к сведению (есличё-личка, ставки знаете). И конечно же это не массово, а эти единичные случаи на цены не влияли (но и "шлюз" для масс открылся тока в марте этого года,такшта, еще не вечер) Кто бы сомневался ..и на что Вы расчитывали (?). Да еще с позиций глубинных экономических связей и закономерностей. Кто ж в это въедет? Вон даже "спецы" приводят поверхностно-нахватанные и заученные постулаты, сами не понимая для чего и почему ( тока старик З.Фрейд объяснил бы -почему....). //Вспомнилось. В детстве, мой 7 летний племяшка мечтал быть не космонавтом (врачем,инженером),как обычно большинство, а продавцом в магазине. На вопрос "почему?"- пояснил : Продавец -самый богатый, ему все дают деньги и деньги у него копятся...:)// А то, что буржуины вкладывают в Уз , повышая тем самым благосостояние и покупательную способность населения - это фигня,...ну а те кто в недвигу и вовсе идиоты - "цены-то падают" , а они строят в расчете на прибыль (потенциальные лузеры, пролетят ..точно). И еще поражает логика и никого не удивляет , что мы при наших-то доходах за кучу товаров и услуг (техника, жратва, авиаперелеты, отдых-туризм) уже давно платим по "мировым" ценам (а иногда и чуть выше) , а вот наша недвижка (любимая) ну никак не должна подниматься до средне-мировых (т.е. балансных перечисленным расходам) ни при каких условиях. Ах да , видно спрос упадет -народ вымирает (или бунгало предпочитают), а площадь и Земли, и Таша -как шагреневая кожа... Вы просто не в курсе, что цены на недвигу Таша устаналиваются голосованием на этом форуме. А чье мнение не совпадает , то на того -тьфу, и ..никаких аргументов. Вот я напр, уже пару месяцев не могу получить вразумительного ответа на вопрос - по каким причинам цены на недвигу должны падать?. У кого - "времени нет" , а у кого это - страшный секрет .От "разбора-анализа" известных и признанных здесь же факторов влияния народ уходит. Своего не дают, а чужое- гнобят. Спрос не падает ( и об этом возражений не было). Мифические "денех нету" в связке с "кризисом" (причем не у нас , а в РФ и в мире..которые что-то долго до нас добираются) , мягко говоря не подтверждаются ( даже готов поверить в последнее , но что-то ни по фазе , ни по интенсивности не совпадает и не сильно влияет...) Ташкта, остается и Вам подключаться к "аукциону-голосованию" (кто больше\меньше). Помнится , кто-то даже предложил пари заключать...(с чего бы это?) , а Вы тут ...с "экономическими раскладками", сэр
  10. А что тут делать без данных (из пустого в порожнее?). Да и занят... все еще бодаловкой с нашей любимой судебной системой (никто,блин, не хочет работать, ни гор-ген покуратуры, ВС РУ -не следует даже собственному Пост. Пленума ..., но доведу ...ибо воробей стреляный)...ну и т.д. Выложу позже на др. ветке. Туда также не было времени выложить обещанную инфу про "прецедент" ( о чем Вы - в курсе еще года 1.5-2 назад) - это пока мой должок форуму... А за эту и др инфу спасибо (подлили масла моему тщеславию - все пекусь о своих "прогнозах" ). Но если серьезно, то мах =- 10%, это вполне нормально-закономерный откат, да и фундаментальных причин нет (см. ниже) и даже ИГИЛ нам уже не опасен. А то , что у Вас совпало с Credo (и это скорее делает ИМ честь) -это нормально , а меня даже радует - значит объективности больше ( подлинно научный подход). Цифра-вещь упрямая. Так я почитал отзывы и думал что-то пропустил. А вообще интересное и занятное Ваше наблюдение о спекуляциях на рынке черного бакса ( и даже не то, что и это "ведете", а качеством-профессиональностью , респект). И я так считаю . Просто тут уже в качесвте фактора влияния на рынок недвиги стали учитывать не просто черный курс бакса , а уже его "регулирование" (страшнее кошки зверя нет(с)). А строго по сабжу - никаких изменений в факторах влияния на недвигу, тем более в сторону ее снижения оснований пока нет. Хотя , объективно и разворота вверх пока не видно. Может "хлопок" тормозит (ведь жалуется народ - вся наличка на "хлопке")? Ну а цены практически на все товары и услуги тока растут (кроме автошек). И поскольку я считаю их индикаторами покупательной способности населения, то последняя пока также стабильна. Да там обычная психология. И вредность тут ни причем. Я там не жил , годами не появлялся ( сын женился , отевроремонтировал , переехал). Неудобно видно ей стало (в т. числе признавать мою правоту). Ведь летом я пытался убедить , что раз дают не более 36 , то это реальная на сегодня цена. Но я готов дать 38 , поскольку сильно заинтересован - сын пробьет стену и объеденит две хаты. Но при этом 40 - сильно завышена, нереальная ( так я говорил ей , но сам готов был и 40 отдать). А как появился покупатель за 38 она продала ему - тут она "хазяйка" положения , а со мной ( за те же 38 ) - она чувствовала бы себя неловко, "просителем" ( сломалась ну и т.д.), словом сработала психология " самости" (гордости). . Да ладно , как сказал мудрый hocum - что Богом ни делается , то к лучшему ( я вообще хочу жить с сыном не рядом , а в одном дворе, хоть и в отдельных постройках - чтоб внуки всегда были перед глазами,...тогда -полное счастье ). И всем того желаю. Удачи
  11. СЦП служит другим целям, здесь речь же шла о реальной цене сделки . Она просила 42 (это хотелки,от фонаря, в расчет не берем). Летом ей давали не более 36 (и это с учетом 2\1\4, у дороги , в 200-300 м от Мегапланета, где хата сына). Это я готов был и 40 дать, ....были причины). Потом , в сентябре ей дали 38. Для нее ( с ее позиций, взглядов, мнений) цена в сентябре подросла.(на 5,55%). Конечно , это частный случай (она могла и 40 на мне заработать)... А СЦП отражает общую тенденцию. Поправка ( вышла ошибочка). Нет нигде снижения цен на 13%. Я взял мах tigora и сравнил его с min Credo. Оказалось , что СЦП у разных аналитивков разные: Мах СЦП у Credo был в январе =791 у.е\квм ( http://www.gazeta.uz...5/02/07/realty/ ), у tigora- в феврале =824 А min Credo- в сентябре =723 ( http://www.gazeta.uz...5/10/09/realty/ ) , а напр., у Шахар-уз на 10.10.2015 г = 814,46 у.е.\квм ( http://shahar.uz/mys...ity&entity_id=1), данных по мах у них не нашел (но не более 857 у.е) Таким образом общее снижение цен по Credo за 2015 год составило 9,4% , по tigorу ( при min =749 в августе) = 9,8% ....ч.т.д. Цифры -штука упрямая
  12. Ув. tigor , а какова Ваша стата за сентябрь, тоже как и у Credo - снижение на 1% (а общее , с начала года на 13%) ? А то я тут впервые повелся на общественное мнение (толпы .. о продолжении падения цен) и профукал отличный вариант ( хотя отец всегда учил -"думай своей головой"). Хотел прикупить сыну двушку на одной лестничной клетке (его соседка за стенкой продавала, выезжала в РФ). Вначале хотела 42, но с ее же слов никто больше 36 не давал. Тогда я ей предложил 38 (август), но она хотела 40 шт. Я бы и 40 дал ( ведь мне нужна была именно эта квартира ,за стенкой, а не вообще двушка), но..."мнения" форума меня сбили с понталыги. Так вот вчера появился мужик , от него узнал , что продала ему в конце сентября (как раз на "снижении в 1 %"), причем за 38. Я- злой как черт, а для нее "цены в сентябре , по сравнению с августом поднялись на 2 тыщи". Такова реальность. Кстати , а давно ли Вы стали считать , что у нас "придерживают" базарный курс бакса или в посте #9016 Вам это приписывают ( давно здесь не был , а листать -лень) и тогда -как и почему? Надеюсь в этом посте речь шла о базарном курсе ( ведь об "искусственности" банковского курса - в курсе даже дети)!? И по логике автора поста - цену недвиги теперь регулируют валютчики (?). Неожиданный фактор. А если по недоразумению , автор имел ввиду банковкий курс , то "отпуск" бакса в свободное плавание скорее подстегнет цены недвиги , а не уронит ( надеюсь пояснять азбучное ему не требуется). Хотя по его же словам - у нас еще и изобилие жилплощади...( а у меня , увы , глаз не такой "мощный"...как у него на аватарке.. ). Мне бы - цифры, это убедительней. Но мож действительно качество не то , да и цена по 100 шт за частный дом "неподъмна"? Но повторюсь - цены "держатся" на спросе (а он тока растет и будет расти объективно).... ну и на покупательной способности....Кстати сегодня заметил -на базаре цены на импортные продукты подорожали на 14-20% (со ссылкой на рост курса), чем три дня назад. Куда же пойдет выручка, излишек ?
  13. Извините , но мне кажется Вы не правильно поняли (даже 3 МЗП будет больше долга раза в два, не?): 1) Мах , что Вам грозит это штраф (как указал в посте #32 tigor ) это штраф от 3 до 5 МЗП 2) То , что в суде заявили "штраф от 5-10 МЗП" это чисто от фонаря: - во-первых , суды (адмсуд, гражданский, ) не уполномочены рассматривать дела об адмнарушениях по ст 174 КОАО РУ. Это компетенция исключительно НК (ст 264 КОАО РУ) -во-вторых, в суде нет документа о взыскании штрафа (иначе был бы указан точный размер штрафа). В суде возможно есть судебный приказ (по п. 5, см пост #34 tigor) и Определение о наложении ареста на авто (его мог вынести суд по заяве НК) или Постановление судоисполгнителя об аресте авто ( если судебный приказ передан в райотдел СИ). Но похоже есть тока Определение суда. Все эти детали надо уточнять. Как поступить: 1) Если есть судебный приказ (СП) , то надо написать Возражение ( первым пунктом просите восстановить упущенный срок , так как были не в курсе и не получали СП, вторым - отменить суд. приказ, так как долги уже упалчены и вообще не согласны с СП). 2).Если нет СП , а есть тока Определение - то заяву в суд об отмене Определения , так как "долгов нет" (приложив копию квитанции или справку из НК , что нет долгов за 2013г). Тогда (возможно) в НК должно быть Постановление об адмнарушении ( с указанием точной цифры штрафа) причем с датой декабрь 2013. Если и его нет , то применять штраф (т.е. напр.принять при Вас новое Постановление об этом) НК уже не имеет права - прошло "более 2-х месяцев с момента правонарушения или обнаружении правонарушения" (согл. ст. 36 КОАО РУ). Можно обжаловать (и в случае если было принято позже 15.12.2013).Так что есть шанс выйти из ситуации по нулям. Было бы неплохо для всех если отпишитесь как обстоят и завершились дела. Успехов.
  14. Все верно, tigor . Так должно быть по закону. В том числе ""высылка СП в адрес должника в трехдневный срок"( а то через 3-4 мес, полгода узнаю). Но на деле суды штампуют (именно пачками ) приказы только на основании заявления, и даже после отмены предыдущего, в котором разъясняется "право взыскателя повторно обратиться в порядке искового производства" (и только). Дважды жаловался в Горсуд , но ...бесполезно. А для СИ обычно неважна законность вынесенного СП, у него документ , вот он и стоит у порога. А иногда, даже получив копию Возражения (когда он должен приостановить дело до решения вопроса по существу), все равно канючит (накладывает запреты\аресты и т.п.) Многие ведутся на это , не знают своих прав или порядка обжалования. Я тут поэтому делаю сноски.
  15. //Продолжение. ч. 2// Через полгода затишья был в суде по др. вопросу и поинтересовался как обстоит с вынесенными актами.(*) Ответ обескуражил - "райотдел СИ дважды вернул исполнительные документы (ИД) , со ссылкой на ст 8 Закона ( неправильное офрмление ИД), но не указал , в чем именно "неправильность" и мы не знаем как поступить". Я выждал какое-то время. К этому времени СИ совершили новые правонарушения (точно такие же за что их "наказали" прежним Решением). Тогда я завожу новое дело - уже против обоих (судью и СИ, типа они - в сговоре , затеяли бюрократические игры, а в результате ущемлены мои права).При этом я понимал ,что судью к ответственности привлечь нельзя (там др. порядок) и потому все спихнул на СИ (неисполнение Решения + новые правонарушения) и запросил еще 15 МЗП морального ущерба. Суд идет уже полгода. СИ не являлись , потом поочередно были 2 представителя райотдела СИ и один раз Горуправления ( без меня). На суде они пояснили, что райотдел не имеет собственного счета и потому не может выполнить Решение суда ( выплатить присужденное). Этот факт оказался откровением и для судьи. (Мне как-то стало жалко их и я снизил моральный ущерб до 3 МЗП, так как др. нарушения все же были). Тем не менее я типа "доказал", что это не является основанием для возврата ИД по ст. 8 Закона (значит это - неудачная "отмазка", уход от исполнения). И что суд не обязан разбираться в структуре ответчиков, тем более оба официально были в курсе судебных актов и обязаны были по-любому отреагировать в месячный срок.(*) Считая, что все аргументы счерпаны, неясностей нет,предложил суду дальше самому выносить очно\заочное решение и ЧО без меня, а сам отказался от участия ( типа устал ходить на "неявку" ответчиков). Очередное было назначено на начало августа.( В суде тлф не поднимают) В конце месяца зашел за Решением (уже типа "вступившего в силу"), но в суде и в ус не дули. Судья пообещала вынести решение в течении 3 дней (попросил прислать его по почте). Не получив через 2 недели, узнал , что "суд сделал запрос..снят ли арест самими СИ..после чего будет вынесено Решение", хотя я просил сам суд это сделать (суд уполномочен). Возник вопрос - а если ответ на запрос затянется или вообще не будет ( раз они могут безнаказанно игнорить и Решения суда), скока это будет длиться. Накатал жалобу в Горсуд на судью , что затягивает и фактически прикрывает ответчиков. Вчера узнал , что очередное было назначено на 21 сентября (пришла повестка с опозданием). Результаты пока неизвестны. Сообщу как получу. *) По закону (ст. 271 УПК РУ) в течении месяца из обоих инстанций (Райотдел и Горуправл СИ) должен был получен ответ-отчет о принятых мерах и исполнении Решения. Иначе суд дополнительно наказывает их штрафом (по ст. 181 КОАО РУ до 5 МЗП)
  16. Как и обещал , делюсь своим опытом общения с судоисполнителями. Начну со свежей истории из 2 частей ( 2-я еще не завершена, в процессе). Пишу более-менее подробно с комментами (ведь для опыта же), не обессудьте и терпения всем Позже изложу (долгую и нудную историю) о том, как удалось "выбить" из под ареста МВД 170 млн сум должника, сбежавшего и объявленного в розыск. Итак, в прошлом году по одной из пустующих квартир, по иску Сувсоз (*), был принят Судебный приказ(СП) о взыскании 129 тыс сум.Об этом я узнаю почти через полгода, найдя повестку судоисполнителей (СИ) в дверях этой квартиры.Обратившись в райотдел СИ, узнаю еще , что на эту и еще 2 другие квартиры наложен запрет. Меня возмутили две вещи - почему я узнаю об этом так поздно и почему "запрет" наложен на 3 квартиры, суммарная стоимость которых даже по БТИшным оценкам превышает сумму долга раз в 200 (а по min рыночным ценам тянут на 200 тыщ зеленых, vs "долга" в 40-50 баксов).И еще поразила "логика" судоисполнителей.Если они накладывают запрет на все имеющееся имущество ( а у них видно инфа только о трех квартирах), то из каких источников должник может погасить долг , если ничего постороннего продать не может. Понятно , что все это меня не развеселило и....появился "зуб" на СИ. Я (по тлф) узнал номер, дату, ФИО судьи, вынесшего СП (**) и просил прислать почтой (как положено) все доки (копию СП, Постановление о запрете и т.п.) Затем подал в суд "Возражение" на СП.(***). Долго "искали" этот СП. затем отменили. Определение об отмене СП я занес в канцелярию отдела СИ (на копии отметили получение). Через две недели подал заявление в отдел СИ, что они нарушают закон - я не получил инфы о закрытии дела (в срок 3 дня) и отмене запретов (в срок 10 дней) и что обращусь в суд. Еще через две недили молчания -подал в суд на "неправомерные действия..". Еще через месяц (получив повестку в суд, но не явившись) они выдали мне соответсвующие Постановления. А суд уже начат , судья в курсе и спросила как быть. Я ответил , что положенное сделано с опозданем на 2 месяца , за что надо наказать хоть на 3 рубля и главное в Частном Определении "разъяснить", что запрет (арест) не должен превышать долг по сумме более чем в два раза ( а не 200), иначе это - злоупотребление служ. полномочиями, волюнтаризм и т.п. Судья согласилсь , влепила Решением 3 МЗП морального ущерба. (видно так поняла мои "3 рубля") и кроме того вынесла Частное определение и направила его (для "принятия мер") в Горуправление СИ. Позже, через месяц я получил эти акты по почте (и они пока в силе) и...."выключил" из текущих дел и сферы интересов. // Продолжение следует // *) Право на иск по ХВС пустующих квартир (где никто не прописан) появилось с декабря 2013. Согласно соответствующего ПКМ , они имееют право требовать плату за 1,5 чела (при отсутствии счетчиков, тариф на 1 чел Х коэф.1,5). До этого таких прав у Сувсоза не было. (но за полгода 129 тыщ за 1 чела никак не могли накрутить) **) Копию СП , хотя по закону должны направлять в 3-хдневный срок в адрес должника лучше брать у СИ или взыскателя (Сувсоз). Иначе суд ( хоть и указать точные реквизиты СП ) будет долго (в моем случае почти 4 месяца) искать собственное "творение". ***) По закону , для отмены СП достаточно подать "Возражение" , без обязательства "обосновывать" свое несогласие. Это чисто формальная норма. Сам факт поступления возражения является 100% основанием для отмены СП (без обсуждения "содержания " Возражения).
  17. Простите ,arteto , прокрутил ваш пост и не заметил , что мне адресовано: Да никто, ни чем Вас не обвиняет. Там надо было правильно пояснять и оценивать ситуацию. Вы пишете напр.26000 просили весной, а щас отдали за 22000. Это же не значит , что весной они отдали бы строго за 26 тыс ( понятно, что за 24,5 -25) , или указывать , что щас просили , напр 23-24, а отдали за 22. Тогда правильной будет величина снижения цены. С учетом принятого дисконта (просили\отдали=5%) получается снижение мах 11%. Вот что я имел ввиду. А вообще для таких постов есть спец ветка "Оценка недвиж...". Здесь обсуждается - куда идет(пойдет) цена, насколько (%), и попытка обосновать -почему. Успехов
  18. Дожили , блин , уже планы квартир выставлять в этой теме (здесь есть ваще модер?),...ладно торгуте(сь) сами А что и мат можно в спойлере (ура!.. а то иногда так наворачивается меткое словцо , тем более некоторые других фраз не понимают, но ...этикет мешает)? А так идея хорошая, но у меня не получается..., (серьезно) -Куда надо нажимать после того как текст вставлен в поле "скрытого текста"? ( в FAQе тоже не нашел). Да, с мардикерами ясно (сам не с Луны), но после "заяв" ожидал другое. По поводу "простыней". Они расчитаны не просто на различную , но и на всю(любую) аудиторию. Что делать и как пережить мои "простыни" -народ уже знает (а не знает-его проблемы). А последний пост адресный - ответ челу на конкретный вопрос о "позиции" ( основаниях выводов), хотя в прежних они уже были изложены. А я не поленился (надо так надо) - изложил другими словами. При этом не вижу такого же от других типа "спецов" (и потому становится скучно). У Reаl RooTа и hocumа свои "секретные" основания выводов ( я не вправе требовать - давай), ERICo выложил свои (спасиб), ну есть у Вас - по отдельным моментам . И все? Никаких обсуждений (возражений) по моим доводам нет. Даже, на мой же взгляд, "спорным". Напр. "цены на ТПН , как критерий платежеспособности" ( это мое наблюдение -"открытие" ,нигде не вычитывал) или то , что "состояние личного "семейного бюджета" не показатель общего уровня экономики " (хотя по Марксу вроде это не так)...тоже -без возражений. Мне самому интересно выяснить истину. Ведь оба случая пример того , что философы наз. "сущностью" (или скрытой сущностью) , когда "явление" не просто скрывает сущность, а "искажает" ее и ведет к неправильным (противоположным ) выводам. Да ладно , что уж (это торг-уз..). Ну и напоследок.Следите за итогами сентября. Если СЦП отскочит (> 749\ у Credo >734) значит "биржевой" теханализ здесь работает и значит начнется подъем ( и это без отмазок на -"ах курс подскочил-изза этого" , т.е. в любом случае в $). Если нет , то надо искать др.инструменты анализа. Причем фундаменталка здесь хромает - и данных мало, да и на биржах (и Форексе) фунданализ врет через раз. Я тут одному молодому челу обещал ( а их выпоняю почти всегда) показать на ошибки , но не стал этого публично делать. А он похоже не оценил мое великодушие (ну..стараюсь проявлять)....ну мож на этом (выполнив обещанное, хотя не уверен -надо ли) возьму паузу..... PS. Про Екатеринбург - дело вкуса, целей и момента(кто-то и землю прикупил в Подмосковье в конце 00-х). Но если даже цены там упадут вдвое наших, массового переезда не будет (если речь об этом). Падение цен=падению доходов. Сидеть голым-голодным, но в огромной хате (перспективка однако)? Удачи
  19. "Повышение цен начнется в четверг пополудни 1-го октября в 13:15"...Вы этого ждали ? . Надо просто отлистать... А давал я следующее: //Val (31 Август 2015 - 03:18) писал:До 1998 г был плавный рост , пик пришелся на дек 1997- февр 1998. Потом откат (до 28-30%), потом плавный рост, а с 2006- резкий, с пиком авг-сент 2008 (вторая волна). Затем с начала 2009 откат на 38%, с ямой в апреле 2011, затем плавный рост ( с ожидаемым пиком в конце 2016 г.) В 2013-2014 гг был рост с пиком в конце февраля 2015. Вот теперь имеем локальный откат (пока 10-11%), .... Дальше ( согласно законам рынка)- движение вверх (с переменным успехом- локал. откатом ) вплоть до декабря 2016 г (дата неточная).... .Когда начнется ? Точно не знаю.Наверно осенью (с выручкой от урожаев и приходом.... ). И плюс преодоление психологически ожидания "еще большего падения". ..... Поэтому возьму паузу напр. до конца октября , когда по прогнозу здешних "практиков" и к моему позору "цены упадут еще ниже"..., словом когда будут вести с полей для предметного разговора.// Главные причины падения цен недвиги: а) падение спроса (или рост предложения) , б) падение платежеспособности. На эти два фактора влияют много чего (неполный перечень их был в посте #7747 от 14.08.15 02:46).Я ожидал , что основные баталии будут вокруг этих всех факторов ( а не бес\"полезности" теханализа...). От их состоятельности вообще, полноты данных для определения значений и до степени их влияния каждого ( все это вычисляется с точностью до запятой.., были бы цифры).Но вернемся к главным (если нет возражений).Спрос у нас стабилен и даже с легким креном к повышению (рождаемость-потребность, фактор столицы, отсутствие строек и т.п.). Основные составляющие себестоимости жилья - стройматериалы + рабсила ( цена на них не падает). Платежеспособность я определяю (мож и непривычно для кого ) по ценам на группы ТПН (тов-первой-необх)-как главный критерий. (Цену диктует не продавец, а платежеспособность покупателя). Факторы влияющие на падение самой платежеспособности (рецессия, инфляция, вывоз бабла и т.д.) я не забыл , но опускаю , так как есть совкупный критерий. И что мы видим? Номинально (в сумах) все тока растет. Да , из-за резких колебаний бакса на часть товаров, в долларовом "исчислении" (как без этого тут выкрутятся экономисты ?) цена вроде стала ниже. Но Вы знаете , что это ненадолго, потихоньку выровнятся (и это видно вокруг). И если завезенные , заработанные, накопленные бабки - в стране, то вопрос тока в перераспределении в оптимальную сферу накопления (хранения).... Вот и весь расклад ("банальный"-по Эф.). PS/ Тут канеш есть две "ловушки" (но чисто психологические , а не расчетные). Это -исходить из "семейного бюджета" , и "пересчет" всего в баксах.Но это несущественно (и дают как раз инерцию динамике, тормозят процесс, причем очевидный) и потому - другая песня (можно опустить). PSS/ А модерам неплохо бы перебросить посты "хау мач де фиш" (что , где, скока стоит, почем купить\продать) в соответствующую темку.
  20. Ага...(и еще детей я ем)...зато умен, красив, богат и вежлив и ...всегда хорошо пахну,..словом все равно меня любят (с)
  21. Аж на целых 7,88% от того что хотели весной (ужос) А можно и я внесу свои 5 копеек "благодарности" за "классные" цифры. Но что-то туплю видимо , ибо не вижу ничего нового или хоть противоречия с прежними данными от tigora\Credo. Проанализируем представленные "реаЛные" цифры, но отметим ключевые слова "просили" и "отдают" (между которыми уже есть разница как min в - 5% даже при стабильном рынке, есличо). Так вот, видим разницу между этими "цифрами" =9 -16%, а реальную( с учетом дисконта в 5%) имеем 4-11% снижения от весенних цен. Они легко уложились даже в (среднестатистические) рамки снижения СЦП от аналитиков ( tigora\Credo =9,8\11%), что даже -20% (от MAКLERA ) пахнет преувеличением (или погрешностью, главным недостатком "штучных" цен). Те же яйца , тока вид сбоку? Bublik , обратите внимание на ключевое слово " убитая" и их цены в посте #8676 от arteto. А это ведь реальные цены на сегодня , как и курс бакса. Вы сами констатируете эти факты (см.пост #8659 ) , но понимаю , ну не хочется верить ( глазам своим). А нам прикажете во что верить-то ("Великое будущее")? Тут давеча как-то Real Root заявлял , что цены на рабсилу ( как "составная себестоимости недвиги" -курсив мой)... за счет притока вернувшихся гастеров.. упали чуть-ли не вдвое. Вчера я охренел от "хотелок" что мардикеров, что бригад-отделочников. Ну о каком снижении цен, покупательной способности "населения", о пресловутом "кризисе-смижисе" и т.д. и т.п. может идти речь в таких реалиях? (Факты -вещь упрямая) Еще раз, господа - не надо путать "потенциал" вашего личного семейного бюджета , с потенциалом ("бюджетом") населения страны в целом. И странно , что такую очевидную "загадку природы" (а Еvtanizia назвал бы банальностью) не хотят пояснить "профи - экономисты" (чем заниматься "обсасыванием" второстепенных для сути темы "деталей -деталек" и тем самым раздувать "нуднятину", а потом самим же хаить плоды своих усилий ) PS/ И позвольте внести поправку. Цены не "падают \проседают", они уже упали \ просели... PSS/ Всех с Курбан-хаитом !
  22. Про интуицию как метод (инструмент) предупредил - здесь я бессилен (могу спорить тока про верифицируемые вещи). Мой др. друг , гипертоник ( пережил инфаркт, клинич. смерть, главный разработчик нашего "бензинола" - топлива из газа, образца 1998, ..писал кажись пару лет назад или рассажу позже), хоть и физик (всю жизнь, не как я)... пользуется менее эзотерическим методом. Он маятником (на нитке ) и линейкой определяет (причем довольно точно -не раз сам провереял эл-тонометром) давление (АД). Так я не верю в это (скептик еще тот), но не лезу в эти дебри-споры, т.к. не понимаю (хотя есть версия , что не маятник , а его мозг "считывает" АД и "управляет" рукой с маятником, но доказать нельзя. такшта...я -пас). Поэтому давайте ограничимся, плз обсуждением на предмет согласия\несогласия и т.п. двух позиций из вашего ( "11% vs 20%" и "влияния мировых цен нефти"). Кстати тоже опять склонен считать , что гастробаксы -один из мощных факторов (хотя tigor тогда своими графиком переубедил меня). Здесь у нас то ,что ув. Талами назавал КД .Хотя КД - это диссонанс между сфомированными убеждениями и фактом, а у нас диссонанс между фактом и фактом : Напр. до 2011 - прямо-пропорц. зависимость гастробаксов и СЦП и вразброд-непонятная после 2011. Или мы чего-то не учитываем. Надеюсь по итогам года откроется нам истина , что и как работает или чего мы не учли. Про сум\долл в 2015 (к вашему п.8 ) кратко. Min 03 янв(3450), мах 09 сент(4900-4920-4870 в теч .дня).Резкие скачки : на 300сум 02.04 (4400) и на 150 сум 17.05 (4700). Загадка. В остальном плавные скачки-зигзаги , с тенденцией роста, с 26.08 -стабильно, а с 12.09 похоже идет откат (хадж?). Ну а Ваш прогноз естесс. запомним , а если подтвердится, то будем просить поделиться и научить пользоваться вашим методом (если такое вообще возможно передать-перенять кому-то). С ув. ЗЫ.Сказаное вовсе не означает что я не признаю интуицию или др. реальные факты, как напр. упомянутый БАЖ или те же (см. нэт) "Зеркала Козырева" (второй год не соберусь достроить на даче, отчасти чтоб развлечь моих женщин - вчера под шафэ аж упрекнули, блин ). Просто все это я отношу к "необъяснимому" или наз. феноменами. А к научным фактам, методам отношу (как и положено) - объяснимое, логически выводимое, закономерное, повторимое экспериментом и т.п. Это - надежнее.
  23. Да понял я Вашу мысль . Готов , но не могу согласиться и пытался показать -почему. Формула "баксы вверх - СЦП вниз" (пусть с временным лагом) не подтверждается реальной ситуацией (если доверяете данным tigorа и казахской "Вышке"). На нашем рынке это верно лишь в одном случае из 4-х (участках, см. выше). А на рынке казахов вроде эта "формула" работает, но как-то странно, "следствие " опережает "причину" - там СЦП стало плавно падать более чем за полгода( с ноябр 2014) до "кризисного роста" (скачка) доллара (авг 2015). Это подвергает сомнению верность самой формулы (или я ошибаюсь,тогда в чем ?поясните). Согласен, но "среднее" (или в нашем случае- СЦП) это пока единственное , что показывает реальную тенденцию, т.е. куда (вверх\вниз) идут цены, без претензий на точный уровень (значение) этих цен. И об этом уже говорилось ( в посте в адрес "нелюбителей СЦП"), также как и "погрешность" здесь роли не играет. Нам ведь важна сама тенденция и факторы, влияющие на нее (а в идеале еще и "исчисление-вычисление" степени влияния каждого фактора), не?. На счет "смешиваются" -задумался..., мож все же "сопоставляются (сравниваюся)"? А как же без этого (я -в тупике)? Разверните , плз (или примерами чтоли...где,кто,как), если хотие. PS. А если смутило мое "четкие" (а куда еще чётче? мне досаточно), то считайте - это мой подхалимаж tigorу, в целях симулирвать его участие здесь. Без него и его данных на форуме (лично мне, напр) делать нечего. Останется тока столкновение противоположных "ИМХО". А на "голосование" здесь, кто "за", кто "против" (роста\падения цен) рынок недвиги почему-то не подчиняется (а мож просто не в курсе -чего хочет народ) :)
  24. Да забудьте про всякие "поплыл", это нормально, и мы -не на "лекциях", а все вместе пытаемся разобраться (тем более в условиях ограниченной инфы). А если что мое смущает , скажите -поясню, пусть и с "многабукафф"( но это ведь не ограничено правилами форума). А на чем основано Ваше "Имхо" не хотите пояснить? Если нет -не настаиваю (хорошая интуиция ничем не хуже аналитики, просто трудно объяснимая). А конкретнее: - падение от мах пока было не белее 11% ( см. tigor,Credo, если довереяте им канеш...) - наши экономика и тем более цена недвиги имеет отдаленное отношение к "ценам на нефть" (даже нашему "бензину" почему-то пофиг, что творится в мире), если ваш упор не на гастробаксы (как основной фактор). - ситуация на 2016 -это единственная часть в прогнозе, что было сделано мной на основе теханализа , остальное - по "фундаменталке", в том числе. А у Вас что в основе (кроме интуиции- тут я бессилен)?
  25. Странно , что Вы это пишите после поста tigora (с графиком, за что еще раз спсб, что бы мы без этого делали- утонули бы в бесконечных спорах.Ведь язык цифр - самый безупречный. Четкие (в полном смысле слова) факты-данные ведут к четким и однозначным выводам). А выделенное...(истина ли ?).. ОК, давайте обсудим: Итак (см. 1-й гр.) на участке 1999-2003 гг бакс растет, потом падает , а СЦП -стабильно (зависимоси никакой). На участке 2005-2008 бакс чуть подрос , а СЦП взлетела ( зависмость прямая). Участок 2008-2011: бакс растет ,а СЦП падает ( здесь "азбучная истина" - зависимость обратная). Участок 2011-2013 (зависимость скорее прямая, чем обратная). А вот 2013-2014 полностью опровергает "истину" маклеров. Я лично в растерянности , что делать с такой "зависимостью" (блудницей) Даже на графике СЦП по КЗ (в долл.) "азбучная истина " вроде подтверждается, но странно, что бакс взлетел не более как месяц назад (его отпустили) , а СЦП пошло вниз намного раньше (с осени прошлого года ). Видимо там другие причины (падение цен на нефть, влияние кризиса РФ и т.д. и т.п) и потому связь(любая) СЦП с курсом бакса вообще очень и очень сомнительна. PS/ Вдруг осенило (в чем может быть проблема). Нам надо определится - либо мы не верим своим глазам, либо - графикам tigora. А тут кроме Фантазма ( причем огульно, без аргументов) никто вроде , во всяк. случае открыто, не подвергал его данные сомнению. И это при том, что сам tigor не заявлял на чьей стороне ( быков\ медведей), никаких прогнозов не давал , а выкладывал тока фактаж для объективной оценки ситуации каждым самостоятельно.