Val

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    862

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by Val

  1. Почему я должен делать как вы (типа "нормальный" в вашем понимании) или получать разрешение или даже думать и принимать решение в вашем стиле? В голове "должно" быть мозг, оперативка, обрабатывающая каждую проблему с нуля, а не чья -то шаблонная мысля. Не путайте свою шерсть голову с государственной или моей головой. И наконец я жду, когда вы определитесь с прогнозом "упадет на уровень 2019". Там неожиданно "сезонное" приходится на осень (октябрь).. И вообще цена пляшет от 590 -615-625-610 и в декабре до 690. Какую цену вы считаете "уровнем 2019г"? Не хочу чтоб оставалась форточка, а потом прихлопну , заключив пари скажем на 1 шт баксов. Ну а зассыте оба , ладно я не злой, можно без пари , просто пристыдим за необоснованную самонадеянность , но по любому определитесь о какой цене речь и главное к какому сроку. Как то (в 2000) нынешний Президент АН РУ в личной беседе прикололся:" Я напр. могу заявить , что на Марсе есть вода. Если не найдут , то никто не вспомнит мои слова. А если найдут , то все скажут -вот кто первым заявил". Рынок штука колебательная . Упадет ли до цен 2019 - очень сомнительно , но что упадет рано или поздно -это точно.И вполне возможно , что через 3-5 лет будет откат или тренд вниз и Артето скажет: " Я же говорил" . Но беда в том, что не то что для других , но даже для него эта инфа не более чем пук.. ЗЫ. Что так засерили-то форум . Я тоже допускаю оффтоп (исключительно для бахвальства достижениями ) , но этот плачь про местную мораль и "смену" менталитета , да еще искажая религиозные догмы (по сути не зная их) уже лишне даже в моем возрасте..
  2. Наверно больше поболтать, от вас толку ...0.0% или может для... открыть глаза другим - с кем имеют дело. А что удивляет , что поверил ? Верить -не верить , это дело ромашка или религии. Я как агностик и в Бога-то не верю , но если допустить его существование как первопричину (толчок), то докажу , что он вынужден подчиниться собственному созданию (миру и действующим в нем законам, им же созданным- а это есть противоречие его всемогущества). Но тогда есть он или нет в нашем мире не имеет значения. А поскольку никто не знает точно , то придерживаюсь императива Паскаля (если не сложно , то соблюдай божьи законы, тогда не проиграешь в любом случае). Для меня факты и выводы из них -пруфф. Ну считайте сначала повелся на ваше "сезонное ", а проверил - а его то нет , ни в 2019, ни 2020, ни в 2021. Так что ваше "заметьте начал говорить про падение..." можете засунуть откуда выпало.Если получится выложу графики Тигора. Ткните пальцем , где оно - это "сезонное"-то. С 2019 идет рост , а с 2020 тренд без остановок,а с 2021 также и без флета. Хотя откат или флет -это нормальное явление и ни разу не отменяет тренд (как и рост). Так что "вот упадет, упадет" от вашей сладкой парочки на протяжении (Внимание !) полутора лет - это полный паражняк . Вас пора переименовать в Паражняк и Тухляк (окончание ян выбирайте сами ,напр Тухлякян)
  3. Прочитал ..., а толку? Артето, вы слово САРКАЗМ слышали? Я полагал , что у маклеров более гибкий ум , хотя бы как у цыган, улавливают иронию,юмор и т.д. А тут такая прямолинейность, как эрекция у осла , наверно надо было выставлять кавычки , смайлики , мол здесь -не то что кажется. И мышление шаблонное, типа "если бьет -значит любит"(с). Про диалектику , т.е..про противоречия в одном флаконе даже не упоминаю, а то ваще зайдете в тупик , как это - плюс и минус дают магнитное поле или электричество, пусть каждый дает свое -тогда в два раза больше будет, а главное -это логично и будет порядок в мире. Но фокус в том, что весь мир так устроен -сплошные противоречия, а точнее так кажется и моск нужен , чтоб разобраться в этом , не только как , но и почему. Ну ладно будем говорить в ваших категориях. Где я говорил , что денег вагон и зачем это мне говорить - чтоб доверяли , уважали или чтоб похвастать, зачем? "Нормальный чел на ценник не смотрит....", "..если верит в рост - ждать не будет ". Это что за философия нищеты Пьера Прудона? Алишер Усманов нормальный для вас , не? И далее..."Поэтому тут в теме за рост, в основном болтуны, а не покупатели " - не вижу связи и логики или это чисто маклерская оценка людей(жертвы). А вообще я писал , что что-то продаю, а что-то покупаю. Или надо было внимательно читать (повторю -начните с азбуки) или соображать. Ну а с пандмией ваще сели в лужу.. Во-первых, у меня это как возможная причина - в скобках и стоит как вопрос.Во-вторых, непонятно с какого Марса прилетели . Речь была о лете 2021 г, тогда из-за запретов не могли справить поминки (эхсон) матери (типа не более 30 и по 1.5 метра между людьми). Пруффы см. в СМИ или вот пример здесь: https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-uzbekistane-s-1-iyulya-vnov-uzhestochili- karantin-chto-eto-znachit-/ужесточение с 1 июля 21, а далее пару мес. послабления в конце года , а с января 22-го опять карантин. https://www.gazeta.uz/ru/2022/01/09/measures/ Ну а с переходом на личности и вовсе перегнули. Это вы лечите голову, весь мозг залили бухлом, а то весь выльется с мочой (если не знали). Бросайте бухать, заодно сбережете печень и почки , будет хоть чем расчитываться , когда как говорите "наступит голод". И таблетки -это ваше, я не их не пью (от слова совсем). Я писал уже - почти 14 лет занимаюсь БРТ , в том числе водой и лекарством из воды( с пруффами, приборами и контролем по капле крови под 1600кратным микроскопом). У себя вылечил рак, все задокументировано в двух клиниках, включая подпись отказа от операции.Меня после этого гаранитированно ждали ч-з 6 мес на операционный стол.Прошло 9 лет, пока жив , а в 2018 офицально сняли диагноз. По ходу открыл эффект БАЖ (бесконтактная активация жидкостей), т.е. проницаемость Е (ионов ОН) через диэлектрик (целлофан), пока не объяснимую физикой, но работает. А значит проникает ч-з кожу, ткани и даже мембрану клетки. А минус ОН это энергетик клетки (меньше жрешь, худеешь), антиоксидант и антикоагулянт (т.е. защита от Ковида). Причем получаю такую "воду" без тока (электролиза) с параметрами Редокс=-550-600 мв и 1.0-1.1 ррм (для знающих). А вам будут втюхивать японские, корейские приборы с сомнительными "платиновыми" мембранами по 300-400 баксов , на батарейках или Хитой - вообще непонятно что (может и отраву). Вот этим я могу похвастать. А что можете вы -головой или руками, в чем вы спец., "преподаватель там, где другие учатся"? Трудно представить "преподавателя", державшего в руках пару книжек , да и то видимо сберегательных.У которого ни знаний ,ни опыта , ни аргументов , одна ставка на "чуйку" (в одном месте как флаг) и только попутного ветра не хватает.
  4. Боюсь не там Вы ищите советов, по моему здесь остались только выкупщики (даунфишеры) и\или болаболы.
  5. Дык , видимо в Таше эпидемия помешательства и "хотелок". На рынке ведь все дураки , необоснованно взвинтили цены и...только 3-4 самых умных сидят здесь , на форуме - точно знают реальную рыночную цену (а разве такое возможно?) И видно поэтому предлагали за двушку 28, хотя средняя цена по району ей была 42 и ушла она за 40 без объявлений (маклер за 500 у.е.привел покупана), да еще с небольшими долгами по коммуналке (покупаны уговорили нотариуса, взяв погашение на себя ). Задержка на день была лишь на обновление справки из ЗАГСа (в ягона дарча) о давнем разводе, больше никаких справок нотариус не просил, хотя там вылез на компе зареганный квартирант (оказалось пофиг). Наверно не стоит напоминать , что о ценах надо судить отдельно по вторичке и отдельно по новострою, тем более, что даже в группе новостроя тоже все не однозначно - одни не могут продать и их хаты никому нафиг не нужны (локация, качество, тут еще БУБУКа пугает ), а есть другие , которые о трехе без отделки за 150 тыщ. даже слушать не хотят, носом воротят. А я вот теперь жду традиционного летнего "сезонного" снижения цен вторички , чтоб прикупить 3-4 комн. в намеченном месте, но не уверен будет ли оно в этом году. Ведь раньше было регулярно , но вот в прошлом году сезонного снижения не заметил, летом упала лишь активность (пандемия, карантин?), а с осени (даже с конца августа) и рынок оживиллся , и цены поползли вверх.
  6. Это за полтинник ? И я бы взял ....даже пустую землю 3.5 сотки
  7. Есличё , то в команде адептов процветания состоит и Президент (или тут кто-то против?). Это как же вас обоих поприжала жизнь или она не удалась , что так озлоблены на весь мир и что все вокург виноваты в ваших бедах, так как все вокруг вас бараны, дилетанты, нищеброды, маргиналы и кто-то там еще ( олигархи хреновы, по 5 копеек за пару). И в каких же войсках вы оба служили , если в вашем понятии "портянка" размером с простыню (уверяю это не так). Это уже не портянка , а похоронный саван. Или от вас настолько хотели избавиться, что сразу отправляли туда откуда нет возврата (с боекомплектом №200)? Я ни разу не спец в экономике, но это не мешало мне почти 2021 год "тусоваться" на странице экономистов - Юлия Юсупова в ФБ (там я -Val Smirnov, для оценки моих "опусов") и иногда на канале Бехзода Хошимова - они оба западники , а я сторонник классики и марксист.Пишу об этом , так как кто-то спрашивал. Я спец в других более интересных сферах выборочно под общим знаменателем "управление соц. и агрегатными системами". Эдакий обычный технарь со степенью доктора философии (если по современн.градации). Имею 1 изобретение (1998) -"бензинол" (это топливо 107-108октанов из природ.газа, себестоимостью 1 л =цена 6,5-7 куб газа) ,а также несколько мелких"открытий" в области физики, матем моделей, БРТ (биорезонансной терапии), философии и даже религии ...да, и юстиции , тянущей на гарантированную кандидатскую , но совсем мне не нужную (могу подарить кому надо). Из последнего - это курс "антизеланщины"(термин ШивОлега или Волговода, а я слямзил) , или "материлизации мыслей" или "метод исполнения желаний" (название еще не придумал) исключительно с позиций диамата . Достаточно , для вашего уважения, не? Ах да, статус. Работал в самых верхних структурах, сам ушел в оппозиц.и бизнес,а свой первый (и не единс.) млн баксов сделал в кану и до введения сум-купонов, далее....отправил себя на "пенсию"( и частн.науку) ч-з пару лет после 50летнего юбилея ....в бездельники. Вот я опять повторяю -туварисчи, пишите о том, в чем разбираетесь.Делать вывод , что из-за повышения цен на буханку или потребкорзину цены на недвигу (да ладно по стране, но ) в столице упадет -это от наивности и непонимания сути явления. Ожидаю ,что далее начнутся заумные размышлизмы про динамику ВВП, баланс импекса и проч., словом общие и средние показатели по стране, не понимая, что главными игроками на рынке недвиги Таша являются вовсе не покупатели буханок, гастеры, бюджетники (ждущие повышения их з\п на 10%), и т.п., привязанные к потребкорзине, а как раз производители (продавцы) этих буханок, корзин и т.д. А значит повышение цены потребкорзины поднимает платежеспособность и влияние на цену недвиги именно этих игроков, состоящих в основном из бизнесменов, казнокрадов и взяточников. Поэтому подсчет за "скока лет можно накопить на хату из з\п" , даже если это з\п министров, депутатов и т.п. высокоокладных - это просто смешной аргумент как раз от дилетанта. У нас хату на зарплату не купить ( ну разве только за ипотеку и то за лет 20). Для меня рост цен на ТНП как раз показывает уровень экономической "подушки безопасности" для паритетной цены. Ваш посыл мог бы быть верным только в случае, если начнется общий упадок для всех , т.е. начнется голод и т.п. Показателем упадка будет не цена ТНП , а падение товарооборота (да,возможно из-за высоких и недоступных цен). Но во первых, недоступность ТНП приведет к застою рынка и соответственно падению цен на них и ...цены вернутся к паритету. Во-вторых , власть не допустит этого, боясь волнений, примет разные меры - доплаты , зажим бизнесменов, влезание во внешние долги и т.д. и т.п. Но это все не сильно и не сразу заденет основных игроков рынка недвиги, а спрос на нее вряд ли будет падать из-за роджаемости и дефицита площадей как жилых,,так и под стройку (а земля -не резина). ЗЫ. Учите азбуку. "Из букв можно построить слова", говорил мой внук , научившись читать в 4 года. Тогда и "нечитабельные портянки" станут и вам доступны (видите как вредно пропускать школу в юности). А ваше подозрение в отсутствии взаимоуважения меня с форумчанами легко опровергают их пять лайков (недавно стал обращать на это внимание) под моим последним якобы нечитабельным постом , так что и здесь мимо. Это не "чота розы нынче без запаха"(с), это - кто-то просто нюх потерял. А неуважением считаю -это не текст под спойлер не прятать (да не умею я ,а ковыряться лень, зря поменяли движок сайта) ,а выкладывать посторонние фоты на полтора экрана.
  8. "Не читайте утром советских газет "(с) точнее западных СМИ. Это у них и в США и Европе полная ...опа с их "санкциями" и подготовкой "шестого пакета санкций " , что равносильно уже выстрелу себе не в ногу , а по яйцам. Инфляция в США 2.3%, в Европе уже под 20% (в некоторых странах ЕС) . Ржи и пшеницы осталось на 9 недель ну и т.д. А мы завязаны в основном с РФ ,по импексу на более чем 60% . Европейский кризис нас не коснется, он остановился на границе с Турцией (там лира упала) , а в Китае , Индии , ЮВА., арабском мире чихать хотели. А в РФ все путем - бакс ниже 60 руб, нефть продается стабильно на 1 млрд в день, ставку ЦБ снизили до 11%, пенсам выделяют доп. одноразовую помощь (видно могут позволить ? ), нашим гастерам снижают плату за патент в 20 раз, к ним любовь РФ возросла . А закончится бузня в Украине - и там наши будут востребованы на восстановлении страны (на американские деньги). Вчера наш Президент подарил всем пенсам по 400 тыс.(вот их Вы закошмарили , продолжайте ). Да, среднее повышение цен на ТНП до конца года будет процентов на 20-30 , но разве это кризис (...чтоб хаты на жратву менять?). И потом если у всех не будет денег , то кто будет покупать хаты? И почему не будет ? Давно Вы видели, чтоб у нас частники покупали недвигу по 60-80 млн баксов? А каждую неделю СМИ выкладывают фото с пачками баксов про незаконные сделки на миллионы зеленых. Или все это происходит в другой стране? Так что если Вы считаете себя спецом в недвиге ,то занимайтесь этим, а не лезьте с прогнозами в глобальную или даже в макроэкономику(в ней Вы точно не спец. ,а она не управляется Указами и потому инсайд тут бесполезен и не ценнее , чем ОБС на лавочке).
  9. Если это сарказм , то слово снижение надо брать в кавычки. Иначе у меня мозг сломался или просто я отстал от жизни и модной нынче "математики" , когда изменение с 38 на 40 теперь принято понимать как "снижение". И вообще Ваши данные неверные, откуда их взяли , наши уважаемые здесь "аналитики" утверждают, что эта цена равна 28 ....
  10. Хоссспади, еще один сноб и брюзга, да откуда же вас так много берется? "Вам , мама , не угодишь"(с). И куда вы все спешите ...ведь все там будем (в свое время, ну...если поввезет)? И что так невтерпеж, или перенапряглись ....не поднимая ничего , тяжелее собственного члена? Дружище, "многабукоф" Правилами форума не запрещено и можно я САМ буду решать - что и как писать? Правда не уверен относиться ли обсуждаемое к теме недвиги или есть спец. ветка и тогда это-оффтоп, если так, то - пардон. Но надеюсь, кому-то,кроме Вас, это будет интересно и полезно. Или у вас тачскрин\ колесико на мышке сломались...("прокрутка" называется)? А где Вы были, такой всезнающий , когда MAKLER про запрет расчетов в валюте писал? А там все эти вопросы связаны меж собой и в одном пакете. Поделились бы раз такой комписентный и я бы хоть не ковырялся, выяснял, уточнял, а потом просто решил поделиться (ух,какой я наглец !?) И вот так коротко выложили бы - "открытие валютного счета", хотя это никак не отменяет заявление MAKLERа о запрете (этого Вы точно не знали , раз молчали или Вы просто вредина ). Или Вы во "могабукоф" этой проблемы не увидели? Окей, готов выслушать, поделитесь -что дальше, как рассчитаться валютой внутри страны и главное - как перебросить бабки за бугор, безопасно и с мин. издержками? Может мне не придется засорять личку Сержу своим вариантом. Переводом ч-з SWIFT, IBAN, Western, Money greeм и т.п. недешево или не так быстро. Покажите на примере 50 шт. баксов, а заодно- про неучтенные нашей офиц. системой проблемы и как их решить. Может и я воспользуюсь Просто хочу убедиться - зря я потратил время или нет и главное -что советовать другим.
  11. Точно , подтверждаю на своем опыте. Один из них мне здорово "помог". Он подтвердил перечень доков, обязательных для оформления ДКП ,состоящий из 7 пунктов. Однако при реальном оформлении ДКП и предварительной консультации у трех(!) нотариусов понадобились лишь : паспорта, выписка из реестра, свдетельство о браке (ЗАГС) и ВСЕ! И только один нотариус попросил дополнительно прежний ДКП продавца. Никаких справок из коммуналок, Ф-17, квитанций и оссобенно Сертифтиката на счетчики (о нем даже специально переспросили ) не требовалось (а нахрена бегали -собирали?). Зато он еще помог (уже без кавычек) , но скорее заставил разобраться с проблемой якобы запрета расчетов за хату или товар в валюте между физлицами. При этом НПА о таком запрете никто не представил. Но в результате подтолкнул к выработке схемы, которая , кроме удобства и при абсолютно нулевых издержках на 100% легально избавляет от следующих рисков и траблов: - ошибок при пересчете большого количества банкнот (а я вообще не люблю пересчитывать, слюнявить) - подсовывания "куклы" вместо денег или фальшивой валюты - подсовывания некачественнных банкнот (которые не примет банк или примет с 5%-м дисконтом) - ожидания криминала (с кирпичем или оружием) или ограбления у дверей нотариуса, по пути или у дома - визита кримнала в масках или без к вам домой за "своей долей" - гарантированной переброски(вывовоза) валюты за границу разумно неограниченного количества (напр 100-200 тыс), бесплатно и вручением получателю в течении не более часа с момента передачи валюты на передвижение (время уходит лишь на пересчитывание). - самой уплаты валюты за любой товар \услуги абсолютно законно. Схема не избавляет от "внутреннего контроля" банков , согл Совместного Постан- ия....о борьбе с финансированием терроризма....". Сережа (МАКЛЕР), схему не выставлю здесь открыто , так как читают пост не только форумчане и ей могут навредить. Отправлю Вам в личку , а Вы -желающим форумчанам (или дежурному админу) в течении мах недели как будет полностью завершена первая операция (ее еще не начинали). Отправлю , так как сам я здесь эпизодически. Всем, всех благ.
  12. Т.е. самое главное - сииикрет. (прочти по узб) . " Ну вот. Как всегда - на самом интересном месте"(с) Попугай Геша.
  13. Ээээх, Аратетожан эту "теорию" , что покупать надо на дне ,а продавать на пике даже домохозяйки знают. Весь вопрос в том - знать где мы щас находимся , на пике или еще на середине.? И это не только стадное чувство , как ДОС ака говорит. Просто народ хаватирит - а вдруг еще выше цены будут ....и надо успеть. Кто дает гарантию , что щас и есть пик , Вы , другие спецы, кто?
  14. Вы что оба просто не компетентны по ЮА или реально дебилы, если считаете ценром Ю-Абада 6-й,5-й, и тем более 7-й кварталы (с их грохотом, вечной пылью , каких-то труб , может это и ТЭЦ, хз)? .Тогда это объясняет вашу ослиную упертость, вопреки очевидному, повторять как мантру " цены падают, падают, сапсем упадут ". И это также объясняет почему не заметили тонкий троллинг БУБУКи по поводу динамики цен.Артето пару страниц назад сокрушался, что упустил вонючую двушку на Ю-А за 40к , вот я и предолжил ему вариант по его запросам. Не устраивает - сказал бы "лакононично"(как он любит и каким ему кажется его косноязычие) - НЕ актуально и закрыли бы нахрен вопрос. Но на вопрос почему такие цены на ЮА он как всегда так и не ответил. Ему говорят "год назад цена была 28-30 , а теперь просят 40", но при этом предлагает сам 28 и.., наверно догадывается, куда ему лучше идти пока не послали. Уточню лишь для тугодумающих или плохо видящих -какие 100 тыс,глаза разуйте,их в моих постах не было , а было 70 -75 за вторичку и 150 за треху новостроя -это то, что покупаю,а вот продаю и то м.б. двушку в ЦЕНРЕ Ю-Абада, которым традиционно с 70-х считался УНИВЕРСАМ (а хата ч-з дорогу) , а теперь и МЕГАПОЛИС. Вы видимо мои "портянки" не только не можете прочесть (хотя портянки лучше нюхать - протрезвеете), но и буквы плохо видите.А ЮА лучший в плане воздуха и воды район (правда не в последние 2-3 года), лучший базар и проч. прелести все под рукой, а летом проезжая телевышку к Шахрисанской кожей чувствуешь прохладу , там официально на 2 градуса ниже , чем до вышки. Кстати в Ю-А районе в ЖК Дустлар живет сам Мурад (Билдинг), там же в соседнем подъезде Авраам Г.(глава Голдена Х), Хаты прим по 130 квм, дом выкуплен наполовину. Ценник хат 200+. Свободные Мурад не продает , держит почему-то.Предложили купить большой дом за 1 цитрусовый плод , посмотрел , понравилось , но "денех нет пока".Кстати проблемы с долгом по з\п в 2 лярда строителям небоскреба оказались "происками негодных СМИ". Дом хорош , снимало посольво , но гемора по уходу немало. Находится в зоне промысла нашего " не героя", но он пока не в курсе.Предложили обмен на 5 квартир - 1 для жилья и 4 под бизнес , но он предупредил , что будут проблемы с переводом и задолбают налогами и проч. Лично яему верю -душевный малый.Посоветовал посмотреть строящеся на Новомосковской у Яна от ГХ. (они по 100квм и дешевле). Дочке локация по нраву,но маловато. А мне локейшн ни того ни другого дома не понравилась. Я там (Дархан-3) в 98-м три трешки банковских Г-образно на двух этажах брал, в одной торцевой хотел спортзал с бассейном сделать. ....но так и не переехал, инфрастр. кака , мож.щас получше, но не для меня. Но работаем в этом направлении. Кстати в ваших любимых и мечтаемых СыШиА (куда визу не автоматом дают на ЮА, а скорее лопатой и...по попе) элита живет на окраинах , в виллах, а пентхаусов на всех не напасешься если надо. А в центре - клерки,маклеры ,обслуга, словом те , кто ездят на метро, велике или пешком , это удобно.Делайте выводы по вкусам буржуинов. Остальной детсадовский лепет оставлю без комментов, Это про распальцовки, статус и проч.хрень. Если это и было когда-то , то давно осталось в истории , после событий 94г в Дендропарке, потом мы все выросли, а кто-то даже поумнел. Меряйтесь пиьсками между собой, вы так органично сочетаетесь , прям "сладкая парочка" взаимолайкнутая. И где я хотя бы намекал на такое (пруффы, плз)? Меня ни мой , ни чужой статус не колышет, я даже не знаю каков он у меня, да и знать не хочу. Это удел завистников,понторезов, подхалимов и охотников за дешевым авторитетом. А мне это незачем и излишний "хурмат" напрягает и лень - надо ходить на пловы, посиделки разных, не всегда интересных и приятных людей. За меня обычно говорят , каков я есть мои реальные дела, слова и мысли. С ними я здесь наследил , на форуме про смысл жизни и формуле счастья, кажись в 2008-2010г (почитайте -поймете ) и ничего не изменилось.Были Шив Олег, Тайгор, Колибри ,Львица и др.Напоминаю , что пишу все это не только для вас, здесь много читающих.Такшта отвечать не обязательно и врядли что-то стоящее скажете . кроме неуместных и необоснованных оценок моей персоны, что к теме никак не может иметь отношения.А перестараетесь -попрошу забанить "за переход на личности" по пункту (не помню) Правил. Мне-то пофиг уйти на неделю--две , а для вас это катастрофа - лопнет мочевой пузырь, будьте аккуратны и тактичны.
  15. Вам бы сначала разобраться в предмете разговора - что означает "паритетная" или "балансная" цена (далее- ПЦ) или найдите мой старый пост с пояснением (это мною придуманный ,...условный термин). Вы не заметили , что у меня там стоят знаки равенства между перечисленными и все это должно было завершиться одной (паритетной) ценой равной напр. 72 тыс сум. У вас же приведен перечень инградиентов или "рецепт плова" ,который с натяжкой можно принять за "потреб.корзину"(тогда зачем мне придумывать новое название давно известному понятию, проще по-старому...), т. е. заметьте , что цена 1кг мяса НЕ равно цене 2 кг морквы и т.д. И "паритет" чисто рыночное понятие , зависящее от спроса -предложения , платежеспособности и т.п. и мало зависит от з\п ,ставки ЦБ и прочих госрегуляторов уже потому, что более 60% товаров и услуг (а перечисленное и мной и Вами -на 100%) давно РЫНОЧНЫЕ. Плюс в ПЦ уже вошли или учтены з\п, ставки , льготы и прочие потуги госрегулирования. У К. Маркса в "Капитале" есть близкое понятие "справедливая цена"(пролистайте), но не в динамике. А динамика ПЦ прослеживаетя не только в том, что цены на отдельные товары сначала вырываются вверх от ПЦ , а потом опускаются как раз на уровень ПЦ (в этом и смысл ПЦ) , а еще в том ,что сама ПЦ меняется во времени (в моем примере вместо 72 становится 78-80). И ценность ПЦ как раз в том, что по всей флуктуации цен на отдельные товары можно прогнозировать как их рост\паддение, так изменение ПЦ. (Ну как тут объяснить еще короче?) И поясните почему "удержание" МРОТ - есть лекарство от соцвзрыва, по-моему скорее наоборот- его повышение спасает власть. Я бы и власти рекомендовал прочесть "Капитал". А то щас пыхтят над обновлением Конституции и пытаются построить "социальное общество", что по сути означает социализм. Но во-первых , нахрена надо было переходить к капитализму в 90-е (оставили бы хоть как в Белорусии, типа УзСР- отдельная соцреспублика или в составе Союза ЦАР). И еще есть китайский вариант, где развитие идет под руковдством компартии и довольно неплохо. А во-вторых, без упразднения ЧС или хотя бы без ограничения ЧС на средства производства- это утопия или "косметика", что на деле -маленький шаг к неизбежному (социализму). Ну а потом, если получится без косяков и ляпов, назовут это "пошаговым, эволюционным" переходом к тому же ("проклятому")....но я вижу ушел от темы (недвиги). Плюс на фоне земли , которая не ризиновая Я же давеча писал , что ни мигрирующие , ни русские,ни афган-таджики-казахи не формируют рынок, ищите "движок" рядом . А фиксировать надо не только , что нравится ,но реальное повышение цен за год. Получилось закономерно - цирк уехал , а клоуны остались (клоуны -это новые цены ....выросшие на слухах) . Недаром писал великий биржевик Билл Вильямс ("первый водитель этого тарантаса"(с) "Кавказская пленница"), что "рынком двигают слухи". Подержите неизменным месяца три какой-нить слух ("вырастут \упадут") и ....как только первые 5-6 нуждающиеся в сделке покупана\продавца сломаются , то все потечет по накатанному пути. arteto, чем же объяснить , что на Ю-Аб цены на двушки просят от 40 тыщ. Я планировал малоликвидную (2\4\4) убитую , торец продать для доплаты за приличную 3-ку и ее ремонт. Но нашли с очень неплохим ремонтом , правда этаж высоковат (8-й), ремонт не понадобится (или сын ленится, отказался от 4\1\4 кирпич без рем.). Год назад за 2-ку торговались за 28-30. Я канеш не против таких цен и бонус на "освежить ему тачку" и нам на "съедить на отдых" , но просто интересно почему. Кстати Вам еще актуальна двушка на Ю-Аб (локация - центр ЮА)?
  16. И такое бывает . Причем не последние люди в США . Похоже Вы молоды , не много видели на этом сете. Наберите в Вики Захидов Анвар Абдуллахадович . Выпускник ИФФ ТашПИ , наш староста. решает как быть с Питером (сотрудничает с РФ). Другая дама -юрист, рассмешило что у нас "все дорого - стольника баксов на пару дней хватает" (и это при их-то доходах?) Ну а другая дама просто возвратилась к детям и внукам (лет 20-25 жила там). А "европейцы" как до Той-Тепы ездили, почти каждый год презжали.
  17. Да, есть такой грешок ,зато не двусмысленно и однозначно.Узбек с отличием окончивший русскую школу Мне главное чтобы меня было полезно и интересно читать, не хочется писать в пустоту или в корзину.
  18. У нас самая большая проблема -водная. Мои знакомые из Скандинавии, Германии и США , уехавшие в начале 90-х теперь из-за геополитических и климатических рисков присматривают переезд в Таш (считая Уз -лучшим регионом) или Турцию. Если нам удастся скооперироваться с соседями (вплоть до единого Туркестана, ЦА и т.п.) , из-за воды и энергии, то у нас кроме решения этих факторов (и единой армии) автоматом решатся указанные Вами 1-й и 3-й фактор. И тогда это будет лучший регион в Евразии. В начале 90-х у нас были такие предложения и шанс, и легче было это сделать , но помешали амбиции местных князьков.
  19. Нет низзя.. Это форум, а не чат. Здесь важно не просто мнение (да\нет, за\против) , а почему именно, т.е. аргументация. Т.е. важно то,чего в Ваших постах как раз не хватает. Мне напр. не интересно кто что считает (тем более это известно на протяжении года), не просто что-то безосновательно вангует , часто намекая на некую секретную "инсайдерскую" инфу , а почему именно так считает. А редкие попадания -это всего лишь угадывание, как бросание монеты и то -постфактум. И может это и тешит самолюбие автора или прибавляет ему "авторитета". Но пользы форумчанам прочитанное не приносит ни на практике , так как бывает уже поздно и "поезд ушел", ни для мозгов , чтоб стать умнее в будущем и не опоздать на след поезд. А последний пост большой из-за цитат и подробного изложения (а это и инфа и опыт). И вообще я заглядываю поделиться мыслями и с удовольствием читаю чужие (когда они есть или когда их нахожу в куче эмоциональных "ахов-охов"). А если Вам не интересно или нет времени и спешите , то просто перелистывайте -я же к Вам не домой пришел и на чай напросился (и тем самым отнимаю Ваше время). Я там целую простынь накатал , но из Вашего поста так и не понял- согласны \не согласны или в растерянности , одно лишь понял , что Вам тяжело читать. Мне даже стало интересно - Вы книжки читааете, сколько или какую за последний год прочли? Если не хотите -можете не отвечать, пишите по теме форума.
  20. Цитата из статьи : "Рис.3. Изменение цен на вторичное жилье в г.Ташкенте и административных центрах регионов (долл. США за 1 кв.м)". И на рис приведена цена сделок как 782 долл \квм. Это что за аналитика? Средняя по стране (?)..., типа средняя между Ташем , Каршами , Газлями , наверно выведенная после отравления мантой? И тем не менее по Ташу пишут о росте на 1.3%к марту. Люди,очнитесь , нельзя отрицать очевидное - с февраля 2021 по апрель 2022 цена растет и ни разу даже останавливалась. Поэтому хватит причитаний - типа "все рухнет ...а мы все умрем". Согласен , что мы все не вечны и по-любому умрем ,а цены тоже может упадут. А Артето скажет : " Я предупреждал". Но когда? И что Луна непременно упадет на Землю , а они вместе рухнут на остывшее Солнце. Но это не скоро. Ни миграция, афганцы, казахи ,таджики , русские не сильно вляют на цены Таша. Последние даже не планировали покупать , только аренда. А контингент -люмпены, Айтишники, выросшие в деревне - они думают , что Таш граничит с Афганом (!?). Цену формируют местные покупатели. Вон Mutya готов по 1200 за квм брать , а мне нужна треха в новострое 110+квм до 150 шт. Где эти хаты , где цены упали? Мои второй год снимают по 2шт\мес (было 2.5 тыщ, снизили в пандемию) , но хозяева не продают даже за 200 шт. Это в доме , где хата Мурада (Билдинг). Вот щас у него дела не ахти , задолжал 2 млрда рабочим с небоскреба , может теперь начнет распродавать(?). Я тут лет 10 назад писал, что для анализа динамики полезно следить за паритетной ценой - типа 1кг мяса = 5 кг томата= 4 трусов =четверть бака бензина= 5 минут секса (на трассе) и т.п. Изменение цен на одно ведет к изменению цен на остальное до...их паритета цен. При этом имея ввиду что то, что вырвалось вверх или вниз подтягивается до паритета или притягивает другие цены к паритету..... Просто в паритетной цене сконцентрированы все видимые и невидимые факторы цены (ВВП, импекс, гастробаксы и т.д и т.п..)кроме катастроф (наводнения, засуха, санкции, войны..) . О последнем иногда вангует только (биржевой) теханализ, но это не наш случай или не предсказуемо. Но еще важнее паритетная внутривидовая цена (напр. все виды недвиги). Вот и решил узнать что творится с ценами на землю ....и офуел. И речь даже не о данных от Агенства "Континент"(зем. участки). Там цены от 35 тыс\сотка и больше под нежилое и есть даже по 107 тыс \сотка. Промониторил предложения по Шайхантауру. Цены в основном между 27 и 57 тыс за сотку (с домом , без дома, коробка -не важно). Пример - (Нурафшон-5, треугольник , 4.1 сотка , даже на забор не потратился , а просит 230 тыс.) Причем то что стоит 27 в этом году , в прошлом году было 18 тыс. Так что "...за такую цену лучше дом купить\отстроить..." уже поздно пить боржоми. При таких ценах на землю, такой экономической "подушке безопасности" мечтать о снижении цен на жилье -это верх наивности. Тут илли цена на землю должна пойти вниз или вся другая недвига подтянуться до паритета с ценой земли. А сейчас еще набирает силу волна приватизации земли.И не случайно СГБ занимаетсся и ловит в основном сделки с "шоколадным" товаром - землей. Так что в ближайшие как мин.3 года можно забыть о снижении цен, она будет либо топтаться на этом уровне или только выше будет. При этом про ситуацию в мире даже не упоминаю , это не здесь. Но общий вывод. Нам эти войны, санкции пока по боку. Даже РФ (с которй мы связаны, но не сильно) страдает меньше , чем сам Запад (бакс упал ниже 60 руб., нефть - выше 120\барель при готовности РФ к цене 44,2 , МВФ вангует спад ВВП РФ на 10%, а США на 2.3%, хотя думаю все будет наоброт, Европа будет в полной ...опе, но она сама виновата).
  21. И Вы можете указать эту статью УК ? Во-первых запрет касается юр.лиц и то есть исключения (для имеющих лицензию?) .(Знаю ИПшника, который весь прошлый год получал баксы на Виза-карту из-за бугра. Никаких лицензий у него нет. Налоговая посчитала и выставила налог в сумах). Во-вторых, физ.лица могут "менять" свое имущество на вагон картошки , кулек с драгоценностями, "коллекционную" валюту , кстати купленную в банке (пусть для поездок за бугор). В третьих. в статье говорится "...незаконный сбыт, приобретение.." , а бартер ф\л не запрещен и т.д. Я участвовал в суде , где братья делили давно проданную одним хату. Один сам признался , что продал за баксы , а другой отказался получить свою половину в сумах ,так как курс был другой . И суд присудил его долю в баксах или эквивалент в сумах по текущему курсу, а не на основании цены в ДКП (в сумах). Но никто не заикнулся о привлечении продавана за продажу в валюте. И ваще у нас получается каждый второй , продавший хату , авто - "преступник" , что легко выяснить по сумме вклада в банк в валюте (типа "где взял" ....согласно Положения о внутреннем контроле ..и борьбе с финансир. терроризма ). Про крипту ваще молчу. Год назад в Вашем районе одного взяли и возбудили дело по "валютным нарушениям" (за 400 шт.баксов) Но крипта не является валютой "иностранного гос-ва" , как указано в УК (и тогда какого гос-ва?). Насколько знаю оштрафовали за "работу без лицензии" или что-то подобное, не уточнял. Так что тут не все однозначно ,но согласен чаще значения не имеет или проще наверно указывать в сумах (а потом в банке объяснять откуда замароженные банком бабки а баксах ) Спасибо за ответы, но они даны с позиций защиты интересов покупателя,а я - на стороне продавца (как легче спихнуть хату). Сегодня нашел нотариуса , которому кроме паспорта . реестра, старого ДКП и ЗАГСа ничего (ф-17, ТСЖ , квитки, Сертифик счетчиков)не надо. Сам спросил- а почему, а вдруг.... Ответ: "У меня в компе все данные, ТСЖ - ваше частное дело и много вы видели дел в суде по долгам за ТСЖ (их кажется и не принимают). (И да, у меняя по одой пустой хате лет за 11-12 долг висит , жду когда подадут, чтоб только за последние 3 года оплатить, не подают ). Сертификат счетчиков (что это?) нас ваще не касается....несите доки"
  22. Шеф,а при чем тут покупатели, там же написано " ...для анализа" . Поэтому и не указал цену хаты, что вызвало возмущение некоторых и потом я удовлетворил их любопытство. Из ваших постов я понял , что ничего не поменялось ....все равно справки ...т.е. считаем на калькуляторе и потом ..проверяем его на костяных счетах по старинке
  23. Напрягает высчитывать (математик , блин)? Для анализа важна не цена хаты , а цена квм , tigor тоже оперировал именно этим параметром. Тем не менее, если важно , пишу "сразу" - 52 квм (смежн,,совмещ.,балкон 2х6) - за 44 (минус 300 маклерских). И не знал , что кирпич -это хрюща (хотя это "звание" пофиг, не влияет). Но маклерша достала (зря ей пообещали при первом же звонке по объяве, но это не я). Вместо расписки о задатке выложила целый бланк со всеми деталями (размер задатка, цена сделки в сумах, распределение расходов по услуге нотариуса) плюс целый лист с перечнем статей ГК РУ в случае нарушения соглашения. Затем пошел перечень доков и квитанций (не знал , что ее "платные услуги" -это не сбор доков , а поручение продавцу собрать доки ): 1. Выписка из Госреестра 2. Прежний договор к\п (зачем он нужен , если "реестр " и есть и правоустанавливающий, и тех. документ 3 .Форма 17 (с указанием арендаторов , если они есть, они то нафига?) 4. Свидельство о разводе (справка из ЗАГСа) 5. Справка (а может квитанции из ТСЖ , что нет долгов) 6. Справка из Махсустрансачто нет долгов. 7. Сертификаты на счетчики и Акты поверки (плакалась, что где-то всплыло по ХВС и пришлось гасить по среднему за 7 лет, а про исковую давность видно не слышала). Хотя кажись для нотариуса это пофиг , тормозить не должен. Короче ИМХО - отсебятины полно. В связи с этим возник вопрос (наверно MAKLERу) - что здесь лишнее, и что же тогда изменилось с внедрением "цифровизации", нафига оопять справки? И еще - насколько важно указывать в договоре к\п цену сделки в сумах (были проблемы?). Серж, подскажите , плз.
  24. "Вы не любите кошек ? Так наверно вы не умеете их готовить"(с) Кстати по теме : https://www.gazeta.uz/ru/2022/05/13/transfers/ Цитаты: \\В апреле трудовые мигранты отправили в Узбекистан рекордные 1,07 млрд долларов, что почти в 2 раза больше прошлогоднего показателя. \\ \\В 2021 году объём международных денежных переводов в Узбекистан составил 8,07 млрд долларов, что на 34% больше показателей 2020 и 2019 годов (6 млрд). 70% переводов за прошлый год пришлось на долю России — 5,67 млрд долларов. Однако .........в текущем году объём денежных переводов будет на 18−25% ниже, чем в прошлом, отмечает Центробанк Узбекистана. По данным ЦБ РФ, из России в Узбекистан в 2021 году отправлены переводы на 5,5 млрд долларов, \\ И чё? "Снижение" (что еще... вилами на воде) лишь означает, что объем переводов вернется на уровень выше 2019-20 годов . Блин, что в ЦБ тоже есть свои упертые пятачки и Артето ? Уже середина мая , а цены с февраля 2020 г упорно не хотят падать. ЗЫ. (для статы и анализа)-Взяли задаток за двушку Чил-6 (2\4\5, без рем.) по 846 у.е.за квм. В продаже 5 дней, продавец спешит , не стали дожидаться задатка другого покупана , дававшего на 1 шт больше, хотя доки не все готовы.
  25. Может смените пластинку, сэр ? Она уже уже заелась, глючит и уже не смешно. С февраля прошлого года звучит эта песня, а я все не дождусь падения. Правда песня та же , но аккомпанимент (аргументы) новые . Раньше было - ипотека , новострой упадет (кредиты надо отдавать) и потянет сассық вторичку, платежеспособность ну класссика - общее падение экономики. Теперь другое - экономика РФ рухнет (санкции) , гастеры , баланс импекса, и т..п. Про падение РФ даже в западных СМИ (Блумберг напр.) удивляются - сам Запад из-за санкций в глубокой ззззадни...це, а РФ только за нефть ярд баксов в день получает (в день, Карл !) и за период войны более 65 млрд заработало (на фоне 33 млрд , которые США только собираются дать хохлам на войну). Я уже не говорю про планы РФ построить 140 тыс домов "доступного жилья" и выделение на это бабок, про снижение (в условиях войны) ипотеки до 9%, про все другие ништяки "в поддержку населения и МСБ" , которых не было даже в пандемию , про национализацию иностранного бизнеса и раскулачивания (или избавления) от части своих олигархов (кровопийц и "пилитешура" бюджета). А на все эти грандиозные планы нужна еще и рабсила , куда же они без наших гастеров. А между тем курс рубля как был в апр 2021 в районе 120 сум , так и сейчас такой же. Так что если исчислять в баксах , то они мож и теряют 6-7 % в год, но если считать в рублях или сумах (во что они в конечном счете переводят заработанное там) , то они не теряют ничего или потеряют если платить им там станут меньше (а с чего это вдруг в условиях рынка,только из-за "черножопости"?) Так что валовой приток гастроденег вряд ли уменьшится более чем на 20%. Ну и не мне Вам напоминать , что ни сами гастеры, ни куроводы, ни бюджетники, ни бизнесмены (работающие в режиме "таксиста" (если вышел в рейс- бабки есть , а заболел или сломался - бабок нет) не являются решающими игроками на рынке недвиги (только крепкие бизнесмены и коррупционеры). И это и не все факторы, но словом на ближайшие два года я не вижу пока причин для падения цен в Таше - пока земля и хаты резиновыми не станут, рождаемость не упадет или условия жизни в областях не наладится (а это и есть составляющие того, что наз. спрос (актуальный или отложенный - не важно). ЗЫ. Забыл добавить ввиду малозначимости . Вы итак знаете что рынок двигают слухи. Афгано-российские купцы послужили триггером цен.Но это вовсе не значит , что народ (продаваны) "остынет -одумается" когда поймет , что заманчивых купцов не будет и сбросит на старый уровень. Тут важен фактор времени. Как только покупаны начнут брать по новым ценам никакие "объективные соц-эконом условия" не сработают. Для этого покупаны должны договориться и устроить бойкот продаванам, а этого не будет. И как пруфф - покупка у ЖМ (те быстро сбросили бы , если бы народ договорился не покупать эти тазики по нереальнным ценам)