MAKLER

Поспрашал сегодня многих владельцев отдельно стоящих гаражей, НИКТО не платит в ТЧСЖ, только в гаражное общество...

-> 1. Берите выше, намного больше, плодятся как грибы после дождя, в таком темпе, за клиента, скоро начнут (что уже имеет место быть, некоторые из своих 500 уже начали оплачивать оплату справок/срочность и т.д.) снижать расценки, другого выхода просто НЕТ...Вот она...Конкуренция в действии. -> 2. Лично я в большинстве случаев не практикую сию практику, однако когда покупатели все чаще пытаются обойти нас (агентств/маклеров), что тут поделаешь. Каков привет, таков ответ... -> 3. Недавно звонят с открывшего агентства (Золотой ключик или Золотой домик) и предлагают объедениться, однако их условия раздражают : они оплачивают всего рекламу моих объектов в СМИ/интернете/STARS TV (минимальное вложение), а 50 % от сделки им отдай, ход конём однако... История с продолжением, или аппетит приходит во время еды : Месяц назад продал 4/4/4 на Ц-5, кирпич. 2х6, за 46 000, хозяйке там-же нужно было купить 1-ком, нашла 1/4/4 через других маклеров за 28 000, маклера "повесили" на владельца 3 %, на следующий день звонят покупательнице и наглым образом объясняют, что т.к. продавцы им не оплачивают их услуги, они возьмут с покупателя 3 %, в это время я нахожусь рядом с покупательницей и тут мне звонит (его величество случай) по объявлению сама хозяйка этой 1-комнатной и предлагает её квартиру на продажу за 28 000, в разговоре с ней я понимаю, что маклера снимают 3 % с владельца и 3 % с покупательницы (а денег у неё уже в обрез !!!), я предлагаю им совершенно бесплатно свои услуги, т.е. оформить задаток и пояснение куда идти/какие справки нужно собрать, на что владелец квартиры с большой охотой соглашается, оформив задаток, продавец обещает оставить в квартире : 1. Вмонтированный шкаф 2. Вмонтированную спальню (вместо бывшей кухни) 3. Хорошую газплиту Через неделю звонит покупательница, вся в слезах, хозяева ДЕМОНТИРОВАЛИ шкаф, спальню, раковину (поставив всего заглушки), еле уговорила оставить газплиту (до этого просили деньги за плиту). Итог : Маклера погнавшись за двумя зайцами - ни одного не поймали...

Лунтик, пройдите на первую страницу этой ветки, там полностью расписаны необходимые документы и справки для продажи квартиры в первый раз... Первым делом закажите справку о лицах имевших участие в приватизации квартиры в Госкомимуществе (на сквере), после сразу в Кадастр (БТИ) заказать справку на продажу, потом уже к паспортистке за справками : 2 справки в нотариус + отдельно 4 о составе семьи в каждую из контор : ТТЭ, Водоканал, Махсустранс, Райгаз, АТС в последнюю очередь, т.к. отключат телефон. Учтите, везде попросят оплатить имеющиеся долги, установить новые счетчики на горячую/холодную воду (если их нет), сделать предоплату минимум за 1 месяц вперед, 100 квт за свет, 15-25 кубов за воду...Договаривайтесь, просите дать телефоны установщиков/опломбировщиков, чтобы сразу к вам пришли, т.к. хлопотное и долгое это дело, иногда сбор документов растягивается на неделю/две. P.S...через личку могу дать телефон знакомого по Чиланзару, за стольник сделает все быстро...

А на каком основании ?...Есть-ли какойнить договор с ТЧСЖ об аренде земли/охране территории и т.п. ?...

Это что получается, платим в гаражное общество за аренду земли раз в год, так ещё и в ТЧСЖ платить ...

Давно записал - F.R.David - Worlds, иногда меняю на ППК- Облака (из мультика) - ностальгия...

Алекс мои извинения, может я не так выразился, просто ветка - где модератор ставит в известность !!! пример : ПУПКИН-у 10 % за постоянный оффтоп и т.п. Никто не просит демократию, да и не даст, что есть правильно !... Ветка, где обсуждение получение нарушений - НЕДОПУСТИМО !!! просто информационный раздел, для ознакомления...

Кажись сюда пост Вопрос/предложение администрации форума : Можно сделать ветку о сделанных нарушениях форумчан и полученных предупреждений от модераторов, нам - форумчанам, типа за : оффтоп/флуд/отклонение от темы и т.д., т.к. замечаю некоторую предвзятость по отношению ко мне/некоторым форумчанам, со стороны некоторых модераторов, когда к другим такого отношения не замечано (или не видны их % нарушений)... З.Ы...Это не обсуждение модераторства модераторами форума, а обычный вопрос. На чужих ошибках тоже учимся !!!

Можно, продавал месяц назад (в 1-й нот.конторе). Если владелец квартиры гражданин Узбекистана, то на всякий случай возьмите/дайте ему ИНН владельца, если ИНН нет, то тоже не проблема, по ксерокопии паспорта в налоговой сделают. P.S...А вот слухи о повышении цен распускать не нужно Браво, в нашем полку прибыло...

Наверно !...

Спасибо sputnik, загрузка индигриентов - макс. 600 гр. муки + 150гр.изюма + 360 мл. воды (сахар/соль/дрожжи/масло не считаю). Выпечка обычная 4 часа (по таймеру от 4-х до 13-ти часов на ночь), быстрая выпечка 2 часа (не пробовали ещё)... Что удобно - время на подготовку, максимум 10-15 минут, на взвешивание индигриендов/просеевание муки, закладка, вкл. таймера, и...утром свежий хлеб, главное следовать строго по инструкции, никакой самодеятельности, пока. Через неделю/две начнём эксперементировать с различными сортами муки, добавлением сыра/яиц и прочего. Много рецептов по тесту : основной/диетический/французский/пицца/пельмени/беляши/рыбный пирог/оладьи/плюшки/рогалики...Может варить варенье ... З.Ы...Поэтому на 9-й этаж пешком хожу ...

Не в курсе насосных станций, но много повидал квартир на 8-х 9-х этажах с простым насосом ГНОМ, тянет воду, так, что на 1-м этаже нет воды...

У меня стрелка до середины никогда ещё не доходила, НО вентилятор срабатывает - выходит в машине датчик некорректно работает ^_^, или моя машинка сама себя заранее охлаждает ...

Не забудьте добавить - Частники (да и бензин самый лучший)...

Не знаю у кого вы спрашивали, но мне ответили - НЕ МОЖЕТ, т.к. не инвалид и не пенсионер, даже обратившись в суд, судья более 1/6 доли не присудит ему, и связываться с этим никто не будет... P.S...оформите дарение муж-жене !...

Три дня назад купил !!!, PANASONIС SD-255, отвалил 245 у.е., вечером заложили (помолясь) все индегриенты, утром проснулись от "щекотящего" запаха свежеиспеченного хлеба !!! Хлеб из магазина никогда не сравнится с хлебом из хлебопечки, на 2-й день после выпечки, хлеб все ещё свежий, мягкий, "скомкав" его в руке, хлеб принимает свою первоначальную форму... Продавец в магазине предупреждал, что первые 2-3 дня хлеб может получаться комом - ЕРУНДА !!! выдерживая строго все пропорции (рецепты есть в инструкции) хлеб получается просто супер. P.S...Прощай хлебный магазин... P.SS...Один минус - очень сытный получается, можно поправиться !!! Кстати, вопрос тем, кто уже печет свой хлеб в хлебопечке : 1. Ржаную муку где берете ? (на Катартале-оптовом не нашел). 2. Дрожжи обязательно только сухие, или можно те, что на рынке продают - свежие ? Купил на оптовке сухие - французские, не дешево - 1 000 сум за пакетик, который только на два замеса получается ...

Расширение штата уже близко - 50 нотариальных контор по городу, в них 70 нотариусов (видимо где-то по 2 в одном здании) + НОВИНКА - помощник нотариуса+машинистка + КАССИР, кассир для чего , если всегда гос.конторы госпошлину сразу в кассу платили - государству !!! P.S...Шпион, места нужно знать !...

Шутит Panama или нет, но у меня за весь день работы машины стрелка от первого деления всего чуть-чуть поднимается !!! Мож все-же греется у неё машинка, или мой индикатор не корректно показывает ?...

Сегодня утром УВОЛИЛИ всех машинисток в 1-й нотариальной конторе , хорошо, что вчера "закинул" документы на распечатку/запрет и т.д. - сегодняшним днем, все приготовили, сегодня утром в 10:00 приехали, оформились, видимо только нас одних и оформили, вышли, в помещении и на улице уже почти никого небыло...Если до понедельника не договорятся - 1-я нот.контора работать видимо не будет, печатать договора будет некому !!!...

Шифруются, чтобы покупателя не спугнуть . Да ты что , 15 лет просто так выкинуть, ни в жизнь, закон выйдет - первый в очереди буду !!!

Уважаемый Baktra, не имеет значение : Агентство или обычный маклер даст объявление в одну газету, на одну неделю, цена для всех одинакова !!! 500 сум за одно слово, в среднем 6 слов = 3 000 сум. Пример (личный) продавал квартиру в центре, 14 недель, потратил 42 000 сум в газету, зато сколько сняяяли ...

Любой мало-мальский уважающий себя маклер, а тем более Агентство, всегда имеют договор на оформление задатка, где все нюансы обязательно оговорены, с учетом ГКРУз !!! Расходы сопоставимы с задатком , и куда интересно Агентства тратят более 1 000 000 - 2 000 000 сум ?, максимум реклама в СМИ на конкретный объект (квартиру) 1 500-3 500 сум в неделю !!! Хватит, дописался, что уже баном грозят, пусть остается как есть, администрации видней... P.S...И well просьба, обращаться как отписано в правилах форума : По теме : сегодня оформлял дарение, хозяева попросили оформить в 1-й нот.конторе, запустил их к нотариусу, вышел на улицу (сплетни послушать среди маклеров) да чуть со стыда не сгорел, сразу маклера грят, у тебя на массиве появилась новенькая маклерша и ходит жалуется на тебя, что я её объявления со столбов срываю , вот зараза, что делают...Конкуренция (не здоровая).

Вчера позвонила покупательница, купившая с моей помощью квартиру в 2003 году, просит собрать документы и оформить дарение на свою дочь, захожу в Райгаз, взять справку, а там отвечают, что на имени бывшей хозяйки числится газовый счетчик и пока его не оплатят, справку не получите, хорошо что бывшие хозяева живут рядом, сегодня утром беру её и в РайГаз, смотрим - в договоре на установку газового счетчика стоит подпись якобы бывшей хозяйки на установку и дата...2005 год !!! Короче они сразу догнали, что опростоволосились - удалили договор, выдали справку... Будьте внимательнее с договорами разных инстанций, когда подписываете, читайте их, читайте...

так тема наз-ся, поэтому выложите информацию об его жадности и "нечистоплотности", чтоб другие не нарвались на такого афериста... Агентство (да и любой покупатель) давший задаток за покупку и отказавшийся от покупки не может требовать возвращения задатка... Ст. 312 ГКРУз

Да всё нормально, не парьтесь, даже лучше чем было !!! СПАСИБО еще раз !!! MAKLER не из тех, кто экономить на своей машинке и качестве !!! Спасибо за Леонида, обязательно заеду, как буду рядом... P.S...про место дисклокации : слухи ходят (что инструменталку сносит собираются (мож враги ???))