MAKLER
Собеседники-
Content count
22 561 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
45
Everything posted by MAKLER
-
Проект Закона уже "мусолят" более ГОДА !!! Когда введут ????????? ИМХО, думаю не пришло еще время, т.к. с какой суммы оплачивать налог, с оценочной суммы Кадастра (БТИ), так там "копейки" по сравнении с реальной суммой, хотите сделать рыночную оценку жилья, как быть тогда с доходами, зарплата 500 000-800 000 сум, а продажа/покупка от нескольких десятков миллионов сум, откуда столько (интересно)... За круглым столом собралось не более 15-18 человек, из них 4 агентства (по 2-3 человека), инвесторы и один ЧП-эшник "Яшин", с "улицы" небыло НИКОГО (похоже на закрытый клуб, однако)... В прошлом году делали поверностный подсчет, только Юнусабад и Чиланзар ~ по 500 маклеров... 1. А где нить рекламировалось сиё мероприятие ??? (имею ввиду СМИ)... 2. Отпишите еще 2-5 постов (в любой теме), после сможете открыть тему...
-
Действительно, перепланировка/снос стен и т.п. "бич нашего времени", однако еще ни разу ни один техник с Кадастра (БТИ) не приходил на осмотр квартиры...По поводу кухни я вам уже писал : даже газ.счетчик ставить не просят !...
-
1.Вы не поверите, но достаточно даже расписки на обычном листе бумаги... 2.Инициатор (т.е. покупатель) наложивший запрет, до истечении 10-ти дней также не сможет оформить сделку (купить квартиру), кроме как лично идет в 1-ю нотконтору и сам снимает запрет !...
-
Прочитал всю ветку - 200 постов (скучно что-то) из них только ТРИ говорят о порядочности маклеров, грустно... Жесть, обедом не просила накормить P.S...Закон о риэлторах расставит всех на свои места...
-
Т.е. любой желающий имея свое/арендованное авто может работать под вашей "крышой" +заказы/рация/докуметны и т.п. и платить всего вам 4 000 сум за сутки ? Не боитесь, что раций не хватит на всех ? Набегут... Присоединяюсь к вопросу, т.к. есть знакомая, имеющая "годовалый" Матиз хочет сдать в аренду, без выкупа...
-
Ох не судите и не будете судимы !!!, на моей практике (уже более 15-ти лет) НИ ОДИН мой продавец не сделал "липовую" справку, (т.к. только лично произвожу сбор всех справок), акты о выносе кухни не требуется !!! наличие обогревательных приборов для обогрева лоджии (если имеются) ЛИЧНО указываю в заявлении (в ТТЭ) и оплачиваю за доп.площадь, что касается электросчетчиков старого образца (да были случаи) не совпадали год/сорвана пломба и т.п. хозяева оплачивали по среднему за кол-во комнат за 3 года (минусуя оплату по квитанциям), меняли сам счетчик (оф-но) и только после этого получал справку, хотя есть возможность (у маклеров) даже установки пломбы на старый счетчик нужного года/образца, НО...мне это нужно ??? искать "приключения на 5-ю точку"...Информация о невыписываемых из моей практики вообще "НОЛЬ" - все продавцы - выписывались (кроме одного случая, когда покупатель знал об этом и продавец скинул цену на 300 баков на суд, я-же и выписал), а 3 % я допустил к остальному рынку жилья по Ташкенту, т.к. сейчас таких случаев мизер, не то, что было 10 лет назад... 1...из моей практики 9 продавцов из 10-ти имеют только ОДНу квартирую 2+3...из 10 продавцов, только ОДИН покупает на замену, остальные на ПМЖ...тоесть 9 продавцов вообще не могут выписаться до момента продажи !!!...
-
Остается только посочувствовать и посоветовать закупать "веники", парилка обеспечена...
-
Т.к. уважаемый CREDO дал неверную информацию (в некоторых ответах) отвечу точнее : 3) НЕ НУЖНО !!! 5) С распиской от владельца + ваш паспорт, на Глинку ( в 1-ю гор.нот.контору) запрет ставят максимум на 10 дней, стоит сущие копейки, на более долгий срок (вечность) ставит только сам владелец и определенные органы, снимают кстати тоже они или суд... 2) Если справки "липовые" - НИКАК, ежели ходить с владельцем на сбор справок не вариант, можно уделить один день (после подготовки ВСЕХ справок) и пройтись с хозяином по инстанциям, показать оплаченные квитанции+справку на продажу, лично убедиться, что они (справки) настоящие, второй вариант - нанять своего маклера, который будет тупо ходить с владельцем и контролировать оплату/получение справок... 4) CREDO ответил почти на все, добавлю, согласие от мужа оформляется при продаже лично/до момента оформления муж может дать согласие в любой другой нотконторе и передать супруге и...даже другом государстве (переслав заблаговременно)...
-
32* в зал брать ВООБЩЕ не советую, смотрел для себя и 32* и 40*, короче 32* по сравнению с моим ТВ 72 см дистрофан, хоть и по диагонали 81 см (больше чем мой) но полосы сверху/снизу визуально очень сильно уменьшают/сужают картинку !!! берите сразу 40*...
-
Сегдня случайно встретил главного по сносу, грит что про снос домов на Ц-1,2,4 слухи !!!, денег на старый фонд и 2-х этажек нет, а вы 9-ти и 4-х этажки...Так-что спите спокойно, господа...
-
Покупатель/продавец всегда будет платить за эту "привилегию", т.к. в оплате госпошлины/нотариусу уже "все включено" !... Подскажите какая 12-я справка нужна ???, а то всегда 11 собираю (при первой продаже) и 10 при последующих, список справок для продажи, может чего не хватает ?... Лично в мою сумму оплаты услуг входит и поездка на авто/бензин и т.д...
-
Совет : При подаче справки от паспортистке о составе семье (допустим "нулевая") сделайте ксерокопию (которая останется у вас) и сдайте под РОСПИСЬ, с указанием даты приема, т.к. иногда такие справки неожиданно теряются !!! На всю предоплату всегда можно сделать перерасчет...В прошлом году оплатил за воду (ТТЭ/водоканал) за год вперед, через два месяца установили счетчики, проехал по этим организациям, сделали перасчет на кол-во кубометров (кстати перерасчет сделан был по старым ценам, т.е. действительных на момент оплаты)... 90 % продаваемых квартир имеют в прописке постоянных жильцов/владельцев, (никто не пойдет на такие условия, если только не уезжают на ПМЖ в другое государство, а остаются проживать в другой своей квартире) и максимум 3 % не соблюдают условия договора, не выписываются (по определенным причинам), что успешно делает суд : 2 месяца после покупки, оплата госпошлины (полминималки), акт, подпись от 3-х соседей/домком/махалля, месяц идет суд, через 20 дней вторая печать и к паспортистке на выписку бывших владельцев...Ничего сложного... Сейчас при продаже квартир установка счетчиков ОБЯЗАТЕЛЬНА, иначе справку не получите (кроме как "липовая") за что по головке не погладят, времена не те, и искать приключения на 5-ю точку мало кому охота...
-
Сёдня был у знакомых на Алайском, за конфетной сразу, слом заморозили лет на 5, по улице Мавлясова РАЗРЕШИЛИ продажу...
-
А квартиру за нац. валюту продали ???
-
Чтобы не было выписки по суду - договориться с новым владельцем квартиры, чтобы не выписывал до приезда, иначе новый владелец идет в суд...и выписывает по решению !!! А почему нельзя переслать паспорта ? сотни раз так выписывали, доверенность на выписку, доверенность на снятие с воинского учета, паспорт, военный билет, no problem...
-
Вы сами ответели на свой вопрос : и родственник должен переоформить все документы на своё имя, т.е. став полноправным владельцем (пройти регистрацию в ГАИ) может распорядиться по своему усмотрению, а именно : продать/подарить/обменять и остальные законом допустимые действия...
-
Покупка машины приравнивается к покупке жилья, посему ИМХО, дарение можно производить только родственникам, т.к. покупка машины/жилья в совместном браке считается совместно нажитом имуществом, то при разводе требуется согласие бывшего мужа/жены в течении 3-х (сейчас кажись 2,5 года) лет после развода, то иногда некоторые личности в целях перестраховки, сначала покупают движимое и недвижимое имущество на родителей/братьа/сестру, а после те ДАРЯТ, умно однако...
-
Дык снести две 9-ти этажки намного дороже (да и под 9-ти этажным домом земли не много, а квартир/жильцов навалом), чем несколько 4-х этажек, чисто финансовый аспект...
-
Удивляет ваш долгий ответ...Положения об оплате за одного человека при "нулевой" прописке НЕТ !!! (только устное с верху, т.е. ТТЭ), в данном случае пишите акт (что никто не проживает в квартире), подписи двух/трёх соседей, подпись домкома, печать с махалли, справка от паспортиски о составе семьи (нулевая) в ТТЭ, на основании оф. документов требуйте расчета по ним и не более !!! или пусть ознакомят вас о таком положении !!!. P.S...установка счетчиков на воду решает такие проблемы... P.SS...знакомые ежегодно уезжают на месяц/другой во Францию, вызывают метрологов, которые опечатывают счетчики, составляют акт и никаких проблем...
-
Так и не понял - вернули назад квартиру или нет ??? Сейчас не те времена, можно до приемной Президента дойти. P.S...глупая отмазка - не оплата ком.услуг в течении 6 месяцев...
-
Да неужели (тоже майский ?), прими самые искренние ПОЗДРАВЛЕНИЯ !!!!!!!!
-
Вчера на Кадышева (спец-но туда езжу) 30 литров залил, сёдня 10 долил, машин мало (заливаю 91-й) бензин что надо...
-
И не только, на оптовке Сампи продукты/напитки... Вчера и сегодня асфальтируют дороги с Академгородка до магазина Чимган (м. Ялангач) видимо пойдут дальше, к нам на массив Феруза и до ТТЗ, спасибо тем, кто выделил кредит (не зря АБР приезжал )... Чуть не забыл...Сегодня по домам ходили с Райгаза с бумагой, оповестили домкома, что у кого установлен счетчик - АНУЛИРОВАТЬ и платить по колличеству прописанных, а с 2011 будут электронные устанавливать по схеме ПРЕДОПЛАТЫ !!!...жаль дома не было, "бумажку" не видел...
-
Во дела :( ...и куда теперь "дворянское гнездо" погонят ??? Ну вот опять, звоню главному, сотку не поднимает, придется завтра на работу ехать, поспрашать...Кстати, неделю назад на Алайском, где снос планировали (за конфетной) за сутки все свернулись, видимо передумали, а мож на Ц перебазируются ... Точно, ранее давали ответ на 3 года, сейчас на один месяц...
