cypherpunks01

Уважаемый Маклер, так растут или понижаются? =)

Ок, сорри за оффтоп. А какие районы назывались раньше царским селом и дворянским гнездом на самом деле?

ХЗ, Моя бабуленька так сказала: ЦУМ это царское село. а алайский дворянское гнездо. Ей 75 лет, она то точно знает А как сейчас называет эти места "новое" поколение я без понятия, да и сказал так ради шутки Думаю вы поняли меня, фишка в том, что дом находился в окружении штаб квартиры. И попасть туда с основной дороги никак. И какоето ощущение духоты в общем в этом месте. И окна на забор с колючей проволкой. Да, именно комнаты: главная комната, кухня, ванная + у меня еще есть сушилка, которая не входит в официальное владение, у меня там еще дополнительных 7 квадратов. По сравнению с кухнями и ваннами в кирпичках про которые писал HelloMoto и я - это реально большие комнаты =)

по сравнению с однокомнатными в кирпичных домах советской постройки, это реально так =)

Расскажу вам свою историю, только не принимайте ее за "рекламу" последнего этажа, или призыву к покупке. Сам давно, с января 2012 года хотел купить квартиру у цума. Так получилось что все мои друзья алкоголики живут там, бухаю постоянно там во двориках или на скаймейке, ну и природа сама там нравится. Так вот, попалась квартира на 2м этаже за выставочным залом в феврале 2012, за 25 бабулька отдавала в кирпичном доме однушку. Ну естественно квадратура там была 35 метров кажись, без балкона, с мелкой кухней и ванной/туалетом. В общем, очень хотелось купить уже и жить там, на ЦУМе, в царском селе как говорится. Из-за семейной проблемы, не получилось и квартира ушла. В августе и осенью 2012, постоянно сидел на сайтах объявлений и прозванивал объявления. Ориентировочно хотел квартиру за 25к (плюсминус 2к), однокомнатную в этом квадранте у ЦУМа =) Видел и приценивался к нескольким: 1) У метро ойбек, в доме, который фронтом стоит к дороге и квартира была в том месте, где дом какбы треугольный =) Отметил на картинке. В общем планировка там была просто ужас. Треугольная ванна, треугольная кухня, все мелкое. Продавали на 4 этаже, 25 квадратов, за 26к. 2) На космонавтах, там где РУВД или еще какаято организация, там так получалось что дом стоит в какомто, абсолютно не проходном месте, внутри района, и чтобы проехать на машине... в общем попа, там продавали тоже за 26 на 2м этаже, с лоджией за 26к. В общем не понравилось. 3) Продавали квартиру в четырех этажке кирпичной, но какойто старой планировки или постройки, напротив интерпола, за 24, там почемуто был бойлер для горячей воды на газу. В общем вот такие два варианта были за мой бюджет, в кирпичных домах, не на последних этажах, но с ОООЧЕНь маленькой квадратурой, ужасной планировкой, ну и естественно все без ремонта. Потом мне попалось объявление о продаже однокомнатной на 9м этаже в доме, который прямо у цума (под этими домами книжные ряды), за 25к продавала бабулька, там тоже не было ремонта, квартира была убитой, НО, мне очень понравилась планировка. По сравнению с теми двумя кипричками за мой бюджет - это просто было небо и земля + если сравнивать местоположение даже в масштабах того что они все были у Космонавтах в 2 минутах хотьбы, 9ый этаж выигрывал неимоверно. Большие комнаты, можно объединить с балконом, 45 против 30 и 35 квадратов. Да и еще, по сравнению с верхними этажами - вид гамно на низких этажах, у меня из окна такой вид открывается, и днем и ночью, ваще атпад. В итоге я купил на восьмом этаже в этих же домах за 25к осенью. Заложил кирпичем балконы и застеклил, и уже попал только на это и частичный ремонт в 2к. Так что смотрите сами. Помоему это нормальная цена, если учесть что вы вообще не будете попадать на ремонт, по вашему описанию. А поднять мебель всегда можно с помощью грузчиков. Но преимущества неимоверно. Во-первых - это пентхаус, для молодой пары ваще шикарно. Даже если иногда нет лифта - можно поднятся пешком. Это же не навечно. По поводу жары, кондиционеры никто не отменял, тем более это всего 3 месяца в году жарко. А разницу в цене по сравнению со средними этажами - 5-6к да? Но реально, выбирая между просторной хатой на 9м этаже и менее просторной однушкой в кирпичке, для молодых людей лучше брать те что выше. А продать в любом случае всегда получится также, на какой-то процент дешевле чем нижние этажи в том же доме. +_ учитывая что это последний этаж на ЦУМе, а не на алгоритме или сергелях каких-то, то помоему это хорошее вложение бабла в любом случае.

Хотел спросить, лечу в екатеринбург. Можно ли взять с собой: - Ножи нашего производства, на чорсу купленные - 4 штуки, они не маленькие, но типа декоративные - Самсу - Две бутылки узбекского коньяка - Лепешки - 200 грам зры - Пару тюбетеек Очень нужен ответ, кто имел опыт? Все предметы будут лежать в багаже.

нет не их. На мой взгляд цена нормальная. На цуме бабулька отдавала на 9м этаже за 24.000 квартиру (без посредников), с посредами 25000 в сентябре. Но там 45 квадратов и вообще все надо было переделывать в плане ремонта. Если стоимость квадрата посчитать, получится что ваша где-то 30000 + ремонт 3к, помоему нормально. Также учитывайте что цены наверное подросли)

Это у ЦУМа дома? Не те, случаем, что стоят рядом с книжными рядами?

Помогите оценить пожалуйста квартиру на ЦУМе. 1-ая на 8-м этаже 9-ти этажки. 45 квадратов + еще доп комната, где-то 8 квадратов, закрытая кирпичем (раньше там была сушилка). Балкон заложен кирпичем, акфа рамы, пластиковые трубы.

А можно поподробнее, с примерами? по поводу закона, там же "водяная" информация, также как и защита прав потребителей. Дом недавно подгорел, крыша сгорела, пожарники затопили подъезд с первого до подвала. Обвалился пол с третьего на второй этаж. И пошел слушок, что вместо восстановления дома (я хз какая организация это решает, поэтому и задал вопрос), им (этой организации, о которой я спросил), выгодее расселить жильцов. Потому что из 3х подъездного дома, только у 4 семей (из всего дома) есть право на расселение. Якобы кто-то гражданин другой страны (им не положено), кто-то уже владеет другим жильем (им тоже не положено). И т.д. и т.п. Поэтому просьба, если кто знает или были примеры, ответить тут =) Ну и вообще, базово подискутировать на эту тему. Будут сносить такой дом, кто принимает такое решение, и как будут восстанавливать жилье. Например если дом стоит у цума.

По поводу сноса старых 3х этажных домов. Как это вообще происходит? Как восстанавливают квартиры жильцам? На основании чего могут начать снос? Кто принимает такие решения вобще? Может были примеры в ташкенте? Интересуют именно многоквартирные , не участки

Очень интересно в чем же дело, прямо какой-то вселенский заговор. Ваши предположения, что тут мутят?

Хех, странно тогда, откуда бабульки такие цены берут на свои квартиры =) Я понимаю что все подороже хотят продать, но просить дороже на 3к уе =)

за сколько сторговаться за убитую однокомнатную на 9м этаже 9ти этажки на цуме? просят 25500, но по предыдущему посту сколько нормальная цена за такую? И в догонку хотел спросить, как там на 9х этажах с водой и газом? Все нормально доходит?

напишите в личку, пожалуйста, уважаемые риелторы у кого есть нормальная база по этим районам (не с торга и не с частного сектора). Денег больше чем у Afrodate на эти 2-3 куска =)