Господа нужен совет экспертов по рассрочкам. Заключил договор с Хан-сараем на 7 лет рассрочки. Вроде выгодно, по 13 млн квадрат. Застройщик говорят надежный. Но в договоре есть пункт про изменение цены. Что она не фиксированная а может поменяться в связи со всякими санкциями, в случае повышения курса валюты более чем 40% за год и др.. Но реально смущает то, что там приписано " в связи с инфляцией национальной валюты". Я им звоню -говорю почему так написали- сначала долго не понимали о чем я, потом каак поняли и такие да согласны фигня типа корявый перевод с убзексокого, но допку делать не будем юристы не дают. Говорят не платите, договор аннулируется юристы как раз делают новый шаблон. В итоге прислали говорят проверяйте- а там еще хуже. Про инфляцию и валюту убрали- но добавили что цена может поменяться в случае роста цен на стройматериалы в 40% - это я так понимаю может произойти на изи. Ну и до кучи поменяли пункт по просрочке платежа. Если до этого было сказано про пеню в размере 0,01% за день просрочки не более 5% стоимости договора. То стало так: штрафов нет, в случае просрочки застройщик может разорвать договор и вернуть деньги за минусом 15% от всех вложенных. Плюс конечно же договор не долевой а инвестиционный. Я видители инвестор Ну вот опять со всеми вытекающими рисками. Я понимаю что все эти пункты палево еще то. Вопрос вот какой. Кто может поручиться за то что Сарай меня не кинет и успокоит душу словами "это Узбекистан брат, тут все так делают", просто с учетом грядущего эскроу кидать деньги на вклад не покроет удорожания и я там рискую дождаться когда такой вариант будет казаться сказкой. Не хочу потом до конца жизни платить ипотеку. А тут хоть 1 комната но зато своя и за каких-то 7 лет (готово будет через 3, так что всякие удорожания должны перестать влиять уже раньше всего срока). Хан Сарай как с клиентами обходится? Жалуются люди или нет?
Вот как дословно этот пункт в новом варианте: ". Застройщик заранее уведомляет Инвестора о возможности пересмотра стоимости квартиры в следующих случаях: в частности, если в процессе строительства изменяется площадь квартиры в большую или меньшую сторону; если наблюдается рост цен на основные строительные материалы, такие как бетон, арматура и газоблок, более чем на 40%; если появляются нормативные документы государственных органов, требующие выполнения дополнительных объёмов работ, не предусмотренных проектом; при возникновении экономических последствий, связанных с новыми международными санкциями; в случае изменения ставки НДС (данное условие не распространяется на Инвесторов, которые оплатили 100% стоимости объекта)."
