zokran

Окей, возьмем предыдущую статью 181: Ставки на отдельные виды доходов По установленной минимальной ставке (7,5%) налога на доходы физических лиц облагаются: доходы от реализации принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности недвижимого имущества. правильно ли я понимаю, что здесь не указано исключение и к данной статье тоже неприменима льгота?

Странная логика, по вашему следует, что в каждом случае когда льгота применима, то она оговаривается? Частенько почитываю НК, но таких статей не припомню. Можно поподробнее про общепринятую трактовку, кто эти люди и почему они считают, что "если в статье 182 Налогового кодекса ничего не говорится о применении льгот по НДФЛ, то значит этой льготы нет"

36. Граждане обязаны прописаться по месту постоянного или временного жительства. - место жительства квартира? квартира другая? 37. Временная прописка производится на период пребывания лица в определенном месте жительства- Достаточно ли определенным местом жительства будет адрес дома на 300 квартир? 41. Граждане обязаны в течение трех рабочих дней со дня прибытия на новое место жительства сдать документы на прописку в подразделения органов внутренних дел по месту прибытия. - Можно ли сказать, что человек прибыл на новое место жительства, если он переехал в другую квартиру с целью там жить более 3 дней? Достаточно думаю, хоть одного утвердительного ответа. А вообще конечно, если почитать все статьи где упоминается слово место, то складывается ощущение, что законотворец подразумевал, любую местность где есть свой самостоятельный "пункт сбора" и логично предположить, что если ты его не меняешь, то можно и не перепрописываться/перерегистрироваться. Однако, сейчас ситуация другая, нежели в 2011 году когда принимали это положение, так, что думаю это еще цветочки, по сравнению с возможным ужесточением.

А первый вопрос так и повис... В статье 182 ничего не сказано о не применимости льгот, там говорится о вычетах. Грош цена этому эксперту или кодексу если льготы приравниваются к вычетам. А вообще вы возможно читали отзывы Tigorа или Vala об экспертах нормы. В этих особенностях не говорится, что льготы не применимы, указано, что недвижимое имущество подлежит налогообложению у источника. Доход от продажи недвижимости граждан РУз резидентов, тоже облагается у источника выплаты, если источник юридическое лицо например, но это ведь не значит, что льгота на него не распространяется.

Я такого не вижу, я вижу "обязаны прописаться по месту постоянного или временного жительства", "Граждане обязаны в течение трех рабочих дней со дня прибытия на новое место жительства сдать документы на прописку", "Временная прописка производится на период пребывания лица в определенном месте жительства", "выбывающие в другую местность ... на временное проживание на срок свыше шести месяцев...обязаны выписаться с прежнего места жительства". Я из этих статей не могу придти к выводу, что если не меняешь населенный пункт, то можно не регистрироваться. В старом положении да, помню, было именно из одной местности в другую. В этом положение формулировку поменяли, наверняка не спроста. Во всех остальных населенных пунктах кроме Ташкента, Ташкентской области и пограничной зоны, достаточно придти в местный ОВВиР и изъявить желание постоянно проживать по такому то адресу, подкрепленное согласием владельца. Поэтому наверно им и говорят "езжай своя область".

Спасибо конечно, но кто такие физические лица, я не спрашивал. Особенности вытекающие из этой статьи, по моему мнению это, удержание у источника, отсутствие вычетов и отдельные ставки. Если вы считаете, что вычет=льгота, то так бы сразу и сказали. Я другого мнения. Хотелось бы все таки услышать Вашими словами, почему вы игнорируете статью 184 и льготу для нерезидентов. Спасибо, но я пожалуй задержусь

Ага, но там есть оговорка, что конфискации подлежит имущество правонарушителя.

Перечитал, было бы удобней если бы сами указали, что не так, возможно я уже спать хочу и не улавливаю вашей мысли В статье 168 говорится, что у нерезидентов есть свои ставки и особенность. В статье 182 говорится, что удержание производятся без вычетов у источника выплат приводятся ставки. При этом далее посвящена целая глава 33 рассказывающая кто должен удерживать, что удерживать и как. Вы вроде более внимательный, можете найти в кодексе почему на нерезидентов не распространяется льгота по НДФЛ. Которому сами и способствуете, и я и Sultana, каждый раз приводим статьи на которых основываем свои умозаключения, если хотите остановить спектакль, укажите в чем мы не правы в более развернутом виде.

Закон это весь кодекс, а не одна статья вырванная из кодекса, соответственно, статью надо воспринимать в совокупности всех статей кодекса. Вот и жизненный пример: ГЛАВА 31. Льготы Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению 11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации: жилых помещений при условии совершения сделок более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода; Почему вы считаете, что с нерезидентов в любом случае 20%, ведь в статье буквально говорится, что не подлежит налогообложению. Наверно нужно уголовное дело, а это необходимо уклонится в крупном размере (300МРЗП), в этом случае считаю вполне могут.

Я считаю, что льгота распространяется на всех физические лица, в том числе на нерезидентов и иностранцев. По крайней мере не нашел оговорок этому: ГЛАВА 31. Льготы Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению 11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации: жилых помещений при условии совершения сделок более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода;

Нет, с нерезидентов удерживается НДФЛ у источника выплаты, но только когда: 1. Источник выплаты юридическое лицо. 2. Источник выплаты постоянное учреждение. 3. Источник выплаты представительство. 4. Продавец иностранец. Если покупатель физическое лицо, то да, гражданин РУз сам должен уплатить налог. Не надо статьи кодекса воспринимать буквально, если в каждой статье писать оговорки, то кодекс получится десятитомным , поэтому ко многим статьям идут далее пояснения и уточнения. Например: Статья 167. Налогоплательщики. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, имеющие налогооблагаемый доход в соответствии с настоящим Кодексом. Это ведь еще не значит, что абсолютно все физические лица являются налогоплательщиками.

читаю И вижу, что она не отменяет норму временной регистрации жителям г. Ташкент и Ташкентской области, а также "возвращенцам" Видимо ввел вас в заблуждение своим "Ташкентских", извиняюсь, тут: я имел ввиду постоянно прописанных в г. Ташкент и Ташкентской области. Поэтому на Ваш с ant1050ом, вопрос, считаю ответ, нет не должны вставать на учет, поскольку считаю, что учет касается прибывающих с других регионов РУз. я вижу слова место, место жительства и местность, и не считаю, что только на основании статьи можно считать, что определенное место жительство это местность. Вот была бы новая инструкция по реализации положения о паспортной системе, там наверно были бы ответы, что делать жителям Ташкента и Ташкентской области, а также лицам ранее проживающим в этих регионах и вернувшимся.

Опять по новой, а я ему привел статью где указывается в каких случаях доход удерживается у источника выплаты: Т.е. его статья не исчерпывающая, далее идет целая глава и моя статья уточняющая.

Я как бы только за, у самого глаза разбегаются от этих простынь и бесконечных повторений, однако я не юрист и не налоговый консультант, и соответственно в данном вопросе хотел бы разобраться совместно с другими форумчанами, которых без выдержек и статей не привлечешь, которым зачастую лень лишний раз открыть кодекс или закон, да и может кто из "мимироходилов" заинтересуется вопросом.

В рублях? В сумах, наверно не осталось в Ташкенте квартиры у которой инвентаризационная стоимость меньше 1 млн, ведь она вроде периодически пересчитывается.

Спорное утверждение, не всегда подобные доходы облагаются у источника выплаты, а только если он и доход соответствуют статье: 184. Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты Обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц у источника выплаты возлагается на юридических лиц(1), нерезидентов Республики Узбекистан, осуществляющих деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение(2), и представительства иностранных юридических лиц(3), если иное(4) не предусмотрено статьей 194 настоящего Кодекса. (иное - это любое лицо покупающее у иностранца) Как мы видим источник должен быть одним из этих четверых, о чем далее в этой же статье повторно указанно несколько раз. Соответственно очередной раз повторюсь, что главное условие удержание налога у источника-покупателя-квартиры-физического лица, это когда продавец иностранец.

Да, считаю на этот, других действительно нет. Положение о паспортной системе. 41. Граждане обязаны в течение трех рабочих дней со дня прибытия на новое место жительства сдать документы на прописку в подразделения органов внутренних дел по месту прибытия. И в новую инструкцию по учету гостей Ташкента и Таш. области добавили пункт, где именно говориться о ташкентских проживающих по другому адресу: В старом положение о паспортной системе смена местности была привязана к временной прописке и регистрации, в новом смена местности относится только к обязательству выписаться, если меняешь местность более чем на 6 месяцев. Ничего подобного, лично делал временную прописку после принятия этого указа и положения, они в первую очередь упразднили институт спец комиссии при хокимияте. Поэтому я все еще считаю, что учет по месту пребывание в Ташкенте и Таш. областе самих ташкентских не касается. Вот именно, что не причем, но решили ташкентским тоже сказать, что бы не расслаблялись а постоянно прописывались или регистрировались по месту своего фактического жительства, согласно законодательства. В предыдущей инструкции этого пункта не было, а в этой обновленной добавили, что я считаю является прямым доказательством, что эта инструкция ташкентских не касается, (устал повторять ) Будет в том или ином виде, ведь не одними областными гостями столичного региона едины, да остальным городам тоже надо учитывать прибывающих и убывающих, плюс еще есть различные безвизовые гости с СНГ и тд и тп. Ведь сейчас все это делается по старой инструкции, которая совсем устарела, да и недействительна скорей всего. Там вон сколько всего было:

Насколько я понимаю льгота на 1 жил. недвижимость за 12 месяцев без налога действует на всех физический лиц, в том числе и на не гражданина и нерезидента. Но если продавать и вторую в те же 12 календарных месяцев, то льгота отменяется и надо будет платить налог с дохода по обеим квартирам. Доход считается следующим образом: Статья 176. Имущественные доходы В состав имущественных доходов физических лиц включаются: 4) доходы от реализации имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности. Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации. ​Ставка будет 20% с общего дохода или 20+20 с каждой квартиры.

Очень странно вы статью подобрали, из раздела: V. Налог на прибыль юридических лиц, пробежался по статьям этого раздела там везде подразумевается юридическое лицо или, что то подобное, да и название раздела как бы намекает , я все таки настаиваю, что раз это налог на доходы физического лица, то все случаи удержания налога у источника выплаты указаны в статье Статья 184. Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты ГЛАВЫ 33. Налогообложение дохода у источника выплаты, и дополнены статьёй 194. Особенности налогообложения доходов иностранных физических лиц. Из которых следуют, что продавцу недостаточно быть нерезидентом, что бы за него платил покупатель(физ. лицо), ему обязательно надо быть иностранцем.

В случае если объект недвижимости реализуется одним физическим лицом другому физическому лицу, налогообложение доходов осуществляется на основании декларации о совокупном годовом доходе физического лица, представляемой в органы государственной налоговой службы по месту жительства не позднее 1 апреля года, следующего за годом, в котором осуществлена реализация. Это не наш случай, ведь декларацию сдает/не сдает продавец, он и должен соответственно платить налог. Я вижу все те же 3 условия, законно повесить налог на покупателя, 1. Вторая сделка. 2. Продавец нерезидент. 3. Продавец иностранец. Если хотя бы одно условие не соблюдено, законно повесить налог на покупателя невозможно.

Утверждать не буду, но вроде у тех кто живет до сих пор по ордеру (кооператив и т.п.) ее нет.

Да по паспорту, но какая разница узбекский он или еще какой, поэтому и спросил причем тут узбекский паспорт, насколько я знаю их обязали передавать информацию в налоговую, а насколько полный доступ к этой базе они имеют сами, не знаю. Если поменяла паспорт, то нет, да и я сомневаюсь, что нотариус этим будет заниматься, у него в инструкции этого нет. По информации из нотариальных контор про 2 сделку, про нерезиденство - возможно она к ним приходила когда пмж зарубеж делала или с оввира пришла информация. Нотариусы отправляют напрямую налоговой. Один раз сразу до конца года, при предоставлении предварительной декларации. Перечитал раздел НДФЛ, у меня получается, что бы попасть в такую ситуацию надо 2 условия, что бы продавец был не гражданином РУз, и не резидентом, а ты у него купил квартиру Статья 182. Ставки налога на доходы физических лиц - нерезидентов Республики Узбекистан Доходы физического лица - нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению у источника без вычетов... ГЛАВА 33. Налогообложение дохода у источника выплаты Статья 184. Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты Обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц у источника выплаты возлагается на юридических лиц, нерезидентов Республики Узбекистан, осуществляющих деятельность в Республике Узбекистан через постоянное учреждение, и представительства иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено статьей 194 настоящего Кодекса Статья 194. Особенности налогообложения доходов иностранных физических лиц Иностранные физические лица подлежат налогообложению на территории Республики Узбекистан в соответствии с настоящим Кодексом с учетом международных договоров Республики Узбекистан. ... При заключении сделок с иностранными физическими лицами не разрешается включение в условия этих сделок налоговых оговорок, в соответствии с которыми налогоплательщики и иные лица, осуществляющие деятельность в Республике Узбекистан, обязуются нести расходы иностранных физических лиц по уплате налогов и других обязательных платежей. ... В случае, если недвижимое имущество, акции и доли (паи) в уставном капитале юридических лиц — резидентов Республики Узбекистан реализуются одним иностранным физическим лицом другому физическому лицу — резиденту или нерезиденту Республики Узбекистан, юридическому лицу — нерезиденту Республики Узбекистан, обязанность по удержанию налога на доходы физических лиц по этим доходам возлагается на источник выплаты дохода (покупателя имущества), который признается налоговым агентом...

del

Но насколько мне известно, департамент пока еще никого не беспокоил своим любопытством. Я даже не слышал о достоверном случае вызова в налоговую, по поводу операции свыше 10К$, хотя банкиры когда это положение ввели, все как один пугали, что в налоговую вызовут. Пока инвентаризационная или если ее нет условная (вроде получается 3-4 раза больше инвентаризационной).

Причем тут узбекский паспорт, и как нотариус узнает, что это "иностранец" и вторая сделка и, что человек преимущественно проживает зарубежом, тем более недавно многие поменяли паспорта и посчитать дни по штампам погранцев не получится. Поэтому считаю вот этот вариант вполне возможным: Всегда думал, что физические лица не могут быть налоговыми агентами, а оно вон окаца как, "хорошие" у нас законы все таки, куда не ткни ты виноват.