mmm

Спасибо всем большое за поздравление. Мне очень приятно. Замотался что даже сюда редко заглядываю.

А именно замдиректора ТТЭ. Это она виновница неправомерных начислений потребителям по людям в связи с окончанием срока поверки счётчика при отсутствии уведомлений об окончании поверки Это моё.

По существу ни как не решат

Которая сначала всем создала проблемы с неправомерными начислениями.

Запросите у этого газовика. Этого наверняка не было. так что шлите его

https://gazeta.norma.uz/publish/doc/text151012_kak_blogery_tashteploenergo_pobedili?paper=norma https://gazeta.norma.uz/publish/doc/text151013_poverka_za_god_vpered?paper=norma

Председатель обязательно должен быть собственником жилого помещения в доме. Это выборная должность. А исполнительный директор это нанятый работник, который может проживать где угодно, как и другие работники ТЧСЖ по штатному расписанию Закон Республики Узбекистан О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 13. Членство в товариществе ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА являются юридические и физические лица — СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ. Статья 26. Председатель правления товарищества Председатель правления товарищества избирается общим собранием из ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества: руководит деятельностью правления товарищества; представляет интересы товарищества; обеспечивает выполнение решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества; подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества; вносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества подготовленные правлением предложения по способам управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества, по кандидатуре управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации; вносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества предложения о размере заработной платы и положении о премировании работников товарищества, других положениях и правилах товарищества; заключает и прекращает трудовые договоры с работниками товарищества в соответствии с законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка. Полномочия председателя правления товарищества, предусмотренные абзацами четвертым, седьмым и восьмым части второй настоящей статьи, по решению общего собрания членов товарищества могут быть переданы по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации.

Сушилка может быть подключена и к отоплению. Это допускается по ШНК

Я уже выложил и ответ Минюста по этому вопросу.

Пугают просто. Напишите запрос в Горгаз и письменно вам такое не ответят

Может быть подключена к отоплению, а может к ГВС. Но в межотопительный период система работает в одну трубу и толку от сушилки, подключённой к ГВС не будет Это действительно так. ТТЭ даёт в ТЧСж уведомление о закрытии обратки. Потом о переключении ГВС с подачи на обратку. Получается работа в одну трубу

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/priobretenie_ustanovka_i_poverka_lyubogo_elektroschetchika_-_za_schet_energosbyta

Не бизнесмен я по натуре.

Главное, что им пришлось признать свою, так сказать, ошибку. Кстати в этой ТГ группе был директор ТТЭ, его зам, замначальника теплосбыта и другие работники ТТЭ. Было много наездов от простых работников и в ответ они получали ссылки на НПА. Нас называли провокаторами, агитаторами, призывали людей не писать, так как они этим обогащают админов группы. В итоге сначала приказали простым сотрудникам покинуть группу, потом замначальнику теплосбыта, затем вышел замдиректора ТТЭ. Сейчас остался один директор ТТЭ. P.S. В группе есть и замхокима города по ЖКХ.

Ну так. Мы несколько дней их долбали в ТГ группе (https://t.me/tashteplo). Скидывали людям шаблон для обращения в прокуратуру. В итоге 38 жалоб в Генералку, 136 в портал. Вчера директора и его зама вызывали в СГБ, в генпрокуратуру и в хокимият.

DUK TOSHISSIQQUVVATI, [05.03.19 22:28] Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирных домах – потребители тепловой энергии г.Ташкента! В последнее время участились обращения потребителей тепловой энергии по вопросу правомерности произведения расчетов ГУП "Тошиссиккуввати" за использованную горячую воду по числу прописанных (проживающих) в квартире людей, в случае несвоевременного проведения госповерки индивидуального прибора учета горячей воды. В этой связи ГУП "Тошиссиккуввати" доводит до сведения потребителей горячей воды следующее: Порядок установки и эксплуатации индивидуальных приборов учета горячей воды регулируется главой IV «Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15.07.2014 г. № 194 (далее – Правила). Требования Правил: В соответствии с п.42 Правил межповерочный интервал для приборов учета горячей воды у физических лиц составляет 1 раз в 4 года. Согласно п.43 Правил при несвоевременной поверке приборов учета горячей воды начисление поставщиком тепловой энергии производится до момента поверки по жилым помещениям - по количеству прописанных (проживающих) людей до проведения поверки с момента последнего фиксирования показаний исправного прибора учета. Приобретение, установка, государственная поверка, эксплуатация (ремонт, замена) приборов учета потребителей производится за счет средств потребителей, т.е. прибор является собственностью потребителя (п.49 Правил), т.е. является собственностью Потребителя. Согласно п.56 Правил в случае обнаружения повреждения индивидуальных приборов учета, срыва или нарушения целостности их пломб, а также при истечении срока поверки Потребитель обязан немедленно поставить об этом в известность Поставщика. По данному факту сторонами составляется соответствующий совместный акт с последующим принятием решения об устранении нарушений в работе индивидуальных приборов учета, а также проведении плановой поверки. Согласно п.57 Правил в случаях непредупреждения о повреждении приборов учета согласно порядку, оговоренному в пункте 56, в течение суток, расчет за тепловую энергию производится по количеству прописанных (проживающих) людей до проведения поверки с момента последнего фиксирования показаний исправного прибора учета горячей воды. Согласно п.58 Правил поставщик обязан один раз в квартал проводить обследование системы отопления и горячего водоснабжения Потребителей, сверять со своими данными правильность снятия Потребителями показаний индивидуального прибора учета и предоставления ими сведений о потребленном объеме горячей воды, а также в случае возникновения необходимости обследование внутридомовых систем теплоснабжения или внутриквартирного оборудования. Согласно п.61 Правил до истечения установленного предельного срока эксплуатации индивидуальных приборов учета Поставщик заранее (не менее, чем за 10 календарных дней) направляет Потребителю уведомление об истечении предельного срока эксплуатации индивидуального прибора учета, оговоренного в договоре в установленном порядке. Потребитель в трехдневный срок со дня получения уведомления согласовывает в письменной или устной форме (по телефону) заявку, день и время снятия представителями Поставщика индивидуального прибора учета на поверку с последующим составлением двухстороннего акта, в котором указываются дата снятия, показания индивидуального прибора учета и сроки проведения поверки и установки поверенного индивидуального прибора учета. В случае, когда Потребитель по уважительной причине отсутствовал (служебная командировка, лечение, отдых), при предъявлении подтверждающих документов срок со дня получения предписания о снятии индивидуального прибора учета на поверку продлевается на период отсутствия. DUK TOSHISSIQQUVVATI, [05.03.19 22:28] Согласно п.62, 63 время проведения поверки и ремонта индивидуального прибора учета со дня его снятия и до его установки и опломбирования не должен составлять более 30 рабочих дней и в этот период расчет за горячее водоснабжение производится по среднесуточным показаниям индивидуальных приборов учета за три предыдущих месяца. В настоящее время ГУП "Тошиссиккуввати" произведено начисление потребителям с истекшим сроком госповерки приборов учета горячей воды по количеству прописанных (проживающих) людей и со стороны потребителей поступают обоснованные жалобы, что не получали уведомления от ГУП "Тошиссиккуввати" об истечении сроков эксплуатации индивидуальных приборов учета норяей воды и необходимости проведения госповерки. В этой связи ГУП "Тошиссиккуввати" доводит до сведения потребителей горячей воды, что все начисления будут перепроверены. Каждому потребителю, кому было произведено доначисление в связи с несвовременной обязательной поверкой индивидуального прибора учета горячей воды и не было направлено уведомление об этом, будет произведен перерасчет в марте текущего года. При этом, к виновным ответственным работникам ГУП "Тошиссиккуввати" будут применены меры дисциплинарного взыскания в соответствии с трудовым законодательством. Вместе с тем, всем потребителям с истекшим сроком госповерки необходимо срочно провести госповерку приборов! Оплаченные денежные средства учтены на лицевых счетах потребителей, предоплата учитывается в счет предстоящих платежей. Потребителям, которые были письменно извещены надлежащим образом (через почтовые отделения или нарочно под роспись) будут направлены уведомления о произведенных обоснованных расчетах и необходимо будет погасить образовавшуюся задолженность. ГУП "Тошиссиккуввати" приносит свои искренние извинения за причиненные Вам неудобства! https://t.me/teploenergouz http://www.teploenergo.uz/

Одному предоставили данные с махалли с подписью и печатью. Пошёл разбираться в махаллю и взял от них акт, подтверждающий реальные данные

Цитируют меня направо и налево.

Я шлю. Мне пофиг, смотрят они или нет. Я свои обязанности выполнил и в отправленных письмах в почте у меня есть доказательства об отправке. Проблем не было никогда с автоначислением.

Продолжаю публикации про ПКМ №5 от 04.01.2019г. "О дополнительных мерах по совершенствованию управлении жилищно-коммунальной инфраструктурой города Ташкента". После его выхода я 08.01.2019г. обратился в Министерство юстиции с обращением, в котором изложил все замечания к данному ПКМ. И вот я получил ответ от Министерства юстиции. Конечно Министерство не дало ответы на все мои вопросы и я буду продолжать их задавать. Но тем не менее, в письме указано, что: "При этом, способ управления многоквартирным домом определяется РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЭТОГО ДОМА. В этой связи, передача управления многоквартирным жилищным фондом профессиональным управляющим компаниям может осуществляться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА". Также в письме Министерства юстиции указано, что: "Вместе с тем, следует отметить, что постановление Кабинета Министров НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ЛИКВИДАЦИЮ ТОВАРИЩЕСТВ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ." Уважаемые участники группы! Распечатайте моё обращение и ответ Министерства юстиции. Если к вам приходят хоким, заместитель хокима, представители хокимията, банка, округа и т.д. или на собрании пытаются вас обманывать, что сейчас управление будет только с помощью управляющих компаний, ткните их в официальный ответ Министерства юстиции и пошлите их куда подальше. Только собственники помещений в домах имеют право решать и выбирать способ управления своим домом. Все остальные слова от вышеуказанных представителей госорганов-это нарушение действующего законодательства, предоставление недостоверной информации, попытка оказать давления на жителей. Если вы узнали, что ваш дом или ТЧСЖ вдруг стали обслуживаться управляющей компанией и вы с этим не согласны, то требуйте протокол решения общего собрания собственников помещений, обращайтесь в Генеральную прокуратуру с приложением ответа Министерства юстиции. Удачи всем нам с захватчиками из хокимията и управляющих компаний, которые хотят передать наши дома в обслуживание управляющим компаниям насильно без нашего согласия!

https://www.facebook.com/groups/TChSJ.Uz/permalink/1829361873839923/ Ну что, опубликовано ПКМ №5 от 04.01.2019г. "О дополнительных мерах по совершенствованию управлении жилищно-коммунальной инфраструктурой города Ташкента" Сделаю его разбор. Пункт 2. Согласиться с предложением хокимията города Ташкента и Министерства жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан о проведении в 2019 году в Юнусабадском районе города Ташкента эксперимента, но управлению многоквартирным жилищным фондом профессиональными управляющими компаниями (далее - управляющие компании). Следовательно, сейчас переход от управления ТЧСЖ к управлению УК будет проходить в Юнусабадском районе. ВСЕ ПОПЫТКИ ХОКИМИЯТОВ ДРУГИХ РАЙОНОВ НАВЯЗАТЬ ПЕРЕХОД В УК, НЕЗАКОННЫ. Пункт 4. Установить, что в рамках эксперимента: содержание, эксплуатация и ремонт имущества общего пользования многоквартирного жилищного фонда осуществляются управляющей компанией НА ОСНОВЕ ДОГОВОРА, заключаемого с собственниками помещений многоквартирного дома или их доверенным лицом ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. При этом исполнение условий заключенного договора является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома. Смотрим НПА: ЗРУ №32 от 12.04.2006г. "О ТЧСЖ": Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; Однако в данном ПКМ о ликвидации ТЧСЖ не указано. Жилищный кодекс: Статья 138. Управления жилищным фондом Способ управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников жилых помещений этого дома. НО, так как договор заключается не с ТЧСЖ, в котором согласно ЗРУ о ТЧСЖ достаточно решения более половины членов ТЧСЖ, а с собственниками помещений, то следовательно, на это распространяется требование о 100% согласии жителей, так же, как и при непосредственном управлении без ТЧСЖ. Гражданский кодекс: Статья 219. Владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности Владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ЕЕ УЧАСТНИКОВ. При недостижении такого согласия владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются в порядке, устанавливаемом судом. На счёт заключения договора: Гражданский кодекс: Статья 354. Свобода договора Граждане и юридические лица СВОБОДНЫ В ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, иным законом или принятым обязательством. То есть ни кто, хокимият, махалля и т.д. не имеют право заставлять жителей заключать договор на управление УК. Пункт 4. размер обязательных взносов собственников жилых помещений многоквартирного дома и платежей собственников нежилых помещений устанавливается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, НО НЕ НИЖЕ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА, УСТАНАВЛИВАЕМОГО КЕНГАШЕМ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РАЙОНА; А с чего вдруг минимальный размер будет устанавливать Кенгаш народных депутатов района? Согласно закона у Кенгаша нет таких полномочий. ЗРУ №913-XII от 02.09.1993г. «О государственной власти на местах» Статья 24. Полномочия Кенгаша народных депутатов К основным полномочиям областного, районного и городского Кенгаша народных депутатов относятся: утверждение по представлению хокима, перспективных программ развития территории, генерального плана и правил застройки района, города; рассмотрение и принятие местных бюджетов областей и города Ташкента, а также бюджетов районов и городов по представлению соответственно хокимов областей и города Ташкента, районов и городов; рассмотрение и утверждение отчетов об исполнении местных бюджетов областей и города Ташкента, а также бюджетов районов и городов за соответствующий период по представлению соответственно хокимов областей и города Ташкента, районов и городов; установление ставок местных налогов и других обязательных платежей в пределах размеров, установленных законодательством; утверждение хокима и его заместителей в должности, освобождение хокима и его заместителей от должности, заслушивание отчетов об их деятельности, а также отчетов хокимов по важнейшим и актуальным вопросам социально-экономического развития области, района, города; утверждение решений хокима в случаях, предусмотренных настоящим Законом; утверждение регламента Кенгаша народных депутатов, положения о постоянных и иных комиссиях Кенгаша народных депутатов, внесение в них изменений и дополнений; образование, избрание и упразднение постоянных и временных комиссий, иных органов Кенгашей народных депутатов, изменение их состава, заслушивание отчетов о их работе; признание и досрочное прекращение полномочий народных депутатов, дача согласия на привлечение их к ответственности в случаях и порядке, установленном законодательством; заслушивание отчетов руководителей отделов, управлений, других структурных подразделений исполнительной власти, в том числе по вопросам соблюдения законов, выполнения решений соответствующих Кенгашей народных депутатов и рекомендаций постоянных комиссий; заслушивание отчетов соответствующих прокуроров; заслушивание отчетов руководителей территориальных подразделений Министерства внутренних дел Республики Узбекистан; заслушивание соответственно отчетов руководителей территориальных органов управления здравоохранением, районных (городских) медицинских объединений, центральных районных многопрофильных поликлиник; рассмотрение запросов народных депутатов и принятие по ним решений; отмена несоответствующих законодательству Республики Узбекистан решений хокима и нижестоящего Кенгаша; утверждение по представлению хокима структуры, штатов и фонда оплаты труда работников хокимията. Областные, районные и городские Кенгаши народных депутатов на своем заседании не реже одного раза в год заслушивают информацию председателей судов областей и города Ташкента, межрайонных, районных (городских) судов о деятельности соответствующего суда по осуществлению судебной защиты прав и свобод граждан, а также прав и охраняемых законом интересов предприятий, учреждений и организаций. Решение Кенгаша народных депутатов по данному вопросу направляется в Высший судейский совет Республики Узбекистан. Областные, районные, городские Кенгаши народных депутатов решают и другие вопросы, отнесенные к их компетенции в области прав и законных интересов граждан, обеспечения социально-экономического развития, охраны окружающей среды, организационных вопросов и контроля в соответствии с законодательством Республики Узбекистан. Пункт 12. Рекомендовать коммерческим банкам выделять управляющим компаниям льготные кредиты по ставке, не превышающей ставку рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан. А где укзание, что кредиты выделяются на основе Решения общего собрания? Или УК самовольно будет принимать решения о взятии кредита? Кроме этого на основании какого Положения банки будут выделять кредиты УК? Есть ПОЛОЖЕНИЕ о порядке кредитования коммерческими банками товариществ частных собственников жилья в национальной валюте, в пункте 1 которого указано: 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законами Республики Узбекистан «О Центральном банке Республики Узбекистан», «О банках и банковской деятельности», постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 апреля 2001 года № 178 «О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения», постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2002 года № 74 «О дополнительных мерах по поддержке товариществ частных собственников жилья», а также другими актами законодательства Республики Узбекистан и регулирует порядок кредитования коммерческими банками ТОВАРИЩЕСТВ собственников жилья, А НЕ УК. Приложение №1 2-ой этап: Проведение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома в целях избрания доверенного лица, уполномоченного на участие в отборе и заключении договора с управляющей компанией. Опять не указано, что нужно 100% согласие на это. Приложение №1 5-ой этап: Утверждение размеров обязательных ВЗНОСОВ. Заключение договора с управляющей компанией на содержание, эксплуатацию и ремонт имущества общего пользования многоквартирного дома. Какой размер взносов? А как же план работ, смета расходов и доходов? То есть размер взноса с потолка? Приложение №2. Пункт 3. Утверждение минимального размера обязательных взносов, оплачиваемых собственниками помещений многоквартирного дома. Решение Кенгаша народных депутатов Юнусабадского района. Опять же у Кенгаша нет таких полномочий. Приложение №2. Пункт 5. Выдача кадастровых документов на каждый многоквартирный дом с указанием земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому. Для этого надо сначала Решение хокима о выделении земельного участка в постоянное пользование. Кроме этого, от этого участка всегда можно отказаться. Земельный кодекс: Статья 36. Прекращение прав на земельные участки Право владения или право постоянного либо срочного пользования всем земельным участком или его частью, а также аренды земельного участка прекращается в случаях: 1) ДОБРОВОЛЬНОГО ОТКАЗА ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. В итоге выходит, что ПКМ №5 от 04.01.2019г. "О дополнительных мерах по совершенствованию управлении жилищно-коммунальной инфраструктурой города Ташкента" противоречит НПА имеющим, по сравнению с ним более высокую юридическую силу, а именно Гражданскому кодексу, ЗРУ №32 от 12.04.2006г. "О ТЧСЖ", ЗРУ №913-XII от 02.09.1993г. «О государственной власти на местах». А согласно ЗРУ №342 от 24.12.2012г. "О нормативно-правовых актах" Статья 16. Соотношение нормативно-правовых актов Нормативно-правовой акт должен соответствовать нормативно-правовым актам, имеющим по сравнению с ним более высокую юридическую силу. Откровенно говоря, это ПКМ показывает слабую юридическую подготовку его разработчиков. Не понятно только как Минюст провёл его правовую экспертизу. Также вызывает удивление тот факт, что проект этого ПКМ не был размещён для общественного обсуждения, что говорит о нарущении ПП №3666 от 13.04.2018г.: 4. Ввести с 1 мая 2018 года порядок, в соответствии с которым: все проекты нормативно-правовых актов подлежат размещению организациями-разработчиками проектов на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан для проведения общественного обсуждения.

проект закона в новой редакции уже вышел из Кабина и направлен в Аппарат Президента

Думаете помогут?

https://nuz.uz/obschestvo/37098-i-tak-soydet-deputaty-razrabotali-proekt-novogo-zakona-ob-upravlenii-mnogokvartirnymi-domami.html