Gone with the wind

Администраторы, вынесите пожалуйста, файлы договоров (аренды и расторжения) в закрепленную зону вверху.

Вроде этот ДОГОВОР аренды1.docx

Если заполняешь сам бланк договора (он где-то есть здесь на ветке форума), то это тебе ничего не стоит. И к тому же не надо выстаивать часовую очередь для заполнения. Я так и делаю. Дома в спокойной обстановке заполняю бланк договора, который уже подписан арендатором. Отношу в налоговую на оформление. Процент исчисления налога остался прежним - 12%. Поднялась ставка налога - 10 000 сум за кв.м. Вполне вероятно , что на след. год опять поднимут. В начале года сдавал за 200 вечнозеленых, сейчас сдаю за 300. Однозначно поднимай

Можно. Я так и делаю

У меня тоже ушло 10 минут, потому что меняю 3 жильца за этот год. У остального народа уходят часы на оформление. Сначала выстаивают очередь к клерку (платному) , который заполняет бланк договора, затем уже к налоговику. Мои арендаторы расписываются дома. Так им удобно. Я потом отношу договор в налоговую.

Я подзабыл. Напомните, пожалуйста. У меня живут ташкетские с ташкентской пропиской. Насколько я помню, им временная прописка не нужна. А что нужно? Надо пойти к участковому и зарегистрироваться? Я , как владелец , обязан там быть или они сами могут сходить?

Ищу программистов , которые могли бы создать и совершенствовать сайт по найму и сдаче недвижимости. На мой взгляд, этот рынок крайне не цивилизован. У меня есть идеи. Если на форуме есть создатели вэб сайтов, то можно было бы объединиться и создать такой сайт.

В прошлом году один ушлый абитуриент подал на апелляцию и доказал свою правоту. И был принят на бюджет. Так что дерзайте. Терять нечего. Удачи

Кажется есть статья Уголовного кодекса - создание притонов. Грозит конфискацией жилья, если докажут. Несколько лет назад по Ташкенту прошла серия конфискаций, если не подводит память.

Я на 100% уверен в годности (назовем так) своей идеи. И даже ПОК (prove of concept) могу представить. Где найти людей с баблом, чтобы проинвестировали?

Вполне может быть. Но в области аренды жилья olx.uz теряет популярность. Причина - засилье реалторов. Сейчас, на мой взгляд , популярнее АРЕНДА/квартир в телеграмме.

Обычно подхожу в январе-феврале каждого года. Только потому что меняется ставка налога и тебе делают перерасчет , т.е. сколько ты будешь платить в наступившем году. С договором нужно идти в паспортный стол или их филиал (кажется наз. ГОМ) для получения временной прописки.

АРЕНДА/квартир в телеграмме - куда еще оживленнее? olx.uz почти полностью оккупирован реалторами, а вот АРЕНДА/квартир в телеграмме - это самое то.

написал в личку

Был бы тебе благодарен , если бы озвучил приблизительный бюджет. Можешь в личку

Спасибо за ссылку. Сайт огромный. Нужно время, чтобы изучить. В общих чертах идея сайта об аренде у меня есть. Но проблема в другом. "Система образования, включая высшее, за последние 20 лет пришла в упадок. В итоге у нас ощущается нехватка кадров. Мы, как IT-компания, ищем кадры в Белоруссии, Украине потому, что тут (в Узбекистане) нет программистов», — сказал Акмаль Пайзиев, основатель Newmax Technologies. https://www.spot.uz/ru/2019/08/07/startups/ Так что некому писать программу и делать грамотный сайт.

Закачай в мобильник приложение ABT.UZ Там вроде тоже можно узнать.

Ситуация с временной пропиской квартирантов стала, на мой взгляд , лучше. Сразу дали прописку на весь срок договора - 1 год.

1. Договор в 3 -х экземплярах 2. Анкета 3. Копия паспортов хозяина и квартиранта Копии ИНН можете представить, но их вам вернут. Номера ИНН вписывают в анкету. Копии паспортов , кажется тоже возвращают. Квартиранта можно и не таскать в налоговую. Пусть подпишет договор, а уже подписанный договор сдать в налоговую. Я так делаю.

Я добивался оптики на Кукче 2 года. 2 раза обращался на портал. И добился. Как раз совпало с их (Узтелекома) акцией и в итоге обошлось бесплатно, если не считать 20 тыс. за подключение. Заявленная скорость 8 мбит/сек. Фактически 8-10 мбит/сек.

Бублик, насколько я понял из твоих постов на ветке по аренде жилья, ты тоже завязан в этом бизнесе. Согласись, что если попадется недобросовестный арендатор, то у арендодателя будут неприятности. Вот почему я считаю что моя идея о создании сайта (или приложения) , где и арендодатели и арендаторы могли бы получить исчерпывающую информацию о будущем арендаторе или арендодателе, имеет право на воплощение.

Все начинается с идеи. На Airb'nb можно найти отзывы как об арендаторах, так и арендодателях. Но мы до этого не скоро дорастем.

Сорри, Федоровича

Так ты, Бублик, перебрался в Питер. Решил проверить цены. И действительно есть однушки за 10 тыс. в месяц. Вполне приличные с виду. https://spb.russianrealty.ru/Аренда-квартир/1-комнатные/дешево/

Лечебница Григоровича, 2-комнатная за месяц