BredoGen
Собеседники-
Content count
1 116 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
1
Everything posted by BredoGen
-
А как с этим сейчас? Тоже кадастр не выдадут покупателю пока продавец-иностранец не оплатит налог? Или перестали спихивать проблему продавца на покупателя?
-
По мотивам страшных историй выше: Иностранец женат (на иностранке), у него есть разрешение жены на продажу. Документ запрошу, но что мешает его подделать? Документ ведь иностранный и так просто не проверишь. Насколько я защищен от того, что потом появится его жена и оспорит сделку?
-
Большое спасибо за все мнения! Следом спрошу... Начал искать альтернативу, нашел хороший вариант, но он тоже с запашком. Квартира на иностранце, он купил её в 2019 у пенсионеров за копейки, в договоре символическая сумма (меньше $10k). Иностранец не знал про обязательный налог и теперь хочет продать квартиру снова по символической сумме в договоре. Я в этих делах профан, всё что у меня есть это желание перебраться в определенный район на верхний этаж Какая позиция профи по таким вопросам? Слать лесом и не связываться с такими вариантами, какие риски? Риелторы меня уверяют, что дело пустяковое и каждая вторая сделка с огромным занижением.
-
После разговора с продавцом начал подозревать, что никакого отказа мужа и детей может и не быть. Ни в суде, ни у нотариуса. Видимо отношения не гладкие и продавцы не хотят идти этим путем. Продавцы привлекли адвокатов, собирают какие-то документы чтобы обойтись без этого, но я думаю всё будет шито белыми нитками и надо отказываться, в сроки они не уложатся и без суда гарантий нет.
-
На неё (первую дочь) изначально был выписан ордер и никаких других действий с этого момента не совершалось. Да, получен ответ от Госкомимущества, где в участниках приватизации только мать и одна дочь. Для надежности я сам эту информацию оттуда получил. Вторая дочь выписалась из квартиры и съехала задолго до приватизации (пока со слов продавца), формы 17 в процессе...
-
Если нет времени на суд, лучше вообще не связываться? Вариант с отказными всех наследников у нотариуса - нелегальный?
-
Совершеннолетние. Не прописаны и их мать прописана не была. Дадут ли согласие… Продавец должен их уговорить, допустим они в хороших отношениях и уговорит, легально ли такое провести без суда? После, спустя год.
-
Ситуация: квартира на продажу, впервые, приватизация. Я в роли покупателя. В участниках приватизации указана мать и дочь. Вторая дочь в участниках не указана. Ордер оформлен на первую дочь, которая участница и владелица на данный момент, выступает продавцом. Мать умерла. Вторая дочь (не участвовавшая в приватизации) тоже, у нее остался муж и двое детей. Насколько проблемно это все разрулить и главное в сжатые сроки? Путь через суд понятен, долго и муторно. Нужно согласие наследников второй дочери, верно? Говорят, что некоторые нотариусы практикуют оформление без суда, когда на месте вызывают всех наследников и они пишут отказные. Это правда и насколько такой путь легален и безопасен?
-
Возможно плохо искал по теме, не нашел. Делают ли у нас плавающую стяжку (пол)? Когда на перекрытие укладывается шумоизоляция, а уже поверх полусухая стяжка без контакта со стенами? Или сейчас есть варианты лучше обеспечить относительное спокойствие соседей снизу?
-
И нервов меньше потратила, никто сверху не прыгал по голове
-
А, так я думал акция от официальных GM салонов
-
А в каких, не подскажете? По соц. сетям тишина. Интересно насколько справедливо оценивают сдаваемое в трейдин.
-
За построенный дом с кадастром, да... Вот и ищу подвох.
-
https://www.facebook.com/kiparis.kst https://www.olx.uz/d/obyavlenie/novostroyka-3h-komnatnaya-kvartira-zhk-kiparis-ts-4-gostinitsa-hyatt-ID34mjE.html На OLX $1400/м2.
-
Никто не изучал новострой Kiparis на Ц4? Застройщик Keystone. Никогда не слышал про них, соц сети еле живые, а тут начинают продажу уже готового дома (на 60 квартир). Цены для этой локации вполне адекватные по текущим меркам, странно.
-
Это без проблем, просто слышал рубят автоматом варианты менее 3 лет в собственности. Если это не так, то замечательно.
-
Могу ли я продать квартиру, купленную менее года назад, покупателю в ипотеку? По такой же стоимости в сумах, что была в договоре. Краем уха от какого-то риелтора слышал, что банки рубят такие сделки, если квартира менее трех лет в собственности.
-
В ноябре 2022 за 76 000 квартира 3/4/4 с ремонтом и техникой. Тогда не продалась. За эту стоимость были варианты и поинтереснее. В августе 2023 квартира без ремонта сразу улетает, либо владелец снимает с продажи поняв, что вокруг все ломят цены выше. Сравнивать два этих кейса и делать вывод, что цены не изменились - некорректно. Я не знаю как выросли фактические цены сделок, но хотелки продавцом взлетели однозначно, диапазон цен значительно вырос. В ноябре я не смог собрать 80к на центр, а там было из чего выбрать за эти деньги, решил взять на что хватает и подкопить. Подкопил, теперь 80к едва ли хватает на убитую в ноль под ремонт
-
68-70. "Свердловская" без перепланировки.
-
Второй дом, да. Продавал мужчина, судя по фотографиям в квартире текущий собственник. В объявлении стояла за 80, на месте сказал, что отдаст за 75, соседи пока дают только 72. Пока я ехал домой, позвонил и сказал, что продал. В какой перспективе сдуваться/взрываться начнет, были ставки?
-
На квартиры в центре цены растут на глазах. Мониторю ц4, ц5, ц6 с ноября 2022. 3/4/4 с нормальным ремонтом на Ц5 в ноябре выставлялась за 76 000. Цена поднималась несколько раз 84 - 86 - 91 - и текущие 96. На этой неделе 3/4/4 на Ц6 напротив пожарки, чистая со старым ремонтом, улетела моментально за 75. Не успел даже до дома доехать подумать. Изначально висела за 80. 3/4/4 на Ц5 рядом с универом журналистики, так себе ремонт, висела за 93 на прошлой неделе, уже хотят 103 и похоже, что подняли до 113. Убитая в ноль 3/4/4 на Ц4 рядом с 5 школой ушла за 82 похоже.
-
Продолжаются поиски альтернативы для Manna (из-за неадекватного ценника). Добрались в An San. Моксаль конечно не дотягивает до Манна (там в нем больше соуса, сочности мяса, вкуса огня), но учитывая пятикратную разницу в цене между ними - я был рад. Салаты не меняют, но мы и не просили. Тендянтиге такой же как в Манна, вкусно. Чапче напомнил пад-тай лапшу. Впечатления крайне положительные, вернемся пробовать другие позиции меню. Общий счет - 313 тыс. Идеальный моксаль продолжу искать
-
Curry House на Ивлева. Чикен тандури, кебаб из баранины, баттер чикен, дал макни, чикен тика массала, чикен рара, палак панир, чай, 2 хлебных ассорти свежеиспеченных. На 5 человек хватило всего попробовать. Всё вкусно, общим мнением решили, что значительно вкуснее Радж Капура в Тате. Народу много, как индусов, так и других иностранцев. Счет - 670 тыс. P.S. Фоткаю криворуко.
-
Аччик ош, тот самый почти у Казахстана. Что-то мы не впечатлились вообще. Возможно разные ошпазы. Средненький чайханский плов, ни грамма не острый (если не жевать сам сухой перец). Корейка оказалась сухой, что-то похожее на тандыр гушт. И вишенка на торте - пропавшие томаты в салате. 990 тыс на 9 человек. Народу тьма.
-
Раньше удавалось находить в нем свободные номера, которых не было в Букинге. Но не в этот раз, всё одинаково. Везде все под завязку забито. В итоге отхватил видовой кондо с бассейном на крыше на патонге за $500/5 ночей (airbnb) и на вторые 5 ночей Karon Phunaka Resort за $630/5 ночей (booking). На вторые 5 ночей хотелось чего-то с видом и релаксом, бюджет прикидывал $200-250/ночь, но нифига не нашел, всё забито. Хилтоны лютый оверпрайс, смотрел Centara Villas от перекупов на airbnb, но что-то доверия не вызвало. Все варианты выбрал повыше на холмах, чтобы повысить шансы выживания при цунами после землетрясения