freshman

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    11 556

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by freshman

  1. Читай неуч свою бумагу. Право пользования, а не доля в приватизации.
  2. Где 1/20 не дети, а даже жена умершего подала в суд и получила долю умершего мужа - участника приватизации и суд ее и ее несовершеннолетних детей принудительно заселила в квартиру. Я не собираюсь для тебя копаться, искать.
  3. По сути после изменений ничего не изменилось. Просто сейчас говорят наследникам участника, раз хотите пользоваться, то идите в суд, получите долю в наследство и своей долей пользуйтесь, как сособственник. Да походу Маклер кошмарит бедных людей, которые могли иметь свою долю в имуществе. Лишь бы процесс ускорить. Собственно про это я уже писал.
  4. Ты это русский язык почитай сперва. Они там живут не по наследству участника приватизации на право пользования, а по наследству и владения доли умершего участника. Само только право пользования не входит в наследство. Нужно выделить долю и доля уже переходит в наследство. Раз ты собственник, хоть и 1% имущества, то имеешь право пользования этим имуществом. Раньше дети участника сохраняли право пользования и без владения имуществом.
  5. Даже если этот участник уже умер, его наследники имеют право подать в суд и получить его долю в приватизированном квартире. Участник умер. Квартира оформлена на одного человека. Наследники участника подали в суд. Суд выделил 1/4 умершего. Потом делил эту 1/4 на 5, на отца, мать, жену и на двоих детей. Дети получили по 1/20 и живут там.
  6. Неуч, есть право пользования и есть право собственности в имуществе. Раньше право пользования тоже переходилось по наследству. То есть чел участвовал в приватизации, он сохранял право пользования автоматом, но и его дети, внуки тоже сохраняли и тоже должны были дать согласие при продаже, дарении. Теперь только участник дает разрешение, все. Но, при этом этот участник имеет право подать в суд с просьбой выделить его долю. Суд выделяет и уже его доля передается в наследство. Те живут в той квартире, не по наследству право пользования, а потому что владеют 1/20 от квартиры.
  7. Теперь другая сторона подает иск с требованием определить в какой комнате им жить по номерам в планировке. До этого судились с требованием выселить выплатив их доли. Но видимо маклера не знают что творится ими оформленных квартирах после сделки.
  8. Более того, есть дела когда такой внук умер и его дети подавали в суд и получали долю отца в квартире. У них по 1/20 доля вышло, но требовали принудительно заселения и суд одобрил.
  9. Приватизация в 90х на деда. Дед умирает в 2000х, наследство на жену. Жена недавно делает дарение дочери. Дочь выписывает того внука через суд. Продает. После обявляется внук, подает в суд и получает долю как участник приватизации.
  10. Долевые собственники или участники долевой собственности. Чтото так, не помню. Но вина за нотариусом, которая не послала определить доли участников приватизации в 2000х и маклера который не поднял все. А может он и не знал что это. Цена была дешевле и покупатель уже был. Что да маклера, даже нотариусы в Ташкенте до сих оформляют это без выделении доли. Судьи потом отменяют сделки или отменяют частично с выделением доли другим.
  11. Есть кажись пояснение Верховного Суда. Участники приватизации и несовершеннолетные дети, которые жили в момент приватизации. Все они долевые собственники.
  12. Сейчас с этим лучше. Нотариус сразу отправляет в суд определить доли и оформляет наследство только на определенную долю, по крайне мере в Ташкенте. Хотя 1.5 года назад один такой все таки оформил квартиру на Дружбе. Потом в суде извинялся и просил отменить свою сделку. Он не наследник. Он сособственник в той квартире.
  13. Думаете он пришел, извинился, вернул комиссионные полученные от продавца покупателю?
  14. Вот еще недавный случай: Приватизированная квартира перешла после смерти супруге. Нотариус не делил долю тогда в 2000х. Супруга дарит квартиру спустя годы своей дочери, та продает, зная о ситуации продает чуть дешевле рынка. Маклер находит покупателя. Сделка, получил свои комиссионные. А в той квартире в момент приватизации жил ребенок. Тот обявился и подал в суд, получил долю и теперь там живет. А покупатель теперь должен жить с ним. Тот не хочет ничего предлагать, ни деньги получить, ни предложить деньги за остальную долю. Что делать? Покупатель уже не может продать за ту сумму, что приобрел. Кто купит такую квартиру? Попадос. А привел покупателя в такую квартиру маклер...
  15. Попробуй так на Западе, впихнуть проблемное имущество. Покупатель первым делом подаст в суд на риэлтора, который нашел квартиру для него. Будет иметь его до последнего.
  16. Так он интересовался что теща может быть наследником? Он же про это даже не пишет. Вообще зачем зачем нужны такие маклера сейчас? Справку собирать не надо, все онлайн сейчас. Берут деньги за то, что постят в интернете и приводят клиентов пару раз. И никакой ответственности, что завтра может объявиться какой то родственник и отсудить свое наследство. Даже не пытаются найти инфо. Продал, получил маклерские и пусть потом покупатель, которого ты привел в ту квартиру, е..ется с наследником в суде.
  17. А он знает? Ему надо было впихнуть скорее и получить свои маклерские.
  18. Так я откуда знаю? Довод был в том что без оснований нельзя ставить запрет. Я свой опыт написал. А этот персонаж про тещу, не давая никаких подробностей.
  19. Даже с завещанием на другого, она получит обязательную долю. Так что учись делать свою работу грамотно.
  20. Короче я написал как наказал одного именно за такое. Дальше писать без толку. Умник, теща есть наследница дочери по закону от совместного имущества, если нет завещания. Ппц маклера.
  21. Потом спросят у него, а кто эти люди, для которых ты ставишь запрет чужого имущества? Какое основание? Позовите горе маклера, он придет и растолкует и вместе получит люлей.
  22. Ну и что? Она там жила, имела прописку. Умник нотариус должен прикрепить на основании чего он ставит запрет. Можно и без этого, когда вот родные покупателя начали ставить запрет. Ну про последствия для нотариуса я уже писал.
  23. Ну ты советуй своим. Один раз так и попадешься на грамотного продавца, потом и... Хотя ты же специально тусуешься среди престарелых славян. Супруга, ребенок, так и любому поставят? А если сосед с другого подьезда? Покупатель кто, горе ты маклер? Кто дал задаток? Один раз на 10 дней, дальше через суд. Кто злоупотребляет, таких наказывают.
  24. Походу Маклер совсем тютю по юридической части. На каком основании нотариус поставит запрет для брата покупателя? Так и я поставлю запрет на твою квартиру. Нотариус может поставить, но потом ему дадут люлей. Вот один такой получил. Не знаю сколько получил за запреты подряд, но уверен за откуп дал в разы больше.
  25. Ну можешь думать что хочешь. Я так одного нотариуса учил как делать свою работу. Потом комиссия городской нотариальной палаты проверяла его дела. Бегал, просил написать отказную. А ГК для того и существует чтобы только гражданский суд может применять, обязать.