ТИТ

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Постановлению Президента РУз от 10.02.2005 г. N ПП-3 1. Настоящее Положение определяет порядок и сроки государственной регистрации товариществ собственников жилья (далее - товарищества) с одновременной постановкой их на учет в государственных налоговых и статистических органах, а также предоставлением земельного участка в постоянное пользование, в установленном порядке по принципу "в одно окно". 2. Государственная регистрация товариществ осуществляется инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах городов и районов (далее - регистрирующий орган) с одновременной постановкой их на учет в государственных налоговых и статистических органах, получением разрешения на изготовление печати и штампов, а также предоставлением земельных участков на праве постоянного пользования, в установленном порядке (согласно схеме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Положению). При этом регистрирующий орган руководствуется Типовым положением об инспекциях по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах городов и районов, утверждаемым в установленном порядке, а также настоящим Положением. 3. За государственную регистрацию товарищества и внесенных изменений и дополнений в устав и реестр плата не взимается. За регистрацию права на земельный участок с выдачей товариществу государственного акта на право постоянного пользования земельным участком взимается плата в размере 50% минимальной заработной платы. 4. Для государственной регистрации товариществ представляются: заявление, подписанное лицом, уполномоченным общим собранием собственников квартир дома (домов), объединяющихся в товарищество, согласно приложению N 2 к настоящему Положению; выписка из протокола общего собрания собственников квартир дома (домов), содержащая решение об образовании товарищества (с результатами голосования по каждому дому), утверждении устава и выборе органов управления, подписанная председателем и секретарем общего собрания; устав товарищества; список собственников квартир дома (каждого из домов), проголосовавших за создание товарищества, содержащий их паспортные данные, адреса, наименование и реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру и подписи собственников, согласно приложению N 3 к настоящему Положению; адресный список домов с указанием количества квартир и нежилых помещений; свидетельство о фирменном наименовании, выданное районными (городскими) органами статистики в установленном порядке; эскизы печати и штампов в трех экземплярах. 5. Для государственной регистрации товариществ, создаваемых путем реорганизации в форме выделения, слияния, разделения товариществ, в регистрирующий орган дополнительно к документам, указанным в пункте 4 настоящего Положения, представляются: оригинал (при разделении и слиянии) или копия (при выделении) свидетельства о государственной регистрации реорганизуемых товариществ; передаточный акт (при слиянии) или разделительный баланс (при разделении и выделении), содержащие положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемых товариществ в отношении всех их кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами; выписки из протоколов общих собраний каждого из реорганизуемых товариществ (при слиянии) или выписка из протокола общего собрания реорганизуемого товарищества (при разделении или выделении) в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах собственников жилья". 6. Для государственной регистрации товарищества, создаваемого путем выхода части членов из существующего товарищества без его реорганизации, дополнительно к документам, указанным в пункте 4 настоящего Положения, представляются документы (копии), подтверждающие факт извещения товарищества, из которого осуществляется выход части членов, о принятом ими решении. Решение о выходе из товарищества части членов - собственников квартир отдельного дома (домов), не связанное с реорганизацией товарищества, принимается простым большинством голосов собственников квартир непосредственно дома (домов). Неисполненные взаимные обязательства товарищества, из которого осуществляется выход, и его бывших членов (собственников квартир) регулируются соглашением сторон или в судебном порядке. Вновь создаваемое товарищество не является правопреемником по обязательствам своих членов перед товариществом, членами которого они были ранее. 7. Решение о государственной регистрации или мотивированном отказе в регистрации товарищества принимается регистрирующим органом не позднее 10 рабочих дней со дня получения заявления о регистрации (с даты регистрации заявления) с приложением необходимых документов. Для государственной регистрация товарищества не требуется вынесения решения хокима района (города). Регистрирующий орган не вправе запрашивать у товарищества дополнительные документы и справки, не предусмотренные настоящим Положением. Основанием для мотивированного отказа может являться только несоответствие представленных документов требованиям настоящего Положения. Мотивированный отказ в государственной регистрации оформляется соответствующим письмом об отказе в государственной регистрации, подписываемым руководителем регистрирующего органа. В случае повторного отказа в регистрации товарищества регистрирующий орган не вправе ссылаться на новые обстоятельства, не указанные в первом мотивированном отказе в государственной регистрации. 8. В случае несогласия с решением регистрирующего органа, незаконных действий (бездействия) его должностных лиц или нарушения сроков регистрации товарищество вправе в установленном порядке обратиться в суд. 9. Регистрирующим органом данные о государственной регистрации товарищества вносятся в государственный реестр товариществ собственников жилья согласно приложению N 4 к настоящему Положению. 10. Регистрирующий орган в течение одного дня со дня проведения государственной регистрации направляет в статистические, налоговые органы и органы внутренних дел по месту расположения товарищества, а также в уполномоченный орган по земельным ресурсам и государственному кадастру и управление (отдел) по архитектуре и строительству города (района) сведения о нем из государственного реестра по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению. В этот же срок в органы внутренних дел дополнительно направляются эскизы печати и штампов в трех экземплярах. 11. В двухдневный срок по получении указанных в пункте 10 настоящего Положения сведений: налоговые органы - осуществляют постановку товарищества на учет, присваивают им идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и официально сообщают его в статистические и регистрирующий органы; статистические органы - включают товарищество в Единый государственный регистр предприятий и организаций, заполняют регистрационную карту и официально сообщают регистрирующему и налоговым органам присвоенные товариществу коды; управление (отдел) по архитектуре и строительству города (района) - обращается в хокимият города (района) за решением о предоставлении товариществу земельного участка на праве постоянного пользования в установленном порядке; уполномоченный орган по земельным ресурсам и государственному кадастру - вносит в кадастровую базу данных сведения об управлении товариществом зданием и сооружением; органы внутренних дел - осуществляют оформление разрешения на изготовление печати и штампов и направляют в регистрирующий орган разрешения на изготовление печати и штампов с двумя экземплярами эскиза. 12. После завершения необходимых процедур по государственной регистрации и постановке на учет регистрирующий орган в установленный срок выдает товариществу свидетельство о государственной регистрации по форме, согласно приложению N 6 к настоящему Положению, и устав с отметкой "зарегистрировано", заверенные печатью районного (городского) хокимията, а также разрешения на изготовление печати и штампов с эскизом. 13. После принятия решения о предоставлении товариществу земельного участка в постоянное пользование регистрирующий орган передает в уполномоченный орган по земельным ресурсам и государственному кадастру необходимые документы и сведения для регистрации права постоянного пользования земельным участком в установленном порядке, осуществляемой в срок не позднее 2 месяцев с даты государственной регистрации товарищества. 14. Регистрирующий орган ежеквартально осуществляет сверку с государственными налоговыми и статистическими органами количества зарегистрированных и находящихся на учете зарегистрированных товариществ, с уполномоченным органом по земельным ресурсам и государственному кадастру - сведений о находящихся в управлении товариществ зданиях и сооружениях и переданных в постоянное пользование товариществам земельных участках. 15. После государственной регистрации товарищество обращается в банки за открытием необходимых для его деятельности счетов в соответствии с законодательством. 16. Товарищества в случае внесения изменений и дополнений в устав в недельный срок после оформления соответствующего решения представляют в регистрирующий орган следующие документы: заявление, подписанное председателем правления товарищества; выписку из протокола общего собрания товарищества о принятии решения по внесению изменений и дополнений в устав; текст изменений и дополнений в двух экземплярах, заверенный печатью товарищества. В случае изменения наименования дополнительно представляются оригинал свидетельства о государственной регистрации товарищества, заменяемые печать и штампы, а также эскизы новых образцов печати и штампов в трех экземплярах. В случае реорганизации товарищества в форме выделения и присоединения в регистрирующий орган дополнительно представляются соответственно разделительный баланс или передаточный акт, содержащие положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемых товариществ в отношении всех их кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. 17. Для внесения изменений и дополнений в государственный реестр товариществ, государственный кадастр зданий и сооружений, государственный регистр прав на земельные участки в случае приема новых членов или выхода из товарищества части членов (собственников квартир отдельного дома или домов) без реорганизации товарищества в недельный срок после оформления соответствующих решений товарищество представляет в регистрирующий орган: заявление, подписанное председателем правления товарищества, о внесении дополнений и изменений в государственный реестр товариществ, государственный кадастр зданий и сооружений, государственный регистр прав на земельные участки об изменении границ земельного участка, переданного в постоянное пользование; выписки из протоколов общих собраний собственников квартир дома (домов), вступающих в товарищество, и товарищества о приеме новых членов; документы (копии), подтверждающие извещение товарищества, в котором ранее состояли собственники квартир, о выходе из него (при необходимости). Товарищество не является правопреемником по обязательствам своих новых членов перед товариществом, членами которого они ранее состояли. 18. Государственная регистрация внесенных изменений и дополнений, а также внесение изменений и дополнений в документы, связанные с постановкой на учет товарищества в соответствующих органах, оформление разрешений на изготовление печати и штампов новых образцов осуществляется в соответствии с порядком государственной регистрации и постановки на учет, установленным настоящим Положением. 19. При изменении своего местонахождения (почтового адреса) товарищество обязано в десятидневный срок письменно уведомить об этом регистрирующий, налоговые и статистические органы. 20. Решение об исключении товарищества из государственного реестра товариществ собственников жилья в связи с его ликвидацией и внесение в него записи о ликвидации товарищества принимается регистрирующим органом в трехдневный срок на основании заявления членов товарищества или уполномоченного уставом органа товарищества, подаваемого после завершения ликвидационного производства. 21. Должностные лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством. Ущерб, причиненный товариществам собственников жилья и их членам в результате нарушения порядка государственной регистрации, подлежит возмещению виновными лицами в полном объеме.

Организуйте экскурсию в этот дом, с вашими жителями, пусть своими глазами посмотрят. После обсудите...как вам поступить. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН 12.04.2006 г. N ЗРУ-32 О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение устава товарищества и внесение в него изменений и дополнений; избрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий; Статья 23. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе Проведению ежегодного общего собрания членов товарищества должно обязательно предшествовать проведение собраний собственников помещений каждого дома в товариществе. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе принимает решения об утверждении: плана работ по содержанию общего имущества каждого дома как части плана работ товарищества по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества; сметы доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов товарищества; Статья 25. Компетенция правления товарищества ….. контроль за сохранностью и содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества; …… ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, учета поступления и расходования средств отдельно по каждому многоквартирному дому в товариществе; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных взносов и платежей и принятие мер по ликвидации задолженности; распоряжение средствами товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества сметой доходов и расходов товарищества. ….. обеспечение надлежащего качества обслуживания инженерных сетей и другого общего имущества; качество и своевременность проведения ремонтных работ в соответствии с установленными нормами и требованиями; использование средств товарищества на содержание и ремонт жилищного фонда по целевому назначению; надлежащее санитарное состояние земельного участка, его благоустройство и содержание оросительной сети. Правление товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности должна обеспечивать ее доступность для всех членов товарищества и устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Положение по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (Утверждено Постановлением от 25.12.2006 г. МФ N 104, МЭ N 17 и агентства "Узкоммунхизмат" N 01-1371, зарегистрированным МЮ 10.04.2007 г. N 1672) 6. Содержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества и включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния, обслуживание, ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом. 7. При составлении годовой сметы доходов и расходов и определении обязательных взносов расходы на управление формируются в зависимости от принятого общим собранием членов ТЧСЖ решения по осуществлению функций управления общим имуществом, земельным участком и имуществом ТЧСЖ (правлением ТЧСЖ, управляющим (исполнительным директором), управляющей организацией - юридическим лицом любой организационно-правовой формы). 8. Также в зависимости от принятого общим собранием членов ТЧСЖ решения по осуществлению функций по обслуживанию и ремонту общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества ТЧСЖ (ТЧСЖ, собственниками помещений, подрядчиками - юридическими или физическими лицами) формируются расходы на обслуживание и ремонт при составлении годовой сметы доходов и расходов ТЧСЖ и определении обязательных взносов. Подрядчики (специализированные управляющие - сервисные организации, обслуживающие по договору ТЧСЖ) осуществляют обслуживание и ремонт общего имущества на основании договоров, заключаемых с ТЧСЖ, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией. 14. ТЧСЖ при составлении годовой сметы доходов и расходов также в обязательном порядке составляет полный перечень работ (услуг), с указанием их объемов, по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории (земельного участка ТЧСЖ), благоустройству мест общего пользования, которые выявляются при оценке технического и санитарного состояния дома и придомовой территории. 15. В случае если в ТЧСЖ объединены собственники помещений нескольких домов (двух и более), то в зависимости от технического состояния, перечня и объемов работ (услуг) по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества каждого отдельного дома обязательные взносы могут устанавливаться в разных размерах для каждого дома. 19. Окончательный расчет по оплате обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества ТЧСЖ производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объемах работ, их качестве и сроках выполнения. При обоснованности затрат производится перерасчет оплаты: недоборы учитываются при формировании обязательных взносов в периоде, следующем за отчетным годом, а переборы с населения засчитываются в счет будущей оплаты.

Ну...уважаемый Пенсионер, вы же сами этого знаете....давали ссылку на Закон. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН 12.04.2006 г. N ЗРУ-32 О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 26. Председатель правления товарищества Председатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества: руководит деятельностью правления товарищества; представляет интересы товарищества; обеспечивает выполнение решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества; подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества; Статья 33. Управление общим имуществом Управление общим имуществом может осуществляться: органами управления товарищества; управляющим (исполнительным директором) - физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем; управляющей организацией - юридическим лицом любой организационно-правовой формы. Управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация управляют общим имуществом в пределах полномочий на основании договора с товариществом. Жилищный кодекс Республики Узбекистан Статья 138. Управления жилищным фондом Управление жилищным фондом включает обеспечение надлежащего содержания, обслуживания и ремонт жилищного фонда, инженерного оборудования, прилегающих к домам земельных участков с элементами благоустройства и иную деятельность, направленную на создание необходимых условий для проживания граждан. Управление государственным жилищным фондом может осуществляться по договору, заключаемому между собственником жилищного фонда и управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией. Управление частным жилищным фондом может осуществляться непосредственно собственниками жилых помещений, товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией либо иным способом в соответствии с законодательством. Способ управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников жилых помещений этого дома. Положение об общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества или выполнению работ по его ремонту в этом доме заключаются на основании решений общего собрания собственников жилых помещений. При этом от имени собственников жилых помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один или несколько собственников жилых помещений, уполномоченных общим собранием собственников жилых помещений. Управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья". Управление многоквартирным домом, в котором не создано товарищество, может осуществляться управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией в соответствии с договором, заключаемым на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Примерные формы договоров на управление жилищным фондом утверждаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Постановлению Президента РУз от 10.02.2005 г. N ПП-3 6. ...... .... Неисполненные взаимные обязательства товарищества, из которого осуществляется выход, и его бывших членов (собственников квартир) регулируются соглашением сторон или в судебном порядке. Вновь создаваемое товарищество не является правопреемником по обязательствам своих членов перед товариществом, членами которого они были ранее.

Уважаемые Форумчане, представим себе... вот если бы вас избрали председателем правления ТЧСЖ, как бы вы поступили, как бы организовывали работу?:-)

Вот уважаемый пенсионер, вот где загвоздка. :-)

Мне остается только аплодировать! Браво!!! Вот если каждый собственник стремился бы к этому, было бы очень прекрасно, и у ТЧСЖ дело пошли бы на лад. Просто сейчас у многих ТЧСЖ, собственники и правление стоят по разной стороны баррикады.

Вы правы.:-) Где слова редки, там они имеют вес, Слова хороши, если они коротки. Коротко да ясно, оттого и прекрасно. Лучше скажи мало, но хорошо. (Козьма Прутков)

На мой взгляд, чем услышать стократно, лучше в реале один раз увидеть:-) Вот пожалуйста.:-) ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН 11.02.2005 г. N ПП-5 О МЕРАХ ПО НЕДОПУЩЕНИЮ НЕОБОСНОВАННОГО РОСТА ТАРИФОВ И ПОВЫШЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЕ И ПОЛНЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 5. Принять к сведению, что с 1 января 2005 года, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 ноября 2004 года N 511 "О мерах по кардинальному совершенствованию механизма расчетов за пользование электрической энергией", оплата населением полученных коммунальных услуг осуществляется по выбору потребителей без ограничения, через любые учреждении коммерческого банка и кассы по приему платежей. Запретить товариществам собственников жилья и предприятиям-поставщикам коммунальных услуг организацию самостоятельного сбора, минуя кассы, наличных средств с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включая оплату эксплуатационных расходов.

УСТАВ Товарищества частных собственников жилья 8.7. Превышение размера расходов на управление более чем на десять процентов от запланированного в утвержденной смете доходов и расходов Товарищества или перераспределение расходов между статьями сметы, вызывающее сокращение расходов на обслуживание и ремонт общего имущества более чем на десять процентов, должно быть утверждено решением внеочередного общего собрания членов Товарищества. 8.8. Решение о внесении изменений в утвержденную смету доходов и расходов Товарищества, связанных с затратами на работы, не предусмотренными планом работ Товарищества, или ростом цен на материалы, работы и услуги, принимается внеочередным общим собранием членов Товарищества, собранием собственников помещений каждого дома, созываемом в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим Уставом. 8.9. Обязательные взносы вносятся членом Товарищества в денежной форме. 8.10. По решению общего собрания членов Товарищества в отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов может быть заменена на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах: передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ или оказание услуг. Стоимость вносимого имущества определяется решением Правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ и оказанных услуг – в соответствии с расцененной описью работ на основе фактически сложившихся рыночных цен.

Если они взяли по заводским ценам, то могут сделать перерасчет. Вот как это пишется...вышеназванное Положение 19. Окончательный расчет по оплате обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества ТЧСЖ производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объемах работ, их качестве и сроках выполнения. При обоснованности затрат производится перерасчет оплаты: недоборы учитываются при формировании обязательных взносов в периоде, следующем за отчетным годом, а переборы с населения засчитываются в счет будущей оплаты.

В смете доходов и расходов ТЧСЖ, не только материалы..да и другие расходы должны учитываться. И смета утверждается на общем собрании собственников. Вот: Положение по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (Утверждено Постановлением от 25.12.2006 г. МФ N 104, МЭ N 17 и агентства "Узкоммунхизмат" N 01-1371, зарегистрированным МЮ 10.04.2007 г. N 1672) 14. ТЧСЖ при составлении годовой сметы доходов и расходов также в обязательном порядке составляет полный перечень работ (услуг), с указанием их объемов, по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории (земельного участка ТЧСЖ), благоустройству мест общего пользования, которые выявляются при оценке технического и санитарного состояния дома и придомовой территории.

Ну, насчет расходов: 105 м2:15м2= 7 рулонов. 105х3кг=315 кг. 1,1 млн. сум, не слишком много ли??? А частник.. к ним, может по договору устроится, чтобы и на других домах ремонтировать. Может они этого и имели ввиду? Обычно, когда планируют текущий ремонт кровли, то должны учитывать 20% от всего площади кровли жилого дома.

Так как, кровля жилого дома относится к общему имуществу. Подойдите, договоритесь о деталях ремонта кровли, с председателем ТЧСЖ. Правления ТЧСЖ, в начале года должны заложить в смету, вс е ремонтные работы. Если же они не в состоянии ремонтировать, то вы сами отремонтируете, и с заявлением обратитесь к ним. Естественно, должны быть указаны расходы. Ну, если у вас мягкая кровля, то, вам нужна будет рубероид, и битум. На 1 м2..приблизительно уйдет 3 кг битума.

Как решит общее собрание, т.е. большинство собственников, то и будет. Если в доме живет понимающий человек-патриот, то пусть организует. Но, надолго ли его хватит???

Мне приходилось много раз заниматься этим вопросам. А то, что вы там написали....случай с домами, ничего непонятно. Если вы действительно на практике не сталкивались, то мне тяжело будет объяснить. Удачи вам. Не стоит брать в штыки.

Уважаемый пенсионер...я просто основное место добавил. Все не вмешается. Может вам туда скинуть. В наш..юфорум.:-)

Думаю, все должен исходить, с самого состояния жилого дома и решения общей собрании. Но, прежде чем решать, нужно тщательно обдумать, ведь, жилой дом должен служить собственникам 80-110 лет. Собственники должны смотреть далеко вперед. Да, патриоты в каждом доме есть, но, через некоторое время, все улетучивается. Это показала практика. Работаю в этой сфере, я убедился, все-таки создание ТЧСЖ, во-много раз лучше. Предлагаю дальше обсуждать эту тему.... Вот прочитайте пожалуйста…может вам пригодиться. ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Постановлению Президента РУз от 10.02.2005 г. N ПП-3 5. Для государственной регистрации товариществ, создаваемых путем реорганизации в форме выделения, слияния, разделения товариществ, в регистрирующий орган дополнительно к документам, указанным в пункте 4 настоящего Положения, представляются: оригинал (при разделении и слиянии) или копия (при выделении) свидетельства о государственной регистрации реорганизуемых товариществ; передаточный акт (при слиянии) или разделительный баланс (при разделении и выделении), содержащие положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемых товариществ в отношении всех их кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами; выписки из протоколов общих собраний каждого из реорганизуемых товариществ (при слиянии) или выписка из протокола общего собрания реорганизуемого товарищества (при разделении или выделении) в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах собственников жилья". 6. Для государственной регистрации товарищества, создаваемого путем выхода части членов из существующего товарищества без его реорганизации, дополнительно к документам, указанным в пункте 4 настоящего Положения, представляются документы (копии), подтверждающие факт извещения товарищества, из которого осуществляется выход части членов, о принятом ими решении. Решение о выходе из товарищества части членов - собственников квартир отдельного дома (домов), не связанное с реорганизацией товарищества, принимается простым большинством голосов собственников квартир непосредственно дома (домов). Неисполненные взаимные обязательства товарищества, из которого осуществляется выход, и его бывших членов (собственников квартир) регулируются соглашением сторон или в судебном порядке. Вновь создаваемое товарищество не является правопреемником по обязательствам своих членов перед товариществом, членами которого они были ранее.