Dynamo

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 489

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Dynamo

  1. Там вроде пока только сносят эту трехэтажку. Уже третий месяц с ней дрюкаются Пылище иногда такое поднимается, что накрывает всю округу. Толщина стен снесенного жилого дома впечатлила (думаю не менее 60-80 см была).
  2. Меня больше удивляет, что люди готовы брать ипотеку под столько большие банковские проценты. При чем как я уточнил у этого человека, он берет хату в ипотечный кредит не для своего проживания (жить ему есть где), а для сдачи под аренду и гарантию накопления какого-то капитала.
  3. Не силен в банковской тематике, но обычно при выдаче кредита просят залог/гарантию на 125% от суммы кредита (на покрытие расходов по уценке и реализации залога в случае чего). А тут, если стоимость хаты 400 млнов и выдается кредит на 240 лямов, эти 160 лямов являются гарантом покрытия рисков при оперативной продаже этой квартиры и т.п.
  4. Кредит был именно на 240 лямов и % накручиваются на эту сумму.
  5. На вторичку - 23% годовых на 10 лет (казахский банк). В других банках, ставки примерно такие же плюс-минус один-два процента.
  6. Вчера проехался по 3м банкам. Из разговора с сотрудниками понял, что люди все больше и больше берут ипотечные кредиты с конскими процентами на покупку вторички. Сам был свидетелем, как при мне оформлял кредит молодой парень в тенге банке на покупку двушки на Паркентском во вторичке (400 лямов). Одобренный кредит на 240 млнов сум. Он сам внес в кассу 160 лямов сум. Вряд ли рухнет вторичка сейчас, а уж тем более новостройки.
  7. Минусовать начнет вторичка? А какие предпосылки, если не секрет, Артето? Вы очень грамотно строите прогнозы и пока еще не ошибались. Вот и интересно Ваше мнение, что может вызвать снижение цен и до какого уровня/на сколько от нынешних цен может быть снижение?
  8. Вчера удалось повстречаться с одним из руководящих сотрудников ГХ (я все по поводу Гринвича озабочен ). Краткое резюме - больших проблем с деньгами у компании нет. Cash flow в норме. Есть проблемы с обеспечением материалов (отделочных). Многие поставщики подводят, не могут обеспечить своевременную поставку материалов, либо пытаются поднять стоиомость - как результат - дефицит материалов и простой персонала, выполняющего отделочные работы и, соответственно, либо мало начисляют рабочим, либо вообще ничего не начисляют.
  9. До авторитета крестного ему очень далеко! Ему даже до всем известных баев далеко (с махаллей Оккуй и Узбекфильм). Он (бизнесмен) полез в политику, а там гораздо хитрее игроки. И ломают жестче. Своими новыми бизнесами (создание новых компаний (укладка асфальтов, завод ЖБИ и т.п.)), а также созданием конфликтных ситуаций с выделением участков/поглощением действующих территорий - он кратно увеличил число своих недругов, которые затаили свои обиды до определенного момента.
  10. Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация?
  11. Рэшфорд в трех матчах группового этапа выходил на замену с нулевым КПД. Стерлинг - забивает, но еще больше моментов просто порит. Anyway - Англия прошла дальше и чувствуется, что на 100% она еще ни разу не выложилась.
  12. Не совсем то, что я писал. Ну да ладно. Состав у англичан - наверно самый сильный на этом ЧЕ. Команда с минимальными усилиями вышла из группы и довольно легко обыграла немцев. До финала соперники вполне проходимые (Украина и, скорее всего, Дания).
  13. Ну у него в нападении - один толковый Кейн, два бестолковых в данный момент я не адекватен, - Стерлинг и Рэшфорд, которых надо на скамейку, а вместо них - Гриллиша и Санчо...
  14. Пока Саутгейт дает результат. С такой игрой англичане могут и до финала дойти.
  15. Проблемы с cash-flow у проекта Nest One?
  16. Вполне возможен отскок, но это скорее всего будет связано с колебаниями (точнее ростом) курса зеленого.
  17. С правой стороны от входа в Нархоз с самого массива Алмазар (напротив какое-то отделение милиции и садик). Там был один из офисов. Еще и на Ц-13 был (напротив Райхона).
  18. Этого не знаю. Долгое время, когда приезжал в Ташкент, останавливался в квартирах в 9тиэтажке на Хамзе. Сразу можно было определить, что он в Ташкенте, т.к. на парковке перед данной 9тиэтажкой стояло 3-4 больших черных джипа и одно авто наших служб. Его племянники владеют Камгар Групп (офис и место обитания - кафе Zayed, рядом с Нархозом).
  19. Насчет фундаменталистов - это вряд ли. Границу закрыли. И до этого кого попало не пускали - в основном из числа этнических узбеков, таджиков или туркмен. Лично знаком с некоторыми родственниками Дустума - уже давно обосновались и живут в Ташкенте. Культурнее и порядочнее многих переселенцев с других регионов РУз.
  20. Очень странный рейтинг. Цены на товары не учитываются и Ташкент сразу в списке самых дешевых городов. Но стоит включить в расчеты стоимость затрат на товары (одежда, мебель, продукты питания, авто и т.п.) - и мы взлетим к Ашхабаду
  21. Если крышу оформить как террасу и внести в кадастр (!!!), почему бы и нет А так, у этой двушки 77й серии очень хорошая площадь.
  22. Айвон (балкон/лоджия) еще 11 с лишним метров плюс сушилка.
  23. Так и сорваться можно Раз уж определенные цели достигнуты (вес, общее состояние), может и пива/коктейль можно раз в недельку позволить?
  24. На Е квартале Чиланзара есть один дом спецплана - т.н. генеральский. Получали в нем квартиры в основном служивые офицерского состава КГБ и МВД. Долгое время этот дом был образцовым. Лишь в последние годы и в нем стали приобретать квартиры наши сограждане с регионов, среди которых, к сожалению не все соответствуют статусу образцовых :(
  25. На лицо не знаю, но высший офицерский чин оперативно решает вопросы с коммунальными службами и прочей заразой:)