Buran

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    44

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Buran

  1. Здравствуйте уважаемы форумчане! решил немного вникнуть в тему инвестиций и появилось сразу много вопросов? 1. открыл счет в Американской брокерской компании Interactive Brokers . но чтобы его пополнить нужно через банк отправить валютным переводом сумму на депозит, а наши банки как я узнал могут валюту от физического лица отправить на юр.лицо только на лечение или на обучении, таким образом не могу пополнить свой баланс, что делать? 2. каким образом можно еще купить акции компаний США гражданину РУз. Кто сталкивался подскажите пожалуйста
  2. в том то и дело хотел узнать можно ли законно пристроить чтобы увеличить площадь офиса
  3. извините если оффтоп, подскажите контакты проектировщиков, кто сможет из жилого в не жилой перевести (решение и АПЗ есть уже) и можно ли как то законным образом пристроить к нежилому офису в 4-х этажном доме пристройку около 10 кв.м , сделать вровень с соседским балконом как на рисунке
  4. оплата на амазон по другому принципу, вы оплатили и получили товар,а брокерские услуги это другое, это инвестиции и любые деньги они должны быть из надежных источников ( у них законы отмывании денег и тд) не все так просто оказывается
  5. я вот знаю что можно через Тинькофф карту перевести , вот в принципе можно погуглить и узнать , может действительно когда все нормализуется может в Шымкент съездить и открыть карту еще есть пару вариантов через tenge банк попробовать почему так считаете? сейчас самое то время входить на рынок, изучать, как раз к следующему кризису будете готовы и без паники начнете действвать
  6. взял на по спорт товарах, вдоль дороги, но торец, квадратура 39 кв. 1 этаж, цена 31 700 спасибо, а вообще реально 20 квадратов добавить к существующий площади в жилом доме?
  7. прошу прощения если оффтоп (подскажите в какую тему писать?) Купил квартиру вот с такой планировкой (торец), хочу перевести в нежилой фонд и сдать под офис , магазин и т.д. пока не знаю (рис 1) 1. могу ли я сразу сделать АПЗ и увеличить территория путем пристройки к дому и одновременно переводить в нежилой фонд. Либо нужно сначала перевести в нежилой, а потом делать АПЗ и снова подавать? (и вообще возможно ли расширить площадь пристроив к дому небольшое строение?) рис2 (красным то чна что планирую расширить) 2.в едином окне сказали что нужно нотариальное согласие жены, но в положении сказано что должен дать совладелец разрешение, но т.к. квартира 100% оформлена на меня, то можно ли без согласия жены?) мы в данной квартире не проживаем Заранее спасибо
  8. а как проверить если я не владелец, копия кадастра есть у меня, тоже так думаю
  9. сумма указана как в кадастре, но я сказал буду покупать как договорились и указывать реальную сумму , хозяин сказал без проблем
  10. есть квартира, хочу перевести в нежилой фонд и сразу хочу произвести реконструкцию хочу вынести часть территории по уровню балкона соседней квартиры с чего начать, положение прочитал но не совсем понял 1.сначала должен сделать проектно сметную документацию 2. затем подать в единое окно ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ПОНЯЛ? и нужно ли указывать под какой вид деятельности перевожу (сейчас незнаю под что я сдам в аренду может под офис, может аптеку может под стоматолгию) как быть , можете в кратце подсказать
  11. и вообще как узнать сколько было собственников жилья?
  12. да кадастр новый оказывается , договор купли продажи был как говорит притензий нет , его друг переоформил на него за долги, жена тоже подписала по его словам, все нормально и риэлтор тоже говорит не беспокойтесь , якобы он не перекупщик
  13. нет говорит, что деньги отдал но не оформляли, т.к. его друг был и времени не было и только 6 мес назад оформились план еще показали а там сам план как раньше на кальке рисовали карандашом
  14. оказывается куплена 5 лет назад а оформили только 6 месяцев назад, говорит что друг его из за этого времени оформить не было ( а деньги отдал по бизнесу 5 лет назад) сейчас попросил предыдущий договор купли продажи показать , незнаю найудут или нет тут у меня только опасения, чтобы через какое то время ни кто не пришел и не подал в суд что якобы сделка ранее была совершенна не законна, т.к. беру квартиру и делаю еще в ней в ремонт, чтобы не было риска потери квартиры , просто на форуме начитался таких случаев теперь вот уточняю
  15. Товарищи нужен совет Решил взять квартиру , на что нужно обратить особое внимание? нынешний хозяин купил квартиру 5 лет назад за долги предыдущего хозяина а сейчас просто деньги нужны прописанных в квартире никого нет (как это проверить?) живет только тетя, говорит через 10 дней сьедит квартиру нашел через маклера (компания купи Дом) как мне нужно отдать задаток , нужно ли договор задатка и без нотариуса его оформить или как это делается ? (сам я первый раз покупаю) и через кого вести дела через хозяина или через риэлтора, отдавать задаток и прочее) подскажите как тут действовать?
  16. как узнать сколько было владельцев с момента приватизации , и оно вообще нужно если последний раз владелец менялся 5 лет назад, 9могут ли выползти подводные камни)?
  17. Товарищи нужен совет Решил взять квартиру , на что нужно обратить особое внимание? нынешний хозяин купил квартиру 5 лет назад за долги предыдущего хозяина а сейчас просто деньги нужны прописанных в квартире никого нет (как это проверить?) живет только тетя, говорит через 10 дней сьедит квартиру нашел через маклера (компания купи Дом) как мне нужно отдать задаток , нужно ли договор задатка и без нотариуса его оформить или как это делается ? (сам я первый раз покупаю) и через кого вести дела через хозяина или через риэлтора, отдавать задаток и прочее) подскажите как тут действовать?
  18. на фархадском под не жилой с одним окном просят 42 000 аж просто не жилой переспективней как мне кажется, в будущем дороже будет а 5 этажки на Лутфий сносить не будут как вы думаете?
  19. там московская планировка без балкона и что думаете по этому поводу стоит брать? а вы что скажите , как вложения стоит или это дорого?
  20. нашел квартиру на октепе если ехать в сторону фархадского по ул Лутфий первый этаж 38 кв.м. вдоль дороги 3 окна выходят на дорогу, хотел взять под офис, цена 40 000 , переделывают в нежилой,то квадратура увеличится, стоит брать? место по мне средней оживленности, смогу в будущем сдавать данный офис по 500-600 $. есть другой вариант на лутфий напротив фархадского одно окно 2,4 м фасад, 2 комнаты, цена 42 000 (но то что фасадная часть маленькая сильно смущает , получается одна комната будет как прихожая в офис/магазин) из этих вариантов что лучше под коммерческую брать подскажите и в общее на что стоит обратить внимание при покупке вторичке чтобы потом делать нежилой фонд
  21. Здравствуйте, уважаемые форумчане, нужен ваш совет у меня есть тетя (сестра моей мамы, ей за 80 лет, живет одна) я ее периодически навещаю , сил физических у нее много, сама выходит покупает продукты но вот старческое слабоумие на подходе, многое ей кажется, но живет она от меня очень далеко в другом конце города, навещать часто не получается, вот хочу я сдать ее квартиру в аренду а на эти деньги снять рядом с собой квартиру и там ее поселить чтобы было проще за ней ухаживать. вводные таковы: квартира оформлена на ее мужа, который умер 10 лет назад, а наследство она не оформила ,т.к один сын за границей, а дочка периодически наблюдается в психиатрической больнице и вообщем не довела дело до конца и как мне быть , куда обратится чтобы я смог сдать ее квартиру в аренду и в последующем оформить наследство на саму тетю Заранее спасибо!
  22. не смотря на то что это 4-х этажка? вот думаю покупать там квартиру или нет?
  23. вопрос с знающим, не кто не в курсе или как по вашему мнению, будет ли идти под снос кирпичный(сталинский дом) напротив некста ? примерно в ближайшие 15 лет?
  24. а чем вам эта 9-ка не угодила, как раз там квартиру присматриваю
  25. спасибо благодарю,