Mbox

так это выглядит

На плане, который я всё-таки получил, нарисовано, внешняя стена полностью входит в мой план, общая с соседями - пополам.

Да не, за 900 они кадастровую бумажку оформляют. Только после этого можно в кадастр идти, клянчить схемку. Эти 900 за жилую не платятся, только за нежилую. Причём я купил ещё машиноместо в подземном паркинге и за него тоже пришлось 900 тыс отдать, так как машиноместо же нежилое представляю лица покупателей квартир, отдают, скажем за оформление кадастра трёшки 320 тыс, а за машиноместо, в сумме 1 220 000 , прикольно)) Вот честно, не помню, он показал план своей стройки, где было указано 110, а потом мой маклер посмотрела доки, точнее эти листочки, как и мне потом выдали, сказала всё в порядке, нотариус тоже сказала, да, теперь вот такие листочки и кьюар и у тебя такой же будет. Ну я потом и посмотрел, что за кьюар итд)) Я тогда этих тонкостей не знал, потому и не заострял на этом внимания. Хотя по любому, купил бы, вариант приглянулся. Здесь разница в 18% площади. А смотрел другой офис, там 83 и 64, или 30% разницы!!!!

Немного про оформление доков. Купил нежилое помещение, сдал в едином окне доки, оплатил пару квитанций, кажись около 320 тыс. Следующий раз пришёл, распечатали бумажку, ок, счастливый обладатель. А где спрашиваю план итд? Он так на меня посмотрел, типа ты с какого кишлака, вот же QR КОД!! Ух думаю, домой приехал, решил на компе рассмотреть, упс, а там ничего нового то и нету. Даже в распечатанной им бумажке инфы больше. Поехал снова, говорю так и так, нет там плана, а он, братан, так и всё, теперь вот так. Я ему братан, вот новостройка, первый этаж весь в магазинах, 16 штук, какой мой?? Что интересно, вник, понял мою думку, спросил соседа, тот сказал иди к 7-му столу, он скажет. Ок, сажусь, а тот, да, брат, они не в курсе как нежилую оформлять, надо ещё 900 тыс заплатить, выдадим кадастр, там всё. Ну лады, оплатил, через некоторое время прихожу, как раз номерок попал на 7-ой стол, отлично. Он мне распечатывает кадастр, а там опять ничего.... Я ему опять, слушай, что за бумажка без плана?? Даже фотку на телефоне показал с этим длинным рядом офисов, всё говорит вот так... Плюнул, пошёл к их директору, он капец какой важный там сидит, говорю так и так. Он так вальяжно, как тупому, брат, вот у тебя же написан адрес. Да брат, написан, по этому адресу 16 офисов. Ну вот же у тебя теперь написан номер кадастра! Да, говорю, я в любой зайду, там что, написано на потолке, или на стенах, здесь такой-то номер кадастра? Эээ брат, тебе застройщик чо, не показал где твой? Ахренеть, да, показал, я теперь на его слово ссылаться буду, а я забыл, пятая или шестая дверь моя?? Короче препирались мы, зашли ещё люди, всё говорит, брат, теперь так. Теперь зелёной книжки нет, всё. Зашибись, узнал где кадастр, поехал туда, отправили на второй этаж к Шавкат-ака, подхожу, там усталый вымученный мужик. Чего говорит, да вот говорю, мне бы хоть какой-то планчик, ткнул он какого-то сотрудника, тот распечатал пару бумажек и всё. Видимо у них, таких как я куча, идут и идут, вот и спрашивается, какого хрена нельзя сразу в едином окне этот долбанный план-схему распечатывать??? При этом все эти чуваки в едином окне доказывают мне, что теперь вот так, а следовательно так правильно и никто не хочет понять, что я даже не могу посмотреть размеры помещения, его привязку к дому, тупо фамилия, адрес и площадь. Подходи к дому-выбирай пока не заняли.... Плюс момент, не знаю как с жилой, но нежилую все рекламируют, столько-то метров, на деле метров куда меньше. Купил 110 метров, а оказалось это общая, а полезная только 93, остальные под стенами, красота. Платить то за 110. Хотя, по грубым прикидкам, под стенами прячется меньше.....

На днях разговаривал с застройщиком, у которого купил под офис, он такую вещь сказал, что мол там наверху озаботились вопросами строительства и хотят резко ограничить выдачу разрешений на строительство новых объектов по Ташкенту. Если так, то...цены да, могут и подняться. Хотя, может и ОБС.

Uzbekistan Airports - Официальный сайт (uzbairports.uz) Официальные расценки на нового такси перевозчика аэропорта

Вы ещё скажите, что есть Матиз BEST !! Ну кто вот сравнится с бэстом?? Уже в названии написано, что это лучшая машина, у какой ещё такое есть? ))

Просто Азимут писал про потребление элэнергии в моменте, так как это инвертор, неинвертор по сути в моменте потребляет одинаково. А что они имеют в виду под input power? Потребление, это power consumption и они тоже могут написать вилку, мини-макс, учитывая потребление, в зависимости от продолжительности работы компрессора, но в моменте то, оно не должно гулять.

У неинвертора компрессор всегда работает на одних оборотах, какой тут может быть номинал в авто режиме? Фен плюс минус совсем чуть-чуть.

А как понять номинал для неинвертора?

Личное общение ничем не заменить)) Ну и кстати, в Яккасарайское окно съездить очень даже приятно, здорово всё отделали, понравилось

Так это из раздела на нежилые помещения, впрочем, для квартир, ставка такая же. PS Не подскажете, смотрел помещение, уже переведённое из жилого в нежилое. Там указано, общая площадь 83, а полезная 64. Разница почти 20 !! квадрат, то есть реально там именно 64, это что за 83??

Упс, да, как говорится, смотрел в книгу, фидел фигу. Точно, там проценты указаны... при этом на другие площади просто ставка БРВ

нет, в новостройке офис

Ну да, при сдаче доков в единое окно тоже платил. На сайте написано 1,15 БРВ за ОДИН квадратный метр. У меня 110, это 37 950 000 сум или почти 3,5 тыс баксов. Я так понимаю (надеюсь), что это описка на сайте или, или капец такой........?

Купил нежилое помещение, второй раз сходил в единое окно, выдали квитанцию на оплату 380 тыс и дали бумажку к QR кодом. По кьюару ни хрена ничего нового нет, инфы даже меньше чем в выданной бумажке((( Нигде не могу найти плана помещения, кто знает, где это можно увидеть?

Очень сомнительно

Да, конечно интересует определённая локация, ну и какие-то другие моменты. сначала определили район, нам бы не далеко от аэропорта, потом столкнувшись с действительностью, стали расширять зону поиска. Нас не интересовал офис внутри бизнес центра, нужно с выходом на улицу. Скажем так, простую комнату в бизнес центре предлагали в зеравшан голд на Бабура. Из под носа увели помещение в NRG ойбек на Нукусской, также в Парквуде итд. Спрашивали в Стамбул сити, жк Бабур итд итп. Распродаётся на этапе строительства)). Спрашивали бывшие квартиры переведённые в нежилые, там кутерьма с площадями. В объявлении 83 метра, хотят 110, по факту в плане общая 83, а полезная 64 метра. Откуда 83 сами владельцы не могут объяснить. Типа можете предбанник застеклить, но там метра 4, не больше. Плюс застройщики врут нагло, в зеравшане голд предлагали первый этаж с последующим переводом в нежилую, говорят вон пожалуйста доступ с задней стороны, на машине прямо к офису подъедете. а там другой ЖК, какой-то лайф... Я к ним сходил, а они мол, не слушайте, мы и так с ними судились, они хотели объединить наши территории, а нам нафиг не надо, у нас там забор будет стоять и никакого подхода к офису у вас не будет... В общем месяца два ездил, в итоге взяли в жк Аэропорт хаус.

Да, предложений в новостройках хоть отбавляй. А мы тут озаботились покупкой помещения для офиса, оказалось нежилая - дефицит страшный...

Смотря как сделано его охлаждение, боковыми стенками, задней, или вообще принудительным вентилятором.

А вы не спросили, откуда у них были деньги на снятие асфальта?

Они бы ещё качество бетона проверили. Даже на глаз видно, что не бетон, а гуано. А вообще, где они раньше были?

У меня midea ultimate бывает ватт на 300, воздух идёт едва прохладный, в таком режиме он вообще прекращает осушать воздух, из трубки перестаёт капать. Не боимся, что ночью продует, так как нет струи холодного воздуха. Где стоит недоинвертор, он и работает как полустарт-стоп, уменьшает обороты, но потом всё равно отключается, так как не хватает вилки регулировки оборотов.

Так я и написал, что "там на месте" то есть в гавсе не зачислили, сказали более 3-х месяцев не зачисляют.

Честно скажу, не вдавался в подробности, но там, на месте у нас не приняли, сказали только трёхмесячные, а у нас чуть больше было.