LZD

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    37

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by LZD

  1. Как я понял те покупатели которые ранее рассчитывали на покупку на окраинах столицы, теперь тот же метраж хотят ближе к центру. Поэтому спрос в центре высок и цены там так не падают.
  2. если большое количество таких квартир выставится за раз и причем на падении рынка, то конечно логично что цены еще обрушатся. Но все-таки идеальных рынков (в данном случае для покупателей) не бывает. Кстати, одним вайдотом меньше - временную прописку открывают, как я понял оформляться будет через паспортный стол. А это значит что аренда немного повысится.
  3. вооот именно. И таких кстати все меньше и меньше. Лично знаю 3-х соседей которые убрали банеры о продаже и еще 4-х (2 соседа и 2 знакомых) - которые хотели, но передумали выставлять на продажу квартиры и все ждють хорошей погоды...
  4. так никто и не спорит что падают, тут против войдотов что цены прям рушатся
  5. угу, сколько таких бумаженек развешано по столбам с низкими супер-пупер ценами... звонишь, и ответ какое именно объявление? или уже типа продано, есть другие варианты :facepalme:
  6. Думаю не дорогую косметику лучше сделать. Меньше повода будет у покупателя сбить цену.
  7. насколько мне известно, доход с 1 м2 земли от сх продукции все таки выше чем от хлопка, особенно если использовать так называемые интенсивные сады. А их стали применять в последнее время здесь очень активно. Да и земля кажется после хлопка сильнее "изнашивается". И потом некоторую сх продукцию здесь можно выращивать по 2 раза в год. Доход от хлопка больше шел в казну нежели чем в карман дехканам - уж сколько лет от них стоны что заставляют выращивать хлопок за копейки. А сейчас видать решили немного увеличить долю земли под сх продукцию. Получается больше доходов в карман дехканам, и значит бегом покупать недвигу в столице, оформляя ее на Ташкентских родственников.
  8. Сейчас идет переориентация с хлопка на сельхозпродукцию - причем нехилые площади (один клиент (частник) осваивает 60000 га под сх продукцию, берет большой кредит на кучу сельхозтехники и тд - и говорит везде так. Крупные гос компании которым вешают разные доп производства, теперь повесили еще переработку сельхоз продукции. Угадайте куда потом все будет экспортировать. Также и частники активизировались - ищут активно оборудование по переработке сельхоз продукции. Плюс одна крупная оптовая ассоциация сейчас в спешном порядке осваивает более 60 перерабатывающих сх производств по республике - и все в РФ. Вот такие вот компоты и джемы пирожки
  9. Тот тоже недели 3-4 продавал. За 30 тут трешку за день купят, а за 25 за 15 минут. Вот только на... так торопиться.
  10. недели две назад сосед продал 2/4/5 на 40 лет-3 со средним ремонтом за 34000, а тут трешка... Тут Франция минимум 78 м2
  11. так и продавца наверное тоже нужно понять - сперва пытались дать залог в 100 уе (продаван еле уговорил увеличить сумму да 300 уе, плюс покупатель как я понял настоял на значительном увеличении сроков продаж - те покупатель просто решил "застолбить" за собой эту хату, так на всякий случай... если ничего лучшего не подвернется то может быть купит. А то что продавец потеряет еще больше в случае того что через месяц скажем покупатель скажет ему - забирай 300 уе, нашли другую хату, - это типа норма? Тут ситуация такая- кто кого удачно "надул" - покупатель застолбив на максимальный срок хату, ищя еще выгоднее вариант, но пофиг что продаван может потерять других клиентов, или продаван взяв второй задаток и не отдав первый задаток, держа за яйца сразу двух покупашек. Согласен что оба участника действовали не совсем этично, но кто то все равно будет в плюсе, а кто то... Да и в договоре задатке указывается что если соскочит продаван, покупатель получает в двойном размере. Вот и чтобы никто не соскакивал, и дают больший задаток - на чем в принципе и настаивал продаван. - так и покупатель делает тоже самое :) "Что же делать, может я куплю дешевле" - дам залог поменьше (сперва пытались дать 100уе) и увеличу срок договора, и сразу на поиски квартиры по лучше... а в это время к продавану стали подтягиваться клиенты с большей суммы. Вот он и перестраховался от потери, так же как и пытался покупатель.
  12. Те покупателю можно дать мизерный залог, указать максимальный срок для осуществления купли-продажи, чтобы если что соскочить при падении цен? Те есть ничего что продаван может потерять других реальных клиентов и потом еще и тот продавец соскочил бы обязательно если бы хату дешевле нашла?