aleksey yurevich

Нашу улицу когда сносили то ушлые хокимиятовцы мне предложили схему. Если у меня есть квартира то они ее для меня у меня выкупят и таким образом у меня на руках появятся наличные доллары, а так типа сразу дать наличные нельзя. А так я уже был в теме, что если они пронюхают что есть у сносимого еще жильё то могут вообще ничего не дать. Я сделал очень круглые глаза и с якобы сожалением сказал что, да жаль что у меня нечего им предложить, и нету у меня еще недвижимости, а так схема типа хороша . Говорят такие случаи были, что не давали ничего взамен сносимого дома если была еще недвижимость, но точно я не знаю только по слухам. Недвижимость конечно у меня была но чутье подсказало заранее до сноса переоформить его на сестру. Вот такие времена были. 2003 год.

Да согласен это главное. Рынок должен жить.

Тоже заметил.Ещё заметил что больше стало квартир особенно 1 комнатных в продаже, и они выставлены по ценам до поднятия.Это примерно 21000-23000 уе . 3 комнатные и 4 комнатные в спальниках тоже есть которые продаются по ценам до поднятия 35000уе и 42000 уе. Мониторил Чиланзар . Но конечно как всегда есть те кто решил половить рыбку в мутной водичке. К примеру встречались и такие варианты в спальнике-- 1ком=40000 уе и 2ком=51000 уе. Это обычные хрущёвки .Я думаю пора в ОЛХе открывать в рубрике недвижимость спец.отдел---Фантастика.

Поздравляю с днем рождения! Желаю Удачи в делах на регулярной основе!!

Да не. Было все намного хуже раньше. Когда нас сносили напротив парка тельмана. то первое что нам предложили это переселиться в общежития на последний квартал чиланзара тот что поближе к ипподрому. ну типа это временно а потом когда нибудь может быть мы вам выделим квартиры в районе ттз или чуть дальше. ждите типа. вот так было. Пришлось воевать. От общежитий конечно все отказались и никто туда не поехал .А далее кто не воевал загнали на ттз. кто повоевал переселились на паркентский на крайние этажи. И все. никаких плюшек и денег компенсаций не было. это было в2004 году. сносом руководил хокимият.

У меня был там вклад под 10 процентов, они предложили переложить под 12 процентов но только на 10 месяцев и всё, после вклад закрывается совсем. Я подсчитал что получу те же 10 процентов но на два месяца раньше, не за 12 месяцев а за 10 . Я согласился тем боле выбора они не дали либо принимаете наши условия либо вклад закрываем. Правда я согласился не сразу, немного там шум поднял. пришлось им на подмогу юристов вызывать. Юристы сами были в растерянности особых доводов привести не могли но деньги отрабатывали свои честно, Твердили как заклинания одни и те же заученные фразы, на мою с ними словестную схватку приостановив свою работу смотрел весь банк. Победил БАНК , но я был приглашен в отдельный кабинет и мне был вручен небольшой презент в виде упаковки чая. Я сдался и подписал новый договор на 10 месяцев под 12 процентов. Всё.

Спасибо успокоили. А я то обрадовался зря значит. Если в теме расскажите как она может постепенно вредить микросхеме. Жалко телек. Купил прошлым летом, новый еще. Гарантия есть, но если что я так понимаю на этот случай она не распространяется, ведь открыв они увидят следы воды ржавой . С потолка на верхнею левую часть его корпуса лилась вода и проходила сквозь весь корпус и сливалась с вент решетки снизу. Правая часть корпуса водой не была затронута.. Как думаете что в дальнейшем может случится с этим телеком? Все таки он ведь не полностью упал в воду и пробыл там какое то время.

Хочу похвалить телевизор Артель. На днях жэк или хокимият точно не знаю делал нам в доме промывку отопительной системы. Причем без всякого там предупреждения. Так вот сосед сверху уезжая в свою родную кашкадарью видимо в гости к родным ,почему то оставил открытым вентиль который предназначен для того что бы спускать воздух при запуске отопления. Вообщем затопило три квартиры, моя была прямо под ним и поэтому мне досталось поболее всех. Вода лилась по периметру всей комнаты, я бегал и не знал что первым спасать, компьютер, кондиционер оконник, стабилизатор для него или телевизор . Компьютер смог унести и спасти, а вот кондиционер оконник и телек не смог снять со своих мест,да и не успел бы наверно. Пришлось с горечью смотреть как вода с потолка ручьем течет в телевизор который висит на стене на высоте 2 метров. Он был выключен из розетки в это время, видимо это его и спасло. Дал ему просохнуть два с половиной дня, не снимал со стены ,и вообще его не трогал в это время. Потом с надеждой включил и, о счастье он работает без всяких проблем. Так что не всегда правы те которые ругают все произведенное у нас. Вот Артель прошел такое суровое испытание и с честью его выдержал наравне с американским кондиционером. Не все так плохо значит у нас в производстве товаров. Кстати вода лилась с потолка горячая.

Вот это ключевое. Если все массово начнут в области продавать чтобы на эти деньги прикупить в столице. во первых по закону рынка цена начнет падать там. во вторых а кто в таком случае купит у них если все продавать начнут там. А вот приезжие из за границы из далекой, это потенциальные покупатели ,это да. Реально был случай когда из США приехала женщина и пришла к соседям и предложила цену двух однокомнатных квартир за их 2х комнатную квартиру, те не раздумывая согласились А все потому что она захотела сделать приятное своей маме,поселив ее на одной площадке с ее лучшей подругой. Вот такой случай был.

Вот так я в 2014 году и купил для любимой тещи 1 комнатную улучшенку за 27000 уе а потом она стала стоить 21-23 и так было несколько лет. а если не поторопился то купил бы уже за эти деньги 2х комнатную. И даже была в продаже за эти деньги 3х комнатная но на последнем 4 этаже. Вывод такой---не всегда спешка на рынке недвижимости приводит к правильным результатам. там в списке есть каракамыш----- меня терзают смутные сомненья.

Как вам цена на эту квартиру? А цены на другие квартиры продаваемые им же. Прокрутите вниз они там расположенны. А самое главное текст объявления. Вот так на рынке пытаются создать ажиотаж. https://zor.uz/offer/20185031

Увидел примерно 2 квартиры проданные по новым поднятым ценам и то не более 7-10 процентов. А остальные продались по ценам до принятия закона о разрешении покупки недвижимости в столице областными. Стал продаваться неликвид вот фишка в чем. Он мог ведь годами стоять не продаваясь. Но опять взяли ведь его по ценам обычным, не поднятым. И опять повторяется ситуация когда те продавцы которые непомерно задрали цены остались без покупателей. Все тут гадали что будут покупать регионалы, а вот и ответ- берут только то что недорого стоит на рынке недвижимости, Конечно исключения будут, и о них тут уже писали, я имею ввиду покупку регионалами дорогой недвижимости Ташкента. Но в массе своей они начали скупать самую недорогую недвижимость, чем это объяснить? Отчасти тем что они совсем не знают столичный рынок, ведь столичные покупатели почти не смотрят в сторону неликвида, по этой причине он всегда и продавался очень туго. Ну а теперь у неликвида появился шанс, так как им стали интересоваться покупатели из регионов. Это конечно оживит рынок, Ведь должен же был наступить праздник на улице обладателей неликвида, Не всегда же им ждать покупателей месяцами. Но напрашивается вопрос, а дальше что? Предположим скупят люди из регионов весь неликвид, выставят на аренду или сами будут жить вот в чем вопрос, Если такая масса выйдет на рынок аренды то она обрушит цены на аренду столичной недвижимости, Ну а если не в аренду а для жилья тогда инфраструктура районов подвергнется натиску от объема вдруг так резко возросшего населения, нужны будут и причем сразу новые места в детских садах, нужны будут и сразу причем новые рабочие места для вновь прибывших, а нагрузка на общественный транспорт и так не маленькая возрастет в разы. Места в школах понадобятся в больших количествах.Ну и так далее и тому подобное. А в недалеком будущем понадобятся квадратные метры для прибывшего и уже подросшего населения столицы . Какой вывод можно сделать из всего выше перечисленного, я думаю такой---на сегодняшний день если интерес регионалов так и останется к неликвиду по причине его не высокой цене по сравнению с другой недвижимостью города,то ожидания продавцов другой недвижимости не оправдались. И им придется опускать цены до уровня до принятия закона о разрешении покупки всем гражданам нашей страны недвижимости в столице. Это прогноз на ближайшее время, и при условии что спросом и дальше у регионалов будет неликвид потому что он недорогой. А дальше они остепенятся со временем, оглянутся вокруг и у них появится желание жить получше. И тогда вот начнется тот рост цен на недвижимость которого так ждали продающие. Вообщем все будет но не сразу, это растянется во времени. И я думаю что резких скачков цен и ажиотажа в ближайшее время ждать не стоит. Но справедливости ради надо сказать что я могу и ошибаться в своих прогнозах. Не принимайте все близко к сердцу всё мною тут сказанное, Имейте свою голову на плечах и думайте прежде чем принимать то или иное решение, ведь за вашим решением стоит судьба ваших семей. Правильное решение приведет к росту благосостояния вашей семьи. Желаю всем удачных продаж или покупок на таком не простом Столичном рынке недвижимости. Всё.

Полностью согласен. это тоже минус. Ведь за размещение объявления они собираются брать деньги. И если они будут понимать что без их справки вам не оформиться то и цену за размещение объявления они как монополисты поставят как можно большую. да и за получение самой справки тоже наверно будет назначена цена не маленькая.Да и регистрация скорее всего будет платная. И срок размещения объявления тоже наверно будет платным. Вообщем кругом плати. Я так думаю что это коммерческий проект от государства для пополнения казны. Они поняли что на рынке недвижимости двигаются большие капиталы и кому то из чиновников пришло в голову что надо всех построить и принудительно-добровольно брать деньги за монополизированые ими же услуги. Рецепт старый и простой-- Что бы деньги немного высыпались из карманов граждан надо ставить им подножки.

Почитал этот проект. ну что сказать, там есть и плюсы и минусы. Первое что пришло на ум---если это вступит в силу и примут в том виде как в проекте--- то зачем тогда нужны продавцу недвижимости риелторы. Ведь право размещать информацию об продаже недвижимость имеют там также и собственники недвижимости. Более того им там очень просто пройти регистрацию и разместить информацию о продаже. А вот агенствам все посложнее там. Более того там прописано что право собственности будет переоформлено после покупки лишь в том случае если собственник предоставит выписку из ЕЭМС что он там размещал объявление. Спрашивается тогда зачем продавцу недвижимости лишняя прокладка в виде агенства и риелторов, ведь допуск к просмотру размещенной там информации о продающейся недвижимости будет иметь любой желающий и никакой регистрации для этого проходить не надо. Открывай и выбирай понравившуюся недвижимость. Одно хорошо, там невозможно будет разместить фейковое объявления, чем сейчас грешат некоторые маклера из агенств. От агенства там потребуют реальный договор на помощь при продаже от собственника недвижимости ,а от собственника желающего разместить там объявление потребуют документы о праве собственности на объект недвижимости , Это очень хорошо, Будут там реальные объекты недвижимости а не фейки. Теперь о минусах,он там один и оочень большой. Это прописанное там требование--- электронное подтверждение обслуживающего банка о депонировании необходимых денежных средств для оплаты сделки. Практически вот это требование сводит на нет все плюсы этого проекта. Зачем в сделку по купле-продаже недвижимости еще и банки подключать? Расчет при совершении сделки это дело двоих продавца и покупателя а третий как говорится там лишний. Расчет через банк это добровольное дело самих участников сделки, подчёркиваю добровольное а ни как не иначе. Вы создаете открытый рынок и при этом в принудительном порядке заставляете проводить сделки при участии третей не нужной стороны в виде банка. Спрашивается это открытый рынок будет или с элементами принуждения как раньше в старые времена, когда было популярно добровольное-принудительное построение общества. Я думаю этот пункт там лишний от слова совсем. Предоставьте людям свободу выбора как им рассчитываться при совершений сделок с недвижимостью. И это будет правильно и справедливо. Всё.

Поздравляю с Днём Рождения! Желаю Удачи в делах и в жизни на регулярной основе!

Может так быть что приехав туда через какое-то время вы сильно удивитесь увидев тех же людей оформляющих покупку и консультанта который будет вам с восторгом говорить что продажи идут на ура. Это старый трюк. Так делают иногда некоторые маклера. Вы приходите на просмотр квартиры а там уже двое якобы покупателей ей тоже интересуются и ходят и смотрят и вроде все им так нравится,так нравится.. У вас не выдерживают нервы и вы первый достаете задаток из широких штанин. Эти двое делают огорчённый вид и уходят. Всё занавес, спектакль окончен!

Всех с праздником поздравляю! Благополучия Вам и вашим семьям!

С Днем Рождения!

Блин знали бы вы студенты как задолбали тогда нас жителей. С утра спать не давали. Студенты веселый и громкий народ. Все через двор шли в институт и не молча шли. Потом помню забор сварили с калиткой на замке. Не помогло. Все сломали, и продолжали через двор ходить в институт срезая путь.

С Днем рождения!

Я думаю понятие как социальная норма будет применяться в том случае если кто то захочет родню перевезти из области в столицу. при этом близким родным дадут регистрацию а вот остальным по родству второй степени ссылаясь на соцнорму откажут. Я думаю так скорее всего будет это на практике применяться. Ташкент ведь не резиновый, подумали наверху и ввели в закон понятие соцнорма, Хотя она и раньше была но почти не применялась, точнее с начала приватизации и до сегодняшнего дня ее не применяли. А вот во времена СССР применяли повсеместно, но и там она не касалась близких родственников. Да были однушки где были прописана семья в составе 5 человек, но они могли встать в этом случае на расширение и им давали 3-4х комнатную квартиру, Но это другая история и не будем здесь ее вспоминать. Вообщем социальная норма была всегда, но в какие то времена она применялась а в какие то не применялась, видимо настало время опять ее начать применять для регулирования притока населения в столицу.

Самое главное что в этом законе есть это следущее--- не пропишут в квартиру если социальная норма не позволяет. К примеру в однокомнатной квартире прописано два человека и если захотите прописать третьего вам откажут и не пропишут его. Далее к примеру вы захотели прописать к себе родного брата и социальная норма это позволяет его пропишут. А вот если он еще захочет и жену тоже к вам прописать то в этом случае откажут даже если соц.норма и позволяет. Видимо это сделали для того что бы как то регулировать наплыв людей из областей. Тут вроде все понятно. Но самое главное покупать с областной регистрацией квартиру в Ташкенте разрешили. Вообщем смысл такой покупать можно но при этом регистрировать только близких родных , жену и детей, родных братьев и сестер, отца и мать и всё на этом. А вот перевозить всю многочисленную родню в Ташкент не получится.

Умом Россию не понять! Пьяная драка в Урюпинске неожиданно для иностранных туристов снимающих её на телефоны ,переросла в свадьбу! Три дня на этой свадьбе гулял весь городок. Ну а потом……… потом пьяная драка продолжилась! Но в ней уже участвовали новые люди, глядя на это старики сказали глубокомысленно подумав ,что видимо надо ждать скоро новую свадьбу . Вот так медленно и размеренно протекает жизнь в простых Русских городках. Всё

Да с таким сталкивался . стараются под любым предлогом отправить к другому нотариусу. мне надо было доверенность сделать на получение пластиковой карты. А у Нотариуса куча народа по купле-продажи машин толпится и все стараются без очереди к ней зайти с большими-пребольшими пачками денег. И тут я с какими то несчастными 35000 сум пытаюсь выяснить а кто здесь крайний. Секретарша видимо побежала и доложила про меня. Так нотариус вышла и как давай меня отшивать . Да все как то складно у нее получается. Вроде как я и враг уже , вон у хорошего народа время отнимаю по сделкам купли-продажи машин. Смотрю и люди послушав её стали на меня косо смотреть. Пришлось громко произнести телефон доверия министерства юстиции и спросить знаком ли ей этот номер. После этого был принят в виде исключения без очереди чему сам был удивлен. а отнял я у неё времени примерно 5-7 минут так как типовая доверенность уже была у секретарши на компе. Распечатали , подписали и всё. Выйдя от неё я понял дело было не во времени которое я якобы отниму у неё, дело было в доходе который она получит от моей доверенности. С машин все таки намного больше выходит прибыли при оформлении. Вот так я столкнулся с рыночными отношениями . Всё