aleksey yurevich
Собеседники-
Content count
1 150 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by aleksey yurevich
-
Про онлайн не подскажу не вкурсе. А вот в паспортном столе все делается за полчаса. вообще никаких проблем не наблюдается в этом деле. Для этого нужен хозяин квартиры его доки на квартиру и паспорт. Надо обратится в стол услуг при паспортном столе , там вам все доки подготовят за 10 минут для сдачи их инспектору. В этих доках распишется Ваша сестра и можете заходить один без сестры к инспектору если вы конечно являетесь хозяином квартиры . Заходит хозяин только . Даже если вы там прописаны но не являетесь владельцем квартиры то от вас не примут доки на регистрацию. Принимают только от владельца квартиры. Но можно у нотариуса сделать доверенность от владельца квартиры на право регистрации вами любых лиц .Доверенность выдается со сроком действия три года. Ну это я к слову если вдруг это понадобится. Инспектор посмотрит доки и скажет какую сумму в их кассу заплатить сейчас и когда прийти и забрать её паспорт с проставленной регистрацией . Вот и все дела. А делать сестре надо регу потому что она больше трех дней пробудет в Узбекистане. Но идет разговор что скоро тем кто будет в Узбекистане до 30 дней регу не надо будет делать . Но это в будущем пока. А сейчас надо делать регистрацию всем кто больше трех дней пробудет в Узбекистане.
-
Насчёт апостиля не знаю. но этим летом делал другу перевод и заверял его у нотариуса. Точнее делали все это они сами. Приехал сдал заплатил около 2 долларов за страницу. на следующий день вечером приехал и забрал в готовом виде. Им вообще все равно на кого вы привезете доки. Доверенность вообще не нужна. Кто сдал тот и получит. Но можно и ускорить , утром сдать вечером получить. Это за отдельную плату. Люди там идут на встречу без проблем.
-
Del
-
Да тоже смотрю этого мужика, Всегда очень интересно говорит, Есть о чем подумать.
-
Так не вбивается зараза никак. Точнее ранее вбитый туда сотовый номер никак не хочет меняться на любой другой. Если знаете способ подскажите пожалуйста.
-
Да напрягает что ночью стали смс присылать о списании со счета денег. Юсел кстати тоже ночью оповещает о списании денег. С юселом я ничего добиться не смог. безполезно. А вот с Uzonline я думаю что то можно сделать .Дело в том что смс стали мне приходить после того как я сам прописал свой телефон в личном кабинете. Думаю надо его от туда убрать. или заменить на несуществующий и пусть их ситема долбится на на этот несуществующий номер. Сейчас я так и сделаю, но результат станет известен только через месяц , когда наступит время списания денег со счета. Придется набраться терпения и подождать. Ну вот зашел и пока просто убрал свой телефон. Поле для заполнения осталось пустым . посмотрим поможет ли это. Если не поможет буду вбивать туда несуществующий номер. Пусть попробуют прислать СМСку на него. Я не против СМС оповещения но не в 1ч-30м ночи его присылать же. Ну и что вы думаете.Зашел еще раз в личный кабинет проверить удалился ли мой номер у них. А он снова высвечивается родной. Ну гады держитесь иду на таран. Всё ребята это фиаско, ни убрать ни вбить другой номер невозможно. Вот сменить пароль они дают а номер ни-ни. Что я только ни делал каждый раз при заходе заново в кабинет он у них высвечивается. Остается только звонить в техподдержку просить что бы они сами убрали мой номер из личного кабинета.
-
MAKLER спасибо за информацию, за реальные цены по сделкам.
-
Но для справедливости надо сказать что ЦБ зная об этой проблеме, ведет работы в этом направлении. Вот ссылка на статью по этой темеhttps://www.gazeta.uz/ru/2019/11/15/account-lock/ И если примут данные изменения в законодательстве то пролебмы исчезнут, будем надеяться что примут без всяких неожиданных изменений и подводных камней.
-
Банку не выгодно вовремя оповещать клиента что на его вклад наложен арест. Чем позже клиент об этом узнает тем лучше банку. Причина в том что с момента наложения ареста на счет ,банк перестает начислять проценты по вкладу. Получается такая вещь- принес человек деньги в банк и открыл счет-вклад, банк эти деньги сразу запустил в дело отдал в виде кредитов своим производственным клиентам которые у них обслуживаются. Всё деньги ушли в работу. А через неделю пришло уведомление о наложении ареста на счет вкладчика, банк с радостью сообщает сделано, но фишка то в том что деньги то давно уже в работе, и арест этот номинальный только, да для вкладчика он действует так что тот не может снять теперь деньги. А банку то это и на руку, деньги в работе , банк получает свой процент, а вот проценты по вкладу теперь на законных основания платить не надо. И в такой ситуации вы думаете банк заинтересован вовремя оповещать клиента а наложении ареста на его счет? В других странах где действует такой порядок и откуда наши законописатели их просто скопировали, были такие ситуации--принес человек деньги в банк на определенный срок думает что проценты набегут и он сможет какие то свои дела решить после окончания срока вклада, да не тут то было, приходит он после завершения срока вклада допустим через год-два, оппа а тут засада. И только сейчас банк ему сообщает что через неделю после того как он открыл вклад в этом банке пришло письмо об наложение ареста. А потом пришло письмо об изъятии долга из суммы вклада. И бедный человек не то что бы получить свой вклад с процентами набежавшими не может, так еще и сумма вложенных денег уменьшилась. И получать ему меньше чем вложил. Конечно можете сказать сам он виноват надо долги вовремя оплачивать, Но по реалиям сегодняшнего дня сами знаете как рисуют мнимые долги взятые с потолка любая коммунальная контора к примеру. И узнаете вы не сразу о них а спустя иногда и годы. Сами знаете ведь такое сейчас сплошь и рядом, люди плачут от этих выдуманных долгов. Так что в интересах банка сообщать нам об этом по окончанию срока вклада. Всё.
-
Это частная компания , но они ходят в какой то форме и удостоверение суют в нос. И говорят что я им должен 15 000 за осмотр квартирной проводки. Я их принял сначала за настоящих энергосбытовцев. Спросил терминал есть? Отвечают нет. Я говорю вот когда будет тогда и приходите. Потом позвонил на телефон энергосбыта и тут вот выяснилось что они никого не посылали с проверкой моей проводки в квартире. Стал дальше выяснять. опросил соседей. Тут то и выяснилось что некоторые из соседей клюнули на их удочку и заплатили им 15 000 сум. и вместо квитанции получили договора с некой частной фирмой. Вообщем это частная фирма с повадками аферистов. Косят под настоящий энергосбыт.А Люди не разобравшись платят им деньги и вместо квитанций получают заключенные договора с этой фирмой. Якобы на обслуживание в течение срока договора.Ни одного слова что они из частной компании и предлагают свои услуги произнесено не было. Наоборот вели себя очень напористо как будто дествительно пришли с энергосбыта с проверкой моей внутриквартирной проводки. Почему сначала поверил спросите, да потому что как то несколько лет назад действительно ходили настоящие инспектора по квартирам и проверяли проводку в квартире не предмет левых подключений, но там я кое кого знал в лицо поэтому пустил без проблем в квартиру, тем более левых подключений не имею. А в этом случае что то меня насторожило и поэтому я сразу позвонил в Энергосбыт. Кстати там сказали что выйдут на эту фирму и у них много вопросов к ней будет. Вообщем написал это все здесь потому что Предупреждён-Вооружён как говорится.
-
Вчера пошли оплачивать ежемесячную квитанцию по Теплоэнерго. Касса на районе не работала по техническим причинам. Решили прокатиться до районного Теплоэнерго и там в их кассе оплатить. Каково же было удивление когда там нам указали что мы не правильно написали отапливаемую площадь. Выяснилось что аж в 2014 году они нам пересмотрели в сторону увеличения эту самую площадь. Приказали теперь принести им все доки на квартиру и они будут делать нам перерасчет, естественно не в нашу пользу. Заданный им вопрос, а почему нас не уведомили в том далеком 2014 году об увеличении? Остался без ответа. И самое главное с чего это вдруг моя квартира увеличилась в размерах? Что то я за ней такого не замечал. Ну а если верить утверждениям такой всеми уважаемой конторы как Теплоэнерго, то растёт родная! Надо будет её померить, а вдруг и в правду растёт. Эх, вот бы еще зайти как нибудь в личный кабинет была бы возможность, глядишь стараниями Теплоэнерго мы уже стали обладателями шикарной 4 комнатной квартиры, а? А что, мечтать же не вредно, это все знают. Вот бы порадовалась моя семья такому щедрому подарку от всеми уважаемого Теплоэнерго. Ведь Ташгаз однажды порадовал нас прибавлением в нашей семье, когда приписал нам в личном кабинете увеличение нашей семьи аж в два раза. И никакие справки от паспортистки с доказательствами что количество проживающих не изменилось не помогли. Пришлось оплатить. А теперь вот Теплоэнерго решило порадовать неожиданным увеличением нашей родной жилплощади. Спасибо им за это и за то что не забывают нас в своих таких не лёгких трудах. Всё.
-
Фишка в том что есть Дархан и есть Дархан-3. А это очень разные места по стоимости. Иногда на это слово Дархан пытаются поймать клиента. А потом он узнает что это совсем не тот Дархан о котором он подумал. Кстати местность под названием Дархан получила свое название от Дархан Арыка протекающего там. Точнее когда то протекающего. Я его в своей юности видел.
-
А кто подскажет в какой газете Tigor ежемесячно публикует анализ цен на рынке недвижимости. по времени уже должен быть.
-
Мне тоже пришла. разбудили гады. А раньше такого не было, не будили и давали выспаться. Вот юсел тоже этим грешит уже давно. я им звонил и ругался. но у них один ответ . у нас такая программа она сама звонит и все на этом. все осталось по прежнему. Теперь вот узонлайн взялся за такие дела как ночные СМСки. А я ночью звонки отключаю на телефоне но оставляю канал для экстренных сообщений от родственников и это как раз СМСки. И если что случится все мои родные знают что меня через СМСки можно разбудить. Теперь представьте какие мысли лезут мне в голову когда я просыпаюсь от звука пришедшей СМСки ночью. Обидно блин просыпаться и нервничать по ихним совсем не нужным нам СМСкам.
-
. Написал Вам в личку. посмотрите. В вашем случае это то что нужно.
-
тоже самое. ношу с собой. только поболее. лет 20 примерно.
-
Да подтверждаю. Уже несколько лет пользуюсь однажды присланным паролем от Узбекэнерго.
-
Ну как правило примерно к 15 декабрю все становится более менее ясно как прошел сезон продаж, но бывали и исключения .Вот год-два назад было такое что с наступлением зимы спрос не упал и сезон продолжился. Но такое наблюдалось первый раз за всю историю продаж после приватизации жилищного фонда Ташкента. Бытует мнение что мы аграрная страна и деньги у населения появляются осенью после продажи урожая. Конечно купля-продажа недвижимости происходит и в другие времена года, но пик действительно приходится на так называемый сезон продаж, то есть осень. Я думаю что тут немаловажную роль играют и те деньги которые успели заработать наши уважаемые граждане которые выезжали на заработки на летний сезон строительства в другие страны. В это время там очень хорошо платят на строительстве. И эти заработанные деньги появляются в стране тоже ближе к осени. Наверно есть и другие причины которые играют свою роль в открытии сезона продаж осенью. Ну а ближе к новому году все становится понятно. Кто хотел купить тот смог найти консенсус с продавцом и купил. Кто хотел продать но не принял не одно предложение от покупателя тот остался и дальше в состоянии ожидания богатенького буратино. Бывает и отложенный спрос, Это когда покупатель наблюдая за рынком в сезон продаж приходит к решению отложить покупку недвижимости, и причин этому может быть много. Но потенциально они остаются покупателями, только временно переходят в разряд наблюдателей, мониторят рынок. Но надо учитывать что в зимний период и квартир на продажу выставляется как правило меньше. Здесь играет психологический фактор. не хотят люди в холодный период заниматься переездом с квартиры на квартиру или еще дальше в другую страну. Вообщем купить или продать квартиру дело не совсем простое. Надо как говориться войти в тему и тогда станут понятны многие нюансы рынка недвижимости. Всё.
-
По наблюдению за Чиланзаром. Неликвид стал проседать в цене ощутимо. Ликвид пока держится за космические цены. Но и в этом сегменте стали появляться квартиры по более чем реальной цене. Пока это единичные случаи и посмотрим перейдут они ли в массовые. Продавать то надо. Квартир явно больше вышло на продажу чем месяц два назад, видимо сказывается сезонность продаж. Люди ждали осень как проверенный временем сезон продаж. Только ведь покупатели тоже ждали и не сидели сложа руки, а мониторили цены на интересующую их недвижимость. А значит знают примерный адекватный интервал цен. Видимо по этой причине продавцы выставившие квартиры по довольно высоким ценам не получают предложений по просмотру своих квартир. Играть на повышение цены при просмотрах в этом сезоне уже не получается как это было раньше. Покупатели толпами уже не ходят. Надо думать что какую то часть покупателей на себя оттянули интересные предложения в сегменте новостроя. Я думаю того новостроя, что предлагает адекватно-интересные цены в этом сезоне. К примеру встречается монолит-кирпич за 550 уе квадрат и тут же рядом за эту цену пытаются продать в хрущевке. Я думаю понятно куда потянется покупатель. Такие цены в новостройках пока тоже единичные случаи. Но они стали появляться на рынке недвижимости, что уже само по себе радует покупателей. Итак большая игра между продавцами и покупателями в самом разгаре, Первые естественно выступают за команду Быков, ну а вторые что стало уже традиционно за команду Медведей. Чья же возьмет в этом сезоне, куда двинутся цены? Ответ как всегда мы с вами узнаем после просмотра всей игры, то есть в конце сезона продаж. Всё.
-
Может быть кто нибудь подскажет до скольки вольт может выдержать телевизор. . А то недавно заметил что ночью до 254 вольта поднимается напряжение в сети. Он выдержит такое напряжение? Или о стабилизаторе к нему надо подумать? У меня Артель 43AF90G SMART. Кто в теме подскажите пожалуйста.
-
А где находится? Подскажи пожалуйста.
-
А вот когда очень давно строили станцию метро Хамида Олимжана. Мы жили в ста метрах от забора стройки. Там забивали сваи железные. Удар по свае шел каждые 7-10 секунд. Наш дом ходуном ходил после каждого удара. Ощущения были очень и очень неприятные. Постоянные толчки похожие на землятресении. Но спасибо строителям что забивали сваи только строго днем. А ночью давали нам спать.
-
Интересно наблюдать как складывается ситуация на рынке недвижимости этой осенью. Есть квартиры которые на рынке с того года продаются, точнее пытаются найти клиента на свои заоблачные цены. Ну казалось бы если не можешь продать квартиру по этой цене то надо подумать а почему. Но зачем думать вот придет очередной сезон продаж вот тогда я точно продам квартиру по моей цене, так они рассуждают. И вот пришел сезон продаж и что делают эти люди, Идут против логики, и к своей и так очень завышенной цене добавляют еще немного. Спрашивается если год не можешь продать квартиру то зачем еще добавлять . А есть и такие кто за 2х комнатную просит цену 3х комнатной а то и 4х комнатной. Не ну неадекватных продавцов на рынке всегда было некоторое количество, Но этой осенью что то их многовато стало. Не в обиду маклерам будет сказано но кто то из вашей братии явно стал играть по правилам неадекватных продавцов. Но в тоже время всегда есть продающиеся квартиры с реальными ценами и это радует. И что интересно на рынок стали выходить квартиры с ценами очень реальными то есть ниже рынка, И это тоже радует потому что раньше такие квартиры просто до рынка не доходили их просто схватывали на лету. А сейчас они в свободной продаже и очередь за ними не стоит. И эти объявления могут висеть по 2-3 месяца. Не знаю что тут больше сыграло роль, то ли взлет доллара или люди стали на новостройки некоторые заглядываться, а может перекупы стали осторожней и не кидаются на все что шевелится. А может приходит время понимания что цена на недвижимость должна все таки соответствовать зарплатам в стране. На сегодняшний день показателем этого будет являться ценообразование на первичку, хотят этого или не хотят этого застройщики а им придется регулировать свои цены в зависимости от спроса на их продукцию, И судя по заманухам которые предлагают все больше застройщиков спрос явно не такой как им бы хотелось и мечталось, То есть очередь там тоже не стоит, А ведь наступило время когда цены на недвижимость во вторичке стали формироваться с оглядкой на новостройки то есть на первичку, И если у первички продажи не фонтан то что делать вторичке как находить своего клиента? У ней нет тех заманчивых плюшек которые предлагают новостройки. И у ней как не крути остается только один способ привлечь клиента, Это снижение до адекватного уровня цены на свою выставленную на продажу недвижимости. Но все это только попытка проанализировать рынок в нынешний сезон продаж. Как будет на самом деле покажет как всегда время, поживем увидим. Всё.
-
Проценты ежемесячные в сумах выдавать или сам вклад по окончании срока выдавать в сумах?