aleksey yurevich
Собеседники-
Content count
1 150 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by aleksey yurevich
-
спасибо ответившим. с небольшими суммами понятно. а вот как обналичить к примеру сумму в 18000-20000 долларов если у человека возникнет необходимость покупки недвижимости на вторичном рынке? вот как быть в этом случае?
-
а как с этой конверсионки обналичить доллары к примеру для покупки квартиры? не подскажете? есть ли уже способы как это сделать?
-
да уже вроде ни в каких нет привлекательных процентов по вкладу в долларах. Наверно идет борьба с долларизацией экономики. или еще какие причины есть нам не известные.
-
я думаю вот эта новость будет интересна для обсуждения в этой теме. и вот почему. открытие свободной продажи слитков золота и открытие металлических счетов в банках мне кажется перетянут на себя часть денег до этого плававших на рынке недвижимости . это может привести к проседанию цен на недвижимость. а так ли это давайте и обсудим.https://ru.sputniknews-uz.com/economy/20180510/8174490/centrobank-uzbekistana-nachinaet-prodazhu-dragmetalov-inostrannym-grazhanam.html
-
Да ничего бабка с квартирой сделать не может. При любом раскладе надо спрашивать согласие у своей дочери. а она что легкомысленная сама себя выселять на улицу. Так что ничего у бабули не выйдет. А вот если бы дочь не была бы прописана а только дети , то детей и не спросили бы. Можно было бы продавать, но как сказал arteto, кто же такую квартиру купит, с обременением в виде детей прописанных. Вообщем прописанная мать и является гарантом того что детей не выселят на улицу, ибо она конечно не даст никакого согласия ни на продажу ни на дарение квартиры в которой она с детьми прописанна. Но напакостить бабуля конечно еще может пока жива. Может составить завещание совсем на посторонего человека. Правда и в этом случае всю квартиру не сможет он забрать а только долю которую ему определит суд, в данном случае это 25 процентов. Но в суде дочь может добиться о признании завещания не имеющего силы, и полностью 100 процентов вступить в права наследства. Вообщем завещание это палка о двух концах. Но нервов эти судебные тяжбы попортят. Лучше сегодня наладить отношения между родными людьми. Взаимопонимание в семье это сила! Всё.
-
Я к обоим отношусь с Уважением! очень много полезной информации от них. Спасибо вам уважаемые форумчане.
-
Видел одну квартиру. так там тоже продавцы после оформления все сняли и двери и унитаз с ванной и сместители и розетки и газплиту и линолиум с пола сняли. даже стекла с наружных окон сняли. вообщем полный разгром в квартире был. так вот новые хозяева несколько лет въехать и жить не могли ну не было у них денег на такой масштабный ремонт. и такое бывает. но потом этим людям подфартило. пришли перемены и к ним пришли люди и предложили очень приличную сумму за квартиру. выкупали под магазин. так как это был первый этаж и вдоль большой дороги. вообщем вернулись им деньги да еще с большой прибылью. сами знаете в жизни оно ведь как бывает сначала полоса чёрная а потом обязательно полоска белая придет!
-
А я помню, очень давно ходил там автобус под номером 8. и была остановка недалеко от военкомата, рядом с парикмахерской. а на остановке той прям посредине рос вековой дуб. И вот однажды стою я значит на остановке и жду автобус, и надо же такому случится что желудь выстрелил и упал мне прямо на макушку, вот тогда я впервые увидел искры из глаз реально. с тех пор в сезон падения желудей ходить под дубами я остерегаюсь.
-
всё. прошу извинения у Модератора и прекращаю офтопить. прошу не наказывать.
-
нет. дома были в частной собственности. но были и жековские то есть государственные. но был один закон 40 какого то года точно не помню который гласил что если участок земли выданный под строительство дома был меньше по моему 4 соток то оформить построенный дом в частную собственность нельзя и он переходил автоматом государству и передавался на баланс жэку. вот мой дед так и попал. ему дали разешение на строительство дома а после постройки дома пришел обмерщик и замерил участок. получилось примерно 3.8 сотки и дом не дали оформить в частную собственность а передали его на баланс жека. дед когда получал разрешение на строительство ни чего про этот закон не слышал. а хитрые чиновники его не предупредили. дед пытался судится да куда там против государства. вообщем дед после этой истории долго не прожил. умер во сне от остановки сердца. осталась бабушка одна с тремя детьми на руках. правда жить в этом доме разрешили. так и жили до его сноса. вот видимо поэтому все частные дома старой постройки имеют участки по 4 сотки.
-
нет не обманывал. при ссср земля под частными домовладениями принадлежала владельцу дома. я помню когда мне было примерно 14 лет нашу улицу сносили. так вот нашему соседу выплатили денег за снос. выплатили денег за каждое дерево на его участке и даже за каждый плодоносящий куст на его участке и еще естественно дали бесплатно квартиру. когда мы обратились в комиссию по сносу по поводу выплаты денег. нам большую фигу показали. сказали что у него земля была в собственности вот по этому ему государство и заплатило за каждый кустик с деревом. а у вас жековские дома то есть не частные а государственные. нам дали только квартиру без всяких выплат.
-
еще в школе нас учили что в конституции есть слова что Земля и ее недра принадлежат Народу. Или я не правильно понял слова Учителя?
-
и еще озвучу одну свою мысль. нельзя брать налог за недвижимость при проживании в ней человека и его семьи. налоги должны браться только с оборота денег то есть с доходов или иными словами с прибыли. а какую прибыль приносит хозяину недвижимости при проживании в ней его самого и его семьи ?. иное дело сдача недвижимости в аренду вот тут и появляется прибыль и с нее идет оплата налогов 7.5 процента на сегодня. и это правильный налог. а при простом проживании в своей недвижимости надо отменить налог в этом случае. потому что нету прибыли. надеюсь смог объяснить свою мысль.Всё.
-
получается какой-то нонсенс. земельный налог мы платим а земля нам не принадлежит. получается мы платим налог за чужую землю которая нам не принадлежит? как можно брать налог с человека за то что ему не принадлежит?
-
сам собой напрашивается вопрос. А нам?
-
слышал что иностранцы одно из главных условий прихода к нам в страну выдвигают что бы земля под ихними объектами была у них в собственности. то есть они требуют для себя права на частное владение землей. как известно его у нас ни для кого не дают. а вот им дадут интересно?
-
Да жаль, редкого качества был мужик! За примерно час общения он меня впечатлил как хороший человек. И это когда я у него был на приеме. обычно нотариусы ведут себя совсем по другому. Надменно, иногда и хамят. Ну если он упокоился тогда мир его праху.
-
Где то в научной литературе читал что при нагревании мёд теряет все свои полезные свойства и становится бесполезным как лечебное средство пи простудах ибо все что в нем заложено-витамины, аминокислоты и тд, разрушаются при нагреве. но сладким он не перестает быть.Все таки лучше покупать кристализованный мёд.
-
Не помню в какой передаче выступал пасечник. так вот он сказал что если после ноября месяца вам приносят жидкий мед пусть даже с кусочками сот в нем то знайте что это обман и мед совсем не мед. он сказал что 100 процентов любой мёд примерно к ноябрю кристализуется. а искуственный мед НЕВОЗМОЖНО кристализовать. поэтому для обмана в него кидают куски сот. Мёд жидким бывает только первые 2-3 месяца после сбора. но и тут есть засада. аферисты скупают на пасеках жидкий настоящий мед и смешивают его с искуственным в пропорции 1 к 10 это что бы запах меда был и выдают его за свежесобранный. и начиная с середины лета до середины осени его бойко продают. Так что мед лучше покупать в конце осени в уже закристализованном виде. это и есть гарантия от подделки.
-
Я посылал в Россию доверенность на получение пенсии моего отца моим братом. так вот мне на сотку позвонили с Сбербанка России и попросили подтвердить посылку доверенности на словах. Я представился и устно им подтвердил что действительно я посылал своему родному брату доверенность на получение пенсии моего отца. Объяснил что он после инсульта и сам им подтвердить не сможет. Они сказали что верят мне на слово и больше у них нет ко мне никаких вопросов. Очень культурно и вежливо у меня все спросили. Это к слову, что не всегда они звонят нотариусу который выдал доверенность.
-
Интересно, лет примерно 4-5 назад сам читал статью что дескать в Узбекистане отменяется вообще прописка, что дескать страна выбрала демократический путь и так далее. Правда статья вышла в иностранных СМИ. вот сижу и думаю что это было? Фейк? Или действительно мы были близки тогда к отмене института прописки?
-
Каждый день хожу мимо нотариуса ажиотажа не наблюдаю, народу нету, а вот как выходные наступают там толпа и машин много. идет продажа автомобилей это точно видел, иногда даже возле нотариуса продолжают торговаться за цену да так громко у них это получается. что возникает ощущение что сейчас кидаться друг на дуга начнут, но всегда найдутся люди которые остудят горяие головы джигитов. Но более точную информацию по продажам недвижимости как всегда ждем от наших уважаемых Форумчан-Риелторов.
-
Однажды оформляли сделку у Казакбаева, дочка продавала квартиру я естественно присутствовал на сделке. Так вот очень удивил меня он, очень хороший человек и принял на отлично и подсказал некоторые важные моменты, вообщем по выходу от него я был под очень хорошим впечатлением от его работы, спасибо ему большое! так уж в жизни получилось что я видел многих нотариусов в ташкенте в разных районах города,ни чем хорошим они не отличались а были такие которые даже хамили и кричали на посетителей всего я повидал. Еще мне встретился очень хороший нотариус женщина по фамилии Леонова, раньше она работала в первой нотариалке. тоже был отличный прием и отличное знание своего дела, тоже помогла в сложном деле. Спасибо ей большое! Но слышал я здесь на форуме что оба этих прекрасных человека уже вышли на пенсию и не работают в нотариате, а жаль, очень компетентные специалисты своего дела.
-
А вот с доверенностью все сложнее, ее надо проверять и подтверждать в день сделки, иначе можно нарваться на недоброссовестных людей. Дело в том что если не проверить доверенность и оформить сделку то потом может объявиться хозяин и предоставить документ заверенный у натариуса что он отменил доверенность предположим за 1 день до вашей сделки и теперь естественно хочет возращения квартиы ему обратно, а вам он готов выплатить ту сумму которую вы сами указали в договоре, ведь многие ее занижают. Защита от этого способа аферы только проверка доверенности и точное указание суммы. Но это не все, доверенность несет еще одну опасность, дело в том что по закону доверенность теряет силу в день смерти того кто ее дал, то есть хозяина квартиры. тут не афера а проста бытовая ситуация может быть такой. Пример- вы купили квартиру по доверенности, хозяйка в другой стране и доверенное лицо от ее имени продало вам квартиру. Через какое то время к вам приходят дети той женщины и показывают вам свидетельство о смерти своей матери и просят вас освободить квартиру, вы конечно в недоумении как так? И тут адвокат с которым они пришли просит вас посмотреть на дату смерти и сравнить ее с датой оформления сделки купли продажи, и тут вы видите что расхождении в датах предположим в 3 дня, то есть смерть давшей доверенность наступила на три дня раньше чем была совершенна сделка купли-продажи. в таком случае сделка считается НЕДЕЙСВИТЕЛЬНОЙ, и вы обязаны вернуть квартиру наследникам, правда вы имеете право подать иск о возрате всей уплаченной сумы вам обратно. Но тут опять засада, многие не указывают настоящую сумму, это раз, во вторых наследники могут заявить что довереное лицо никаких денег им не передавало. А само это довееное лицо уже покинуло пределы страны и о месте пребывания его вам ничего естественно не известно. Вообщем вариантов остаться без денег и недвихимости в этом случае намного больше, чем с наследственными квартирами. Но и с наследственными квартирами бывают разные случаи, но там хоть поддается какой-то проверке выставленная квартира. А вот в случае с доверенностями, при случае смерти человека ее выдавшей незадолго до сделки вы узнать о том что доверенность утратила силу скорее всего не сможете. Вот такие подводные камни существуют при сделках по купле-продаже квартир и домов. Всё.
-
Я думаю так сильно бояться наследуемых квартир не надо, да дел с ней будет побольше. Надо выяснить кто входил в круг наследников и если таковые есть то в архиве нотариата запросить и посмотреть есть ли от них завереный отказ от наследства. Если есть покупать спокойно, если нет обходить стороной сию квартиру. Самое сложное в этом деле выяснить круг наследников. Если люди идут на обман то сами они не признаются что имеют родственников которые могут претендовать на наследство, а вот если люди идут на диалог с вами открыто и без утайки то можно без проблем все выяснить о данной квартире. Вообщем в 90 процентах случаях по поведению и желанию идти на встречу продавцов вы все поймете, стоит ли связываться с покупкой данной квартиры или нет.