djeka

А разводку как делать в квартире? Трубы к батареям как вести? По полу? А в квартирах где по два стояка как обеспечить горячей водой и кухню, и ванную? Задумать-то задумали, а как претворять - непонятно.

Из числа сотрудников банка?

Благодарю, буду изучать эту тему.

Сейчас некоторым ТСЖ навязывают брать кредиты под благоустройство дома. Особенно это касается тех домов которые стоят вдоль дороги. В связи этим возникают вопросы. Какое имущество должно предоставить ТСЖ в качестве обеспечения кредита. Если я, как собственник жилья ставлю подпись под этим делом, получается я разрешаю оставить своё жильё в залог. Я правильно понял? Ведь в документации банка, в кредитном деле, должна быть: (дословно) - документация отражающая оценки имущества предоставленного как обеспечение кредита. Накладывается какое-либо имущественное ограничение на собственника жилья в период кредитования? Т.е., буквально, смогу ли я продать или например сдать, обменять свою недвижимость в период кредитования? (запрет стоять будет?) Кто, как, и сколько будет платить страховой компании? Ведь кредит должен быть застрахован. Какие последствия возникают в связи неисполнения кредитного договора? Имущество оставленное в качестве обеспечения кредита отходит к банку? Почему государство навязывает кредиты ТСЖ, не обеспечив их предварительно правами по отношению к должникам по квартплате? Получается, кто не платил, тот и не будет платить. А тот кто платит, будет для погашения кредита платить в двое больше. Непорядок.

С его слов. Но сумма ведь не указана в протоколе. Пойдёт и возьмёт 100. Обналичит и свалит куда-нибудь. А дом оставит банку как залог. Вместе с жителями. И чё потом делать? Это всё явная афёра, и непонятно как можно остановить этот "процесс". С утра пойду к председателю махалли - спрошу почему он подписал эту "липу". Посмотрю что ответит. Прежде чем брать кредит пусть начальник ТСЖ сначала отчитается за все 20 лет своей деятельности. Кто у него трудоустроен, какие получали выплаты, за что, куда тратил деньги.

Содержать подвалы в чистоте и сухости - вообще "святая" обязанность ТСЖ. В нашем подвале последние 10 лет ни делалось вообще ничего, от слова совсем. Я каждый год плачу сразу наперёд за год. За 2017 заплатил в декабре более 300.000 тысяч. И он сейчас приходит ко мне и говорит что нужны деньги на карбит!? И ещё раз, не было никакого голосования. Ни очного, ни заочного. Да и что значит заочное.? Кто-то за меня будет решать буду ли я брать кредит? Вы это серьёзно? А куда потрачены все деньги, за последние 10 лет?

Как это понимать - поинтересуйтесь? Не было никаких объявлений или оповещений, ведь по "такому" делу собрание должно происходить во дворе дома, ну если даже и не во дворе всё равно все должны быть в курсе. (даже если и через соседей)

Сегодня стук в дверь. Открываю, стоит директор ТСЖ, говорит подпиши и суёт листок с фамилиями. На вопрос - что это, отвечает что необходимо брать кредит в банке на ремонт подвала. Попросил все бумаги, изучил, и обнаружил что : 1. Постановление есть, но самого собрания-то НЕ БЫЛО!! Т.е. - "липа". 2. Не указана цена кредита!! На мой "немой" вопрос он начал невнятно мямлить. Типа что-то около 10 лямов!! Т.е. сам не знает!! Соответственно был отправлен восвояси. Итог. "Хитрый чел." сделал липовое постановление, и теперь ходит и собирает подписи у юридически неграмотных жильцов с целью "хапнуть" столько денег - сколько унесёт. В частности МОИХ денег, т.к. кредит отдавать мне, а не ему. Вопрос: как остановить этот явный беспредел с сильным запахом афёры.? Постановление я сфоткал. https://drive.google.com/file/d/0B2jyMmvKOM-NWkVsdk1jQ2tkbEE/view?usp=sharing А если он сможет набрать подписей - как быть.?

Спасибо экспертам за подробные, развёрнутые и качественные ответы.

Спасибо, понятно. Ещё хотел бы спросить. При заключении договора аренды, требуется ИНН сторон. При вопросе у нотариуса (днём зашёл узнать), какой ИНН должен быть у Росс. гражданина, она ответила, что нужно идти с ним районную ГНИ, и там его получить. Она права? И ещё "загвоздка". Чел. прилетает в воскресенье, это 19 число. Если понедельник (20) поменяют с субботой и сделают 3 дня выходных, то можно ли заселить человека в сдаваемую кв., без договора и регистрации до окончания праздника (22). Если на регистрацию даётся 5 дней, то как быть с договором, если (вдруг) в понедельник и соответственно во вторник никто не будет работать.? Достаточно ли просто уведомить об этом участкового, или как ?

Человек хочет приехать из России в гости на месяц (паспорт Росс.). Зарегистрировать его у себя может и принимающая сторона, но жить он хочет отдельно, т.е. желает снять себе квартиру. Вопрос - можно ли снять кв., и при этом быть зарегистрированным на другой кв. Договор аренды и регистрация обязаны совпадать? Или сдающий кв. обязан у себя и зарегить приезжего?

Сейчас "все" будут ждать отпущенного на "свободу" бакса. )

В Уздигитале говорят, что абы какие тюнеры они не подключают. Нужны только те, что сделаны специально для них. А выбор-то, небольшой. ( Я свой тюнер (HD - T) купил у них 4 года назад, рассчитывая, что все каналы они переведут в формат HD. Сейчас говорят, что если хотите смотреть HD, покупайте Т2. Я спрашиваю, а свой-то ещё не старый куда? Пожимают плечами.(( Но ведь его можно продать только "клиенту" Уздигитал !! Это хоть и не мошенничество, но в некоторой степени - нечистоплотность.....

Сказали можно найти на малике.

Я сегодня звонил в службу поддержки уздигитал. HD тюнеров у них нет, и когда будут неизвестно.... ( Я могу купить у Вас телекарту или обменять на тюнер HD, но он не поддерживает Т2 (просто Т) Можно обсудить в личке.

А будет ли это легитимно? Это раз. Тас-икс " бесплатен" - два. И в третьих этот ресурс находящийся в Узе, можно привязать ко всем ведомствам и организациям имеющим к ТЧСЖ отношение. Например те же налоговики или другие заинтересованные структуры смогут просматривать всю информацию на предмет выявления .....безобразий. А пользователи смогут просматривать инфу только по своему ТЧСЖ, если прописаны в "его" доме.

А вот если применять выражения - сотрудничать, взаимодействовать, то и "результат" может быть иным. "Основа" ведь должна быть равноправной изначально.... не во всех вопросах конечно, но всё - таки......

Ещё несколько сот голодных и ничего не делающих ртов на нашу шею? Ох-Ягодка моя!! Обязательные при этом чёрные мерседесы, десятки тонн бензина на их обслуживание, министерские зарплаты у каждого из.. Вай-бой! Потянем ли? Хотя нет -не так. Нужно ли оно вообще?

Что мешает сделать профили ТЧСЖ закрытыми? А посмотреть информацию можно пройдя регистрацию через пасспортID, и то только своего ТЧСЖ. Сделать и настроить такой сайт на сегодняшний день сможет любой выпускник профильного ВУЗа...

Коррупция страшна прежде всего не тем, что "вымогает" или "отмывает" деньги (хотя и это - вред), а тем, что при ней никто ничего не делает, не несёт никакой ответственности, не "развивается", и это приводит к "деградации" общества в целом.

Коррупция, сээр. Она и там, зараза этакая. Открытось = порядочность и честность. Мне дело есть! Я и мои соседи скидываемся "Вам" деньгами для того, что бы в доме был порядок, чистота, и всё работало. А "Вы" не хотите отчитываться, и это вызывает подозрения. "Вы" тратите не коммерческие деньги, и не можете ссылаться на пресловутую комм.тайну.

С какого перепуга? А хотя бы для поиска конкурентов. Поясню. Весной приходили ребята с прицепом(насосом), для промывки(продувки) батарей. Насколько я понял из общения с "соседями" берут они за свою работу (условно) - 100 сум, и только наличкой. Если такая информация будет опубликована, то есть шанс, что председателю позвонят конкуренты "промывщиков", и предложат свои услуги, за 90 сум безналом. Да и на сайте можно сделать настройки какие хош, вплоть до регистрации для просмотра только через ID, например.

Но ведь "разумней" же оставлять "подушку" для непредвиденных расходов. ? Тот же лифт сломался, трубу в подвале прорвало, крыша там, да мало ли.... Как можно составить смету на год, не учитывая форсмажоры? А вот из этой "подушки", если кто-то захочет что-то улучшить - то почему бы и не помочь.

Необоснованное обвинение нашего председателя в безграмотности, говорит лишь о Вашей "узости" мышления. ( А дело было так. Первоначально, я хотел, и уже затеял всё делать сам, не рассчитывая ни на чью поддержку. И наш председатель, видя мою инициативу, сама предложила помощь в виде оплаты (части!!) материалов в счёт оплаты жкх. И это - не моё усмотрение! И соседи до сих пор спасибо говорят. Да, и лифт "почему-то" работает(всегда), хоть ещё до сих пор ссср_кий, и подвал сухой, чистый и освещённый, и крышу уже "фольгой" застелили... Да и вообще, есть примеры, когда заинтересованные в нормальной жизни жители, сами, своими силами делали из дома - "конфетку".

Я сам у себя на галерее, и на лестнице на первый этаж (живу на втором) - сделал ремонт. ТЧСЖ у нас одно на дом, денег и соответственно особого рвения так же ни у кого нет. Договорился с председателем, что куплю необходимые материалы (ведро побелки, мешок сухой шпаклёвки, пару банок краски), принесу ей чеки с маг., и эти деньги мне пойдут в счёт оплаты кв. В качестве помощника привлёк знакомого, с которым "развёл" естественно сам (рюмка чая, поляна - чем бог послал, ну и деньжат "по совести"). В итоге и в подъезде чисто, и наперед всё уплачено, да и соседи видя такое дело у себя тоже "порядок" навели. Советую и Вам позаботиться о своём подъезде самому. Можно привлечь и соседей - в чистоте жить всяко лучше.....