Opashka

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    509

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Opashka

  1. Аналогично думала пару дней назад. Так и не делают недвигу свободно-оборотным активом - без ценза срока владения, когда за 1 год можно несколько раз обернуть актив - главное уплати пошлину. Кому надо - тот купит и заплатит
  2. ага, панаехала и еще беспородная и вобщем несовершенство. Хотя в реальности очень хотелось бы "понаехать", хороший город, хорошие люди и неуроженцы Ташкента в т.ч.
  3. В Москве таже самая история - ценз срока владения не существенно отразился на спросе-предложении, ценообразовании
  4. Да, вынужденная уроженка г. Ташкента, только мне тут гордиться нечем, я не сама этого добилась посредством самосовершенствования и прочих практик роста и мои заслуг тут ноль - тем более родители - очень даже "прикомандированныетута" из двух разных стран
  5. Даже в самой линейной практике бывают исключения, случайности и тп. Не сталкивались - и не сталкивались. Интересно, конфискованные квартиры тоже будут продавать с аукционов?
  6. Логику я редко ищу и давно не ищу в новодельном НПБ Руз, скорее кянкретныя документ, но спасибо - одно дело моя сопливая теория, другое - Ваша ежедневная практика. Почему-то репутасьон я Вам поднять "не могу" Опашкя понял, теперь опасаюсь, что постигнет 1 апреля меня синдром "такая корова нужна самому" и я опять перестану интересоваться лазейками или "незапрещениями"/конституционными правами на свободу передвижения (и внутри страны в т.ч.)
  7. условное допущение: "к примеру" про фактические и бюджетированные затраты я же написала - они ЗАВСЕГДА в Узбекистане выше заявленных, в данном вопросе для меня - сами условия задачи не противоречат требованиям действующей НПБ, но не могу понять алгоритм действий. Подумала - может кто-то сталкивался или знает кого-то, кто сталкивался и вообще хорошо осведомлен, спасибо Артур, пытаюсь найти где в НПБ прописано: "нельзя", случайно не знаете?
  8. Я без привязки к 1 апреля, просто.. Ни разу не сталкивались? Я обсуждала с нотариусом технические условия сделки мены - она говорит, что вообще за последние 10 оет не припоминает случаев обмена.
  9. Вы ж понимаете, что пошлина по НК - условно-абстрактное понятие Все равно сыфры затратные повыше будут для договаривающихся сторон. А вот регать где сделку? Условно-драматически: желаю перебраться в Навои, Ваша квартира мне там нравится - где пойдем к нотариусу? нотариус внятно сказать не может, сказала - узнаю... Ни разу на практике не сталкивалась.
  10. Возник вопрос, буду признательна за соображения, а именно: ронин с ташкентской пропиской решит подауншифтиться, скажем в Шахрисабзе, и предложит ронину с тамошней пропиской обменяться жилой площадью 1. Осуществима ли такая сделка? 2. Где регать сделку? Чья "земля" в данной сделке? Ташкент? Шахрисабз? 3. Ташкентскому ронину дадут шахрисабзскую прописку, бесспорно. Ну или он будет постояльцем в другом своем ташкентском жилье, а шахрисабзский ронин получит ташкентскую прописку по договору мены?
  11. Это же госпошлина, есть еще "платные услуги", типа "стол услуг" и "вневедомственная охрана" в каждом РОВД, там план есть от реализации хозрасчетных услуг, там тоже будет официальная квитанция и пр. С меня нотариус берет два платежа: Г/П и П/У, другие суммы не берут - "Вы же и так всю сумму в ДНЖП указываете" Но вообще интересно, кто-нибудь жаловался уже? и что вот все нотариусы враз стали белыми и пушистыми? Непохоже.
  12. Тоже голову ломаю третий год. Выгоднее ее сдавать, при условии, что оприходовали в качестве актива: 1. По наследству; 2. Получили при СССР; 3. Купили в 2000х по цене среднемесячной зарплаты США. Если купили в прошедшее 5-летие - то выгода от аренды - не существенная. Если это не премиум-класс. Так я аж 3 в одном подъезде купила в качестве варианта №3 - хотела 2-этажное кондо с террасой на 1 этаже, 2-3 туалетами и хорошей большой кухней, но не предполагала, что семья мою любовь к Ташкенту предпочтет разделять в 6-10 часах перелета от этого самого Ташкента. Сейчас мой узбекский партнер в Москве уж третий год меня убеждает - продайте все 3, купите 1 в Москве и сдавайте - хлопот меньше, выручка в 2 раза больше. Пока аренда по инерции и лени плотно заниматься этим вопросом. Т.е. склоняюсь к продаже, но не решаюсь по причине нахождения в зоне комфорта и ленности выползать из нее. И какая разница, что делать с "обстановкой, вещами, антенама и кондейшн", если сдадите в аренду с такой малоценкой или продадите с ней же - результат один и тот же - "перестало быть Вашим"
  13. Знаю, но какой же сюжет без етой... Интриги?
  14. Прежде чем советовать включение сумм депозита в такой документ, стоит задуматься о том, как государство истолкует такую сумму.
  15. У моей занятости род? Женский. Мой вид хозяйственной деятельности легального трудового мигранта из ЦА (ээээ, "род занятий")- интернет-магазин мужской косметики ииии, назовем это, "БАДов" Думаю остальное для темы аренды в Ташкенте - нерелевантно. Ну и, если получится, выложите скан доверенности от всех УВАЖАЕМЫХ МНОЮ умных и сообразительных участников форума, что вы их свежевыбранный царевич, а это такой коллективизм в "напомните нам...", Опашкя аж испугался... Атчот держать перед зарубежными экспертами аренды, растроенными несовершенством СИГМЕНТОВ ТРН Расскажу, т.к всем пригодится, ну или тем, кто не любит пополнять чужие кормушки без уважительной причины: при удостоверении ДНЖП вписывается ИНН договаривающихся сторон, копия договора хранится у инспектора ГНИ, ВСЕ суммы (и депозитные и страховые в т.ч.), удостоверенные гос.нотариусом - это суммы, облагаемые соответствующими налогами и пошлинами, ОТДЕЛЬНО нотариус отправляет ОТЧЕТНУЮ ведомость в ГНИ (такая ведомостная отчетная таблица с указанием сумм договора и ИНН, подписана нотариусом и заверена мастичной печатью, выложу копию), инспектор вбивает ИНН и видит задолженность по платежам в бюджет. А "уклонение от уплаты налогов" в текущей ситуации - довольно серьезное правонарушение, затратное - официально и неофициально. Далее, "декларация доходов" - налогооблагаемых по НК РУз, по шкале в зависимости от "основного источника" или "по совместительству", причом НК РУз не предусматривает порог материальности и к нарушителю возможно применят санкции и за 500 сум (там как получится в конкретной ситуации, зависит от налоговика и наличия справок о доходах с места этих самых доходов). Я знаю человека, которому за несущественную задолженность перед бюджетом отказали в выездном стикере ОВИР по уведомлению какого-то нашего госоргана. У нас еще не знаешь, когда профессиональная добросовестность выстрелит по-настоящему, а когда в холостую. Резюме: царевич, конечно, прилетит на помощь в ГНИ к тем арендодателям, кто умудрится вписать сумму депозита в ДНЖП, только вопрос - а чего к "притонизированным" то на помощь своими советами не прилетели? Люди, которые уже здорово пострадали, имеют тенденцию просто не писать на форуме, потому что пост-фактум и форумчане не помогут.
  16. С чем это связано именно в эти месяцы? В смысле из года в год именно в эти месяцы или в 2018 произойдет нечто такое именно в конце марта, что в апреле подешевеет?
  17. Нерентабельно, каждый раз вкладывать время при продлении и платить нотариусу, при том если арендаторы - регионалы, то у них начнутся пробки со сроками подачи доков, действия и получения регистрации в РОВД, ладно если арендатор сам начальник и время есть, а если работающий "одинокий родитель" и школа/садик требуют регистрации, а договор аренды не позволяет ее на максимальный срок получить?
  18. Действительно, КТО же мне такое сказал... Вы в порядка 30 странах с детства жили и работали, ВЕСЬ "зарубеж" и рынки аренды знаете? Восхищаюсь, нет. УВАЖАЮ. Сама 2/3 жизни жила только в арендованных местах. Но всего ЗАРУБЕЖИЯ так хорошо не знаю. Ссылки с агентств мира сюда складывать не буду. Зачем? Точно, везде мебелью и аппаратурой укомплектовано. А про страхование малоценного и ценного имущества в арендуемых помещениях тогда Вы слышали, раз пошла такая пьянка? И стоимость страховки? Независимую оценку? Тогда и про депозит забыть можно, правда никак не получается пока это к практике в Узбекистане приклеить, по причине ее полного отсутствия. Это еще цветочки, а ягодки будут когда ГНИ, при получении нотариальных ведомостей по аренде и продаже, вчитается в пунктик и разъяснит, что это по НК Уз есть "облагаемый налогом доход" на весь срок хранения депозита и начнет ковырять "по основному месту получения дохода" или "по совместительству", и попросит справки от налоговых агентов, ответственных за уплату платежей в бюджет. А попадется грамотный и принципиальный налоговик - устроит небо с овчинку вплоть до запрета на пересечение границы при выезде в пресловутый ЗАРУБЕЖ, причом изза несущественной суммы, а так - потому что новая налоговая политика такая
  19. Можно, от цвета корочки имя владельца не меняется. Другое дело, что там кадастровый код не прописан (такой длинный с двоеточиями), я зашла в БТИ, "бир ойна" мне карандашиком на обложку старого кадастра написал - это в нот.конторе им надо. Ну и Вам хорошо - будете мониторить статус по номеру. Мне и налоговики карандашиком в паспорт ИНН вписали. У меня две квартиры в аренде - пустые, у арендаторов свое оборудование и мебель. Одна полупустая. Насчет ковров - ну не старинные же бухарские ковры там ручной работы, Янгиабад - доступное место. У меня арендаторша вообще постирала мои ковры, свернула, мне отдала и постелила свои (ребенку теплее или чето там такое). За рубежом в долгосрочную аренду практически нет жилья с мебелью и оборудованием, т.е. есть сегменты - студенты (комната: кровать, стол и стул), туристы и т. Все люди меняются со временем, и в довесок, как правило - если долгосрочная аренда - какой смысл брать депозит даже в миллион, через три года на него три рулона туалетной бумаги не купишь? Адекватность - весьма субъективное и частное понятие (купить справку в ПНД) - у каждого свое представление, а жизненные ситуации порой так человеку башку снести могут, что вне зависимости от статуса (арендатор/арендодатель). Имею смелость предположить, что действовать надо по обстоятельствам,
  20. Если чо, совсем плохо/невмоготу, а я буду в Таше - поедете с женой за номерами или чо там 500 км, приглашайте - я жутко компанейская и мы здорово повеселимся, я сама проехала за рулем весь Узбекистан и страна и народ для драйвинга отличная, если Вы с женой меня не будете дискриминировать за ташкентскую уроженскость и прописку.
  21. Ру... :)_ Ну угомонитесь, всему свое время - у нас обычные структуры, не фантастика и само совершенство, за год и два и три их не усовершенствуешь просто еще и потому что кадров нет. Начали с конверта и широкополосного интернета и то хорошо, человек старается как может, но он человек, а не джеддай, а ЖЭК еще с довоенных времен - ЖЭК. Будьте великодушны, а?
  22. Пока на Ваш стикер распространяется требование действующего законодательства, они исполнители. Получат приказ при внесении изменений в НПБ - пришлют Вам в Ташкент, всему свое время. Думаю Вы как раз интеллигентный, и иногда Вас уязвляет "уроженец Ташкента", но насчет убиться - а другие варианты не рассматривали? Забить, к примеру? В США Вы никогда не получите социальный номер и права, если хоть формально где-то не зарегаетесь, причом подтверждение должно исходить от собственника места реги. Корейцы... ну тут спорно - чо там у них - все президенты без конца импичуются по причине сильнейшей собственной коррумпированности.
  23. Вы точно ничего не отменяете . "Институт прописки" - это мера по учету миграции граждан, ее переименуют на слово "руйхат" - регистрация - внесут коррективы в процедуры установления места регистрации (ну родился и получил первый паспорт там где достигал совершеннолетия), потом разрешат регаться по месту жительства - хоть в Аддис-Абебе. Сразу прописку не отменят - это учет граждан, столица, бюджет столицы и прочая - финансирование школ, интернатов, больниц и т.п. Собственно мало кто руководствуется соображениями в правительстве - что прописку надо заменить на регу потому что кому-то не нравится быть ташкентским/неташкентским - там немного другая перспектива
  24. Я не думаю, что руководитель нашего государства сильно озадачен тем, что он уроженец не Ташкента. Ну или озадачен, тем что ему кто-то об этом говорит. Такого рода условности: а) растут сначала в Вашей голове потому что кто-то Вам об этом говорит и Вы это принимаете серьезно ПО СОБСТВЕННОМУ УСМОТРЕНИЮ б) были есть и будут - во всех уголках мира, причем внутренне интеллигентные люди себе не позволяют таких высказываний просто потому что осознают, что их бабушка или дед "понаехалитута", кроме коренных иерусалимцев (спорно тоже
  25. Базы данных - как принято - формируются на основе каких-то данных и имеют ограниченный доступ и ГЕОГРАФИЮ ДЕЙСТВИЯ (идеальный сценарий, а если сержант без завтрака цифрует форму №17 в РОВД - то сценарий сильно не идеальный, что СКОРЕЕ НАШ СЛУЧАЙ), т.е. место выдачи документа удостоверяющего личность не связано с местом регистрации гражданина. Будут граждане незарегистрированные НИГДЕ - но это чаще либо сверх-элита или маргиналы.