Opashka

ГХ начинает строительство II-ой очереди "Фрянсуз мавзеси", по противоположную сторону эстакады на пересечении ул. Ш.Руставели и Мукимий (1-чи тор кучаси), разбирают кафе "Арабика" и "Азербайчан таомлари" (старая пожарка), в режиме "крюглясуточно". Установили мощные трансформаторные шкафы и ломают-ломают.

При условии, что отсутствует брачное соглашение, в котором оговаривается, что все активы, ценные бумаги и недвижимость, приобретаемые одним из супругов (в браке)являются его единоличной собственностью, тогда у нотариуса сразу же, не отходя оформляется заявление о том, что супруг есть, но супруга претендующего на .... нет, т.к. подписан брачный договор. Копию договора (или оригинал - в зависимости от требований нотариуса) следует подшить к учетам (предъявить нотариусу)

Неверно, договор не расторгается - стороны подписывают соглашение о расторжении ДА/ДН, а это самостоятельный документ, и удостоверять подписи может любой нотариус г. Ташкента, применительно к найму ЖП на территории г. Ташкента.

Секретов нет, т.е. трудно утверждать, что они "нормальные" - возможно мерзавцы, хулиганы и развратники Здесь порой читаю сообщения и дивлюсь... Зачем народ за справками об отсутствии задолженности в махаллинский комитет ходит на шею сажает - это ТСЖ выписывает, кто-то спрашивает как договор аренды расторгнуть побыстрее, свалить с глаз арендодателя долой, зачем махкомы и налоговая проверяет - я своих приучила: "договор аренды под роспись получили? Иные телодвижения, не предусмотренные законом будут донесены руководству Фонд Махалля, ГНИ, все контакты только со мной" и т.п. Здесь же и половина арендодателей Ташкента не появляется на форуме - не делится соображениями, я уверена, что есть действительно секреты - но, увы, не у меня. Из местных (граждан РУ) - все "наследственные", т.е. жил парень, уехал в РФ, сосватал девушку, та потом вышла замуж в заграницы, написала мне, что брат хотел бы - ну прислал доки по телеграм, парень въехал и жил неформально три месяца в ожидании моего приезда в РУ, приехала и подписали ДА, он уехал, сестренку сосватал аж на 5 лет - только на днях расторгли договор аренды - леди ждет пополнения, у меня ей тесновато будет со вторым младенцем. Сегодня звонила, говорит - скучаю, в гости хочу :):):) Привыкла. Приглашаю ее поучаствовать в кастинге потенциальных арендаторов на ее место (тут точно убедилась СЕКРЕТОВ/НАРАБОТОК НЕТ, клоуны разной категории) - как консультанта как у меня жить - я в ту квартиру только пару раз чай пить в зале заходила - саму квартиру лет 8 толком не видела - неудобно, все имеют право на личную жизнь, да и по закону - на время аренды им принадлежит квартира - поэтому не ведаю КАК там жить, где чо и как. Сегодня зашла в пустую квартиру - ощущения как в музее :):):) Остальных сосватали сами соседствующие арендаторы или соседи. За одну махком просил - отказала арендную честь сберегла, на ветер не пустила. Ну т.е., практически все - по рекомендации. Но "нормальность" - это ж субъективный критерий, не только для арендаторов, т.е. риск есть всегда и его надо оценивать. Щас вот учусь на практике сразу В части НПА, меня, как собственника, притянуть за соучастие/сговор/организацию, теоретически возможно - я в курсе, КАК мои арендаторы становятся родителями. Но вопрос - помимо признательных показаний что-то еще нужно? К примеру, запись телефонного разговора со мной, доказательства по существу? Или просто можно оговорить? Таким обвинительным макаром всю мою махаллю можно на вершину притона разврата возвести.

Есть еще такая чудесная официальная нотариальная услуга: "нотариус на выезде", тоже записываться заранее надо и иметь "уважительную" причину, бывает подсобить с транспортом (туда-обратно). Некоторым нотариусам нравится просто потому, что можно вырваться из надоевшей рабочей среды (тут Хаким прав) и т.п. зависит как договоритесь, ну это, канеш, уж совсем когда невмоготу и горит удостоверить ДА Сейчас НАМНОГО легче и менее затратней, поверьте, будьте долго и с удовольствием.

Жаль, что шутка Шапокляк - весьма отличная тетка, я не отказалась бы быть дожить до тех лет в таком образе - тонкая, поджарая, спортивная и стильная, в шляпке. Теперь будете меня "фрекен Бок" называть? Оставим Шапокляк, резус-то крови не меняется, если конечно гематологи Ташкента не достигли небывалых высот. Да и узнавать Вы меня не обязаны по Конституции и по доброй воле По существу арендного вопроса сообщаю: Alex82 3 (ТРИ!) раза забросив все дела ходил к этому нотариусу (т.е. он посидел в очереди, не сделал то, что запланировал сделать и т.п.) по-хорошему согласие членов семьи оформляется за 10 минут в присутствии, но даже и тут ему сказали прийти ПАТОМ и забрать это согласие. И еще пойдет отдельно в 5 (ПЯТЫЙ!) раз для удостоверения ДА. А если он офтальмолог и к нему на прием записалась, скажем моя мама с прогрессирующей потерей зрения? Ну или человек намного старше? Или детский зубной врач в поликлинике? Пожарник? Который хочет по закону оформить аренду, иметь дополнительный доход, тушить пожары на госзарплату и платить налоги обеспечить государственные доходы на содержание районной поликлиники? И он снисходителен весьма - я бы просто написала заявление в прокурату за саботаж новой власти потому что госслужащему хочется поиграть в пасьянс, а не заниматься оформлением легальной и доходной ренты. Будем называть вещи своими именами "Опашкя" призывает поддержать инициативу и стремление руководителя государства помочь народу своей страны легально повысить доходы домохозяйства и государственные, обеспечить жильем нуждающихся через сдачу свободных жилых помещений в найм. Как красиво получилось!

Благодарю от имени подруги (нотариуса) и Департамента нотариата МЮ РУз - я любитель писать обращения (ну, руководствуюясь странным образом Законом РУз об обращениях граждан), тиражировать ответы и густо снабжать ими всех неверующих и госслужащих в т.ч. Можит мне "в маклер" пойти, пусь мня научут? Ох, забыла - "ну я еще крестиком вышиваю" (с) кот Леопольд Мой Вам взаимный и весьма запоздавший респект за очень доброжелательное и неизменно терпеливое правовое просвещение широких народных масс на данном форуме в ретроспективе его. И захватить обращение/заявление к данному нотариусу в письменной форме с просьбой оформить договор найма жилого помещения и пр. подробности. Пусть нотариус на заявлении напишет отказ. Или даст Вам консультацию по существу вопроса и Вы запишите ее с отказом и всеми сердечными словами В Ваш адрес на мобильный. Он - государственный нотариус и обязан выполнять требования Закона об обращениях граждан. На крайняк скажите что хотите написать благодарность в МЮ за его проф.добросовестность, компетентность и доброжелательность. Запишите все даты визитов к нему, приложите заявление с отказом и по светлому пути, указанному Roberto, с заявлением в МЮ РУз. Или отсканируйте все отказы и с чашкой доброго кофе перед ПК напишите в МЮ через ЕПИГУ, приложив сканы. Вам это уже мало поможет, потому что Вы оформитесь "в другом нотариусе", но не стирайте свое обращение и через 72 часа Вы почувствуете как наполняется добром Ваша карма от того, что Вы помогли сотне других арендодателей (и бабушкам в т.ч.), которые придут после Вас получить государственную нотариальную услугу по удостоверению ДА. Через неделю к Вам придет нотариус/секретарь с бумагой и просьбой расписаться в ответе на Ваше обращение. Если в будущем у Вас возникнет желание получить госуслугу нотариального удостоверения, откройте список всех ГНК г. Ташкента - выбирайте по предпочтительным для Вас параметрам (местоположению, понравившейся Ф.И.О.) и звоните, записывайтесь на прием. Когда моя подрушкя-нотариус в отпуске, отгуле я делаю именно так - 50% моих сделок оформлено именно таким образом.

Классно? Буду иметь ввиду, но... Ведь законы не работают в Узбекистане. К чему ссылка на неработающий НПА? На самом деле, если не восхищаться детской трогательностью таких допущений, судя по Вашим хорошо информированным предыдущим сообщениям - Ваш источник доходов - это агентские/посреднические за свои знания и опыт с таких собственников, как я (при реализации активов) и никогда не поверю, что Вы сами себя ТАК дискредитируете и совершенно не осведомлены о таком "неработающем" НПА. Нотариус в курсе Вашей утраты веры? Нотариус, бегающий за консультацией = маклеру, неосведомленному о НПА касательно оформления аренды недвижимости (чур Вас!) Вы явно и ВСЕХ частных нотариусов знали в те времена и успешно отстаиваете материальный ущерб своих клиентов в судах по делам, связанным с утратой активов оформленных при помощи час.нотариусов, я по воле случая присутствовала на некоторых. Так что я - не "зря", а исходя из собственного опыта, который я никому не навязываю, но если будет кому-то полезно в вопросах аренды/КП - то поделюсь. Возможно сейчас учтут недостатки предыдущего опыта, и каждый будет спокоен за свой выбор. Маклеры тоже не платят НДФЛ и взносы в ПФРУ с агентских, наверное ждут, когда законы "заработают". Законы и подзаконные акты не всегда выполняются/однозначно трактуются на местах, они бывают недоработанными, устаревшими, но чтобы уж совсем категорично "не работают" . Сделки с недвижимостью и паспорта тоже таксисты на улице оформляют? Ой, а как дальше то жить? (нет смайлика "отчаянный бабский вопль")

Поощрений в виде благодарственных записей в трудовую книжку и надбавки к пенсии еще никто не отменял (помимо того, что "спасибо" в карман не положишь), а госслужащие имеют право знать, что не только "плохая", но и "хорошо" выполненная работа видна. Распечатала свою епигушную благодарность и не поленилась, развезла нарочно. Очень удивились. В части института частного нотариата - предполагаю, что учли ВСЕ просчеты предыдущего опыта. Самолично столкнулась с грубейшими нарушениями бесстрашных и отчаянных частных нотариусов, вот уж где был "отжим" активов и безнаказанность - собственно поэтому и отменили частный нотариат в те времена. Наши граждане не склонны читать свои договора аренды, в которых четко и ясно оговорены все действия по реге, для обл прописки и таш прописки, путают правовой смысл договора и патента, а на радостях быстрого нотариального обслуживания многие подпишут такого, ведь "безнаказанный нотариус обманывать не будет". Буду надеяться, что народу оставят выбор к какому нотариусу (час. или гос) обращаться.

Небольшой, связанный, но все ж офф-топ, в прошлом году написала в ЕПИГУ благодарность в минюст РУ за высокое качество и профессиональную добросовестность государственной нотариальный службы с поименным перечислением ВСЕХ нотариусов обслуживающих за последние (точно) 15 лет. Выяснила, что ЕПИГУ эффективно работает только с "жалобами", чего делать с благодарностями в системе госуправления просто не определились и отписались "к сведению принято". Поэтому удивляет малость нотариус не опирающийся на НПА РУ, похоже не советский (те то на пенсии и были весьма компетентны), а просто "неаттестованный" нотариальный зайка. Всегда рада, сама заблуждаюсь или не владею темой в полном объеме довольно часто и равно также как Вы - не столь серьезно . Очень хотелось бы прочесть мнение арендаторов в части какие неудобства, что не совсем устраивает в отношениях с арендодателем, почему преждевременно расторгаете ДА и т.п. По себе: расторгали ДА по причине увеличения членов семьи арендатора (тесновато), бракосочетания в дальнем зарубежье, разводы, программа переселения, окончание контрактов. Все текущие вопросы решали мирно и спокойно, чаще с учетом интересов и пожеланий арендодателя. Но чу! Мои можь чо недоговаривают?

Договор найма жилого помещения оформляется у нотариуса любого района, вне зависимости от того, в каком районе (применительно к г. Ташкенту) расположено жилое помещение (у меня кв-ры в Яке, оформлялись в МУ, Шайхе, Чилан). Отчуждение прав собственности (ДКП, наследство, дарение, залог и пр.) оформляется только у нотариуса, канцелярия которого находитсяв том ж районе, где расположена недвижимость.

По ЖК РУз (Глава 4) ВСЕ близкие члены семьи ответственного квартиросъемщика имеют право проживать на жилой площади, даже арендованной. "Близкие члены" - определение СК РУз. Куда Вы ходите "в нотариус"? Таааак интересно.

По ЖК РУз (Глава 4) ВСЕ близкие члены семьи ответственного квартиросъемщика имеют право проживать на жилой площади, даже арендованной. "Близкие члены" - определение СК РУз. Куда Вы ходите "в нотариус"? Таааак интересно.

Посмотрите в ДА о сроках действий для расторжения (уведомить собственника в какие-то сроки - можно письменно, можно УСТНО в присутствии 2-х любых граждан РУз или ИГ) - это дает Вам "окно" во времени найти новое место жительства, затем к нотариусу. Важно, что некоторые нотариусы не оформляют соглашения о расторжении ДА, если ДА подписан в другом районе. Некоторые не смотрят на это. Я и арендатор как-то раз подписали соглашение о расторжении ДА без формы 17. К чему она для расторжения? Смысл/логика в чем?

Возможно, что не "оборзел", а не помнит служебных инструкций - тоже ведь человек. Прочитайте внимательно Ваш договор о найме жилого помещения. В тексте у моих есть такие положения, в части регистрации они противоречат списку доков в РОВД, но... тут уж или ишак или падишах - очевидно, что пп 3 не требует моего письменного согласия - предварительное разрешение может быть получено и в устной форме:

Если Вы не нарушаете установленных норм общественного порядка, копия Вашего договора аренды/паспорта и контактные телефоны арендатора/арендодателя есть у участкового, махкома, а участковый пришел и Вы спите/пылесосите и не слышите звонка в дверь - ничего не нарушаете. К Вам пришли гости? Остались на ночь? Это законом не запрещено.

Сам факт, что Ваша девушка ночует у Вас не является поводом для "наезда" (ну если только в Ташкенте не создали и не узаконили дружину супер-высокой морали и нравов), Если сильно переживаете, что ей будет дискомфортно - возьмите договор аренды, копию паспорта девушки и объясните арендодателю свои опасения, сходите к нотариусу и сделайте доп.соглашение - на полстраницы, что она имеет право проживать с Вами. Доп.соглашения к основному договору не требуют никаких справок, дело 10 мин., как правило. Огромная благодарность, что пояснили. Патент оформляет "арендодатель", а налог уплачивается и сейчас без патента. Закон не запрещает вносить взносы в ПФРУз с прибыли от аренды по собственному усмотрению в любой сумме, не знаю какая тут взаимосвязь с "честностью и порядочностью", если у кого еще был патент - возможно поделится. Признаюсь, что наличие патента меня честнее и порядочнее не сделал. У меня был патент - ничего удобного/выгодного ни для себя, ни для арендаторов, ни для бедолаг из хокимията, у которых была отчетность по срокам и никаких гарантий защиты высокой морали арендаторов/арендодателей патент ИП не предоставляет. Предполагаю, что если нужен этот патент сейчас - его можно пойти и получить в хокимияте.

К искреннему сожалению, если я верно понимаю - это не поможет тем кто уже попал или попадет (до вступления закона в силу) "под раздачу" - пока сенат читает, да пока туда-сюда, на сайте ГУВД завидными темпами накрывают "притоны". От чего должен страховать договор аренды? А как патент страхует или гарантирует защиту прав ЧС? Патент, ДА, конфискация имущества - это разные статусы. ДА - это ж в деле аренды - один из основных документов. Как же без него? Приложите акт приема-передачи ценных и малоценных активов - обязательный документ. Сделайте список передаваемого имущества (у меня на 5 страницах, Вы можете каждый болтик и гаечку вписать - не запрещено), фотографии и краткое описание, включите положение (с учетом естественного износа - арендаторы тоже люди - если у меня ломается мой ТВ или вентиль, то и у арендаторов он тоже когда-нить сломается, не потому что они "арендаторы") в ДА, оговорите все детали письменно, сверх типовых положений и условий ДА. В НПА РУз есть и формы устной сделки, и при участии "незаинтересованной стороны". Последствия таких сделок Вы сможете оценить сами, скажем, сценарий "гражданский или уголовный суд" или "налоговая переехала, некоторые документы потерялись" В РФ патент не исключает подписания ДА, на любой срок и наличие патента никак не страхует ЧС. Обязательное удостоверение/регистрация предусмотрены в зависимости от сроков аренды.

Подскажите, пожалуйста - не смогла найти никакого упоминания в НПА РУз об "антресольном этаже" - в моей квартире высота потолков 3.95, двухэтажка, 1-ый этаж, которая уже 20 лет в "красной зоне". Точечная застройка, в близком окружении высокоэтажек. Подвала нет - т.е. пол, под ним черный пол и земля. Хотелось бы "внедриться" в землю на полметра, сделать стяжку и сверху "антресольный этаж" из профильной трубы, обозвав его "улучшенным спальным" местом, примерно нечто такое. Все проектные перегородки и стены остаются на местах. Нужно ли получать разрешительные документы?

Был такой патент в конце прошлого века для ИП с видом хоз.деятельности "Уй жойлаш ижарага бериш" (сдавала в ту пору иностранцам и ОВИР их не регал без договора аренды, коей нотариус не заверяла без наличия сия патента). Где-то в архивах даже скан ксекорокопии патента наличествует. Предполагаю, что до сей поры такой вид хоз. деятельности существует в списках кодов ОКОНХ или ОКУД, т.к. документа об отмене такого вида х/д не видела. Тогда просчитала , что если человек имеет квартиру под аренду, не имея стартового капитала и неосязаемых ресурсов, то чистой прибыли после всех официальных и коррупционных затрат к концу года оставалась около 20% от совокупной прибыли от аренды в рамках официального процесса. Т.е. даже если введут патент - надо понимать, что ЛЮБОЕ время на его получение - это минус для бизнеса - арендатор - это не импорт, который может "посидеть" на таможенном дворе в ожидании оформления процедур. Тут хорошо бы работала система "арендных марок" (по типу почтовых, печатает гос.знак) - купил марку с уникальным серийным номером в день подписания договора аренды, приклеил к договору аренды, заплатил отдельный НДФЛ. Или наоборот - сначала договор аренды и потом возня с получением патента. Это профильные вопросы "патентной системы", помимо вопросов "торжественной выдачи ключей от квартир и машин участковым" При сравнении с прошлым и с сопредельными государствами - сейчас весьма неплохая система, хотя совершенству нет предела, но форумчанин выше отметил, что вопрос не в том, как "оформить" аренду, а обеспечить гарантированную защиту прав на частную собственность. Здесь в июне КМ Руз вроде планировал рассмотреть поправку, но видимо завален чтением доков о либерализации рынка СКВ.

Какая у Вас цель похода в ГНИ? 1. отдать копию договора налоговику и познакомиться с ним?; 2. Оплатить налог? Я сама отвожу копии Договора аренды +ИНН, руководствуясь следующими соображениями: 1. Хочу удостовериться, что "все в порядке", знать кто курирует мой адрес, держать связь с инспектором и/или его преемником, вобщем любым ответ.исполнителем. Это, обычно, НУЖНО мне. 2. Уважаю время работы и жизни обычных инспекторов районной налоговой - прописка у меня в одном районе, кв-ры в другом, поэтому если у меня есть время и возможность облегчить им составление отчетности через предоставление необходимых бумаг, содействовать в экономии рабочего и выходного времени (иногда работают по воскресеньям - когда декларации подавать, а могли бы с близкими время провести), чтобы не глупые и взрослые люди не бегали в поисках меня, арендаторов и квитанций, не тратили средства с собственных мобильных и пр. - никогда не отказываюсь это сделать, им это было поначалу непривычно, сейчас смирились.

Спасибо, с праздниками Вас! Таки ключевое "дата возникновения дохода", не "дата подписания договора", дааааа, там частный налоговый консультант мне расписал все с ссылками и т.п. резюмируя, что "за мной налоговых нарушений не числится, кроме ..." заплатила пеню в размере 50 сум, остальное подзабыла, т.к. не релевантно Я тогда озаботилась, что при выезде за границу РУз меня снимут с рейса за неисполненные перед бюджетом обязательства, пришла в налоговую с резюме консультанта и убедила, что у меня есть такая пеня.

С праздниками, Вас! Какие-то инновационные технологии налогообложения. Спросите, 5 на встрече, если будет возможность, пожалуйста. Я тоже нал.конс-та обеспокою после праздников. По такой логике, нарушающей и НК РУз, и соответствующие НСБУ РУз, и тонну подзаконных инструкций, следует, что НДФЛ облагается любой работник, который начал работать, оплату труда (вкл. сверхурочные) не получил, но налог с НЕВОЗНИКШЕГО ДОХОДА с него уже удержали. О_О, я внимаю, что и квартира - орудие преступления, но как удерживать налог с дохода от аренды, без етого самого дохода только по факту подписания договора аренды со вариабельными датами внесения ренты? Или купить акции и сразу же заплатить налог с дивиденда, без наличия самого дивиденда?

А на этой же встрече в ГНИ, Вам, возможно, случайно не дали ссылку на документ, содержащий изменения? Раньше было в течение 5 рабочих дней с ДАТЫ получения дохода, изменили на "дату подписания договора"? К примеру, если оплата осуществлена через месяц после даты подписания договора, т.е. бывает, что дата подписания договора не совпадает с датой оплаты (в моих договорах аренды - это разные даты)? Спасибо. Т.е. вот это недействительно? Памятка налогоплательщика. В ШГНИ вообще из-за "плана по собираемости налогов" приветствуют предоплату, что не противоправно. Но на будущее хотелось бы знать.

По НК РУз? Зависит от даты получения причитающейся оплаты (ака "дохода"), вообще, если действовать консервативно, то подписали договор аренды и сделали копию, отвезите ее в налоговую, заодно самолично осведомитесь. На земле, по моему опыту, там не всегда строго придерживаются требований НК РУз в части сроков оплаты, возьмите контакты курирующего инспектора и заодно осведомитесь как Вам следует оплачивать.