Opashka

Арендаторы посещают Шайх. ГНИ и оплачивают (раньше приносили доверенность в которой я наделяю их полномочиями оплачивать, сейчас - по их словам - перестали), раз в пол-года/год наведываюсь сама - для самоличной сверки (для налоговой другого р-на, где находятся сдаваемые внаем кв-ры, они не требуют, но я сама стараюсь их держать в курсе для целей налогового мониторинга) и подтверждения полноты оплаты, уже лет 10 обслуживает один и тот же замечательный и компетентный человек, дай Бог ему здоровья (все опасаюсь, что на пенсию выйдет). Отдельно три года назад получила у частников налоговую консультацию, суть которой сводилась к тому, что физ.лица должны платить ежемесячно (самолично через явку или налоговый онлайн кабинет), при получении дохода, а юр.лица - раз в год. Ежемесячно вообще ни разу не платила и сама ГНИ ни разу не потребовала/меры не принимала, оплата налога с дохода последние три года осуществляется вообще за год вперед, что, по словам частного налогового консультанта, неправильно, но и ГНИ пока не возражала.

Вы правы - успокоительный, скорее. Тем более, что в момент признания, что квартира использовалась для противоправных действий и/или целей сложно расторгнуть договор аренды - где собственник, где нотариус и где обвиняемый, а иск тоже - дело затяжное. Мутно все в "деле арендаторов". Ага, тоже выяснила, что БТИ не накладывает запрет, а "ограничивает право собственности", т.е. это не запрет, а обременение. А суд может наложить и запрет, и арест в качестве обеспечительной меры, если УП.

Мои 2 арендатора аналогично - уже третий год обсуждаем триллионный вариант получения ТП по сопоставимым затратам и чем я могу посильно посодействовать.

Заявление об обязательстве - не гарантия и не панацея, тоже обсудили вчера, арендаторы сбегают и при подписанном договоре аренды, заемщики не погашают банковские кредиты и т.п. Но совершенное бездействие напрягает, поэтому потихоньку обсуждаем варианты. Сейчас обсуждали, как вариант, допсоглашение к существующему договору, есть такая статья в договоре (в приложении), расширить ее. Но по сути, это будет тоже самое, что и подписание арендатором обязательства. На вскидку: не знаю, ну кроме набора стандартных действий (судисполнители и т.п.), как непродуманные варианты: аренда с залогом обеспечения? Убытко-преемники арендатора? Как бы Вы поступили? Не получается пока узнать: при существующем на момент "захвата притона" арендном запрете БТИ, условно на 3 года, возможен ли наложить запрет других компетентных органов?

Спасибо большое, приеду - узнаю чо я там второпях пропустила/недополучила по договору, хоть формально он есть и т.п. Дискриминация и безобразие, почему ночных шмелей не задерживают - их ведь у нас тоже есть. По теме - вчера заручалась принципиальным согласием арендаторов посетить нотариуса и подписать еще одну бумагу (пока обсуждаем с нотариусом текст и она проверяет какие-то свои процедурные вопросы) - нотариально удостоверенное заявление об обязательстве возместить ущерб и затраты в случае конфискации недвижимого имущества арендодателя по вине противоправных/преступных действий арендатора (в результате признания судом и/или организации арендаторами притона разврата (пока в черновом варианте, надо кратко и емко). Пока процесс идет гладко. Если будут соображения, как у арендаторов, так и у арендодателей - прошу поделиться, у меня есть вопросы в части оценки актива - рыночная/кадастровая и т.п. надеюсь, что не пригодится, но хто знает.

О чем я... Перед отъездом поставила новую, пустую квартиру на охранную сигнализацию - при инструктаже вручили магнитный брелок и ни слова про "пароль", пытаюсь понять - я что-то не поняла при инструктаже? Для меня лично этот вопрос важен и взаимосвязи с арендно-опосредованной "притонизацией" тут нет. Про суть "притонизации" все ясно - арендаторы под давлением/стимулом "сдадут" арендодателя ни за понюшку табаку. Тогда Ваш "Павлик Морозов" выгоден будучи в бегах - арендный запрет БТИ есть, "впускателя" нет. Актив хоть в условной, но сохранности. Неизвестно возможен ли в случае наличия запрета БТИ - запрет судебный? Потенциальная "притонизация" стала многогранной проблемой, арендодатель - никто и звать его никак. Еще бы понять критерии "целевого выбора" - или ГУВД запланировало "притонизировать" ВСЕ арендные площади г. Ташкента по отчетным спискам нотариусов? Не ясно, как и то - это чисто столичное явление или в регионах происходит тоже самое.

Вы "паролем" называете код на кодовом устройстве или чип в электронном ключе?

Не знаю, он новый, я сразу позвонила в РОВД дежурному (арендатор живет на 1-ом этаже и общается с участковым только через окно, сказал, что новый участковый был в форме, ксиву не показал), дежурный в РОВД тоже малость растерялся от воскресной утренней сантройки, дал сотовый нового участкового, который в ответ мне бубнил, что с хокимом приходил, на мой вопль: "с каким еще хокимом в воскресенье утром вы проверяете чистоту входной двери? Долго извинялся, опа узур илтимос Возможно да, готовится к захвату притона, арендатор паутинку убрал. К конкурсу "самый щистыя притон" готовы Какой еще пароль? Выдали магнитные (контактные) "ключи".

Не, не надо перевод, спасибо, у меня вообще п.11 разные по содержанию в разных договорах, и в части "хар ой камида бир маротаба квартиранинг холати ва техник созлигидан х,абар олиши керак" входит в мои обязанности, но не участкового или кто там, наряда РОВД. Вход участкового/наряда регулируется другими нормативами. А мои инспекции "раз в месяц" - это не круглосуточный надзор, предусмотренный только опекой или попечительством, т.е. мне точно не подконтрольны развратные действия арендатора, т.е. гарантии как не было, так и нет Даже выход из репродуктивного возраста не гарантирует отсутствие развратных амбиций у арендаторов.

Да тут без и меня - столько дзенов словишь, сразу начинаешь шевеление в сторону давно забытого самосовершенствования, а там же, знаете, не до дискасса. Все эти случаи - подставные, сплошь подставные. Просто есть не совсем понятные мне критерии и сценарии по которым происходит выборка. А так - можно взять ежемесячный отчет любого нотариуса об оформленных арендах и вперед пугать ксивой по списку, 1/4 Ташкента можно под притон квалифицировать. У меня арендаторы: семейный статус - вполне "пригодны и всегда готовы к разврату любого масштаба", семьи с Загсом ни у одного нет, юмор в наличии, от хашаров индульгенцию получили, но вобчем данный форумчанин overquialified - слишком положительный

Чета пошуршала в сканах - не нашла такого пункта, подскажите просто номер, пожалуйста. Спасибо! Не, не дураки, а не "идиоты", у меня впечатление, что сценарий такой: есть сотрудник МВД, на улучшение жил,условий, его информируют, что если нароет на участке "такое место", то оно ему достанется и санкции свыше есть (т.е. они выполняют приказ). Он и роет, в случае моей махалли - в сотрудничестве с махкомом (не к притону будь сказано, там старенькая одинокая малоимущая бабушка в неприватизированной кв-ре, они ей "организовали" психушку. пришлось вмешаться, потому и знаю), "пообещать квартирантам немного зелени или попугать ксивой" - поспрошаю у своих, если участковый предлагал им зелень или пугал ксивой (последний раз этот идиот пришел к арендаторше, заходить не стал, но заявил, что у нее входная дверь грязная и паучок снаружи сидит, мы долго гадали, чтобы это значило в структуре РОВД?)... Накатаю на него жалобу в РОВД.

Неверное представление я каждый раз в многебукоф повторяю - "НИ ОТ ЧЕГО НЕ ЗАСТРАХОВАНА", кроме того, что есть 6 кг бумаг, подтверждающих, что я обязанности выполнила. Многобукоф, наверное - извините. Хотелось бы чтобы люди максимально подстраховались от утраты своих прав на собственность и самой собственности. Я читаю форум уже года три. Сообщила как решаю вопрос с возможным "исчезновением" арендаторов. Бумаги - имелось ввиду - по последним сводкам ГУДВ по Вашей ссылке.

Вот бы не слова, а следственные бумаги увидеть (не ордер на квартиру, как итоговую награду за бдительность сотрудника МВД) - тогда можно знать что вменялось и от чего надо предпринимать предупреждающие/защитные меры.

Да ну сначала вопрос был: "Как решить вопрос со сбежавшим арендатором? Как продать квартиру со статусом "смена собственника", если она под арендным запретом?", впоследствии вылившимся в "как предупредить отъем квартиры". Все подпадает под категорию "аренда" или "особенности ДКП". :) В договорах аренды я четко и ясно прописываю, что субаренда запрещена, ФИО близких родственников и членов семьи (по СК РУз и с указанием паспортных данных), которым я, как собственник, разрешаю находиться по указанному адресу, за пребывание остальных ответственность несет сам арендатор - у меня над ним опека не оформлена и нет законных оснований мониторить его жизнедеятельность круглосуточно, это не документооборот - а возможное доказательство моих личных ПРАФИЛАКТИЩЕСКИХ действий на пути борьбы с притонами разврата (если действия на сумму 20 тыщ можно так истолковать). Однажды я попросила нотариуса прописать положение о содержании домашних животных, она долго хохотала по теме "может и рыбок, и птичек тоже?", т.е. у меня, как у арендодателя задействованы ВСЕ данные мне НПА РУз СРЕДСТВА защиты, позволяющие мне доказать, что я предприняла ВСЕ меры и выполнила ВСЕ обязательства, но если арендатор сошел в неурочный час налево с верно указанного ЗАГСом жизненного пути в принадлежащей мне собственности (а не гараже или кладовке или примыкающем палисаднике или вообще на земле Узбекистана, которая по Конституции принадлежит еще народу), причем развращается за 20 тыщ так топорно, что даже на странице ГУВД был отмечен, то закон РУз НЕ снабдил меня большим набором инструментов, чтобы официальный арендатор не развращался в моей квартире, а валил за развратом на чердак, в подъезд, хирман, благоустроенную автостоянку, махаллинский комитет и т.п. Следовательно, я ни от чего не застрахована и завишу от половых амбиций своих арендаторов, несовершенства НПА РУз, оперативного реагирования служб МВД и жилищных условий курирующего наш участок сотрудника МВД. Помимо меня в Ташкенте еще тыщщи арендодателей, просто отмалчиваются. Тут одна леди написала, что я "должна" страховать квартиру от таких случаев, к сожалению, не указав конкретно страхователя и случаев. По кратким сводкам на странице ГУВД еще не ясно "отняты" ли квартиры, т.к. "идут следственные мероприятия", зная систему формирования отчетности и контента для электронных "страниц в "год общения с народом" (или диалога?), вообще с сомнением отношусь к достоверности изложенных фактов, т.е. не ставлю под сомнение, что были нарушены права ЧС и пострадали собственники, в рамках вынесенных ранее судебных решений, и уж тем более не в моей компетенции оценивать их субъективность, исходя даже из абсурдности рыночной стоимости (и особенно округленной цены, "сдачу оставьте себе") "интимных отношений" в притоне - 20.000,00 сум - качественно зубы почистить стоит дороже. При этом, я понимаю что сотрудники правоохранительных органов далеко не идиоты, чтобы вламываться в квартиру по нотариальному списку оформленной аренды, пинком/ПЦРом вышибая дверь, или обесдвижить на улице человека, забрать у него ключи от квартиры и проникнуть в нее, создать место преступления, разложив участников разврата и все его атрибуты, в его разврата "орудии" (в квартире), более того - это режимные службы, выполняющие приказы сверху - не оправдываю никого - и я не застрахована от того, что мои арендаторы не разлягутся на арендованной жилплощади в позах разврата, оставив двери нараспашку для предварительно вызванного наряда ГУВД, контролирующего "мораль". Но опять-таки из многотысячной совокупности арендодателей Ташкента тут общаются "Немой" и Roberto, на информированный "профосюз" такая численность не тянет. Три недели назад зашла в ГОМ (новобразованные отделения МВД по одному на 6 махаллей), сидело два дежурных сотрудника - встали, поздоровались, представились на хорошем русском языке, ФИО, студенты то-ли академии, то-ли школы МВД (как это сейчас называется), рассказали о новой системе ГОМ, стала у них уточнять насчет своей недавно оформленной, пустой квартиры - спросила будут ли опечатывать в случае моего отъезда (как в прошлый раз, тогда в махаллинском комитете попросили подписать бумагу, что обязуюсь незаконно в аренду не сдавать и т.п.), ехидно отметила: "А вдруг кто притон организует, меня не позовут, а Вы накроете?", порекомендовали поставить на пульт вневедомственной охраны и улыбаясь сообщили, что сейчас "нее опа, щас притон не актуально, игил ловим". (дословно)

Йук, углим... Я пишу ровно о том лично сформированном опыте. Спорить ака повышать самооценку/самоутверждаться на форуме под ником - не царское это дело Думаю, как и для всех участников форума, хотя по некоторым сообщениям видно - толковые люди, хотелось бы с целью наживы будущих периодов с ними побизнеспартнерствовать в части ремонта, купли-продажи и т.п.. Но это минутная слабость - очные связи оно лучше завсегда Я действительно хотела бы узнать без психо-эмоцинальных тонов - есть ли еще жизнеспособные варианты, не противоречащие законодательству РУз и, при этом, не ущемляющие особо сильно мои фискальные и хозяйственные интересы. Собрать пул вариантов, послушать соратников и единомышленников, арендаторов целевую аудиторию, чем им улучшить условия жизни время которой они обменивают на сон и еду в моей недвижимости. В итоге, не одна же я сдаю в аренду последние 20 лет, таких людей много. Не только же пострадавшие арендодатели должны общаться, те над кем завис адлия пичак тоже могут выяснить что-то полезное. К примеру, была у меня задача - оградить арендаторов от неправомочных нападок махалли. "Ваши на хашар/субботники не ходють!" деньгу за неучастие не приносят Записалась на прием к замхокиму по работе с махаллей и задала вопрос: "Вот арендаторы - они имеют право голосовать на сходах граждан в моей махалле?", ответ: "Нет, не имеют права, только по месту постоянной прописки!", записала, ФИО записала, дату и время приема. Зашла к своему махкому и любезно попросила (сославшись на его авторитетное руководство - как известно ныне они все из органов) - не беспокойте больше арендаторов, если будут ходить на хашары, то и будут голосовать (согласно моим ЦУ), будете с сожалением потом вспоминать времена, когда они на хашары не ходили. Как обезопаситься от подставы я не знаю - нет уверенности или гарантии, что в данный момент один из моих арендаторов (или скооперировавшись друг с другом) не устраивает вечеринку с куревом, галлюциногенными грибами, выпивкой и развратом, приторговывая гражданами и лицами без гражданства. Или суд не вырывает у БТИ права наложить запрет на квартиры, сдаваемые внаем. Лет 5 назад, будучи в своей налоговой и оплачивая НДФЛ от аренды я, как всегда, трепалась о том, о сем с сотрудником, который уже много лет считает и мониторит правильность уплаты моего НДФЛ с аренды, так вот он вскользь заметил: "Вот Вы правильно делаете, что всегда официально все оформляете, у нас знаете сколько черной аренды? Налог ведь небольшой и мы снизили на 1%, а все равно не выходят в белую аренду. Сейчас готовим механизм и пр." Слушала впол-уха, сейчас понимаю о чем шла речь. Я не читала материалов ни одного следственного дела, а судить только по информации одной, потерпевшей стороны - довольно сложно. Определенно есть типология - ведь не конфисковали ВСЕ ВСПЛОШНУЮ подряд квартиры, сдаваемые официально внаем в г Ташкенте? Продолжается ли конфискация или все прекратилось как только подруга-нотариус стала жаловаться "ежедневно толпа на оформление аренды!"? Не зная качественных характеристик/маркеров, на основании которых начинались дела - сложно понять, чо-там-к-чему, моя многолетняя практика давать ключи/допуск в квартиру только при наличии договора аренды, двух доверенностей (на расторжение и представление моих интересов в ЖКХ), согласия на регистрацию, самоличное присутствие (вместо арендаторов - они у меня только задействованы на участке "подъехать к нотариусу на 10 мин" и "посетить РОВД") с просьбой "представьтесь, пожалуйста и звание тоже", коллекция второго экземпляра документов "с датой, подписью и ФИО - разборчиво, пожалуйста" позволяет мне только утверждать, что у меня есть документы для материалов возможного судебного дела о конфискации, случись оно быть, но будет весьма самонадеянно утверждать, что я знаю как гарантированно обезопаситься от подставы.

Слова и устный обмен информацией - к судебному делу не подшить, механизмами межведомственного обмена информацией не интересуюсь - я old school. Если есть иные более эффективные механизмы снятия запрета с аренды при "исчезновении" арендатора, чем доверенность на соглашение о расторжении, с интересом ознакомлюсь. Но пока выявила только два, оба имеют свои "за" и "против", причем оба варианта пока теоретические: 1. Суд 2. Доверенность

На Таробий, 1-я ГНК Яккасарайского р-на (на речи, по старинке, между нотариусами в окт 2016 именовалась "центральная городская"), где и существовала/хранилась в 2016 году вся городская база данных по "запретам", когда районный нотариус в 2016 г оформлял договора аренды (см. копии выше), еще не было системы позволяющей этому нотариусу проверить "запрет" не выходя из кабинета, запросы направлялись на Таробий и там же выдавались подтверждения. Судя по всему - сейчас это делается на местах. Но, по сути данного вопроса, не важно какая и как уполномоченная организация выдаст справочную информацию о наличии запрета, наложенного БТИ (или иной компетентной организацией), факт, что при наличии запрета ни один из знакомых мне нотариусов не станет оформлять новый договор аренды с новым арендатором. А снять запрет с аренды "исчезнувшего" арендатора возможно только через суд (если нет доверенности), а тенденция быстрых судебных решений пока распространяется только на конфискацию квартир, а остальном ожидание может быть таким же нерентабельным в деле аренды, как и страхование имущества от ущерба. Выбор за арендодателем. В приложении: 1. Запрос районного нотариуса в ГНК-1 Якк.района о наличии/отсутствии запрета 2. Нотариальное внутриведомственное уведомление, направляемое этим же районным нотариусом в ГНК-1 Якк р-на после окончания оформления договора аренды.

1. Договора аренды сроком более 1 года - рега в БТИ, "арендный запрет" на срок аренды со стороны ГНК-1 г. Ташкента 2. Пока суд выносит решение, я должна ждать и не смогу официально оформить договор с новым арендодателем - "арендный запрет" ГНК-1 будет снят только после решения суда и соответственно профессионально добросовестный нотариус оформит новый договор аренды только после снятия запрета. А сколько длятся такие судебные рассмотрения в Ташкенте? С доверенностью расторгнуть - дело 5 минут и можно сразу заключить новый договор. Эт я - теоретизирую. Думаю, что 3 дня максимум придется обождать для снятия "запрета" на действия с недвижимостью. Рассмотрение судебного дела с ходатайством об установлении юридического факта (одной буквы в св-ве о смерти деда не хватало) длилось около 6 месяцев. 3 дня < 6 месяцев 3. Договора аренды я оформляю у нотариуса последние 20 лет, без письменного договора никак. Близкая подруга - хороший, династийный юрист. 4. Должна признать, что дааа... По Вашей классификации у меня "такие" арендаторы последние 15 лет. И да - финансово-платежная дисциплина - это важно, но принятая мной практика - это за 10 дней до наступления дня оплаты сообщать о возможной задержке и с чем она связана, у разных людей - разные жизненные ситуации. К примеру, у арендатора родители попали в серьезное ДТП, мама скончалась и т.п.

Извиняться ни к чему, поделилась собственным опытом, кому нужно - использует. Сейчас все намного проще, чем 20 лет назад, когда в хокимияте получала удостоверение ЧП Тадбиркор айел - уй жойлаш ижарага бериш, сейчас вообще все намного проще и у меня отнимает максимум 3 рабочих дня. Доверенность заключается на 3 (три) года одновременно с договором аренды (3 (три) года), сам доверитель (арендатор) доверенность может аннулировать у того же нотариуса (о чем меня, возможно, нотариус известит незамедлительно), пока прецедентов не было. Раньше доверенным лицом выступал мой другой арендатор - но с некоторых пор такие доверенности оформляют только на лиц с ташкентской пропиской, ну в прошлом году попросила друзей, тем более в ГНК по записи. Раньше доверенность оформлялась одновременно с подписанием допсоглашения о продлении срока действия ранее заключенного договора аренды, с прошлого года необходимо оформлять каждый раз 1 новый договор аренды, ну и вместе с ним доверенность на подписание соглашения на расторжение, нотариус задает вопросы арендатору "Вы понимаете, да что подписывая данную доверенность и т.п.?", т.е. на моей памяти молча никакой государственный нотариус просто бумажки моим арендаторам не подсовывал - всегда удостоверяется, что доверитель отдает себе отчет в своих действиях. 2 мое нотариальное заявление, что супруг есть, но согласие супруга на аренду не нужно (брачный договор), 3 согласие на регистрацию было оформлено на этого же арендатора в 2013 году (копия выложена выше) и оно действительно на весь срок аренды для данного арендатора (т.е. имеет юридическую силу, РОВД принимает безоговорочно, т.к. в приказе МВД не оговорена форма согласия собственника - письменная или самоличная явка), 4 доверенность на право представлять мои интересы в ЖКХ, вневедомственной охране МВД (если арендатор решит поставить место жительства на сигнализацию), у Интернет-провайдера (если нужен опто интернет без кроссировки на АТС) и т.п. но без права продажи и отчуждения, суб-аренды и прочих "нехороших" действий (как порекомендует нотариус/знакомый милиционер/юрист). 5. 1 раз не беру, каждый раз новое и имеющее юридическую силу, обычно арендаторы сами заранее напоминают, что доверенности и/или договор аренды истекают. Для них это 10 минут - подъехать и подписать заблаговременно подготовленные нотариусом документы. Организацией и сканированием всех бумаг (вплоть до нотариального уведомления БТИ, ГНИ, МВД и ГНК-1) я занимаюсь самолично, со 2 экз под разборчивую дату и подпись. Раз в 3 года мне это не затруднительно. Вручаю арендатору пакет документов на регистрацию в РОВД (6 визитов/пакетов на 3 года). Им остается только расписаться и посетить ОВВиГ.

Спасибо, действительно пока не имею опыта страхования от конкретно такого случая как "утрата собственности от незаконных действий квартирантов", и не нашла в сети сообщений от страхователей. У Вас есть личный опыт, порекомендуете страховщиков, знаете случай возмещения при конфискации? Была бы признательна, хотя пока интересовалась только типовыми случаями страхования жилья (затопление, пожар и пр.). Roberto подсказал, что это нерентабельно.

Да, Вы правы - не стоит, особенно если арендатор заранее знает, что ему ничего не стоит исчезнуть и создать массу проблем финансового и юридического характера арендодателю. Доверенности пока не пригодились (арендаторы живут по 5-8 лет, уходя приводят "своих" преемников) и служат для меня исключительно подстраховкой, при проведении переговоров об аренде я сообщаю о своем намерении предложить подписать такой документ, т.е. не ставлю потенциального арендатора перед фактом на самом подписании, поясняю почему мне нужен такой документ и предлагаю искать другого арендодателя в случае несогласия. Рынок большой - каждый находит то, что ищет.

Возможно Вы правы - за г/в, сдавала две недели назад на перерегистрацию договора обслуживания в иссыкувват (килограмм бумаги точно), может отопление и с г/в перепутала, у меня счетчики в 2-х квартирах стоят, а в двух - нет. Главное, чтобы лишнее не начислили, а тут - фактическое кол-во проживающих только махалля и подтвердит. Бдят уже 20 лет. Прочла Ваше сообщение, что "квартирантам все побоку", ущерб возмещает собственник. У Вас нет опыта страхования жилья? Задумалась - нагрузить арендаторов страховкой, но не сталкивалась с механизмами страхования жилья в Ташкенте. Сдаю в аренду уже 20 лет, а не живу в Ташкенте постоянно только 3 года, задумалась - возможно стоит изучить этот вопрос при своем отсутствии.

В приложении формы договоров, удостоверяемых государственными нотариусами Республики Узбекистан. Формы договоров стандартные, подписывается также акт приема-передачи. Все документы привожу к нотариусу, он/она просматривает на предмет соответствия установленным требованиям, договариваюсь о приеме по записи при готовности документов на подпись (обычно через день). В назначенный день и время одновременно с договором аренды у нотариуса арендатор подписывает доверенность на расторжение какого-либо договора аренды сроком на 3 (три) года (с целью быстрого оформления соглашения о расторжении договора аренды или найма, если в будущем возникнет такая необходимость), я подписываю заявление о согласии на временную регистрацию. Договора оформляю сразу на 3 (три) года, т.к. даже при исчезновении арендатора, доверенность на расторжение на руках, оформить соглашение о расторжении договора можно оперативно, договор регистрируется в БТИ и, как я недавно выяснила, на квартиры возникает "запрет" на сроки подписанных договоров аренды. Примечания: если у арендатора будут приезжать и пребывать близкие родственники (по СК РУз) с целью "гостевой визит", то они тоже вписаны в договор, во избежание проблем при проверке паспортного режима, при этом, чтобы районное "Теплоэнерго" не начисляло услуги по отоплению, я составляю Акт о фактическом количестве проживающих и заверяю у махкома, затем сдаю его в райтеплоэнерго, им этого достаточно. Копии договоров аренды и паспортов предоставляю участковому и махкому под подпись с датой (когда и кем получено, разборчиво), уточняю есть ли нарекания и претензии к проживающим, записываю на мобильный. У арендаторов запрашиваю копию полученной регистрации с кьюаркодом, они сами несут ответственность за предоставление копии бумажки с регистрацией под подпись тому же участковому и махкому.

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Форма заявления из приложения №1 к приказу МВД РУз - временная регистрация арендаторов по месту жительства, у меня также есть в док формате, если получится выложу, необходимо также приложить листки прибытия (обычно это делает стол услуг, но я скачала сама и заполнила)