Opashka

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    509

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Opashka

  1. Прилетаю раз в полгода для продления/подписания договоров аренды, оплаты, оформления новой недвижимости, итераций с махаллей, очередным новым участковым, налоговой (проверка/сверка что нет налоговой задолженности), поверки счетчиков, арендные сканы документов выкладываю уже в теме про аренду, обезличенные, но настоящие, впрочем и они кого-то могут раздосадовать
  2. Я - арендодатель, чтобы не присутствовать каждый раз при оформлении регистрации в РОВД с арендаторами подготовила вот такое заявление - один оригинал и 5 нотариально заверенных копий такого заявления. Первый визит почтила РОВД своим присутствием, все остальные визиты арендаторы наносят сами приложив нотариально заверенную копию этого согласия. Возможно пригодится кому для экономии времени, позже выложу список документов и формы из приказа МВД. Т.е. по сути я сама сформировала пакеты документов на каждую регистрацию, первый раз сходила сама с ними, удостоверилась у начальника РОВД, что возражений нет и все в соответствии с приказом МВД РУЗ (из энторнетов скачала), снабдила пакетами арендаторов и просила больше меня не беспокоить по данному поводу,
  3. Все равно - Вам спасибо, я живу довольно далеко от Узбекистана и участники данного форума мне здорово помогают ориентироваться в текущей жизни Ташкента, я очень благодарна и признательна, захотелось сделать полезное в ответ и помочь рекомендацией в части доверенности при купле-продаже квартиры с арендаторами "внутри". Темы пересеклись, как сделать чтобы уничтожили мои сообщения? Спасибо.
  4. Извините, пожалуйста. Вы - правы в части про тему "аренды". Не буду отвечать - показалось, что человеку будет полезна информация про доверенность при ДКП со статусом "смена собственника". Посмотрела сканы, у меня два типа: 1. Договор аренды 2. Договор найма жилья в безвозмездное пользование, оба нотариально заверены в ГНК г. Ташкента, я вопросы не задавала никакие, а ходила подписывать вышеупомянутые документы в ГНК, хотя и это можно истолковать "вы никуда не ходили". Нотариус бывает и на выезде - тогда, да - ходит он. Обезличенные сканы выложить? за что Вы меня на так?
  5. Обслуживали за последние 10 лет 3 разных нотариуса - звонили 2 раза в МЮ, чтобы перепроверить и удостовериться, что "ничего нового не появилось? Все так же? Делаем также? Ничего не нарушаем?" - даже врачи повышают квалификацию нет тут ничего нарицательного в смысле их профессионализма и консерватизма, а мне - надежней "Чудак (м)" - я верно неверно истолковала бывает...
  6. Пользуйтесь на благо, в НП базе нет конкретной формы (как, к примеру, ДНЖ или ДКП) доверенности, перечислить можно все действия по Вашему усмотрению, там же приписка "нотариус лишь удостоверяет подпись и пр. за остальной бред ответственность несет доверитель", иногда добавляю "на территории Республики Узбекистан или Российской Федерации", но часто и без указания географии и так все ясно (если применима Минская конвенция о едином правовом поле), а так за арендаторами и в суды не набегаешься, в теории - для меня, пока эти доверенности не пригодились, но собой довольна, что в загашнике лежат. ПС Нотариусы грамотные - если в чем сомневаются, при мне звонили в управление МЮ РУз и уточняли "чо да как".
  7. Возможно, сама не сталкивалась и такого опыта не имею (т.е. "окна в 3 дня для БТИ"), т.к. доверенности делаю без ссылки на конкретный адрес, т.е. перечисляются в тексте нотариально удостоверяемые действия без привязки к конкретному адресу (т.е. общего/генерального характера: "уполномочиваю подписывать какие-либо допсоглашения о продлении срока ДНЖ (раньше можно было, сейчас нет) или соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и выполнять все действия с этим связанные"), вообще все это пакетом оформляю, в т.ч. согласие на регистрацию на весь срок аренды и нотариально заверенные копии этого согласия, чтобы без моего участия каждые 3 месяца сами регались и т.п. Уже лет 10 все оформляю в одной и той же ГНК.
  8. У меня 4 квартиры с договорами аренды на 3 (три) года каждая, недавние игры с введением кадастрового номера на электронной странице выдали статус "под запретом по договору аренды" (с указанием сроков как аренды, так и снятием запретов). Меня такие "запреты" устраивают больше, чем "по суду", но это говорит о том, что квартиры не подпадают под регулярную процедуру купли-продажи, видимо действительно при сделке КП по статусу "смена собственника" будет необходимо подтверждение от арендаторов, что дескать не возражают ну или нечто в этом духе. Когда готовите договор аренды (ну т.е. оставляете у нотариуса доки для подготовки текста ДА/ДНЖ), попросите нотариуса заодно подготовить доверенность на подписание соглашения о расторжении договора аренды со стороны арендатора по представленной Вами копии доверенного лица. Арендатор при подписании ДНЖ сразу подписывает доверенность. Затраты невысокие, хлопот меньше.
  9. Здравствуйте, поделитесь, пожалуйста соображениями о примерной стоимости актива 2/3/4, панель без ремонта, запахов и кому-то покажется, что в том состоянии, когда "жить можно" (потенциальные квартиранты): 1. Наследство 2. 2 раздельные комнаты, санузел раздельный, кладовка, лоджия 3. ул. Самарканд-Дарбаза, рядом с РОВД (Ак-тепе) Спасибо заранее