Opashka

Да как-то я ровно - когда существо наезжает на мое чириканье , а тут как-то совсем пристрастно и капризно, "мне должны были дать главную роль я свой гараж отстоял" ... Даже и не Жорж привёл ссылку на свою публикацию. Хотя именно придирки и дальнейшее внимание Сергея к этой статье, говорят о том, что она и вправду качественная.

Нет! ВСЕ тут обнадёжились, хорошо, что Вы предупредили. А Вы прочли статью? Странно, где там есть вообще упор? Аналитически и лингвистически грамотно, последовательно и аргументированно изложено видение по ряду вопросов и аспектов (в т.ч. правовых и организационных), касающихся реконструкции и благоустройства столицы страны. Для узбекнета так вообще качественная статья, не скопиписдено/копирайтено, без претензий на кандидатский минимум, четко и ясно по делу. Познавательно, тематически содержательно, чего эт Вы? Покажете свою показуху, а? Особенно в том, что касается сноса и связанных с ним правовых аспектов? И "ложинья". Знаете, у действующего руководителя страны сейчас непростая грязная работа, которую где-то и как-то, с чего-то надо начинать, и не одному, на фоне кадрового кризиса... И 3-4 года назад такой материал бы не появился. Изменилось очень много. Не теряйте самообладания, покажите свои профильные публикации. Обнадежьте

Настён, спасибо за добрую весть и время, что нашли для прояснения этого вопроса. за добрую весть полцарства, как правило!

Если чо изменится, маякните сюда, а? Вдруг и в этой сфере движуха пойдёт, аналогичная реконструксья, бистро-бистро. И налог с дохода ФЛ от сдачи имущества в найм тоже интегрируют в СМП... Будет и на нашей куче тот самый искомый буюк.

У меня в квитанции написано М-5, возможно что и вариант с М-51 жизнеспособен и кто-то уже даже им пользуется. Будет интересно почитать. Знаю, что НДФЛ в Узбекистане зависит от источника дохода (и коды/тип/классы/шкала налогов) и, вполне вероятно, что в 51 можно и НДФЛ с аренды включить. Надо на форуме бухгалтеров и налоговиков поспрошать, в других мобильных системах платежей налог на доход классифицируется уже на: налог на доходы по декларации, налог на доходы физлица ИП и пр.

Именно этом вопрос и задала в налоговой (предварительно прошуршав uzcard, click etc, тетечка-налоговик сообщила, что НДФЛ с аренды как раз и не заведен в мобильные системы платежей. Спрашивала в январе и, возможно, ситуация изменилась с тех пор.

видимо представитель застройщика деньги не передал, ибо девушка пытается понять, а как их получить.

Речь идет о добровольном нотариальном удостоверении ДНЖП, его ничто не мешает тупо переписать 1 в 1, это интересная идея. У меня он на 4 страницах печатного текста мелким шрифтом. Я добровольно, без принуждения и в здравом уме ответила человеку на вопрос о содержании заявления о согласии, Вы считаете мне следовало вместо этого задуматься "что мешает тупо переписать 1 в 1" и отправить человека на консультацию к нотариусу, чтобы там распечатали образец и человек переписал?

Вам то про "никого", в масштабе хоть бы Ташкента (не то что области) откуда известно? У каждого свой скрытый, глубинный смысл определения "кидалово", у кого-то это "недокидалово", у кого-то "перекидалово"... Следуя Вашему изложению процесса: 1. договорились 2. выплатили, девушка же уточняла, что "договорились", но "недоговорили" - хде сами деньги-то? Вас это, возможно, не настораживает, но обобщенная статистика "никого не кидали ещё" в вопросах обращения с наличкой у интересантов на снос в области с этим никак не связана. Или Вы и в области маклерствуете?

Не прошаренная, от слова "совсем" и заранее приношу свои извинения за офф, но по поводу наличия "инвест-проекта в махалле", это тренд года 2019 "активные инвестиции и социальное что-то там такое..." - это в быть тренде, сейчас у каждой махалли - по 3 (три) инвест-проекта: 2 от коммерческого застройщика и 1 от социального (типа хокимият, но потом через банкротство площадки/суба - все равно тот же коммерс). Т.е. наличие инвест-проекта еще не факт, что ээээ на выхлопе - снос в 2019... это скорее общая тенденция "каждая махалля социальная инициатива предоставляет свои предложения по площадке под активную инвестицию". ну, вроде, в каждой махалле где-то по 3 (в среднем, по палате), так "надо", для отчетности. Потом будут "конкурсные торги", после выполнения "предусмотренных законом процедур получения согласия от собственников жилья" и присуждение проэкта...

Свой же баг исправили, это не изменения... Иначе нарушались положения Семейного и Жилищного кодексов о правах близких членов семьи. Смешно, чтобы маму/мужа/папу прописать я делала нотариально заверенные заявления. Да и о какой постоянной прописке идет речь в ВНЖ, у него срок действия всего 5 лет и вместе с этим всех записей в этом самом ВНЖ. Внеочередная ИБД.

так "устно договорились"? или все-таки "Не подписывать"? И главное: "Все нормально". Видимо для человека, который задал этот вопрос, не все так просто и нормально, иначе бы сносимые только так одолевали сносящих и вставали в очередь на снос, а энторнеты пестрели статьями о жертвах среди кинутых застройщиков/девелоперов/инвесторов. еще больше настораживает, что на фоне происходящего - все быстро и просто: "договорились, куда за денгами прийти?"

Нотариальное удостоверение подписи заявителя (собственника) необходимо только в том случае, когда сам собственник не может/не хочет присутствовать при подаче документов на регистрацию. У меня ДНЖП на три года, а им регаться надо каждые 6 месяцев (в смысле тупо собирать пакет доков по советским еще требованиям, вкл. заявление о согласии собственника). Я и шлепала сразу у нотариуса по 6 экземпляров (это копейки, а мне щвободы на три года), если Вы сами подтянетесь в РОВД и сержант удостоверится, что податель заявления сам и есть собственник - то не надо нотариально удостоверять это заявление о согласии.

у меня тексты были изначально нотариально произведенные и удостоверенные нотариусом, как я поняла особых требований или типового заявления не существует. Там текст ЗАЯВЛЕНИЯ О СОГЛАСИИ СОБСТВЕННИКА (ФИО, ДМГР, паспортные данные с указанием адреса постоянной прописки) на временную регу для ФИО, ДМГР, паспортные данные с указанием адреса постоянной прописки на весь срок действия договора аренды по вышеуказанному адресу."

Мы не должны ждать милостей от природы, наша задача - взять все самим Возможно вериться с трудом, но риск потерять ВСЕ заставляет человека находить источники необходимой информации, а Узбекистан и узбеки (исторически) - замечательное место и среда для формирования и развития таких навыков. Большая часть всяких решений хокима в моем архиве появилась не потому что мне их кто-то страстно жаждал вручить, а потому что они были мне нужны. Не то что в области, а и в Ташкенте доки не "дают". Если человек задается вопросом: "А как получить компенсацию на основе устной договоренности при сносе?" на данном форуме, уж наверное догадывается, что не стоит искать легких путей для реализации задуманного? Ну или ему не жаль инвестору свою недвижимость подарить. Правда, когда он его одарит - собственнику уже будет не до форума, а все равно придется побегать, по всяким компетентным инстанциям. В той же "области". Только с целью - вернуть хоть что-то.

До процедуры компенсации и достижения всяких договоренностей, было бы неплохо проверить документы инвестора, всякие учредительно-уставные или, если это очень частный инвестор, физ.лицо - было бы неплохо вообще установить его физическую личность и светлое прошлое. Как-то все легко и просто у Вас: о сумме договорились, а о механизме выплаты нет. В Узбекистане и письменные договоренности то выполняются абы как, суверенные-то с задержкой. Оформите договоренность компенсации и поручительства, как минимум, в письменном виде, если она не оффшорная.

Или хоть думаешь, что ВСЕ было предпринято... На раннем этапе внедрения "новых правил", до первых "блинов", тьфу*3

Нотариальное удостоверение сделки колхоз - дело добровольное, его никто не запрещал.

Участкового не должны, а вот какой-то отдел (ранее "паспортный стол" в РОВД) обязаны и именно наймодатель (Ваша мама?), в соответствии с требованиями действующего законодательства РУз, хотя в отношении граждан с доимий рухсат (типа "пост.прописка/рега в Таше") как-то это требование особо и не соблюдается, но и требования никто не отменял. Я исправно под подпись откидываю копии паспортов и договоров аренды, они наверное меня тихо ненавидят за то, что надо под меня новые папки-скоросшиватели покупать и полки пустые выделять. Потому что я, бывает, склонна "ревизии" народного контроля устраивать по теме: "а как ведется делопроизводство в моем первичном органе гражданского самоуправления (махалле)? Покажите мне где Вы храните мои копии и пр. "бабские чокнутости" в которых мне вроде отказать нет оснований"

тут не вопрос двух зол, а скорее анализ, что пойдет Вам и арендаторам на благо... В НПБ у наймодателя нет обязательств информировать ни участкового, ни предмахкома. Но, узнав от дворовых ОБС о "новых лицах", и тот и второй вполне могут аналогично беспокоить Ваших арендаторов, для этого Вам и не надо даже пальцем двигать. Результат будет как у Ваших соседей - арендаторов достанут по самое не хочу. Участковый приходит и уходит (у нас меняются/ротируются раз в полтора-два года), по идее - как будет принят в августе норматив о неистребовании от гражданина всяких справок, должна появиться еще одна причина жаловаться на участкового в т.ч. Очень много лет назад я обеспечивала участкового копией договора и паспорта, с просьбой передать своему преемнику, что при получении этих документов любое документально несанкционированное/необоснованное появление участкового без компании предмахкома и собственника (меня), для проверки тех доков, которые он УЖЕ ПОЛУЧИЛ ОТ МЕНЯ ПОД ПОДПИСЬ я буду расценивать как "вымогательство" и "преследование по национальному, социальному и гендерному признаку" (до сих не уверена, что он и все остальные/до него/после него меня дословно понимают, в принципе), но еще 10 лет назад участковый узнал от меня эти страшные слова, а также "частная собственность" и "несанкционированное/необоснованное проникновение в жилье в отсутствие собственника и без согласования с ним" и прочие "предупредительные" сигналы, что ранний уход на пенсию в органах ему не грозит, если он решит меня расстроить своей художественной самодеятельностью. Участковый должен получить уведомление о временно проживающих не от Вас, а по внутриведомственным каналам обмена инфой, это если формально. Махком, хз... у этого Фонда махалля такие размытые служебные инструкции и полномочия, что и с поллитрой не поймешь к чему эта структура. С ним я как-то и не напрягаюсь - закидываю под подпись и получаю благодарность, что этим помогаю какую-то их задачу выполнять, думаю они тоже осознают, что с типом моего характера лучше не связываться, себе дороже/хлопотней будет. Однозначно, Ваши арендаторы курируются махаллей по месту своей ПОСТОЯННОЙ прописки, т.е. всякие проверки/хашары и прочие субботники - в приписной махалле. Если Вы планируете сдавать в долгосрочной перспективе, КМК целесообразней для этих структур сразу обрисовать свое мнение и видение "как им будет дальше выгодней выстраивать свои отношения с Вами и с арендаторами". Моих арендаторов не беспокоят вообще - т.е. один из всех сообщил за последние 10 лет, что его регу проверили (обл.прописка) в рамках прошлогодней инвентаризации жилья, остальные диву даются, что к ним не приходят вообще. Справки им махком выдает исправно, при первом же требовании (там кто-то из них на льготную ипотеку подал, кто-то детям в школу и пр. я даже не курсе). Последнему участковому я четко и ясно объяснила, что он тут профилактикой правонарушений должен заниматься, и мне не указ до тех пор пока я/арендаторы не вызывают (доказательных) подозрений. Ему я и помогла порегать ДНЖП, чтобы если чо, погоны сохранил, у них внутри тот же крысятник.

Возможно, что в системе есть инструмент формирования платежной квитанции? В квитанции указан код казначейской классификации для Вашего налога (М-5), привязанный к Вашему ИНН и система сразу формирует Вашу декларацию о НДФЛ, что избавляет налогоплательщика от необходимости его декларировать в установленные законом сроки. Я просто использую реквизиты с прежних квитанций, в этот приезд получила детальный инструктаж от налоговика как регать через солик.уз, но пока не регала. У моего налоговика со мной иная проблема: несколько квартир в аренде, ДНЖП не разнесены отдельно, и уплаченный налог совокупный (агрегированный) и ему надо вручную пересчитывать по каждому договору аренды остаток произведенной предоплаты. К участковому лучше сходить знай своего врага , вне зависимости от "напрягают сейчас", т.к. не сейчас, то не исключена возможность "напрягут" в ближайшем будущем. Зайдите к махкому тоже, хоть Вы этого и не обязаны делать, но облегчите им их работу (у них бывают "субботники" по инвентаризации населения в вверенных приходах), упомяните что пришли сделать "их жизнь легче", это в любом случае Вам не навредит, а они будут знать, что Вы "сознательная гражданка и содействуете их работе" и им спокойнее с Вами не связываться. Оставьте отксеренные копии ДНЖП под подпись, что они их получили. Для Вашего блага, на будущее. У моих иногда, в прошлом, наступала краткосрочная амнезия, которая быстро ликвидировалась напоминанием о наличии их подписи и даты в получении, а также вопросом: "На мои налоги могли бы Вам покрасивее форму пошить?". Мои, после пары тычков, теперь предпочитают или валить, завидев меня на горизонте либо (если салом-алекум в лицо со мной неизбежен) спрашивают: "Как Ваших арендаторов никто не обижает/не беспокоит? Если что - обращайтесь - усмирим соседей). Участковый у меня тоже сдает свою квартиру в аренду и в этот раз помогла ему сделать/зарегать все бумажки по минимальной ставке аренды. Вдруг станет шишкой в РОВД?"

вот я кошерное старогородское дно? у меня в св-ве о рождении написано "ЗАГС Октябрьского района г. Ташкента" и из роддома привезли туда, где щас тошкент-сити возводится без участия иностранных инвестиций и мы в канализационном стоке кораблики пускали

Не бойтесь Это просто бумажка, чтобы "ходоки у Ленина" не могли бы сослаться на "отсутствие ГПР для сноса", с урбанистикой и экологической экспертизой (Вы о чем сейчас? Мэру глубоко все равно, что уже почти год ВСЕ население города дышит строительной пылью), вообще за время мэрийствования этот человек не сделал ничего, за что бы моя пожилая ташкентская соседка просто сказала: "какой у нас хоким хороший", водители сказали пока: "спасибо, что дороги назад прорубил" (и то, неизвестно кто точно дал ЦУ). Какой просчет? Нужно легитимное основание в рамках НПБ - для зачистки территорий.

Сейчас вдруг выяснилось, что ГПР существовал аж с 2014 года, но та редаксья устарела и сейчас над внесением изменений в ГПР работают какие-то мутные эксперты из Великобритании и КНР ("группа британских ученых"), которые и представят его мэру г. Ташкента в апреле 2019 года. Как-то пропустили этап общественных прений (с участием жителей самого Ташкента) и просто катают асфальт для дальнейших инвестиций в сферу многоэтажного жилстроя.

Генеральный план реконструкции г. Ташкента - если гражданам, до его внезапной недавней материализации можно было ссылаться (при обращениях/жалобах/опротестовании/затягивании сроков сноса/выгадывании максимума от сноса, уж коль он неизбежен) на его отсутствие, и как следствие, отсутствие оснований для сноса, условно скажем "полкушки", нет ГПР - нет и реконструкции, то с апреля никто и пикнуть не сможет - сия аморфная и недоступная бумага ГПР будет главным основанием для сноса без оговорок - на всех перспективных и приглянувшихся лужайках и полянках г. Ташкента. Этакий форс-мажор или "справка от врача".