Opashka

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    509

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Opashka

  1. На предыдущей странице tigor предложил статьи, знание которых, возможно поможет налоговикам принять доки без Соглашения о расторжении с нотариальным удостоверением, мне лично редко попадаются налоговики, которые стремятся к расширению познаний ГК, у них нечитанная библия - это НК.
  2. Это правда, часто явочный порядок более порядочен, чем електронные дела... В декабре заплатила через моб. налог, т.к. невнимательно сделала, переплатила. В ГНИ не района пост.прописки. МНОГАХ! потому как самоуверенная дypa В январе, прилетев в Уз, выясняю, что налоговая ищет меня с целью вернуть неверно зачисленную сумму неверно классифицированного налога, потому как у них какой-то проблемз с казначейской классификацией или еще чего-то там... не вникала. Писала заявления, фуф чтобы налоговики по шее не получили, собирала выписки из банка, вобщем в Вашем случае явочный, он надежный самый
  3. Я люблю, когда решение моих непростых вопросов перепроверяется дважды или трижды. за 10-12 тыщ км мне потом их намного сложнее решать. Откуда Вам известно, что мои вопросы должны решать ОПЕРАЦИОНИСТЫ на месте? В других банках меня прерывали на половине пояснений, перенаправляли от одного к другому, просто потому что сфера/культура клиентского обслуживания сведена к приходно-кассовому обилечиванию депозитников ... Меня поразило, что она спокойно и уверенно, без махаллий хурматов, страха, взмахов китайских приклееных ресниц и прочего гламура, в обычном штатно-рабочем порядке: "Сейчас я узнаю точно". Это потом я выяснила про уровень. Меня удивила некая атмосфера, скажем дружественная, коллективная, такого персонального банкинга без причины, напоминает мне филиалы западных банков, когда на мои сложные вопросы: "Вы мне позволите проконсультироваться с руководителем бранча?". Собственно мне и моим проблемам были РАДЫ, терпеливо вникли (упоминать о том, что нашли законные пути решения? уж рекламой пахнет...), а уж если за несколько часов до вылета открывают карту для СКВ (к слову - не мне единственной). Т.е. это отзыв об обслуживании с оформлением дебитовой визы электрон по результатам сравнительного анализа моих визитов в различные банки, не более. Обалдела, пока спокойно решали и обсуждали варианты как мне помочь, я ждала, предложили кофе, молотое. Отказалась, но изумилась.
  4. Универсалбанк
  5. Вы вообще не несете никакой ответственности в части НК РУз, даже если к Вам придут - спрос никакой. Или зайдите в ГНИ и порегайте, да и все. Инспектор личность не удостоверяет там, просто оформляет да и все, выдаст какую-то бумагу с кьюар и начислениями.
  6. дааааа, и регать надо, т.к. для ГНИ ДНЖП (вернее сумма и срок) - это основа для проверки правильности начисленного и уплаченного налога, а если налог оплачен, а ДНЖП не пореган, то ситуация аналогична: принес платежное поручение в банк, не указав основание платежа и без копии договора.
  7. В УБ визу-электрон сделали за пару часов, (вообще отношение к клиенту удивило... секретарь приемной банка сразу напрямую пошла к зампреду решить мои вопросы, тут же разрулили, операционисты компетентные), как-то после КБ/НБУ - где я себя всегда чувствую ненавистной "снохой младшего сына" и одной из рижских шпрот в банке с маслом, в УБ именно "обслуживают", а не "обилечивают". Карта оформляется, как и везде, бесплатно, работает (она дебитовая, ясен пень), он-лайн платежи в СКВ проходят без тормозов.
  8. А НДФЛ с арэнды просто сами рассчитали? А через ЛК в ГНИ не пробовали? В РФ за все несет ответственность собственник помещения (т.к. ну куда он сбежит?), И МУ и налоги и рега. Здесь МУ - собственник, а регать можно хоть кому, видимо, главное иметь вожделенную квитанцию на руках и с 10-ок ее копий, не уклоняться от уплаты налога.
  9. Жорж ... Ну не пристало Вам после перечисления всех статей ГК пропагандировать народные промыслы лаковой росписи (на последнем расторжении я так и сделала, правда долго тренировалась на кусочках бумажек)? У Доктора высок риск, если покупатель случайно узнает, тут же много нюансов... сбежит реальный покупан с налом, у Доктора, возможно, цепочная сделка и улучшение жилищных условий... Есть ситуации, КМК, когда стоит взвесить все "за" и "против", вдруг Доктор не такой художественно одаренный как Опашкя? (по причине того, что "отличница" школьные дневники я сама подписывала себе вместо родителей, и потом инвойсы для растаможки товара, который еще и не прибыл в Уз, да мало ли где - но ОПЫТ есть ) Нотариус тоже сказала, что безвозмездное пользование оставили, не отменили, но платить мин.ставку придется.
  10. Ну, наверное Вам будет интересно узнать, что неплохо/полезно бы для себя измерить помещение лазерным устройством, внимательно следить за кадастровиками при измерении - любые неправильно измеренным +- полметра - это либо переплата, неоплата за новостройку, в будущем ЖКУ (НА БЛИЖАЙШИЕ 10 лет) и налоги. Лучше с самого начала точно измерить все величины и пофиксить в доках. В России проводятся измерения черновых помещений после ГК при свободной планировке, после ремонта и возведения перегородок - жилинспекция отдельно заверяет общую жилую площадь и уже вот она используется для начисления ЖКУ и пр.
  11. Практика, принятая в РФ: если проектная площадь квартиры отличается от фактически построенной (бывает, с разницей в 0.5-1м2 , то в паспорт жилого помещения надо внести правильные параметры помещения, если приобрели на стадии незавершенного строительства, то после госкомиссии делают контрольные измерения и либо возместить Вам за "недополученные" метры или, наоборот, Вы доплатите за "перебор". Возможно у Вашей сестры такая ситуация? У нее кадастровый док о госреге на руках? Она сама замеряла площадь купленной квартиры? В РФ кадастровые замеры новостроек для цели госрегистрации - бесплатно. Т.к. фактическая площадь помещения - это основа для расчета налога, ЖКУ и пр.
  12. Если есть покупатель с деньгами по цене Вас устраивающей, налог Вы оплатили, то оформляйте ДКП, затем тут же оформите заявление о согласии нести все финансовые, имущественные и материальные затраты, связанные с действующим договором аренды или включите это положение в ДКП. Покупатель будет щаслив, Вы по факту не будете нести никакие затраты, т.к. вся затрата - это налог, который Вы оплатили и квитанцию отдали Покупателю. Себе оставьте копию или справку возьмите с налоговой что задолженности по такому-то договору найма нет. Арендатора-то у Вас нет? и не появится? Т.е. человек не придет и не подпишет соглашение о расторжении, так? Любое - нотариальное или безнотариальное? Т.е. резюмируем: "Одностороннее расторжение Вам не светит" и варианты - это заверить покупана, что у него от этого проблем не будет.
  13. Исключительно из соображений "здесь и сейчас", потому что часто (а лучше скажу "всегда") на земле ситуация развивается по самобытному сценарию: Доктору нужно срочно продать квартиру и есть покупан с налом - а Вы сами видите, что здесь топик-стартеры не выкладывают все детали своей ситуации - он идет, скажем в ГНИ и сидит самодур, который не в курсе статей ГК (вообще не в курсе о том, что есть ГК) и начинает требовать с человека, то в ситуации "быстро продать" я действую исходя из соображений: дешевле и быстрее сделать так, чем спорить с некомпетентным человеком на земле. Т.е. исходя из соображений "затраты-выгоды", просто не всегда ситуация позволяет тратить время на повышение квалификации какого-то невежды. Одну из квартир я приобрела быстро, без раздумий за час по более высокой цене чем в среднем было в те времена - потому что собственннику срочно нужны были деньги на химию для мамы и мне было все равно что там с деталями типа прописка, долги, ЖКХ, обременения - это все можно было утрясти потом. После Вашего более вразумительного (чем мое) пояснения, Доктор осведомлен обо всех вариантах и выберет просто наиболее приемлемый для себя.
  14. Страшный человек с тетечкой ругался, а Вам к чему ее договор нужен был? Вчера еще подумало Опащко: "сейчас Жорж придет, если время будет, и.... "
  15. Ворчуха Arteto, в квартирный омут с головой... что конечно же хорошо. Часто люди думают, что в НД включается только квартира и потом, когда уезжать причитают: "Мы могли ЭТО тоже получить, но нам никто не сказал, а билеты были на руках и т.п..". Тут Лариса просто читает и если уяснит, что лучше сразу включить все, бывшее в личной собственности у отца, то пойдут и сразу ВСЕ бумаги принесут и выручат на новую жизнь больше средств и от продажи недвиги в т.ч. и помимо. Офф-топ, но человек хоть будет знать.
  16. В том, что касается квартиры - я с Вами не спорю ведь. Ни слова про квартиру не писала, хотя тема про нее и это офф-топ. Но наследственное дело открыть надо на ВСЕ активы, чтобы - помимо квартиры есть другие активы, которые люди не должны оставлять и которые помогут им устроить свою жизнь дальше в РФ. Если она продаст квартиру и уедет, не открыв НД, то и не получит средств с конверсионной карты и прочих счетов или ей придется открывать НД во второй раз и платить пошлины. Я же порекомендовала открыть НД сейчас. Тогда и квартиру продадут, и успеют причитающиеся им деньги/иное получить.
  17. , просто как-бы вкратце: в состав наследственного дела, с оформляемым сертификатом о праве на наследство включается не только недвижимое имущество, а банковские счета и привязанные карты (с текущими балансами), акции, ценные бумаги и облигации, векселя, залоги и прочие активы. У человека младшие сыновья в РФ, у отца была пенсия (возможно), карта (возможно?), свой бизнес (возможно?) Если люди не оформят все сразу, потом уедут или еще что-то (здоровье, возможности) и оставят свои права здесь. Кому/чему и с какой стати?
  18. Открыть наследственное дело она имеет право на следующий день после получения св-ва о смерти, не дожидаясь апреля. Нотариус мутный, пусть идет со всеми доками к другому нотариусу и открывает. Может потребовать письменный отказ у этого и накатать жалобу в минюст, но лишняя движуха для тетечки. Другой нотариус откроет и все. На всякий случай сделайте справку, заверенную махкомом и 3 соседями, что кроме этих детей других они не знают и не видели за весь срок проживания, имея доки от младших сыновей из Рашши, высока вероятность, что компетентный нотариус вынесет решение о наследстве до истечения срока 6 месяцев, там какая-то формулировка "неоспоримое" или "бесспорное" наследство (точно не помню, сама столкнулась).
  19. Зарегистрированный в БТИ ДНЖП отмечен в системе как "обременение" на весь срок действия аренды, но не "запрет". Договора, удостоверенные в ГНК (подписанные до 1.01.2019) необходимо расторгать через удостоверение Соглашения о расторжении ДНЖП. БТИ за минуту снимает обременение при наличии Соглашения о расторжении. Соглашение о расторжении необходимо отнести в ГНИ (можно и без заявления) и там сразу внесут необходимые изменения в систему начисления налога на доход с аренды. Если по каким-либо причинам нет возможности расторгнуть, а арендатор исчез, при том что доверенностью на расторжение Вы не запаслись заблаговременно - поясните Покупателю, что есть "обременение", оплатите налог и сделайте какую-нить аризу от покупателя по теме кто несет финансовую ответственность за данное обременение. По всем действующим договорам у сторон есть обязанности и есть правила, как эти обязанности прекратить, в одностороннем порядке, если я правильно помню, прекратить можно только при наличии соответствующих положений в тексте ДНЖП (выкладывала текст здесь, если не оплатил до 10-го числа договор считается расторгнутым в одностороннем порядке) или свидетельства, что человека больше нет.
  20. Сильно офф-топ, канеш. Про Фонд все выяснила, по ходу, пока интересовалась своими шкурными вопросами - если я правильно понимаю там есть разница: участок и многоквартирный жилой дом? не? Во дворе есть 2 двухэтажки - пришел инвестор (узбек, бизнес ОАЭ) перспективный застройщик, хокимиятом одобренный, но не утвержденный. Притащил презентацию. Сказал жильцам: кв-ры с черновой отделкой под котлован и полтора года аренды с меня, с Вас согласие, после согласия получите уведомление и решение хокима (сказал, что будет оформляться только после того, как все жильцы подпишут согласие), жильцы сказали "фи! купите нам в готовых новосторойках", собрание закончилось ничем, прения перенесли на осень. Ну и пообщалась с собственниками на участке "макро"-пос-во РФ, там уныло совсем.
  21. сейчас вроде уже застройщик обязан предоставить сносимым только на условиях "под котлован"?
  22. Отпустят прописку, будет ясно. В регионах деньганама есть на квартиры для всех детей и т.п. и в Ташкенте есть. Да и инвестиционных квартир никогда мало не бывает - проверенный способ. Я ж не спорю . Либерализация подстегнет продажи, не знаю спрос ли, продажи двинутся. Ну и есть, только МВД им поможет понять кто есть нерезидент и по какой ставке обложить налогом в т.ч. помимо надстоящих целей этой условно скажем "переписи". Иначе чего затевать всю эту "перепись" - все же у налоговой уже есть? Уж точно не за ради желания увидеть меня в числе фактически пришедших избирателей.
  23. Выложу суровному, посканить надо. Будет сразу ясно, что это не "перепись" населения. Переписью это названо, как всегда, с целью народ успокоить, в массе своей. Эта инвентаризация/паспортизация уже проводится в сотый раз. И я никогда не поверю - позырив на наших депутатов/парламентеров всех уровней, что вдруг с 2019 года меня заставят практиковать свое избирательное право под строгим оком МВД через инвентаризацию моей же недвижимости. Ерунда. Я ошиблась сегодня по утру, имела ввиду "снизит цену" новостроя, но это сработает на выхлопе в пользу застройщика - продавать годами за 100 руб (гипотетически) или скинуть мелким оптом сразу 75% по 80 руб без всяких прописок "внагрузку" и выручку обанкротить/вложить в новый строительный объект, не важно - Намного выгодней инвестору, чем продать 3 кв-ры из 100 и ждать годами остальных покупателей, оплачивая ЖКУ/нести экспл затраты/молк-мул за сданные для ГК и непродаваемые кв-ры. Поэтому экономический выхлоп от "отпустить прописку" намного больше, особенно в средне и долгосрочной перспективе, чем непонятно зачем мутное ее нынешнее присутствие. Щас отоварят всех паспортами, сдадут ГК абы какой новострой - он и улетит с либерализацией, кого там из бубубкургана какого-нить будет интересовать сейсмостойкость/сцепление цемента/битума/площадь ванной (они на угле с 2007г. еду готовят) и прочее обсуждаемое на русскоязычном форуме. Сами ж понимаете. Пропискя, ето пропискя... своему же односельчанину сдаст в аренду и т.п.
  24. ммм... графы в приводимой суровноме, сильно жилищно-"профильные", чтобы рассматривать их как бланк переписи населения, выложу как время появится (можно сравнить с образцом "для переписи в РФ" в энторнетах). Бланки и УП получила в неравном чаепии с офисияльным лисом... С учетом того, что в стране полноценная перепись населения проводилась еще в СССР и особой любви к точной статистике в Узбекистане не отмечалось с тех пор, возможно это и своеобразная перепись, этакая новая модель и виток в научной статистике, просто у меня напросился другой вывод не утверждаю, что верный, но пока единственный из той офисияльной инфы что располагаю. Ну и если сопоставить с фактом невысоких продаж новостроек под "доимий кайд/рухсат", то план продаж через прописку и ВНЖ себя не оправдал (очень много купили таджикистанцы, но и они не бесконечны, да и там много завязано на самаркандских родственников с ташпропиской). Снизить цену строек при растущих затратах нерентабельно, значит... Либерализация прописки подстегнет продажи существенно, что позволит поднять цены на новострой и получить расчетные прибыли изначально запланированные на "покупку под прописку". Это никак не связано с правом на свободу передвижения и места жительства и прочими конституциями.
  25. Готовятся, готовятся к снятию ограничений по прописке и введению налога на роскошь (у кого больше одной недвиги и/или двиги), одно с другим сильно взаимосвязано. Сейчас не помню УП датированного концом прошлого года, но есть иловы от него. Если надо - выложу, очередная весьма детальная инвентаризация жилого фонда, собственников и постоянно прописанных в г. Ташкенте. "Фукароларни уйма-уй юриб урганиш буйича суровнома бланкаси", товарищи узбеки такое собирать просто для красоты, развлечения и стимулирования продажи новостроек не станут.