Opashka

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    509

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Opashka

  1. Приношу извинения за отступление от темы, просто всех искренне поблагодарить. В Шанхайском МФЦ за ЭЦП все супер - 5 мин, по форме и содержанию быстрее и качественнее чем в центре Москвы, но отлично, пожелали удачи и хороших выходных, старались ВСЕ говорить на русском, хотя сразу предупредила, что менгя фарки ек: давлят еки миллятлараро тили и пр... В Москве при оплате госуслуг стоит ЕДИНСТВЕННЫЙ банкомат в котором нахально и необычно высокая комиссия, тут обычное приходно-кассовое обслуживание.
  2. По следам этого сообщения собрала партизанские сведения: в декабре застройщик (перспективный, не утвержденный) на собрании СЖ этих двух домиков озвучил предложение о том, что оплатит аренду на полтора года, затраты по переезду не компенсирует (что противоречит действующим требованиям НПБ), предоставит на 1 комнату больше (не факт, что площадь будет поболее), без чистовой отделки (такое практикуют в РФ). Жильцы фыркнули, местные органы госуправления и махалля перенесли прения на осень. Только прения.
  3. Ага, благодарю Вас, я раньше ее на флешку и получала на урде, где дельфинбанк, а в этот раз, будучи в шанхайской гни, не срослось там. Стала узнавать, никто внятно не пояснил. Дома вчера вечерком зашла на и-имзо, можно "не выходя из дома" скачать новую имзу, оплатить узкартой, но у меня с собой планшет с покоцанной ОС и СМС пришла, и система меня опознала с Uz Tax ID, т.е. если обычный ПК то можно и в МФЦ-биройна не ездить, скачать. Я скачать не смогла. А ссылка с адресами МФЦ не открылась. Теперь надо новую и-имзу получить и уже улечу с ней, а хорижга дома в ПК есть сама программа и-имзо, я ею в заграницах пользуюсь для узб госуслуг. У меня в Ташкенте этой самой свежей и-имзы нет на флешке, вот я стала рыскать где ее теперь добыть Спасибо форумчанам еще раз. ДНЖП - договор найма жилого помещения (заключается при сценарии "физ.лицо-физ.лицо") ДАЖП - договор аренды жилого помещения (заключается при сценарии "физ.лицо-юр.лицо") В соответствии с требованиями действующего законодательства РУз.
  4. Благодарю, я пыталась загрузить "не выходя из дома", но покоцанная ОС Surface не позволила мне запустить аппли и потребовала купить в виндомагазине и поэтому необходимо найти где мне ее "загрузят" на флешку.
  5. Cообщаю: арендаторы, наши узбеки, на три недели - по рекомендации другого арендатора приехали в Тошкент с вещами, куртом и лепешками, сразу вручили паспорта и по телеге ИНН сляпала ДНЖП из того, что было (старые сканы и пр,) но при составлении руководствовалась графами из сведения о постановке на учет в ГНИ, им вобщем-то ничего больше и не надо. Т.е. болванки есть теперь. Кароче час прошуршала, пока все меня касающееся включила в договор, ковыряя одновременно в узбекском сыре (чудесный такой колобок с чесноком и обваляный в чооорном перце, вобщем отличный тут сыр стали делать, свежий типа баурсан), отсканила паспорта, распечатала, в целом два часа (трындела еще по телеге). Арендаторы подписали не читая, пытались накормить куртом и гигантскими лепешками. Сама сделала болванку со сведениями для постановки на учет в ГНИ, подписала. В папку и в ГНИ, там три человека в очереди, простояла может 20 мин. При подаче доков через 10 мин мне выдали мне такой док с QR-кодом и чеготам солик-молик и мои реквизиты с пропиской и расчетом налога М-5 или 785, через 10 мин после того, как сдала: 2 ДНЖП, 6 копий паспортов (2 -я + 4 от двух заселенных чуваков), копию кадастра, сведения и все. Тут же оплатила М-5, вобщем все. Зашла вечером к участковому - спросила чо делать с трехнедельными студентами? Будет им лекцию читать о профилактике и т.п. нашлепала заявление на регу, арендаторы подписали, дала свое заявление и копию паспорта, копию кадастра, келиш варакаси, сказала - если чо топайте регайтесь, чуваки - за день до этого продлила регу их рефералу - тоже ушло от силы полчаса, но у меня в ПК все болванки с его данными, распечатала, подписала, в 1700 в РОВД зашла, в 1730 вышла и в 1745 дотопала до дома, арендатор подъехал и сообщил, что пока я топала пешком он в ГОМе все оставил и все тумлякатум. В случае ДНЖП "по новым правилам" на все про все ушло от силы 4 часа (т.е. создание болванок, и пр. мойчечак), регаться они, по-моему, не особо собираются. Отоварила их копией дока с QR-кодом, квитком об М-5, копией ДНЖП. Откупятся куртом и лепешками, махая студенческими. ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА: Где нынче отоваривают ЭЦП? Ранее я это дело приобретала в ГНИ, но сегодня сказали где-то в МФЦ? Это у нас тоже завелось? Как найти, благодарю.
  6. После этого шага сержант возьмет копию Вашего паспорта и сравнит с оригиналом, затем на обратной стороне копии Вашего паспорта поставит QR-код и "по запрашиваемому гражданину сведений нет" и поставит рег.номер на папку "Хорижга" и далее по обкатанному сценарию: фотают, пальчики и распечатка данных для паспорта (можете на этом этапе свериться, что нет ошибок) на 3 языках (узб лат, анг и русс), квитансья, клик или узкарт и оставьте номер мы вам позвоним. ШАНХАЙСКИЙ УМИГ
  7. В Шанхайском умиге пришла узнать "човащенадо?" и "гдевзятьномерок на очередь и пр ЧАВО" и "посмотрите мая анкет, чо я правильно все там?" (использую старый свой овировский док), сделали все за час *в целом, в т.ч консультясьон. Ну не расчесалась, т.к. не ожидала сервиса "здесь и чичас", хз потом все равно или заберут при выходе из гражданства или новый в посольстве начирикают. Итак, ДЛЯ ТЕХ КТО НЕ ХОЧЕТ К "МАРИНКАМ" В ОЧЕРЕДИ СЛУШАТЬ БЕСКОНЕЧНЫЕ РАЗГОВОРЫ И ТАСКАТЬ С СОБОЙ ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ, в приложении анкета-заявление на выезд заграницу на русс языке, с внесенными корректировками по пп 8.1. и 8.2. Отдельно обложка, на обложке над первой линией следует написать четко и крупно фамилию, имя и отчество заявителя (хотя там и требуется иная инфа) Слева крупно указать свой статус "ВРЕМЕННО или ПОСТОЯННО" и страна проживания по данному ожидаемому паспорту, примерно "ВРЕМЕННО (постоянно), в БАНГЛАДЕШ (В ЭФИОПИЮ, КАНАДУ" значения не имеет, графа слямзена с советской системы и по хорошему им эта инфа бесполезна, при временном выезде) Далее распечатать все, подписать во всех причинных местах документа и сложить в следующем порядке: Свидетельство о браке (если нужно, мне необходимо у меня фамилия в анг.странице свидетельства о браке отличается от принятой транслитерации в РФ и РУз) 1 (один) экземпляр оригинала анкеты с фото, приклеенным в левом верхнем углу, где слово "Приложение №1" сверху Обложка со словом "Хорижий" и указанием ФИО и статуса заявителя затем белый чистый лист бумаги Конверт почтовый с квадратной крышкой (пардон, не знаю как по-русски), чтобы край крышки не выходил за пределы всей стопки Степлером прошить стопку примерно в 5 местах, отступая от края на 1-1.5 см, удостовериться, что на конверт пришлось 3 скобки. Отогнуть крышку конверта и белую страницу под ним, затем отогнуть еще раз и в руках необходимая папка. Отдельно вложить второй экземпляр оригинала анкеты-заявления и пару листов белой бумаги и удостовериться у сержанта, что собранный пакет удовлетворяет их требованиям. Сфотаться и взять квитанцию, оплатить. OVIR.doc
  8. В Узбекистане и России при заполнении анкеты на ВНЖ, по административному регламенту, достаточно "не привлекалась", по новому ОЗП РУ я не нашла АР - поэтому и возникла ошибка в анкетах на русс и уз, видимо приказ еще не готов (народная версия) да и видимо, их там попинали т.к. вкалывают в ошпаренном режиме, что, скорее пугает. Сегодня самолично проверяла у сержанта на экране все данные на ОЗП РУ, не верю в ровдшную расторопность, и поэтому заполнила анкету на узбекском - самый точный исходник (ближе к телу Приказа МВД про ОЗП), КМК. Корректную версию на русс. языке выложу позже, дабы случайных людей не завернули обнаружив отсутствие этих пунктов. Все равно какнить спохватятся.
  9. Юристы? Без Вашей подсказки бы не догадалась Им бы туда еще пару филологов, причем и узбекского и русского языка, да и чтобы "пр-ва СССР". Какой Вы вреднюга Чо трудно на русском красиво этот вопрос выложить? Я бы сразу коррекнтую анкету на русском языке для всех здесь и выложила - у меня ступор на п.8.2. остальная готова в более удобном формате для заполнения трудящимися, а то на сайте ГУВД покоцанная версия из Приказа МВД. Видно, чуваки без филологов это кропали на скорую руку. Выложите, а? Не вредничайте, я уже весь пакет даже со сканом папки и алгоритм приготовила - народ без маринок обойдется.
  10. аааа... снимок выше сделан с фактической анкеты, выложенной заявителем и заполненной "маринкой" из стола услуг. Я свою сдала на узб. с ответами на русском, писать на п 8.2. ответ на узбекском, а потом всю белибердень на русском - это нарушить преемственность собственных ответов, да и "анкета заполнена на русском языке по просьбе заявителя". Приняли без возражений. Все применительно к шанхайскому умиг. А там хоть потоп.
  11. Ну вобщем все прошуршала: правильная анкета выложена только на узб.яз, неполноценная ее версия - без двух пунктов на русском языке. Непорядок в ГУВД если не заморачиваться с моей просьбой выше, то заполнять узбеский анкета, только в пункт 8.1. перечислить все посещаемые страны (СНГ в т.ч.) за последние два года сверяясь со штампами в паспорте Уз о пересечении государственных границ этих стран, в формате "ФРГ (10.08-18.08.2018), США (19.08.2018-20.01.2019), бывает что через КОГГ сверят. на 8.2 написать на русском "нет", или сильно принципиально то "йук"
  12. У Вас есть консульский учет? МИД в прошлом году заявил, что Вы сможете получить ОЗП в консульском учреждении, но это ж... не "пацан сказал, пацан сделал". У них нет оборудования, они его не получили. Потом этот пункт из нормы - он касался, по-моему, старой паспортной системы. Вам намного проще связаться с консульством или ровд и там уточнить. Во всех выложенных ссылках на скачивание анкеты отсутствуют пп 8.1 и 8.2, может ли кто-либо перевести корректно пункт 8.2. (мой бандитский узбекский не позволяет мне точно выразиться - там вроде не открыто ли на Вас уголовное дело в зараницах и т.п.), тогда я выложу анкету на русском языке с корректировками. Или можно сдаваться в загранпаспорты и без этих пунктов?
  13. Благодарю, стало заметно что умылась наконец-то? В Таджикистане много шальных, нехороших денег, а иностранцам будут оформлять в национальной валюте, на территории Республики Узбекистан. Только дешевле фиктивный брак/брачник или представительство открыть и через эти механизмы купить, чем зачислять целевую сумму в СКВ, конвертировать на лицевой счет - там накладных расходов очень много. У меня был прецедент, когда оплата в Узбекистане была проведена в СКВ, но мне пришлось идти в хокимият страны ПМЖ и брать справку с места жительства (о прописке), апостилировать справку в МИДе страны ПМЖ и переводить с заверением в Пос-ве Узбекистана, при наличии этого вороха печатей и справок узбеки беспрепятственно сделали оплату в СКВ. Причем такой путь был ими самими же и предложен (собрать справки и прочая движуха). НПБ говорит, что у нас сильная и гордая национальная, свободно конвертируемая валюта - что обычная практика для любого суверенитета и, возможно, скоро валюты G7 будут использовать UZS для индексации. О чем Вы? Делайте ДКП с резервами, потому что если бы был вариант "подстраховки как грамотно составить сделку" и вера в справедливость решений судебной системы - то он уже давно бы эксплуатировался народом в хвост и и гриву. Грядут еще времена, когда сделки с недвижимостью будут осуществляться только по безналичному расчету. Но еще время есть. Ну или фильтруйте покупателей.
  14. А если сделка на территории Узбекистана по доверенности, заверенной Генконсулом Узбекистана в любой из стран? То будут отпечатки доверенного лица? Надо узнать. А при оформлении доверенности на отчуждение пальцы катают тоже?
  15. Он мне сумму озвучил, я забила в реквизиты и после отзвонил, сообщил, что декларация ДФЛ по всем договорам закрыта, оплата оприходована и яиги йил билан, кызым. Надо будет сгонять по прилету, однозначно. Вообще даже выяснить, чо там какие грозы грядут. Сейчас просто бюджетирую затраты на пребывание в Ташкенте и надо определить резервы на обязательные выплаты в бюджет, если я дядечку неверно поняла.
  16. Вот он примерно тоже самое сказал и порекомендовал до 31.12.2018 просто оплатить и закрыть все мои договора аренды по 7.5%. Я сомневаюсь в том, что я правильно это поняла. Прилечу - сгоняю, пообщаюсь с дядечкой, просто даже спасибо стоит сказать за внимание к моей персоне, думаю. Я то просто не сильно в курсе, сижу на отшибе и чирикаю
  17. Если наши по пути "обмена передового российского опыта" то введут сборы в внебюджетный фонд капремонта Ташкента, налог на новостроечную недвигу по высочайшим ставкам (щас когда ее накупят страждущие), хотя в РФ они вывели "уй жолаш ижарага бериш" в вид хоз.деятельности ИП и таксят по 7% НДФЛ с ренты. Вот именно этот момент у нас упустили, а такое резкое повышение при несовершенстве арендной НПБ приведет к оттоку госдоходов из источника от аренды.
  18. Шанхайский солик, да я ж упомянула скорее о теории налогообложения по НК РУ - в теории, если придерживаться буквы НК, то физлицо оплачивает НДФЛ с ренты ежемесячно, не помню даже сроки указаны (по основной работе столкнулась как-то), а на практике им надо план по собираемости выполнять, поэтому да, везде беспрепятственно берут до конца срока уже много лет. Но в теории - не должны Не стоит шляпу, вообще не стоит внимания обращать наверное, а то я стесняюсь Мои НДФЛ квитанции в миллионах Мне и так с Вами - удобно. По Вашей логике "поимели" всех, повысив ставку НДФЛ с ренты, не только меня. Впрочем, это еще "цветочки" в изыскании источников пополнения госбюджета, ща поляна только расцветает - введут НДФЛ на депозиты. В РФ так и сделали - амнистировали, закэшили в банк и ррраз, потаксили под видом форсмажора госполитики налогового администрирования. Я предполагала, что есть еще кто-то, кто платил ДНЖП до конца срока действия и хотела удостовериться, что я что-то неверно истолковала, дядечка с ГНИ за последние 15 лет еще ни разу не советовал мне ничего в ущерб моим шкурным интересам и я не стану утверждать, что вдруг он решил меня лично "поиметь" хе-хе, с квитанциями с указанием бюджетных кодов и всех реквизитов и оплатой безналом. Он - не государство, а один из исполнителей, компетентный и грамотный в своем деле. В Ташкенте таких все меньше и меньше, к сожалению. У меня 2018 полностью закрыт, до середины 2019 по ставке 7.5%. Он мне позвонил и сказал, что если Вы успеете закрыть (т.е. у меня этот год и половина следующего закрыт полностью) НДФЛ по всем ДЕЙСТВУЮЩИМ договорам (2 из них до 2020) - новая ставка применяться уже будет только к Вашим договорам, заключаемым в 2019г. Но опять - возможно я что-то не так поняла в разговоре с дядечкой соликом. т.е. как всегда в Ташкенте - надо галоши на ноги и топать, прояснять на месте, дядечка там не клоун, грамотный и компетентный, он, по-моему даже и не курирует эти вопросы больше - но по стародавней привычке я сразу иду к нему. Вы правы - по теме говорилось выше и я внимательно прочла, мне не ясно - могут ли они прогрессивно закрыть мою ДФЛ по договорам до 2020г. по ставке 7.5%, припоминаю, что как-то сталкивалась по работе с ПКМ по поводу годовой предоплаты за ЖКУ и сохранении ставок изначальных тарифов при их годовом приросте, сейчас не в силах припомнить - входят ли туда ДФЛ самоустроенных физиков и действует ли тот ПКМ, в принципе или уже отменили.
  19. А расшифровать? Для меня сумма налога, в любом случае, не изменилась - оплата проведена через мобильный банк же, не налом в белы ручки, все трансакции пофиксены. 2 сценария: до 1,01.19 по прежней ставке, далее новая ставка или моя декларация НДФЛ просто закрыта по всем ДНЖП по ставке 7.5% до окончания этих договоров. А налоговик, нашедший время и вообще желание звонить мне в туевы дали, чтобы сообщить что мне выгоднее сделать - либо он сам запутан, либо, то вероятней всего, я не так что-то поняла. Он мне как-то объяснял, что уплаченные налоговые излишки для них тоже не великое благо, их то КРУ проверяет, то еще какие-то комп.органы. Нужна кому? Арендатору? Арендодателю? Много вариантов... Это, скорее, вопрос выполнения установленных требований, т.е. я о технологическом процессе и его рационализации, т.к. проживаю в 11-14 авиачасах. А о неизбежности субаренды никто не ведет речь - это не обязательная данность, а опция. Кому-то просто удобен этот правовой механизм для достижения своих шкурных целей и при этом хоть условно защититься. 1. Если Ваш арендатор обретет сожителя/сожительницу (супругов официальных милисья по СК РУ и так зарегает, если СК в милицеском колледже читают, конечно) 2. Если Ваш арендатор подписал доверенность на (на настоятельно рекомендованное мною лицо) расторжение + сдачу в субаренду, потом свалил на заработки в другие страны (мой арендатор субаренднул своему другу с моего согласия, потом вернулся обратно и друг его свалил, арендатор с семьей продолжил жить - меня никто не дергал, не отвлекал и они чота сами там сделали - мой нотариус проконтролировал только там на месте исполнение установленных законом требований, для меня итоговая сумма не изменилась) 3. Если Ваш арендатор кому-то пересдает - к примеру, эйрбинэнби, согласовав все вопросы с Вами, но всю ответственность несет он. У меня так один арендатор промышляет, мне лично это не мешает - мои интересы защищены ДНЖП и трепетным отношением арендатора к "такому хорошему арендодателю". 4. Если арендатору пришлось спешно уехать и он не смог Вас предупредить, а ДНЖП можно было до 1.01.19 расторгнуть только через суд. Сейчас обкатается механизм реги через ГНИ еще что-нить выскочит и т.п. Этот кандидатский минимум можно продолжить, думаю для начала just take your glorious time and go, go with the wind.
  20. Обычно я заключаю договор и оплачивала НДФЛ "М-5" за год вперед и вопрос закрывался, т.к. в Узбекистане основа бухучета и отчетности, в т.ч. в системе госдоходов налоговой - по нарастающей, т.е. оприходовали и приход висит еще год без изменений. По этой причине в РФ запретили предоплаты ЖКУ и сопуствующих платежей, т.к. плательщика это стимулирует, к концу года он "шоколаде", а статья "доходы" получателя платежей, с учетом инфляции, по нулям. Невыгодно. В Узбекистане - по НК РУ я обязана платить ежемесячно (т.к. физик) при поступлении ренты, но налоговики на это закрывали глаза - им нужен план выполнить прогноз (с) Tigor в Ташкенте они принимали за год вперед, в ГНИ потом просто пересчитывали, при расторжении и/или изменении стоимости ренты, и вносили корректировки. Впрочем это было дважды - т.е. случалось не часто и фискальной озабоченности особой не вызывало - чаще ГНИ гуляло в задолжниках, мы сверялись раз в год без проблем, корректировали и без всяких претензий с моей стороны - все равно суммы корректировок нематериальные. Теперь в декабре, числа 15, звонит налоговик и сообщает, что если до 31 декабря закрою НДФЛ по нарастающей за по всем договорам вперед до конца срока (2 договора за два года вперед и оставшиеся до конца срока и т.п.), то перерасчет по новой ставке делать не будут и никаких корректировок, за исключением расторжения - тогда ГНИ будет у меня в должниках. Все сделала в 20-х числах, как инспектор рекомендовал - после оплаты еще пообщались и подтвердил, что все нормально т.п., теперь здесь, на форуме читаю, что НДФЛ по действующим договорам подлежат перерасчету. ГНИ умышленно ввергло меня в пучину заблуждения и при прилете еще пару сотен тыщонц госу отвалить? Именно поэтому и не поделилась инфой о предоплате здесь, т.к. не была точно уверена, что ТАК ОНО И БУДЕТ. С безвозмездным наймом, как мне кажется, еще просто не разобрались... Тоже накреативят что-нибудь, просто пока руки не дошли. Вообще какая-то мутная ситуация стала с арендой: ДНЖП (не ДА, там платит организация и у юрлиц ответственность иная) заключай с условиями субаренды и сдавай посуточно, кидай только копии субаренды с ЭЦП в ЛК в ГНИ. Прелюбодействующие соотечественники даже намного выгоднее иностранцев, платят столько же, а возни с паспортами и регой намного меньше. Еще и при сносе хокимият засудить можно за упущенную выгоду в предстоящие три года.
  21. Перепутала темы, приношу извинения.
  22. После землетрясения в Фукущиме, примерно через год начались периодические существенные колебания в Ташкенте (меня не было, арендаторы сообщили и в СМИ прочла - ну там что-то от 2-до 4 по ШР), и я полезла в энторнеты шуршать по поводу (возможной?) взаимосвязи, т.к.после фукущимского, японские и американские сейсмологи с уверенностью утверждают/прогнозируют следующее сильное землетрясение в Японии в краткий (исторический) срок. Вобщем, там есть какая-то взаимосвязь (точно не вспомню, там обширный гео- сейсмо труд), вкратце и популярно: какое-то плато в зоне фукущимы сместилось с приличного и удобного места и уперлось в край другого плато, и "толкает" потому что упрямое деваться больше некуда, да и неудобно в новом положении, эти "толкания" провоцируют толчки второго плато, которое, в свою очередь, по причине отсутствия места и закона сохранения энергии как-то там тянется до кашмира через горные массивы на территории современного Узбекистана. Возможно, имеет смысл по срокам ориентироваться и на эту инфу, в т.ч. А про "сталинский" ампир нашего века - в Москве позвели только одну, скандальную постройку с закосом "под", ЖК "Триумф Палас", запроектировали одну этажность, в процессе строительства налепили сверху еще - спрос превысил проектное предложение, какие-то нарушения и пр.. Там как-то устаканалили, потому что ну... не отрежешь ведь построенную высотку. Стоит пока.
  23. В тех домах жилье - не ветхое, от слова "вообще и никак" :):):) стены в 4 кирпича, централизованное теплоснабжение, в прошлом (или позапрошлом) году был проведен кап.ремонт кровли, фасада, подъездов, чего то еще точно не знаю - благоустройство придомовой территории, какие-то детские площадки и пр. Улучшайзинг за счет добровольно-принудительного кредита ТСЖ, который СЕГОДНЯ погашают все участники этого ТСЖ, помимо сносимых. Нынче в Москве сносят (программа реновации жилфонда) только те жилые многоэтажки, собрание собственников квартир которых, проголосовало за снос. Инновации в сфере жилищного строительства - это Шанхай, Сингапур, ОАЭ... У нас какие-то "архи- ретровации", если учесть что никто и не помнит, что в России периодически обрушаются стройки турецкого производства (возведенные и так без сейсмоконтекста), а при землетрясении в Анталии массово обрушались постройки местного производства - застройщики там то толком ответственности не понесли, а уж в другой "инновируемой" стране вообще концов потом не найти.
  24. В случае, если предлагаемый проект потемкинской деревни 7-12 этажей будет реализован в том виде, в котором он начирикан на клеенке, место перестанет быть тихим и удобным. Если я правильно поняла, то сейчас из собственников "отжимают" согласие на "18 месяцев в оплачиваемом арендном жилье", "квартирах под котлован" и прочий, документально не подтверждаемый обещун.
  25. позади миофиори или что там сейчас?