Opashka

Картинка попалась, кажется интересная.

Не только все граждане страны, а также и иностранные граждане- собственники, в Москве с этим вопросом большой прогресс - еще лет 10 назад я, будучи собственником и имея иностранный паспорт (без ВНЖ/РВП РФ - просто прилетела на пару дней), могла спокойно прописать постоянно/временно к себе и иностранных граждан, и туземцев - пост. прописка имеет ценность только для социально уязвимых групп населения (для несовершеннолетних, инвалидов и в привязке к пенсии с цензом оседлости и еще какие-то мелочи). В Ташкенте, чтобы собственник мог прописать даже граждан РУ (а я прописала не так давно ЛБГ), (не родственников по СК РУ) надо применять "набор инструментов воздействия гражданского правоприменения"

А скольких нотариусов Ваши знакомые пытались убедить пряником? Нотариусы они в СНГ (и не только), практически везде, мммм... Нотариусы. Повторюсь: зависит от нотариуса/как Вы отметили "везения" способности договориться/наличия нотариально заверенной копии перевода паспорта РУ (в Москве это "must have", даже когда в паспортах РУ была кириллица). Я начинала с того (10 лет назад), что подготовила список к обходу 5-х московских нотариусов в пешей доступности по методу "зайду-спрошу" и знакомых обзвонила на предмет "наличествует знакомый нотариус?", процесс решился на втором нотариусе (первая мне просто лично не понравилась и я какую-то фигню просто у нее спросила не доходя до сути вопроса), который не нашел "несоответствия требованиям действующего законодательства РФ", ну и прочие, уже вторичные детали, присущие оказанию платных нотариальных услуг. С ТЕХ ПОР НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Ну и нотариусов их помощников не меняю, с тех пор. Особенно, когда консулам РУ запретили доверенности на отчуждение активов в РУ заверять, лет 7 назад.

Зависит от нотариуса размера нотариальной мзды, нотариат в РФ - коммерческий и, как следствие, нотариусы там более бесстрашные прожорливые, если есть паспорт с РФ и регой, и паспорт РУ без реги - то прийти с двумя паспортами, объяснить ситуацию нотариусу намекая на сумму, доверенность выписывается с указанием паспортных данных РУ, а далее по тексту адрес из паспорта РФ "зарегистрированный в РФ по адресу: ххххххххх"

Ну да ох уж эти "дети Востока"... Их дети идут дальше - могут на весь московский двор с филиппинским и няньками бежать ко мне навстречу и орать: "опажоним!", ввергая в изумление трудонанимателей этих бедных нянек и охрану во дворе. Но справедливости ради и "узбекистанских русских" (в моём моск. паспортном русские их всё равно называют "узбеки") моих арендаторов тоже регаю. Это арендаторы мои из Ташкента плавно в рашшу перетекли. Временная рега бесплатна, только на вискарик хороший вложилась, чтобы начальник пасп.стола не заметил "резиновости"

Очередной фискальный и договорной улучшайзинг, как-бы не запутаться. Порядок и ставки для удостоверения сделок.

аааа, Вы... Расшифровка: Ежемесячный счёт ЖКУ около 8 тыс, в т.ч за машино-место (м/м) в подземной многоуровневой парковке. Ежемесячно взносы на капремонт около 2 тысяч Ежегодно налог на недвигу (квартира и машино-место) около 30 тысяч Стоимость в росс.рублях. выложу квитанцию из ЛК, позже. Постоянно приписана я, непостоянно туча трудящихся знакомых узбеков (я их регаю бесплатно - родителями привитая благодарность этому народу, иначе аборигены, да и соотечественники их обдирают), кол-во прописанных/зареганных роли не играет для ЖКУ. Форумчанин оперирует не совсем полной инфой, ссылаясь на стоимость ЖКУ в РФ. Или это дотационные регионы, военные микрорайоны.

Это где? Остров Шокотан? Рашша большая... Я в Москве оплачиваю, в среднем 7-8 тыщ ЖКУ за квартиру 98 кв м (вкл. 2 за м/м), около 30 м/мулк, около 2 капремонт и качество/спектр жку от Ташкента никак особо уж так не отличается. Третий год безуспешно пытаемся УК свергнуть (участвую в сходняках СЖ в свои нечастые транзиты). Вообще, имхо, некоторые восхищающиеся "как это в рашше" по разным темам, возможно не имеют всеобъемлющего профильного опыта и итераций с жку регуляторами в т.ч.

Протащить АЭС через совет директоров ВБ, ЕБРР и АБР без убедительного ТЭО на цели социально-экономического развития будет трудновато, высоки будут затраты на "переселение" населения из зоны строительства в т.ч. Вы правы в этом. "вернее построят изначально на свои деньги" - так все-таки не "простили"? Или все-таки не на сильно "свои"?

Ммм... Ну да, "откаты" и прочее-прочее оно ж отсутствует. А долги "прощают". хехе. Благодарю за позитив, искренне.

Мы с Вами говорим на разных русских языках - Вы о том за чей счет строили здание, я Вам о том, что здание есть, штат не маленький (не вкл. субов) и ЛУК НАДОЛГО не просто так. Как и представительство и штат ФМС РФ в Узбекистане и прочие признаки геополитической заинтересованности.

Исправляюсь: "население Узбекистана наело хлеба с 1991 года на эту сумму?" Вы располагаете фискальными госдокументами (типа гос.бюджеты и видели статью "списание суверенных долгов странам вроде УзССР?") или новости РФ смотрите? Долги РФ не "прощает", а списывает, в порядке взаимозачетов. Хотя Arteto это сформулировал более ясно, четче и доходчиво, самоустранюсь - к затратам на реконструкцию Ташкента это имеет опосредованное и косвенное отношение.

"Простила", как драматично-то... Верите? Видели здание лука в Ташкенте? Откуда вдруг сформировались "сотни миллиардов долга"? Мы все в долг наели хлеба с 1991 года? Про заинтересованность РФ в строительстве АЭС? Или убеждены, что стрелка в справедливых конкурсных торгах получили подряд на гирлянды в Ташкенте для целей т.н. "реконструксья"? Самим россиянам (не только русским) от этого мало, что перепадает - пенсионный возраст повысили до уровня выше средней продолжительности жизни.

Какой-то скрытый призыв к пенсогеноциду. "Капитализм" по внутриведомственному определению КБ "Стрелка", остальной мир: Рим, Лондон, Нью-Йорк, Токио, Вена, Баку, Алматы и пр. пока не в курсе. Зато КБ посадило и расцвело на Тверской, Тверской-Ямской удивительные пластиковые цветущие сакуры (пр-ва КНР-алиэкс, напоминают красненькие пластмассовые "ночники XXXXL" перед памятником Пушкину в Ташкенте) с жестяными клетками и птичками из пластика. И если пенсионеры(и прочие в т.ч.) и довольны планировкой тверской заставы, то только потому что наконец-то это десятилетнее гряземесиво закончилось. Ташкент за свою историю пережил много и многих, но такого масштабного необратимого обезличивания не было.

Формально - надо обеспечить постановку на учет по месту ВРЕМЕННОГО пребывания. А на практике можно ограничиться тем, что закинуть участковому копию договора аренды и копию паспорта арендатора со страницей прописки, со вторым экземпляром под подпись. Это, скорее в интересах наймодателя. Не только в ГНИ, и у гос.нотариуса - гос.пошлина + кекс из тех./платных услуг. Тоже источник гос.дохода. Немалый, только вот на выхлопе теперь - купить книжные полки и папки-скоросшиватели для ГНИ, обеспечить архивные площади и эксплуатационные затраты, потому как надо будет супер-пупер-МНОГА! да нееее, инстинкт рационализированного самосохранения активов он, бывает, по-разному проявляется. "Аня! Собери креативщиков!" (с)

Неееее мне вообще не интересен вход "лишних" Искренне сочувствующих по причине полной 'зопы' в данной ситуации - это ж не только 7 месяцев чистого времени, а итерации с нашими компетентными органами, пошлины и прочие скрытые и вмененные затраты ресурсов разного характера. У меня всё намного проще - никого не зову, в 2 доверенности (от меня и арендатора) у меня вписываются от 3 до 5 лиц (руководитель, соседка и её сын, другие арендаторы), я предварительно заручилась их согласием и располагаю копиями паспортов. Когда нужно прервать или внести изменения - по телеге заблаговременно испрошаю кого-либо из пятерых, кто согласен на 10 мин подтянуться к нотариусу. Минимум трое выражают готовность. Остальное дело техники и оплаты по мобильному банку.

В моем случае, ну и для меня лично, связан ли 3-разовый вход махкома с проверкой квартиры на предмет расторжения или еще чего-то там ему надо, подписи 3 (трех) участников схода граждан достаточны, чтобы акт был заверен БЕЗ ТАКОГО ВХОДА, повторюсь - не сделай он этого, я накатаю заяву о вымогательстве. Я очень субъективна, но когда люди недовольны махкомом, мне кажется, что наши люди сами, ведомые какими-либо страхами или условным почтением или еще чем-то, сажают эту структуру себе на шею и позволяют ей свесить ножки У меня два махкома (по прописке и по местонахождению собственности), оба на мое приветствие и лицемерные извинения, что беспокою четко и ясно вспоминают вслух, что они там сидят и работают для таких как я налогоплательщиков с дюжиной копий квитанций об оплате налогов и готовностью часами требовать лекций по теме древнего узбекского института гражданского самоуправления, а не я - живу/прибываю в страну для них. Я припоминаю, что кто-то здесь на форуме через суд расторгал ДНЖП, сравнительно долго, просто не сразу ассоциировала это с Вами, приношу извинения и не сообразила, что для Вас это было актуально. Благодарю, Tigor, я размышляя на эту тему, понимала что нотариус не ВТЭК и его тоже можно ввести в заблуждение. Меня больше занимала до зуда в мозгу по причине моего ПМЖ, а если арендатор будет признан (социально незащищенным, недееспособным, в состоянии аффекта и т.п.) не подлежащим ответу, то что во время процес.действий (суд, экспертиза, дознание, след.действия, запрет/заморозка и пр. сбор справок, запросов и всяких удостоверений-аппеляций-экспертиз) будет с квартирой? Похоже, что около года она будет нерентабельной и нереализуемой по причине запрета, не факт, что вообще сохранится за собственником.

Игорь, заранее приношу свои извинения за любопытство, но оно распирает в части "а чо Игорь скажет" :):):) теоретически ситуация: я сдала квартиру в аренду, с 1 янв 2019 года и снесла курочка золотое яичко порегала ДНЖП в ГНИ. Происходит событие (несвоевременная оплата, авария, обнаружение притона - любое событие такого рода), при следственных действиях выясняется, что арендатор на учете в ПНД и/или на дату подписания договора аренды, по его утверждениям, был под действием выбирайте, ассортимент широк, или социально уязвимый (МРОТ ниже уровня и т.п, инвалидность разного рода), вобщем - свинтит без ответственности? Квартира будет под запретом все время - пока длится дознание "кто виноват, кто прав?" Ну вот скрыл он факт своей неадкекватности или недееспособности, произвел лично на меня впечатление вменяемого человека. С него все претензии снимаются? Я буду нести ответственность, хоть и добросовестная сторона по договору? Заранее благодарю, если нет времени/желания потеоретизировать - пошуршу сама.

Зачем Вам как самолично заинтересованному собственнику? Неведомо то мне. Я отвечала Сергею, в контексте ЛИЧНОГО ОПЫТА И ПРАКТИКИ, даже с оговоркой - не всем это понравится - т.к. для входа в мои квартиры без моего согласия и присутствия - махкому нужна санкция компетентных органов (не обязательно ВС), в присутствии или отсутствии арендаторов. Махком был поставлен в курс и снабжен распечатками соответствующих НПА с первого дня нашего знакомства. У нас добрые отношения: фрукты-угощения на стол ветеранам с меня, не более. С участковым тоже: если приходит, стоит на пороге и на приглашение: "камандыр, кофе ичасизма? спесзакяз из четэля" сообщает - Вы же знаете я не имею права (ну без основания)... Ну и в связи с поголовной иностранщиной в семье - также осведомила и махкома и участкового, в рамках программы-миниум, о нормах международного права и иностранных со-собственниках и пр. Про расторжение для целей налогообложения - процессуально я не в курсе, так теоретизировала. На практике не приходилось. Расторгала с доверенностью на раз-два и с новым договором делали перерасчет в ГНИ. Без лага. При этом, Вас благодарю - просветили, возможно пригодится. Свои акты подписывала для иссыкуввата - они там какое-то переоформление затеяли, с паролем в ЛК и чего-то им там понадобилось количество арендаторов - а у меня в двух квартирах было прибавление в семействе в середине арендного срока, четта такое, ща не вспомню детали. Деньга в бюджет - до решения суда - течет в меньших объемах - опять-таки применительно к моей ситуации. Я совершенно не в курсе иных случаев.

Если я правильно помню новую редакцию, то ей за это ничего не грозит, в принципе, если она скажет, что поехала в регионы (посмотреть Искандеркуприк, к примеру), там правда надо товарные квитанции или чеки показать (что-нить по дороге купила и т.п.).

Добавлю для библиотеки Tigor, как это выглядит фактический образец наскальной живописи в исполнении Шанхайского РОВД.

Немного добавлю от себя. Сопливое и очень раннее детство провела на строительных объектах, которыми руководил отец, инженер ПГС, командированный в 1970-х в УзССР, ела с работягами лепешки и пила чай из выщербленных пиалушек пока отец проверял очередной участок работ и до сих пор вспоминаю ВСЕ пояснения и разговоры "че да как не следует строить в Ташкенте".

В своей махалле я давно построила отношения не позволяющие махкомам совершать в моем направлении лишние движения, выходящие за рамки нормативных документов, регулирующих деятельность Фонда "Махалля", я понимаю, что не всякий решит, что это его/ее вариант. Рычагов масса: "дайте отчет о последней прокуратурской проверке, КРУ минфина, списки получивших материальную помощь, где масло? мука? по закону я имею право знать куда идут мои налоги, Вы не возражаете если я буду записывать аудио об оказании государственной услуги и..." все зависит от вас. Я в махаллинский комитет прихожу как к себе домой, присаживаюсь удобно и уверенно решаю свои вопросы. Потому что махком в курсе, что это "он там для меня, а не я живу в это махалле для него". Ну пусть три раза зайдет в квартиру, это дешевле, чем полгода ждать судебного решения, в арендной квартире что работы Рембрандта развешаны или выставка алмазного фонда? Хотя не стоит доводить отношения с махкомом до состояния "мне надо три раза зайти". Махкому достаточно, что 3 (три) участника схода граждан подписали акт, три-раза-вхождение позволительно с санкцией правоохранительных органов. Мой махком четко и ясно в курсе. Все акты я обычно делаю сама, сама подписываю (и 2 соседей - которые чаще мои официальные арендаторы из других квартир) - заношу в махком и говорю или заверяйте или пишите собственноручно, что другие подписавшие лгут. Наш народ имеют малодушную тенденцию сажать такие структуры себе на шею, итоговый результат "Представляете, как будет весело". Расторжение с актом махкома должно стать простейшей процедурой - принес акт с подписями других участников схода граждан - махком заверил (как вариант участковый, но он режимный и у него не приказа/полномочий/мандата), и на основании акта ДНЖП/ДА считается утратившим юридическую силу. Можно заключать другой ДНЖП/ДА и денежки потекут в госбюджет.

Да я ж не против популистких мер (+\- 1) - только бы у нас параллельно бы правовым просвещением народных масс занимались бы, впрочем массы сами не особо устремлены к утяжелению багажа правовых знаний, и скоординированным межведоственным консультированием какие меры синхронно внедрять. И упростили бы процесс расторжения ДНЖП/ДА - безо всяких лайфхаков типа доверенностей и запаса болванок с подписями без дат. А так даааа... Если я правильно помню - у нас есть в НПБ и УСТНАЯ форма сделки, имеющая юридическую силу. Только правовая практика и общая некомпетентность молодых специалистов нынче (и в Москве, в т.ч. уж не знаю по регионам) в сочетании с такими мерами - по мне - холостая трата госресурсов (время, бумага, ФОТ и т.п.) и нервов обычных людей, когда арендаторы оказываются по подозрению в ИГИЛ и т.п. (в мамином доме соседа так загребли). В Узбекистане сложнее для арендодателей, чем в РФ доказывать свою добросовестность как стороны в арендной сделке, коснись дело в ряде случаев, по моей теории, конечно же. Насчет психологической весомости нотариального удостоверения - это не совсем в РФ психологическая (не хохотайте, плиз, но у меня приятельница по рукоделию - гражданский судья в Моск.области), а в Узбекистане - посмотрим, у нас всякие правовые новшества - это как депозит в узбекистанском (любом постсоветском, кроме болтиков) банке - положишь и ждешь, чо там на выхлопе через год будет. Ну прописали в газете - не регайте у нотариуса, дело добровольное. А судебное расторжение, при арендаторе в бегах, оставили. Такое обременение намного более серьезней и затратней, чем у нотариуса удостоверить сделку.

Здравствуйте, Tigor, ну постановка на учет в ГНИ она и щас бесплатно :), если сам НДФЛ не считать за ПЛАТУ :). Я свои договора продолжу удостоверять у нотариуса колхоз - дело добровольное жеж Если рассматривать опыт РФ, в качестве маркера для сравнительного анализа, то именно там собственник, при обращении в суд (с иском против арендатора/покупана/продавана, натвори он там что), имеет больше шансов на решение в свою пользу, если сделка была удостоверена нотариально. Потому как ответчик может уйти в "несознанку" (болел, был пьян, опашка охмурила выщипанным единобровием и т.п.) и будет тянуться сия бодяга, а недвига под судебной заморозкой. Ну это на крайняк, пока все эти перестроечные процессы в разгаре, для меня нотариальная пошлина - сумма не существенная - а степень риска снижена, поэтому для меня новизна этого стирального порошка заключается в том, что я смогу лишь сдать в другую ГНИ, но Ташкент - не Рим, Москва и Мумбаи - мне одинаково добираться что до ГНИ по прописке либо месту нахождения арендной недвиги. Т.е. ничего нового в новшестве нет. Было бы куда приличней по свидетельствам участкового и махкома РАСТОРГАТЬ ДНЖП/ДА при отсутствии/исчезновении арендатора. Кстати, будет весьма интересна новейшая судебная практика расторжения ДНЖП/ДА при исчезновении арендатора и "простой" форме неудостоверенного договора. К нотариусу все равно ходить и делать доверенность на расторжение от имени арендатора, иначе филейная часть по ресурсам времени и денег. Простая форма договора НЖП/А, Вы ж знаете наш народ не хуже меня, приведет к всплеску случаев "он стырил мою микроволновку, а я же старая бабушка, сынок, я не знала, что ее надо в договор включить", "арендатор за кран отвечает, но это мы устно обговорили, а теперь он в отказ ушел, но вентиль он сломал и соседей по его вине затопили" и т.п. А нормальный, толковый текст будет стоить столько же сколько и услуга нотариального заверения, когда тебе и текст качественный сделают и еще проконсультируют как лучше. По мне нотариат этим и полезен. Это народ до первых исков радуется, что нотариат в аренде или сделках с недвигой - добровольно и не надо туда ходить. А для государства - симпатичная лазейка в притонизацию... Дополнительно - Вы же видите наверное наверху , что список для получения "временной" прописки просто-напросто скопипастен из приказа МВД времен СССР? А в списке все еще "нотариально удостоверенный ДНЖП/ДА", с военным билетом аж... Ну и опять сделает сержант жалостливые глаза болонки: "Опа, узур, илтимос, у меня вот приказ времен МВД СССР", я не могу принять документы с таким ДНЖП/ДА" и качала-мочало-начать сначала. У нас же не интегрированное, горизонтальное совершенствование НПБ, а ведомственное, вертикальное без межведомственного взаимодействия и координации. В результате - для меня никакого результата, равно как и для арендаторов. Но сайт контентом наполнили.