Раш

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 477

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Раш

  1. Это не выгодно застройщикам ради этого они прописку пробили в Ташкент. Застройщикам достаточно при компенсации за снос давать не под котлован, а во вторичке чтобы взвинтить цены на вторичку и сделать новостройки более привлекательными. Думаю сейчас главный игрок на рынке это строители.
  2. Моего деда снесли на бодкино (по словам дом был не айс) предоставили несколько вариантов один на юнусабаде котедж или квартиру. Вроде не расстреляли дожил до 90 лет. О каком развитии идет речь и о какой рыночной стоимости? Если оценивать по рыночной стоимости то люди получат копейки и им придется переезжать из своего района к черту на кулички. По идее они должны предоставить выбор из готового жилья или предоставить рыночную стоимость не сносимого(потому что если пошел слух что под снос цена уже упала ниже плинтуса), а из средней цены квартир в этом же районе.
  3. Может быть так и есть. Просто у меня на окраине они уже давно и везде. А в центр они только стали заселятся.
  4. По моему чем ближе к центру тем меньше кашкалдаков
  5. Не дороже чем в центре согласен с этим. Но будут ли скупаться квартиры с ценами как в центре, а расположенные на окраине?
  6. Ага представляешь сколько будут стоить эти дома если строить всю инфраструктуру заново дешевле и легче снести старый фонд и построить новый дом большей этажности.
  7. Как я понял все что дешевое и эконом класса вероятно построен из такого паленной арматуры. Крупные застройщики этим скорее всего не занимаются поэтому и цены у них кусаются.
  8. Вот тебе и образование и умение. http://nkgz.uz/read/chp-v-karshi-odin-pogib-chetverykh-spasli?fbclid=IwAR3U6o52hpP0zUsRoi5Q7vfYBy8RjcbBkQko2irCX4HrUcUrWrWp2hdRdBo
  9. При союзе образование было на высоте. При всех ошибках и перегибах оно было значительно лучше чем в нынешней россии или узбекистане. Да и уровень ответственности был лучше при Сталине могли и к стенке поставить, а сейчас за ошибку премии дают и награждают.
  10. Эти новостройки садятся на инфраструктуру этих 2-х этажек и застройщик серьезно экономит на этом. На мой взгляд те кто взял под котлован с прибавкой пара метров на самом деле если грубо лоханулись(Да простит меня администратор). Если бы настояли на своем получили бы больше. Как говорит наш мэр "Любая бизнес хороша" и он абсолютно прав! Когда я прихожу в магазин и хочу купить мясо я или соглашаюсь с ценой или иду дальше или сижу голодный. Так и здесь. Ни кого не осуждаю раз застройщик смог уломать значит молодец не смог его проблемы. Думаю нет ни какого закона требовать за свою квартиру любую цену. Есть закон судите. Если бы могли давно бы засудили. Тот случай про 100тыс насколько я помню застройщик на камеру предложил 1000$ за квадрат а потом пошел в отказ. Это проблема застройщика и того кто под снос. Ни за того ни за другого я попу рвать не буду потому что и у того и у другого коммерческий интерес. А цена 20-25 тыс за квартиру квартиру 40-45 кв метров это не серьезно. Думаю если дойдет до суда присудят квартиру в том же районе с той же квадратурой особенно если есть малолетки.
  11. А я бы под котлован бы не стал брать сыкотно когда твой дом снесли, а новый не построен. Мало ли что с застройщиком произойдет или обанкротится или найдется упертый кто не даст стройке и будешь сидеть на бобах.
  12. Новостройки(бюджетные) скорее всего будут дорожать! Потому что все что построено было подключено к старым сетям и на пустырях. Пустырей в городе не осталось (уже и агрегатный завод собираются из ташкента убирать) и старые сети перегружены. Поэтому придется либо сносить старый фонд - либо строить новые сети, а это чревато расходами для застройщика что приведет к росту цен.
  13. Из той же серии купит квартиру в ветке продаж, но при этом покупает кондиционеры бла бла бла https://zor.uz/offer/20184757
  14. Раньше государство смотрела на все эти шалости сквозь пальцы, а раз выходит такой закон решили видимо прибрать рынок недвижимости в свои руки и скорее всего такие фокусы как с "под столом" не прокатят. Пару раз зашлют левых покупателей квартир и хлопнут лавочку. Могут конечно кидать на лапу проверяющим Но если задача поставлена то там тоже не дураки прошерстят цены на недвижимость по районам и если разрыв большой возникнут вопросы к конторе. Да и смысл риэлтерским конторам мухлевать когда все расходы можно повесить на клиета.
  15. Согласен щас начнется движение по покупке квартир во вторичке пока закон не вступил в силу.
  16. А я не спорил на счет того что спроса не будет. Сказал что на бюджетный сектор будут еще давить гастеры помимо областных которые будут возвращаться домой. Это как плотина когда откроют зальет всех, а потом через пол года или год цены может быть и упадут но они точно не вернуться к нынешним ценам.
  17. А зачем они туда ездили просто погулять? Многие накопили и по возвращении им придется либо покупать новое жилье или расширяться.
  18. Так Анель говорит что когда откроют карантин спроса не будет.
  19. У меня соседи проживают в двухкомнатной квартире. 5 лет тому назад там проживало 5 человек(мама, старший сын его жена + дочка и младшая сестра сестра). Сестра уехала пару лет тому назад в Россию на заработки. У брата за это время родилось еще двое детей и сестра в России родила парочку малышей. Вот и куда ей возвращаться? А она собралась обратно в Узбекистан. И в такой ситуации окажется масса народу.
  20. Должно было вырасти на 15% еще вырастит после отмены карантина. По прогнозам цены на квартиры в столице должны были вырасти в марте 2020 года на 1,6-1,8%, в апреле – на 3,0-3,2%, в мае – примерно на 3%. За март-август 2020 года из-за происходящей либерализации на рынке столичной недвижимости прогнозировалось повышение цен предложения в долларовом выражении на 15%. Однако, введение в Ташкенте карантинных мер подорвало начало новому этапу подъема цен, которое закрепило бы положительную динамику, наблюдающуюся с октября 2019 года. В Узбекистан возвращаются гастарбайтеры почти пол миллиона будет давление на рынок бюджетного жилья https://vesti.uz/mintrud-bum-bezrabotitsy-davit-v-uzbekistane/.
  21. Даже если все русскоязычное население сойдет с ума и решит отсюда сваливать и выставят квартиры на продажу по сниженным ценам это ни как не отразится на цене так как этого населения слишком мало чтобы как то повлиять на цену. Другой процесс возврата из России гастарбайтеров вполне может повлиять на цену и отнюдь не в сторону уменьшения. Знаю несколько знакомых которые собираются возвращаться из России и всем придется делится или расширятся из-за того что семьи в Ташкенте выросли.
  22. Кто что думает по поводу слухов о закрытии прописки в Ташкент. https://vesti.uz/tashkentskaya-propiska-opyat-zakryvaetsya/ С одной стороны выгодно тем кто продает ведь создается ажиотаж, а с другой стороны все возможно как открыли так и закроют.
  23. Жди. Жди.
  24. Если бассейн стоял в центре я бы понял а вот с краю он так раскачается сам и раскачает здание мама не балу.
  25. Мне тоже вы интересны, равно как и ваши изыскания по теме ;))