Арднех

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    481

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Арднех

  1. https://www.gazeta.uz/ru/2025/08/14/real-estate-market/ В Узбекистане продажи жилья в июле выросли на четверть
  2. Сплюнь три раза. Нет ни какого желания проверять.
  3. Приобретает очередную квартиру в Москве. А че не в Ташкенте. Какой не патриотичный.
  4. Интересно что скажет Артето? Цены упадут?
  5. Застройщикам выгодно потерять 40% прибыли?
  6. Сегодняшние 12 часов без света подтверждают Ваши слова.
  7. Грязнули живут и в новостройках со свежим ремонтом и новой мебелью.
  8. 0,1% это падение цен? В Ташкенте, наиболее активном рынке страны, в годовом выражении зафиксировано снижение средней стоимости на вторичное жилье на 4,8% (в июне — на 0,1%), тогда как цены в сегменте новостроек уменьшились лишь на 1,6%. По итогам июня 1 кв. м. «вторички» в столице оценивается в среднем в 1075 долларов. С июня прошлого года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья в столице отмечено в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах.
  9. Не хотели бы вы поработать дворником и суметь заработать на мебель не из 1987 года?
  10. Спасибо Артето за информацию. Просто мне на форуме сказали что маржа 200%. Было интересно узнать сколько в реальности. Господа эксперты и не эксперты в области недвижимости. Кто как считает, что будет с ценами на недвижимость до конца года. С учетом эскроусчетов, реновации, падением продаж, субсидий и ипоеки и т.д.
  11. Меня интересует не физическое расположение этажа относительно дома, а то к какой категории относит их Маклер. Те какими этажами он занимается?
  12. Артето а какая маржа останется у застройщика?
  13. С 22 года? 3 этаж 4 этажного дома относится к последнему этажу?
  14. Интересно, а как Маклер продает если продать 100% нереально? Вы поинтересуйтесь может быть поможет советом.
  15. Я верю верю. Я вообще доверчивый человек. Хочу поинтересоваться? Сколько человек не может продать квартиру? В каком районе. Какой этаж. Сколько комнат. Сколько просили в 2024 году. Почему не продали тогда если давали больше? Сколько просят сейчас?
  16. Как изменились цены за 10 дней второй половины 2025 года по отношению к 2024 году?
  17. У Вас есть информация по ценам на вторую половину 2025 года?
  18. Поделитесь Вашим глубочайшим профессиональным сделайте величайший анализ рынка недвижимости и опубликуйте пост.
  19. При реновации жители ветхих домов требуют у инвесторов высокую цену» — Минстрой https://www.spot.uz/ru/2025/07/08/renovation/ Какие жадные при марже 200-400 процентов не хотят платить нормальную компенсацию за снос
  20. Кто нибудь видел обзор рынка недвижимости за апрель - июнь
  21. О чем и речь и 10% инфляции это курам на смех. Но наши привыкли и ртом и попой это во всех сферах причём Вы можете дать гарантию, что через год инфляция будет на уровне 10%, а через два-три года? Может быть через год инфляция будет 100%. Это сейчас хорошо когда на уровне котлована тебе уже несут деньги. А в будущем тебе надо учитывать, что так называемую маржу ты получишь через 3 года. А через 3 года либо падишах сдохнет или ишак, а маржа останется в банке.
  22. Я считаю что буде чудом если в ближайшие 3 года цены останутся такими как сейчас. В чудеса не верю.
  23. Скорее всего Вы лучше меня знаете. И сами можете ответить на этот вопрос.
  24. Какая будет маржа после 1-2-3 лет строительства при инфляции 10 процентов в год? Какой будет маржа если для строительства придется брать кредит и платить проценты за него, даже по минимальной ставке? Какая будет маржа если придется ещё и понизить цены? Я ещё не видел пустующих новостроек. Наверное я ошибаюсь. Тут вы правы что нужна ипотека с низкими процентами И скорее всего будет ипотека с пониженными процентами.
  25. С эскроу счетами цены на новостройки вырастут за ними и цены на вторичка подрастут.