Типы жилых домов в Ташкенте

[arteto 41 130]

.

Edited 27.05.2021 07:57 by arteto

[MAKLER 14 168]

9 часов назад, ЕленаСергеевна сказал:

Подскажите - где можно посмотреть технический план типовой 9ти этажки, чтобы чайнику понять как идут вентиляционные шахты например... какие стены несущие... в тсж может быть такой план?

Такой план может быть в Ташжилпроекте, был там много лет назад, после гост. Россия в сторону магазина Океан, первый или второй поворот направо, метров 100, здание по правой стороне.

В ТЧСЖ такого плана точно нет.

По поводу реконструкции в квартире (если ничего е изменилось):

Цитата

5. В целях повышения удобств проживания разрешается проведение ни­жеследующих работ по реконструкции, перепланировки и переоборудованию помещений:

перепланировка подсобных поме­щений;

установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат или их изоляция от смежных комнат;

перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат;

устройство новых дверных про­емов (кроме случаев, указанных в п. 16) и заделка существующих, а также измене­ния направления открывания дверей;

расширение существующих и про­бивка новых оконных проемов, а также заделка существующих в жилых комна­тах и подсобных помещениях (кроме случаев, указанных в п. 16);

перестановка отопительных и са­нитарно-технических приборов (с соблю­дением требований действующих норм);

установка на утепленной лоджии отопительных приборов, не нарушающих гидравлического равновесия системы отопления многоквартирного жилого дома и согласованных с поставщиком тепловой энергии, с включением лоджии в отапливаемую площадь квартиры.

Цитата

16. Не допускается:

перепланировка с устройством санитарно-технического узла непосредст­венно над жилыми комнатами и кухней;

переустройства с превышением расчетных нагрузок на плиты перекрытия;

переустройства, связанные с изме­нением фундаментов, прочностных и жесткостных характеристик элементов каркаса или несущего остова здания;

устройство и заделка проемов в капитальных стенах, разделяющих здание на секции или в перегородках, являю­щихся противопожарными;

установка перегородок, упираю­щихся одним краем в оконный проем;

выполнять работы, связанные с повреждением ригелей, балок и прого­нов, ослаблением несущей способности отдельных опор, нарушением конструк­ций, крыш и кровель, нарушением моно­литности перекрытий и целостности гид­роизоляции в санитарных узлах, без проведения мероприятий по восстановлению и усилению конструкций, пред­усмотренных проектом;

производить работы, влекущие за собой нарушение тяги или закрытие вен­тиляционных, дымовых и газовых кана­лов, проходящих в стенах:

устройство дымоходов из желез­ных труб в помещениях и перекидных боровов в чердаках;

устройство входа в туалетные и ванные из кухни;

устройство отопления лоджий с изменением проектного положения стоя­ков системы центрального отопления;

расположение входа в жилые ком­наты непосредственно с улицы или лест­ничной клетки;

переустройства, связанные с раз­рушением или нарушением технических характеристик общедомовых инженер­ных сетей (водо-, газо-, тепло-, электро­снабжения и связи) и систем вентиляции;

переустройства, связанные с из­менением фасада здания, не согласован­ные с главным архитектором города или района

 

[Георгий_1980 36]

Вопрос знатокам возможен ли снос части стены в панельной пятиэтажке?

 

 

Edited 25.11.2021 14:16 by Георгий_1980

[BUBUKA 20 846]

9 минут назад, Георгий_1980 сказал:

Вопрос знатокам возможен ли снос части стены в панельной пятиэтажке?

исходя из плана..3+2.....а .плита потолочная пустотка 6 метров

значит эта стенка не несущая

а скорее всего в пол кирпича...

[Георгий_1980 36]

дом панельный

 

Edited 25.11.2021 14:28 by Георгий_1980

[BUBUKA 20 846]

7 минут назад, Георгий_1980 сказал:

дом панельный

 

внутри панельных домов часто бывает что стенки не несущие тоже из простого кирпича

[Рассел Вещий 882]

2 часа назад, Георгий_1980 сказал:

Вопрос знатокам возможен ли снос части стены в панельной пятиэтажке?

 

 

Нет. Это возможно несущая стена. Я бы ее не стал трогать.

В этих домах плиты перекрытия сплошные размером на комнату. Не пустотные. То есть 3:5 и 2:5. Стены поперечные может быть самонесущие, продольная и наружние продольные - несущие.

Edited 25.11.2021 16:22 by Рассел Вещий

[Рассел Вещий 882]

1 час назад, BUBUKA сказал:

внутри панельных домов часто бывает что стенки не несущие тоже из простого кирпича

В этой серии нет из кирпича ничего.

1 час назад, BUBUKA сказал:

скорее всего в пол кирпича...

По толщине - да. Примерно 10 см.

[DOS 45 307]

6 minutes ago, Рассел Вещий said:

Это возможно несущая стена

Вряд ли. Поперечные стены несущие. Внешние основные, одна внутренняя между комнатами - второстепенная. Но плиты и по ней проходят. Вроде так. 

Edited 25.11.2021 16:25 by DOS

[Рассел Вещий 882]

Только что, DOS сказал:

Вряд ли. Поперечные стены несущие. Внешние основные, одна внутренняя между комнатами - втрлстеаенная. Но плиты и по ней проходят. Вроде так. 

Согласен с вами. 

[Рассел Вещий 882]

Даже если убрать стенку, полностью убрать её нельзя из за особенностей конструкции стыков панелей. Там идёт уже заливка цементом и сварка арматуры, выступающей из стен.

Этим кстати и объясняется кривизна углов в панельных домах. Выравнивать их нельзя.

Edited 25.11.2021 16:31 by Рассел Вещий

[vladfile 1 886]

4 часа назад, Георгий_1980 сказал:

Вопрос знатокам возможен ли снос части стены в панельной пятиэтажке?

в панельках так. Несущие жб  стены  от 14см и выше. Самонесущие жб толщиной 6-8 см. если толщина 6-8 см то ломаем. Насколько вижу по планировке, это несущая стена, ломать нельзя. Самонесущие между туалетом и ванной  и  кухней

[DOS 45 307]

8 hours ago, vladfile said:

Насколько вижу по планировке, это несущая стена

Из-за ответвления оной от главной несущей?

[vladfile 1 886]

13 часов назад, DOS сказал:

Из-за ответвления оной от главной несущей?

воочию знаю эти дома. одна из разновидностей панельных  хрущевок

[err 10 438]

В 11/25/2021 в 19:16, Георгий_1980 сказал:

Вопрос знатокам возможен ли снос части стены в панельной пятиэтажке?

 

 

А зачем?

[BUBUKA 20 846]

7 часов назад, err сказал:

А зачем?

студию чел хочет....

проще было дверь на "кухню" расширить

хотя кухня возможно давно на балкон вынес..

там впритык малая плита и раковина помещаются

и арку дугой вырезать до розетки перфоратором

болгарой тоже можно...но пыли будет....

Edited 27.11.2021 03:35 by BUBUKA

[freshman 2 136]

В 11/25/2021 в 19:16, Георгий_1980 сказал:

Вопрос знатокам возможен ли снос части стены в панельной пятиэтажке?

В кухню через ванну? что за планировка?

[DOS 45 307]

5 minutes ago, freshman said:

что за планировка?

Классическая хрюшка

[Immergast 140]

Всем привет. Вопрос к знатокам конструкций домов. Какие стены являются несущими, а какие можно безболезненно сносить в домах данной планировки? (см. приаттаченную картинку) Речь про 9 этажки на ЮА-4, которые не франция. 

[MAKLER 14 168]

34 минуты назад, Immergast сказал:

Всем привет. Вопрос к знатокам конструкций домов. Какие стены являются несущими, а какие можно безболезненно сносить в домах данной планировки? (см. приаттаченную картинку) Речь про 9 этажки на ЮА-4, которые не франция. 

По плану не видно где несущая, а где перегородка, кроме тех, что уже закрасил, которые можно сносить...Возможно, что местами идет монолит.

Снимите шпатлевку с потолка, посмотрите на продольные швы плит перекрытия:

 

[Immergast 140]

28 minutes ago, MAKLER said:

По плану не видно где несущая, а где перегородка, кроме тех, что уже закрасил, которые можно сносить...Возможно, что местами идет монолит.

Слышал мнение, что у данных домов несущими являются внешние и подъездные стены. Внутренние стены, в основном, являются перегородками.  На сколько это далеко от истины? 

Ну и заодно вопрос, как можно в теории и желательно на практике защититься от имбецильных соседей с девиантными фантазиями в ремонте? Переезд в собственный дом конечно нормальный вариант, но во-первых дороже раза так в 2 от текущей стоимости рассматриваемой квартиры и так же не лишен своих "но", "если".

[MAKLER 14 168]

10 минут назад, Immergast сказал:

Ну и заодно вопрос, как можно в теории и желательно на практике защититься от имбецильных соседей с девиантными фантазиями в ремонте? 

Думаете, что соседи снесли несущие стены, пишите жалобу в БТИ, Хокимият, Кабинет министров, аппарат Президента.

[Immergast 140]

1 hour ago, MAKLER said:

Думаете, что соседи снесли несущие стены, пишите жалобу в БТИ, Хокимият, Кабинет министров, аппарат Президента.

Ясно. Спасибо. Значит почти никак. 

[ЕленаСергеевна 9 279]

Наверное уместно будет задать мой вопрос в этой теме)

Когда решали вопросы по отоплению, председатель правления сказала мне что типа так как моя квартира "торцевая" у нас в плане первоначально в зале предусмотрены 2 батареи.

Что считается торцевой квартирой?)

Наш 9ти этажный панельный дом состоит из 4х подъездов. 2 подъезда типа одно целое и имеют отдельный сток в канализацию например. Я живу во 2 подъезде и моя стена граничит со стеной 3 подъезда. Но там я понимаю есть некое расстояние. Поэтому моя квартира считается торцевой.. это правильное понимание вопроса торцевая квартира Председателем?

[DOS 45 307]

24 minutes ago, ЕленаСергеевна said:

это правильное понимание вопроса торцевая квартира Председателем?

Видать у тя двух корпусный дом с зазором в 10-15см, грубо, между корпусами. Этого достаточно, чтобы хату считать торцевой