Деньги

[black 0]

ага отдайте мне ваши деньги и я получу 100 % прибыли

[Валентин 22]

ага отдайте мне ваши деньги и я получу 100 % прибыли

Ну как же работает ваш мозг!

Не в том направлении друг мой

[montecristo 87]

попробуйте вложить деньги на раскрутку первого узбекского РОКЕРА!

Слава и мани обеспечены

[black 0]

ага отдайте мне ваши деньги и я получу 100 % прибыли

Ну как же работает ваш мозг!

Не в том направлении друг мой

Интересно если я вам в личку напишу вы мне расскажете секрет?

 

Господа, подскажите ваше видение вопроса заинтересованным людям-

стоит ли вкладывать деньги в Ташкенте (или вообще в Узбекистане), если стоит то куда? Размер вложений - от 30 до 100k$... Дивидентов должно быть не менее 15% в год.... Причем вложения типа в долг или банк под % не рассматриваются...

а вы не задумывались о приобретении недвижимости?

[Forbes 2]

Не стал бы вкладывать в Узбекистане

Forbes, а что бы вы сказали относительно Алматы? Мне лично очень интересно.

Видимо вопрос с контекстом, мол ещё один появился и утверждает как в Казахстане хорошо, а в Узбекистане ж...! Это не так, я уважаю народ Узбекистана и люблю Ташкент, но никак не чиновников, которые строят сейчас будущее. Я знаю не так много людей, которые в Узбекистане бы работали легально и открыто, а работают они и зарабатывают деньги в силу специфики их бизнеса, не каждый сможет вести созданные ими дела. Вы думаете остальным просто не хочется зарабатывать деньги? Также знаю людей, которые открывали бизнес в Узбекистане, а после делились своим горьким опытом, не буду утверждать о честности их работы, как бы не доказывали, но у каждого кто работает в Узбекистане (и не только!) имеется чёрная касса, но методы, которыми были закрыты их дела, можно считать бандитскими и совершены они были лицами представляющими гос. структуры.

А теперь на Ваш ответ. Да, в Алмате, Казахстане я бы нашёл применение 100к USD и было бы всё легально, платил бы налоги и спал ночью спокойно. ИП по упрощённой декларации оформляется за несколько дней, пакет документов минимальный, подоходный налог оптимальный. Мой бизнес защищён.

[Валентин 22]

Интересно если я вам в личку напишу вы мне расскажете секрет?

А вам это зачем?

Edited 05.09.2007 13:30 by Алекс
Удалено сверхцитирование

[black 0]

А вам это зачем?

ну я бы тоже в такое прибыльное дело вложил бы

Edited 05.09.2007 13:30 by Алекс
Удалено сверхцитирование

[Deja_VU 3 243]

Господа, подскажите ваше видение вопроса заинтересованным людям-

стоит ли вкладывать деньги в Ташкенте (или вообще в Узбекистане), если стоит то куда? Размер вложений - от 30 до 100k$... Дивидентов должно быть не менее 15% в год.... Причем вложения типа в долг или банк под % не рассматриваются...

 

Учитывая последнюю тенденцию, рекомендовал бы приобрести недвижимость. И причем не элитную, а побольше квартир немного отдаленных от центра. Элитная жилплощадь если и подорожает, то не на много, а вот обычные квартиры еще минимум %-в на 20-30 поднимутся.

[Forbes 2]

На каком основании квартиры будут расти в данный момент? Согласен был бум, в те времена квартиры стоили от от 4-15 тысяч долларов, открыли регистрацию для областных жителей.. жители эти стали скупать недвижимость, квартиры выросли в цене, но выросли теперь до такой цены, что покупательная способность населения резко снизилась. Не думаю что выставив сейчас квартиру в районе Сергели за 25к-30к, у вас от покупателей отбоя не будет. Поэтому цены и замерли на своей нынешней отметке, достигнув своего апогея. Для дальнейшего увеличения цен на недвижимость, открытие регистрации недостаточный повод.

Можно покупать недвижимость и только надеется на её возможный будущий рост, как это делали некоторые люди в Алмате. Кстати сейчас в Алмате сложилась очень сложная ситуация. Ипотечный кризис настиг Казахстан и это на фоне всеобщего ожидания понижения цен на недвижимость.

[Deja_VU 3 243]

На каком основании квартиры будут расти в данный момент? Согласен был бум, в те времена квартиры стоили от от 4-15 тысяч долларов, открыли регистрацию для областных жителей.. жители эти стали скупать недвижимость, квартиры выросли в цене, но выросли теперь до такой цены, что покупательная способность населения резко снизилась. Не думаю что выставив сейчас квартиру в районе Сергели за 25к-30к, у вас от покупателей отбоя не будет. Поэтому цены и замерли на своей нынешней отметке, достигнув своего апогея. Для дальнейшего увеличения цен на недвижимость, открытие регистрации недостаточный повод.

Можно покупать недвижимость и только надеется на её возможный будущий рост, как это делали некоторые люди в Алмате. Кстати сейчас в Алмате сложилась очень сложная ситуация. Ипотечный кризис настиг Казахстан и это на фоне всеобщего ожидания понижения цен на недвижимость.

 

Отбой от покупателей - это не закон спроса и прежложения. Это уже монополия на рынке продавцов. Не об этом сейчас речь.

И уж точно не открытие регистации областным способствовали росту цен в 4-5 раз. Областные и так жили здесь, скупали квартиры. Были проблемы только на кого оформить. Но это уж не такая неподсильная задача. Причины роста иные и их можно пообсуждать в ветке "Цен на недвижимость".

Назвать в среднем 300 уе за квадрат - апогеем также будет не правильным. Это та точка, которая сейчас является покупательной. Но нет гарантий, что уже через пол-года, год цены еще не поднимутся.

Поэтому и предложил вариант вкладывать в недвижимость.

Очень сомнительно, если цены обвалятся, н-р, раза в два. Согласны?

Edited 06.09.2007 06:51 by Deja_VU

[Forbes 2]

Отбой от покупателей - это не закон спроса и прежложения. Это уже монополия на рынке продавцов. Не об этом сейчас речь.

И уж точно не открытие регистации областным способствовали росту цен в 4-5 раз. Областные и так жили здесь, скупали квартиры. Были проблемы только на кого оформить. Но это уж не такая неподсильная задача. Причины роста иные и их можно пообсуждать в ветке "Цен на недвижимость".

Назвать в среднем 300 уе за квадрат - апогеем также будет не правильным. Это та точка, которая сейчас является покупательной. Но нет гарантий, что уже через пол-года, год цены еще не поднимутся.

Поэтому и предложил вариант вкладывать в недвижимость.

Очень сомнительно, если цены обвалятся, н-р, раза в два. Согласны?

Немного странное у Вас представление о рыночной экономике и принципах её работы .

Если не открытая регистраци, то что? На рынке только дифицит предложения может поднимать цены в разы! Если Вы приведёте какой-нибудь другой пример с аналогичными повышениями, для меня будет очень познавательная информация.

Давайте рассмотрим возможные причины роста цен на недвижимость, моё личное мнение: рост цен на сырьевые ресурсы, шальные деньги, так называемые нефтедоллары и прочее; рост со стороны регионалов; дефицит предложения; равнение цен на другие мировые столицы. Всё это, безусловно, влияет на рост цен, но совсем не в тех масштабах, которые воздействовали на наш регион (цены повысились только в Ташкенте) из всего приведённого выше можно выделить несколько мотиваторов повышения, "рост со стороны регионалов" и последующий "дифицит предложения". Прирост областных жителей в Ташкенте не заметить невозможно, может этот прирост не так ярко виден в центральных районах города, но на своём примере могу заметить что в моём доме (на Чиланзаре) за 1 год поселилось около 20 новых семей преимущественно из далёких областей.

Конечно же в один день цены в разы не упадут, но 1 года для этого достаточно, не стоит 1 кв.м. 7000 $ в Алмате и все это понимают.

[Deja_VU 3 243]

(цены повысились только в Ташкенте)

 

Только лишь этот сказанный фактор противоречит всему что было написано вами выше.

В любом центре области - цены взлетели равнозначно столичным. Фактов и примеров приведу выше крыши.

И кто же тогда согласно вашей логике понабежал в г. Самарканд, г. Бухара, г. Джизак и т.д????

Цены на трехкомнатные также уже ниже 15 тыс. не падают, когда еще два года назад были на уровне 2-3 тыс.

Так что давайте не будет заостряться и упираться в наплыв с областей.

[Forbes 2]

(цены повысились только в Ташкенте)

 

Только лишь этот сказанный фактор противоречит всему что было написано вами выше.

В любом центре области - цены взлетели равнозначно столичным. Фактов и примеров приведу выше крыши.

И кто же тогда согласно вашей логике понабежал в г. Самарканд, г. Бухара, г. Джизак и т.д????

Цены на трехкомнатные также уже ниже 15 тыс. не падают, когда еще два года назад были на уровне 2-3 тыс.

Так что давайте не будет заостряться и упираться в наплыв с областей.

Самарканд, Бухара это исторические города, куда стремятся имеющиеся потоки туристов, также помимо туризма в Самарканде развита промышленная зона, в Бухаре переработка нефти, газа, сельское хозяйство. И повышение цен на недвижимость вполне оправдано. А в Ангрене как бросали, продавали по-дешёвке люди свои квартиры так и продолжают до сих пор.

Вы лучше назовите Ваше виденье причин роста цен на недвижимость в Ташкенте и причину их дальнейшего роста. Не склоняйтесь к спору, мне нужен диалог.

[Torg.Uz 621]

Вы лучше назовите Ваше виденье причин роста цен на недвижимость в Ташкенте и причину их дальнейшего роста. Не склоняйтесь к спору, мне нужен диалог.

Данная тема обсуждается в другой ветке форума.

[realtor 1]

Господа, подскажите ваше видение вопроса заинтересованным людям-

стоит ли вкладывать деньги в Ташкенте (или вообще в Узбекистане), если стоит то куда? Размер вложений - от 30 до 100k$... Дивидентов должно быть не менее 15% в год.... Причем вложения типа в долг или банк под % не рассматриваются...

 

Уважаемый!

 

Вот сейчас идет обмен мнением между Forbes и Deja_VU, подорожает недвижимость или нет.

Пока они решают на ромашке будет не будет...

Предлагаю взять в свой бизнес Deja_VU соучастником,если он согласиться и купить квартиры. Если квартиры подымутся в цене заберете прибыль 15%, то что свыше передадите Deja_VU. Если квартиры упадут в цене возьмете убыток и 15% с Deja_VU. Беспроигрышный вариант.

[Forbes 2]

Господа, подскажите ваше видение вопроса заинтересованным людям-

стоит ли вкладывать деньги в Ташкенте (или вообще в Узбекистане), если стоит то куда? Размер вложений - от 30 до 100k$... Дивидентов должно быть не менее 15% в год.... Причем вложения типа в долг или банк под % не рассматриваются...

 

Уважаемый!

 

Вот сейчас идет обмен мнением между Forbes и Deja_VU, подорожает недвижимость или нет.

Пока они решают на ромашке будет не будет...

Предлагаю взять в свой бизнес Deja_VU соучастником,если он согласиться и купить квартиры. Если квартиры подымутся в цене заберете прибыль 15%, то что свыше передадите Deja_VU. Если квартиры упадут в цене возьмете убыток и 15% с Deja_VU. Беспроигрышный вариант.

Какое же это соучастие? Недвижимость это хорошо, поэтому я отношусь к той категории людей, которые ждут повышения, т.к. сам являюсь владельцем. Но к повышению цен отношусь скептически, потому что в данный момент не вижу причин. 2 realtor Вы правы, споры в данной теме бесполезны, но я не собирался спорить, мне интересно услышать мнение, только время покажет кто был прав.

[Panama 35 135]

Вы лучше назовите Ваше виденье причин роста цен на недвижимость в Ташкенте и причину их дальнейшего роста.

 

Тут причина роста стоимости жилья.

http://forum.torg.uz/index.php?showtopic=1...ost&p=41788

А тут она (причина)обсуждается.

http://forum.torg.uz/index.php?showtopic=1847

[Marsianin 0]

Нужные люди стоят дороже, так что ... увы..

 

Не стал бы вкладывать в Узбекистане, не обзаведясь первоначально поддержкой "нужных" людей.

Много нюансов по которым бы не стал вкладывать, даже обзаведясь ими....

 

 

Цены на сегодняшний день на недвижимость от продавцов (особенно предлагаемая на Торг.уз) - СПЕКУЛЯТИВНАЯ и поэтому объяснений этому нет