Собираем документы на продажу квартиры

[0zz 33]

Мы можем дня за три, при желании

..при стимулированно-мотивированном желании ))

[Рыжая 5]

меня тут пугают,что справку из БТИ сейчас долго делают...?

 

В среднем недели две, иногда три. Если все счётчики новые или недавно опломбированные, план новый - то меньше. Если надо быстрее - тоже можно, но уже с учётом "срочности".

А если плана нового нет, счетчики конечно есть, но не новые (пару лет стоят), и срочненько надо?

[Колибри 7 022]

меня тут пугают,что справку из БТИ сейчас долго делают...?

Новый план и справку делают примерно дней за 10, но, бывает, входят в положение и делают за один день.

 

А если плана нового нет, счетчики конечно есть, но не новые (пару лет стоят), и срочненько надо?

Вы отпишитесь если сами будете собирать справки, я подробней расскажу .

А так, в принципе, любой риелтор, маклер в Вашем районе думаю управится за неделю - дней десять

..при стимулированно-мотивированном желании ))

[Ася 2]

меня тут пугают,что справку из БТИ сейчас долго делают...?

 

 

А если плана нового нет, счетчики конечно есть, но не новые (пару лет стоят), и срочненько надо?

По-хорошему, БТИ на ваши счетчики "чхать"(извините), им главное - свежее обследование квартиры на предмет отсутствия перепланировок, если нет не устаревшего плана квартиры.Если же у Вас новая, зеленая книжка с документами на квартиру, т.е. - экспликация( перечень технических данных объекта: площади,общая и полезная,этаж,этажность, материал стен дома и т.п.), правоустанавливающий договор, план квартиры, свидетельство, то справка из БТИ - дело 3-5 дней. Если вышеуказанного нет, то начальнику - 100-150 килосум и тогда дней за 7 и вызов техника,и зеленая книжка, и справка для нотариуса.( кол-во килосум для начальника и техника может варьироваться + - 50кс)

[Колибри 7 022]

Ася, как Вы правильно сказали, счётчики не имеют никакого отношения к справке с БТИ. Речь идёт о всех справках - ТТЭ, водоканал, свет, газ - поэтому мы про счётчики и говорим .

[alexsander 341]

У меня сейчас нет ни одного счетчика. Квартире ни а газ ни на холодную ни На горячую оду кроме старого индукционного электрического...кто знает сколько по времени и по финансам встанет собрать справки и все ли счетчики надо устанавливать или некоторые не не обязательно? Объясните плиз?

[addanif 0]

а перепланировкой считается то что я дверь перекинул с одной стену, на другую (участок)?

[Panda 13]

а перепланировкой считается то что я дверь перекинул с одной стену, на другую (участок)?

Возьмите план БТИ и сравните со своим участком, все что плану не соответствует будет считаться изменением

[alexsander 341]

Неужели никто не ответит на мой вопрос?? Необходимо рассчитать. Время и деньги на сбор документов по продаже квартиры. Если кто в курсе просветите пожалуйста сколько стоят счетчики сколько стоит установка и опломбирование т. е. Сколько представителям коммунальных служб дать надо? И сколько по времени. Это все занимает?

[Real Root 7 863]

Неужели никто не ответит на мой вопрос?? Необходимо рассчитать. Время и деньги на сбор документов по продаже квартиры. Если кто в курсе просветите пожалуйста сколько стоят счетчики сколько стоит установка и опломбирование т. е. Сколько представителям коммунальных служб дать надо? И сколько по времени. Это все занимает?

Я не маклер, могу ошибаться, ну раз уж никто не пишет, то постараюсь ответить:

Сбор документов - примерно 2-3 недели. У вас есть уже зеленая книжка? По деньгам уйдет от 400 до 800 тыс.

Счетчики стоят около 60 тыс (*примерно, давно не покупали), установка - как с вашим сварщиком или сантехом договоритесь. Опломбировка помоему бесплатно. Теперь по комунальщикам - если выносов и перепланировок нет, то ничего давать не надо - в течении 4-х дней после заявки обязаны прийти. В БТИ 2 недели книжка делается. Если выносы есть, то вынос на балкон - 150 000 (в карман конечно), газ тоже около 150 - 200 (у нас сюда и сертификат на счетчик вошел).

 

P.S> Еще до вызова инспекторов с РЭС проверьте все разетки на предмет левого подключения - это могло быть сделано случайно еще прежними владельцами, либо просто не правильно подключено. Случаи были. А штраф - от 3 млн. сум.

[alexsander 341]

Я не маклер, могу ошибаться, ну раз уж никто не пишет, то постараюсь ответить:

Сбор документов - примерно 2-3 недели. У вас есть уже зеленая книжка? По деньгам уйдет от 400 до 800 тыс.

Счетчики стоят около 60 тыс (*примерно, давно не покупали), установка - как с вашим сварщиком или сантехом договоритесь. Опломбировка помоему бесплатно. Теперь по комунальщикам - если выносов и перепланировок нет, то ничего давать не надо - в течении 4-х дней после заявки обязаны прийти. В БТИ 2 недели книжка делается. Если выносы есть, то вынос на балкон - 150 000 (в карман конечно), газ тоже около 150 - 200 (у нас сюда и сертификат на счетчик вошел).

 

P.S> Еще до вызова инспекторов с РЭС проверьте все разетки на предмет левого подключения - это могло быть сделано случайно еще прежними владельцами, либо просто не правильно подключено. Случаи были. А штраф - от 3 млн. сум.

спасибо за ответ работники у меня все свои хотел узнать стоимость счетчиков и стоимость опломбировки и время на все на это еще раз спасибо за ответ

[Рыжая 5]

Что такое зеленая книжка?

[SeregaS 24]

Что такое зеленая книжка?

 

скорее всего имелось ввиду план БТИ (кадастр)

[Ася 2]

Что такое зеленая книжка?

Папка, в которую подшивается план квартиры, правоустанавливающий документ( св-во о праве на насл-во, договор купли-продажи и т.п.), св-во о праве собственности и тех. данные на квартиру

[hellomoto 6]

Знающие люди, подскажите. Сегодня должны заключить договор купли-продажи, продавец звонит мне и говорит, что должна через нотариуса снять какой-то запрет на продажу (говорит, так всегда делается). Я что-то в первый раз слышу про "всегда", вроде запрет на продажу ставится при имеющихся задолженностях/аресте недвижимости судебными исполнителями.

[Real Root 7 863]

Знающие люди, подскажите. Сегодня должны заключить договор купли-продажи, продавец звонит мне и говорит, что должна через нотариуса снять какой-то запрет на продажу (говорит, так всегда делается). Я что-то в первый раз слышу про "всегда", вроде запрет на продажу ставится при имеющихся задолженностях/аресте недвижимости судебными исполнителями.

Запрет на продажу проверяется в главной налоговой района. Если его нету, то ничего и снимать не нужно.

Но проверить стоит.

[the user 1 070]

Тетя хочет оформить квартиру на племянника договором дарения. Указывается ли в данном случае стоимость квартиры или какая-нибудь другая сумма в договоре дарения? Квартира приватизированная, ни разу не переоформлялась.

[Рыжая 5]

Справка от Госкомимущества нужна на те кв-ры, кот после приватизации продаются первый раз, это хорошая вещь для покупателей, там иногда всплывают лица, учавствующие в приватизации, кот. обязательно должны давать согласие на продажу.

А как должно выглядеть это согласие, как доверенность на продажу или что-то иное?

[MAKLER 14 160]

Тетя хочет оформить квартиру на племянника договором дарения. Указывается ли в данном случае стоимость квартиры или какая-нибудь другая сумма в договоре дарения? Квартира приватизированная, ни разу не переоформлялась.

Указывается, можно реальную (в сумах) можно оценочную с БТИ, в любом случае на оплату пошлины в нотариальной конторе или оплате налога (в Налоговой) не сказывается.

 

Необходимые справки для заключения договора дарения найдете на первой странице топика, + св-во о рождении племянника, тёти, сестры (мамы племянника)...

 

А как должно выглядеть это согласие, как доверенность на продажу или что-то иное?

Заявление это: Я даю своё согласие на продажу квартиры, в дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду...

[MAKLER 14 160]

Запрет на продажу проверяется в главной налоговой района. Если его нету, то ничего и снимать не нужно.

Ошибочка, запрет проверяется в 1-й нотариальной конторе района, ранее запрет проверяли в 1-й городской, запрет на продажу квартиры не имеет отношения к налоговой...

[Real Root 7 863]

Ошибочка, запрет проверяется в 1-й нотариальной конторе района, ранее запрет проверяли в 1-й городской, запрет на продажу квартиры не имеет отношения к налоговой...

Я имел ввиду в главной наториалке района Видать думал о 1 апреля, всмысле о декларации

Странно, что раньше никто не заметил.

Edited 28.03.2013 16:46 by Real Root

[Рыжая 5]

Заявление это: Я даю своё согласие на продажу квартиры, в дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду...

Круто,только в России мне отказались такое делать сказали, что только доверенность на продажу. Хорошо, что сегодня выяснилось, что мне они не нужны, чему я безмерно рада.

Р.S. рада видеть на форуме Maklera

[Колибри 7 022]

Странно, что раньше никто не заметил.

Действительно странно.

[Диночка 300]

Здравствуйте! Мы хотим продать свою 1-комнатную квартиру, кухня вынесена на балкон,на Юнус-Абаде 13. У нас первый этаж, не торец, ремонта нет, балкон маленький. Сколько примерно можно просить? Спасибо, заранее!

[the user 1 070]

Указывается, можно реальную (в сумах) можно оценочную с БТИ, в любом случае на оплату пошлины в нотариальной конторе или оплате налога (в Налоговой) не сказывается.

Спасибо!

Тут в одной теме вы советовали людям при купле-продаже указывать реальную стоимость квартиры. В случае с дарением какую советовали бы? Мне импонирует реальная рыночная стоимость квартиры, как-то безопаснее себя чувствуешь что ли... Например, один из вариантов, гипотетически, власти хотят снести жилой дом и посадить ёлки, всем дадут по 3-4 млн. сум, а я буду требовать побольше. Ну как-то так.