Собираем документы на продажу квартиры

[Mus 2]

Можете подтвердить эту информацию?

 

Согласно Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан № 1 от 07 января 2014 года, ГУП "Служба землеустройства и кадастра недвижимости г.Ташкента" начиная с 07 апреля 2014 года, приступает к выдаче справок о принадлежности недвижимого имущества для совершения операций с ним (купля-продажа, обмен, дарение, залог, аренда и т.п.) с указанием сведений о возможном сносе недвижимого имущества в случае наличия действующего решения хокима г.Ташкента о его сносе. Получение дополнительно отдельной справки о намечаемом сносе/не сносе недвижимого имущества в органах архитектуры г.Ташкента не требуется.

 

Согласно этому, справка с ГлавАПУ больше не требуется?

Источник http://odnookno.uz/ru/e-services/order/?SERVICE_ID=12186

К сожалению, Заявления временно не принимаются. Раздел находится в процессе разработки(для частных домов).

[MAKLER 14 170]

Можете подтвердить эту информацию?

А что подтверждать ? Сайт odnookno.uz освещается Управлением по земельным ресурсам и государственным кадастром города Ташкента.

 

 

А вот что интересного я нашёл в ПКМ РУз №1 от 07.01.2014:

 

III. Порядок государственной регистрации прав на земельные участки

 

25. К физическим лицам при переходе права собственности на жилой дом, садовый домик переходит вместе с правом собственности на эти строения и право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком...права на земельный участок регистрируются на основании договоров купли-продажи и т.д.

 

Можно считать, что государство подтверждает право частной собственности на землю, по договору купли-продажи (и т.д.) а если добавить ещё "Закон о защите частной собственности" и компенсации (в случае сноса) по рыночной стоимости, о ля-ля

[Карфаген 375]

Можно считать, что государство подтверждает право частной собственности на землю, по договору купли-продажи (и т.д.)

НЕ МОЖНО считать , садись, двойка! Сразу видно, ты не юрист Почитай на досуге ст.164,207 ГК РУз .. Хотя Закон о приватизации земли был принят ещё 8 лет назад, но он не работает, Кабмину было поручено разработать механизм реализации этого Закона, до сих пор разрабатывают Самая главная и большая проблема - по какой стоимости приватизировать землю..

[tigor 22 330]

Согласно этому, справка с ГлавАПУ больше не требуется?

Да. Более того, возможно, не надо будет брать справку с налоговой инспекции о не имении задолженности по налогу на имущество и земельному налогу - это также будет содержаться в справке БТИ. Edited 06.04.2014 08:28 by tigor

[tigor 22 330]

Можно считать, что государство подтверждает право частной собственности на землю, по договору купли-продажи

Нее, @MAKLER, не подтверждает - подтверждается только право владения и пользования землей: "...право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком..." Edited 06.04.2014 08:29 by tigor

[MAKLER 14 170]

Самая главная и большая проблема - по какой стоимости приватизировать землю

Земля крестьянам, заводы рабочим, народное это всё, раздать бесплатно, а народ сам определится, за сколько продавать/покупать, ну и % с продажи государству

 

Более того, возможно, не надо будет брать справку с налоговой инспекции о не имении задолженности по налогу на имущество и земельному налогу - это также будет содержаться в справке БТИ.

Новый план + оценка + снос + ответ с налоговой. Теперь справку с БТИ месяц ждать будут

 

Нее, @MAKLER, не подтверждает

А как всё хорошо начиналось, 8 лет назад

[abc764 1]

На первой страничке http://www.tforum.uz/topic/13696-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%B5%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D1%83-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/ присутствует список документов (справок), необходимых для продажи квартиры. Список датирован 27 мая 2009 г. Действителен ли этот список сегодня?

[MAKLER 14 170]

Действителен ли этот список сегодня ?

Действителен, более того, добавьте к ним ещё ИНН (продавца и покупателя) и копию Ф-17 заверенную паспортисткой и печатью ТЧСЖ

[maverick144 1 408]

собрал мне сосед-маклер док-ты на участок. от суммы я ауел.... расходы 1,6млн сум.

из основных:

БТИ - 300т. есть небольшие изменения в доме, (перенесена дверь)

ГАЗ - сделан план газа, + 1000м3 взяли предоплату

СВЕТ - все таки заменились счетчик на электр. 400т...

ну и за услуги 200попросил.

такие вот дела.

[eXe 1]

Действителен, более того, добавьте к ним ещё ИНН (продавца и покупателя) и копию Ф-17 заверенную паспортисткой и печатью ТЧСЖ

По списку все понятно, подскажите пожалуйста адреса инстанций по Яккасарайскому району, а также ИНН продавца нужна в оригинале или копии достаточно?

Сколько в среднем стоят услуги маклера по сбору всех справок. И средний расход на справки (оплата в кассу).

[maverick144 1 408]

Копия инн пойдет. Услуги маклера 150-200

[Миран 1]

Здравствуйте. В квартире, которую я сейчас собираюсь продавать, в балконе батареи, и нет окон -дверей между балконом и комнатой, как у многих, наверное.Скажите, это самый " дорогой" вопрос при сборе справок? И если риелтор собирает документы, он решает их сам? или я размечталась? Хотела спросить, кроме 3% от суммы продажи, у меня могут быть еще затраты( кроме коммунальных долгов, которые,естественно сама оплачу)? Спасибо.

[maverick144 1 408]

Скажите, это самый " дорогой" вопрос при сборе справок? И если риелтор собирает документы, он решает их сам? или я размечталась? Хотела спросить, кроме 3% от суммы продажи, у меня могут быть еще затраты( кроме коммунальных долгов, которые,естественно сама оплачу)? Спасибо.

В моем случае, риелтор решил сам, расходы по каждой инстанции распишет. платите только 3%, и всё.

Как мне сказал маклер, в частном доме самвй проблемный/дорогой расход идет на газ, а в квартирах на отопление.

Edited 30.04.2014 05:00 by maverick144

[maverick144 1 408]

@Makler скажите пожалуйста.

Если МирзоУлугбекский БТИ сказал что документы на переоформление будут готовы через 2 недели, это так и есть?

или обычно быстрее делают?

(просто Ю.А. БТИ говорит и делает за 10дней.)

[снежана 29]

попробуйте через неделю придти,может уже готово будет.сдала 28 марта,готово было уже 3 апреля

[skaner 0]

Подскажите,если,кто сталкивался с подобной ситуацией. Нужно продать квартиру .У покупателя нет Ташкентской прописки.Он хочет оформлять квартиру на брата у которого есть Таш. прописка.Какие могут быть трудности и как в этом случае оформляется договор купли-продажи. Какие нужны дополнительные документы,справки,расписки.

[tigor 22 330]

Какие нужны дополнительные документы,справки,расписки.

С позиции продавца - никаких: продавцу все равно кому продавать или на кого оформлять квартиру (ему главное получить деньги за проданную квартиру).

С позиции покупателя - это взаимоотношения между реальным покупателем и его братом, на которого оформляется квартира. Вместе с процедурой оформления сделки купли-продажи квартиры одновременно можно произвести оформление договора залога. Подробнее здесь.

[skaner 0]

С позиции продавца - никаких: продавцу все равно кому продавать или на кого оформлять квартиру (ему главное получить деньги за проданную квартиру).

С позиции покупателя - это взаимоотношения между реальным покупателем и его братом, на которого оформляется квартира. Вместе с процедурой оформления сделки купли-продажи квартиры одновременно можно произвести оформление договора залога. Подробнее здесь.

Спасибо.

Но дело в том ,что платить будет один человек,а оформляться квартира будет на другого.Может стоит взять расписку с покупателя,тапа:

" ... Заплатил энную сумму за квартиру,но оформлять буду на брата..." Или такое не практикуется?

[tigor 22 330]

Но дело в том ,что платить будет один человек,а оформляться квартира будет на другого

Я так и понял .

Может стоит взять расписку с покупателя,тапа:

" ... Заплатил энную сумму за квартиру,но оформлять буду на брата..." Или такое не практикуется?

Не практикуется (не надо делать лишних движений): это не проблема продавца, а личные отношения между братьями. По договору купли-продажи продавец получает полную сумму от покупателя, а чьи это деньги для продавца абсолютно безразлично (не дело продавца выяснять чьи деньги и верить тому, что говорит кто-то). Деньги продавец получает от покупателя, указанного в договоре, а кто принес/держит эти деньги для продавца неважно. Пусть продавец не заморачивается и не выясняет природу этих денег.

[skaner 0]

Я так и понял .

Не практикуется (не надо делать лишних движений): это не проблема продавца, а личные отношения между братьями. По договору купли-продажи продавец получает полную сумму от покупателя, а чьи это деньги для продавца абсолютно безразлично (не дело продавца выяснять чьи деньги и верить тому, что говорит кто-то). Деньги продавец получает от покупателя, указанного в договоре, а кто принес/держит эти деньги для продавца неважно. Пусть продавец не заморачивается и не выясняет природу этих денег.

Спасибо- убедили.

[valer 6]

Добрый день! У меня вопрос, может ли житель Ташкента (прописан в Ташкенте) купить на свое имя квартиру в Чирчике?

[MAKLER 14 170]

может ли житель Ташкента (прописан в Ташкенте) купить на свое имя квартиру в Чирчике ?

Может, уже больше года как...

[valer 6]

Может, уже больше года как...

Спасибо!

[Nocard 1 101]

В госкомимуществе выдали справку для нот.конторы с перечнем лиц давшими согласие на приватизацию. Несколько фамилий написано с ошибками. Исправляет хокимият или выдавшие справку?

[allsolid 19]

Добрый день! Такой вопрос. Квартира досталась по наследству и делится на троих детей, может ли кто либо из них продать ее без согласия остальных? И как вообще проходит процесс оформления и последующей продажи?

Edited 20.06.2014 05:58 by allsolid