Собираем документы на продажу квартиры

[Ласка 22]

Спасибо за предоставленные док-ты

Вот гадство ! Меня заставили электр счетчик установить для справки в нотариалку ,

[I_Potter 545]

По многочисленным просьбам форумчанина I_Potter

@mmm, напомнило легендарную фразу из прошлого (да и настоящего) : "По многочисленным просьбам трудящихся..." и далее типа "возраст выхода на пенсию в стране повышен до 97 лет" .

Это скорее были не просьбы, а пожелание. И спасибо за размещение писем.

Увидел Ф.И.О. и вспомнил завсегдатая е-коммунал.уз.

 

Меня заставили электр счетчик установить для справки в нотариалку

За счетчик платили?

[Ласка 22]

@mmm, напомнило легендарную фразу из прошлого (да и настоящего) : "По многочисленным просьбам трудящихся..." и далее типа "возраст выхода на пенсию в стране повышен до 97 лет" .

Это скорее были не просьбы, а пожелание. И спасибо за размещение писем.

Увидел Ф.И.О. и вспомнил завсегдатая е-коммунал.уз.

 

За счетчик платили?

Да платила

Притащили они свой счетчик ,якобы он 350 стоит я как увидела это г сразу отказалась от него и забрала у инспектора деньги

пошла и купила сама за 290 ,а их предоставленный счетчик видела в тот день в продаже за 120 тыщ

Мало того они меня ввели в заблуждение и сказали что снимать старый и установка нового платная услуга ..оплатила

Когда деньги им давала ,они уверяли что завтра же установят новый ,но установили только через 10 дней

Что то мне стыдно теперь ..Разводили меня в общем эти вечно голодные товарищи

После всех этих сборов справок и общения с инспекторами у меня надолго отбили желание тут жить ..аппетиты у них отличные ..ну да представляю детей у них много всем надо свадьбу ,дом ,образованием обеспечить

Edited 07.03.2016 19:53 by Ласка

[Ласка 22]

Про хвс

Счетчик хвс проходил проверку в ноябре 2014,притащился инспектор и говорит что справку не дадут т к уже срок подошел и его надо опять на проверку относить (2года) И пофигу что был февраль и срок еще есть до ноября

Поворчала я.ну надо так надо

Он мне дал тел мастера который снимает счетчик

Мастер приехал на Кобальте и говорит что мой счетчик полное барахло ,и он его конечно снимет (не за СПС!) и отнесу я его на проверку ,но проверку он 100% не пройдет потому что счетчик ущиииинь плАхой и в бумаге так и напишут что" проверку не прошел "так я время потеряю только

и новый надо устанавливать обязательно и у него как раз есть новый хороший и стильный счетчик в запасе ..и так недорого

Дааа то, что творят инспектора по нежилому мне и в сказочном сне не снилось

Edited 07.03.2016 20:11 by Ласка

[Оскар Саипов 58]

Ребята посоветуйте маклера в личку. вот объявления http://olx.uz/obyavlenie/dom-tvoy-mechty-IDjHdn.html http://olx.uz/obyavlenie/dom-bez-posleduyuschih-vlozhenii-zahodi-i-zhivi-IDjHfJ.html

[Дмитрий Белый 15 487]

Господа, следующий переход на личности будет отмечен неделей бана невзирая на заслуги и звания. ЭПМ.

[igl 16]

Господа, необходимо собрать документы для дарения в Юнус-Абадском районе, порекомендуйте человека организующего пакет документов "под ключ".

[the user 1 070]

господа профессионалы и любители, можно ли получить справку с АТС без отключения телефона?

[tigor 22 330]

можно ли получить справку с АТС без отключения телефона?

Согласно "Правилам оказания услуг телефонной связи на сети телекоммуникаций общего пользования", зарегистрированным Министерством юстиции Республики Узбекистан 15 марта 2004 г. Регистрационный № 1323:

"25. Договор между абонентом и оператором телекоммуникаций является бессрочным, если иное не установлено Договором".

"42. При переходе права собственности на телефонизированное жилое помещение к лицам, не прописанным в установленном порядке на данной жилой площади или не являвшимися собственниками этой жилой площади наравне с абонентом, Договор с абонентом, бывшим собственником жилого помещения, расторгается, а с новым собственником заключается Договор в установленном порядке".

 

Что такое "переход права собственности на телефонизированное жилое помещение"?

 

Право собственности на объект недвижимости (телефонизированное) возникает у приобретателя только с момента государственной регистрации такого права в кадастровых органах.

 

Статья 481 ГК РУз. "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость":

"Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации".

 

Получается, что до тех пор пока новый собственник не покажет нотариально удостоверенный договор сделки с жильем (хотя по закону новый собственник должен показать договор не только нотариально удостоверенный, но и зарегистрированный в кадастровых органах - с прямоугольным штампом БТИ и рег. номером, но не будем такими буквоедами ) АТС не имеет права расторгнуть договор (отключить телефон) с прежним абонентом.

 

@the user, попробуйте написать заявление директору/начальнику/гл.инженеру о том, что согласно "Правилам" ..... в связи с чем просите не отключать телефон № .... (в связи с месячным проживанием, производственной необходимостью, другую причину укажите) до предоставления договора о сделке с телефонизированной квартирой новым собственником и обязуетесь внести предоплату в размере ... сум.

 

Но это на крайний случай: обычно такой вопрос может решить и девушка, которая выдает справки от отсутствии задолженности. Главное, чтобы на балансе была сумма предоплаты, ну и презент девушке разумеется .

[Dnepr 1 044]

обычно такой вопрос может решить и девушка, которая выдает справки от отсутствии задолженности

Прошлым летом (была такая необходимость у хозяина) девушка из Чиланзарского узла пошла навстречу и ... телефон не отключали вообще.

[arteto 40 651]

господа профессионалы и любители, можно ли получить справку с АТС без отключения телефона?

 

Скажите что делаете Дарение, не продажа и не отключат

[MAKLER 14 160]

господа профессионалы и любители, можно ли получить справку с АТС без отключения телефона?

Что париться такими вопросами ? Получите справку с АТС за 15 минут до оформления у нотариуса, сразу после сделки на АТС с новым собственником, тот оплатит 13 000 сум, подпишет новый договор и телефон включат, для подстраховки он может написать заявление на отключение выхода на межгород (8-ка). Никаких проблем !

 

P.S. Если волнуетесь за интернет, тогда ещё проще, при отключении телефона - интернет работает !

[Паприка 1 029]

Что париться такими вопросами ?

Вопрос был про то как взять справку с АТС без отключения телефона. Вообще без отключения (поясню для непонятливых - даже на час).

[Талами 2 563]

Если гендоверенность на продажу, а у владельца жена - согласие ее надо?

 

Если надо - как сделать так, чтоб к моменту продажи не пришлось ее привлекать (собрать согласие ее/соприватизаторов/прописанных заранее или что)?

[Sultana 2 259]

Если гендоверенность на продажу, а у владельца жена - согласие ее надо?

 

Если надо - как сделать так, чтоб к моменту продажи не пришлось ее привлекать (собрать согласие ее/соприватизаторов/прописанных заранее или что)?

 

надо.все процедуры будут как при обычной продаже.

[MAKLER 14 160]

Если гендоверенность на продажу, а у владельца жена - согласие ее надо?

Смотреть правоустанавливающие документы нужно, на каком основании муж является собственником:

 

а. Гос.ордер (приватизация), договор купли-продажи, обмен, кооперативная квартира

б. Вступление в права наследования или по договору дарения

 

Если по пункту А, и к этому моменту он был уже женат - нотариально заверенное согласие на продажу от супруги, которое можно оформить заранее. Если женат не был, или женился после того, как оформил право собственности, то при оформлении доверенности с правом продажи, грамотный нотариус мог (по идее) заранее оформить заявление о неимении супруги, могущей претендовать на данную недвижимость. Типа, что он женат, но супруги могущей претендовать не имеет !

 

Если по пункту Б, тогда вообще ничего не требуется, т.к. не считается совместно нажитым имуществом.

 

Если надо - как сделать так, чтоб к моменту продажи не пришлось ее привлекать (собрать согласие ее/соприватизаторов/прописанных заранее или что)?

 

Если квартира приватиированная, желательно заранее заказать справку с Госкомимущества, о лицах имевших участие в приватизации квартиры (ответ через 2 недели ) согласно справки (ответа) можно также оформить заранее согласие на продажу от участников приватизации.

 

Ну и не забываем о лицах, постоянно прописанных в квартире (вкл. супругу), которым исполнилось полных 18 лет, от них также можно заранее оформить данное согласие на продажу.

[Талами 2 563]

Ну и не забываем о лицах, постоянно прописанных в квартире (вкл. супругу), которым исполнилось полных 18 лет, от них также можно заранее оформить данное согласие на продажу.

Спасибо за исчерпывающий ответ!

 

Получается, если человеку нет 18, но возможно, пока найдется клиент, исполнится, то лучше все же делать.

Вопрос еще: У этих согласий, заверенных нотариусом, есть срок действия?

[Sultana 2 259]

У этих согласий, заверенных нотариусом, есть срок действия?

 

если на продажу недвиги - 1 месяц вроде, это указывают (нотариус) в согласии. если в согласии срок действия не указан - значит бессрочное.

[Nevercat 514]

подскажите пожалуйста кто знает. маклер собирает справки на квартиру, говорит что Теплоэнерго это долгая история, какая-то "корректировка открывается 10 числа".

что это значит, какая еще корректировка? маклер в ответ на мои расспросы отвечает "постараемся поскорее".

счетчики установлены менее года назад, маклеру плачУ не я.

[BUBUKA 20 845]

подскажите пожалуйста кто знает. маклер собирает справки на квартиру, говорит что Теплоэнерго это долгая история, какая-то "корректировка открывается 10 числа".

что это значит, какая еще корректировка? маклер в ответ на мои расспросы отвечает "постараемся поскорее".

счетчики установлены менее года назад, маклеру плачУ не я.

 

тут есть один момент... может он в вашем случае сработал..

клиент попросил потянуть...

маклер планирует протянуть время и найти клиента пожирнее.

 

есть еще 1 вариант- продавец психует и говорит- давай я тебе 500, 1000, 1500.... сверху намажу только быстрее- билеты остывают на пароход...

[Колибри 7 022]

подскажите пожалуйста кто знает. маклер собирает справки на квартиру, говорит что Теплоэнерго это долгая история, какая-то "корректировка открывается 10 числа".

что это значит, какая еще корректировка?

Корректировка лицевого счета? Оформление договора на новое имя, если, например, было вступление в права наследства. Это не быстро, но решаемо.

[Nevercat 514]

@BUBUKA, я покупатель, мы уже составили договор задатка, правда я сглупила и в договоре не настояла на сроке когда все должно быть оформлено. Маклеру же чембыстрее, тем лучше. Может рассчитывает, что я найду др.квартиру и залог в 500 им останется.

 

@Колибри, квартира была куплена в прошлом году. У паспортистки я проверила, прописан 1 человек. Может они договор тогда не переоформили с ттэ? Странная ситуация, съезжу в ттэ,спрошу у них зачем еще надо проводить эту корректировку (кажется да, лицевого счета)

[the user 1 070]

я покупатель, мы уже составили договор задатка, правда я сглупила и в договоре не настояла на сроке когда все должно быть оформлено

 

то, что в договоре задатка не указан крайний срок должно волновать продавца. воспользуйтесь этим и тяните время , выиграете на разнице курсов.

[Neos 1 562]

Возможен ли вариант продажи дома без оформления.

[BUBUKA 20 845]

@BUBUKA, я покупатель, мы уже составили договор задатка,

 

то что вы покупатель.. я это и так понял..

договор можно и переделать... и не исполнить и прекратить...

вы спросили..я сказал версии, с которыми встречался я.