Собираем документы на продажу квартиры

[arteto 40 929]

Артето В ДКП указывается национальная валюта, а доказательством, в данном случае о наличии валюты поможет только справка с банка

Иначе незаконное приобретение иностранной валюты, а это уголовка.

 

Бывают случаи когда в РФ докапываются до получателя откуда деньги. Слышал про такое, типа лимита на получение. Я еще тогда подумал высылаешь им договор, можно с переводом на русский и уваля делишь сумму перед РФ банком на оф.курс в Узбекистане чтобы они там все ахнули почем у нас жилье и откуда денюшка

Edited 28.08.2016 16:38 by arteto

[maxxxi 15 466]

Паприка и Маклер, я смотрю предупреждение от Энигмы не было услышано, я не буду предупреждать и сразу отправлю в бан любого кто продолжит перепалку. ЭПМ©

[arteto 40 929]

Вполне достаточно одной повестки в суд на имя бывшего собственника, а если с судьёй доверительные отношения, тогда повестку дадут покупателю на руки, на оборотной стороне повестки подписывается махалинский и ставит печать, и пишет, что уехал после продажи, сведений о нахождении нет. Этого вполне достаточно, и пару соседей из подъезда, дома, в качестве свидетелей.

 

Ну как бы я ему написал как это происходит. Ну так да и за пару дней выписать можно

[Паприка 1 029]

Если я правильно помню, будет написано что выписался.

Главное для нотариуса ИНН, паспортные данные и кадастровое дело.

 

как вообще можно жить без удостоверяющего личность документа

Как кот Матроскин : "Усы, лапы и хвост - вот мои документы"

 

Бывают случаи когда в РФ докапываются до получателя откуда деньги.

Это если большая сумма сразу поступает. Если сумма дробится, то вопросов нет.

[arteto 40 929]

Это если большая сумма сразу поступает. Если сумма дробится, то вопросов нет.

 

Не могу утверждать, но слышал что в РФ кризис и для них сумма перевода от 5000 или 300.000 руб большая сумма

[Паприка 1 029]

Не могу утверждать, но слышал что в РФ кризис и для них сумма перевода от 5000

Ну да. По пять тысяч каждый день перевод без вопросов выдают.

[MAKLER 14 166]

А что стоит в соглашении о задатке указать пункт о том, что такой-то обязуется выписать всех прописанных и освободить квартиру до дня оформления договора купли-продажи.

А какой адрес прописки продавца, укажет нотариус в договоре купли-продажи !?

Новый

А если продавец уезжает на ПМЖ, всем хором посоветуете сначала выписаться, прописаться в РФ, и вернуться на оформление сделки обратно !?

 

Паприка и Маклер, я смотрю предупреждение от Энигмы не было услышано, я не буду предупреждать и сразу отправлю в бан любого кто продолжит перепалку. ЭПМ©

Ты шутишь ? После ЭПМ от Энигмы не я откопал топор войны первый (прочитай сообщения) Ты прекрасно знаешь, я ниже травы и тише воды, практически ангелочек, пока в мою строну не идут беспочвенные наезды

 

ЗЫ maxxxi Мне одному кажется, что Паприка и Арсланова одно и тоже лицо на форуме ? А за данное нарушение вечный бан обоих аккаунтов

[maxxxi 15 466]

Ты шутишь ? После ЭПМ от Энигмы не я откопал топор войны первый (прочитай сообщения) Ты прекрасно знаешь, я ниже травы и тише воды, практически ангелочек, пока в мою строну не идут беспочвенные наезды

 

ЗЫ maxxxi Мне одному кажется, что Паприка и Арсланова одно и тоже лицо на форуме ? А за данное нарушение вечный бан обоих аккаунтов

Я предупредил не для того, что бы ты обсуждал предупреждение. Минус в карму. А когда кажется то надо креститься ну или кнопку жалоба использовать или личку.

[arteto 40 929]

Арсланова на фото на знакомую мою Юлию похожа. Не она ли это

 

Паприка тоже умница Скорее проблема в МАКЛЕРЕ

[Паприка 1 029]

на знакомую мою Юлию похожа

Тимошенко?

Паприка тоже умница

[Nevercat 514]

как вообще можно жить без удостоверяющего личность документа

Действительно, человека же сразу парализует

[arteto 40 929]

Тимошенко?

 

Нет. Упаси Бог таких знакомых

[Паприка 1 029]

Нет. Упаси Бог таких знакомых

Почему? Говорят, когда она шла по коридору сзади все мужики слюной давились . Красиво шла.

[arteto 40 929]

Почему? Говорят, когда она шла по коридору сзади все мужики слюной давились . Красиво шла.

 

Не потяну я такую шлюпку Дорогая

[aleksey yurevich 1 548]

недели три назад знакомые знакомых продав тут квартиру послали в москву примерно 27000 уе, получала их дочь россиянка. так вот сегодня специально спросил, у дочки ихней просили-ли в банке договор купли-продажи из ташкента для потверждения происхождения денег. сказали что ничего не просили в банке а выдали без всяких проблем сразу всю сумму.

 

раздробили всю сумму на части и разные люди послали от сюда эти 27000 уе. помогли друзья. сделали все в одном банке за пол-часа здесь в ташкенте.

[Arslanova 181]

Арсланова на фото на знакомую мою Юлию похожа. Не она ли это

Нет. У меня крымскотатарское имя .

 

сказали что ничего не просили в банке а выдали без всяких проблем сразу всю сумму.

Если банки российские, то обычно не интересуются происхождением перевода. Иностранные банки больше соблюдают законодательство РФ о противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма.

[greyser 1 464]

Сегодня насоветовали что при заключение сделки не указывать полностью всю сумму. Мол потом именно с неё будут брать налог на имущество.

Правда это или нет ? Какие минусы если укажет реальную сумму сделки?

[arteto 40 929]

Сегодня насоветовали что при заключение сделки не указывать полностью всю сумму. Мол потом именно с неё будут брать налог на имущество.

Правда это или нет ? Какие минусы если укажет реальную сумму сделки?

 

 

Пусть пишет всю сумму. Ему пофигу должно быть если он резидент и если первая продажа.

[greyser 1 464]

arteo, я не о продавце, а для покупателя какие минусы могут быть?

 

В дальнейшем с меня как с покупателя будут больше брать налог на имущество чем если я укажи меньшую сумму ?

[arteto 40 929]

@greyser, Напишите номер Маклера и отдайте хозяину квартиры. Кто им эту туфту впаривает про налог? Блин я просто ппц какой злой не смогу с ним разговаривать-объяснять

 

Почему скажу. Сегодня звоню по поводу участка 3 сотки 5 комнат на столбе

 

Я : Ало почем участок (как клиент позвонил)

Она : Приходите посмотрите! Договоримся!

Я : Вы сколько хотите, какая стартовая цена?

Она : Ну Вы же не видели приходите

Я : Как я могу придти и смотреть, вдруг Вы скажите ту сумму, которая меня не устроит! Зачем я зря буду ехать!

Она : А сколько у Вас есть?

Я : 10 000

Она : На 10 000 ничего не купишь, даже мешок картошки

Я : Вот ты легкомысленная, поэтому я и говорю-спрашиваю сколько ты хочешь, уже злой 2-3 слома мат у меня Так и сиди у себя в кибитке, никогда не продашь сказал ей...

 

Ппц женщина если бы сказал 50000 она бы сказала продам Пусть даже она в голове за 30000 хочет продать

 

В дальнейшем с меня как с покупателя будут больше брать налог на имущество чем если я укажи меньшую сумму ?

 

Нееееет.

 

arteo, я не о продавце, а для покупателя какие минусы могут быть?

 

Одни плюсы

Edited 29.08.2016 16:19 by arteto

[greyser 1 464]

Нееееет.

в дальнейшем тоже ?

[arteto 40 929]

в дальнейшем тоже ?

 

Да

[tigor 22 330]

Мол потом именно с неё будут брать налог на имущество.

Сумма, указанная в договоре купли-продажи, не влияет на размер налога на имущество.

Налог на имущество исчисляется из инвентаризационной стоимости/оценки квартиры, которая определяется кадастровыми органами и которая указывается в справке БТИ, выдаваемой в нотариус для оформления договора купли-продажи. Т.е., укажите Вы в договоре купли-продажи цену продажи, например, 4 млн. сум или 200 млн. сум налог на имущество будет одним и тем же.

Какие минусы если укажет реальную сумму сделки?

В случае возникновения проблем и их решения в судебном порядке и если в договоре купли-продажи указана реальная сумма сделки покупатель имеет шанс возвратить всю сумму в сумах.

[greyser 1 464]

Ну свершилось, наконец то)

Жена купила квартиру)

Жене квартира, мне махито:)

 

Налог на имущество исчисляется из инвентаризационной стоимости/оценки квартиры, которая определяется кадастровыми органами и которая указывается в справке БТИ, выдаваемой в нотариус для оформления договора купли-продажи.

а когда он уплачивается, у нотариуса ей сказали оплатить официально 46 000 и налом 70 000 ( ох уж эти нотариусы)

Но 46 000 это даже не 10% от оценки БТИ. там вообще ее оценили в 6 500 000 сум:) где бы по такой цене квартиру купить у нас на раёне:)

 

Отдали в БТИ на оформление, через неделю сказали зайти и забрать новый кадастр на квартиру.

[Паприка 1 029]

Жена купила квартиру)

Поздравляю. Вашу жену . И Вас (если брак зарегистрирован)

Жене квартира, мне махито:)

Не равноценно как-то

а когда он уплачивается, у нотариуса ей сказали оплатить официально 46 000 и налом 70 000 ( ох уж эти нотариусы)

Это не налог на имущество . 46 000 - это госпошлина и 70 000 - это за так наз. нотариальные услуги.

Налог на имущество за 2016 год уже оплачен продавцом квартиры (иначе бы продавец не получил бы справку налоговой об отсутствии задолженности).

Извещение об оплате налога на имущество за 2017 год приносят в феврале-марте 2017 года (после принятия в конце 2016 года ПКМ "Об основных направлениях..."). Срок оплаты по НК - равными долями: половина (на память пишу - могу ошибиться) - до 15 апреля каждого года, и оставшаяся половина - до 15 октября каждого года. Можно оплатить весь налог за год сразу.