Собираем документы на продажу квартиры

[greyser 1 464]

Поздравляю. Вашу жену . И Вас (если брак зарегистрирован)

Спасибо) Да конечно зарегестрирован)

 

Не равноценно как-то

нормально) я доволен)

 

Налог на имущество за 2016 год уже оплачен продавцом квартиры

тады капец

Если они платили по оценке БТИ то 6 500 000 сум, 10% это 650 000 сум в год

А если от реальной продажной 180 000 000 сум, то получается 18 лямов в год налог платить? 2700 уе ?

Офигеть.

 

Хотя стоп

 

Тигор написал

 

Сумма, указанная в договоре купли-продажи, не влияет на размер налога на имущество.

значит и после сделки налог будет браться с оценки кадастровым органом, а не продажной цены.

 

Блин... уже голова кругом:)

 

Ну тогда еще нормально) жить можно)

[tigor 22 330]

Извещение об оплате налога на имущество за 2017 год приносят в феврале-марте 2017 года (после принятия в конце 2016 года ПКМ "Об основных направлениях..."). Срок оплаты по НК - равными долями: половина (на память пишу - могу ошибиться) - до 15 апреля каждого года, и оставшаяся половина - до 15 октября каждого года. Можно оплатить весь налог за год сразу.

Органами государственной налоговой службы ежегодно до 1 мая направляется извещение об уплате налога на имущество и земельного налога с физических лиц. Срок уплаты - до 15 октября текущего года.

нормально) я доволен)

Поздравляю .

Если они платили по оценке БТИ то 6 500 000 сум, 10% это 650 000 сум в год

А если от реальной продажной 180 000 000 сум, то получается 18 лямов в год налог платить? 2700 уе ?

Офигеть.

значит и после сделки налог будет браться с оценки кадастровым органом, а не продажной цены.

Блин... уже голова кругом:)

Ну тогда еще нормально) жить можно)

@greyser, да размер налога на имущество - при обладании стандартной квартиры - вообще не велик.

Ставка налога на имущество физических лиц в соответствии с приложением № 19 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22 декабря 2015 года № ПП-2455 установлена в размере 1,5 процента (в 2015 году – 1,3%) к инвентаризационной стоимости имущества.

Если у Вас квартира или дом общей площадью более 200 кв.м., то применяется другая шкала.

В 2016 году ставка по налогу на имущество физических лиц на жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью свыше 200 кв.м до 500 кв.м. - 1,8 процента и свыше 500 кв.м. - 2,5 процента.

 

Т.е., если инвентаризационная стоимость купленной Вами квартиры составляет, допустим, 6,5 млн.сум и ее общая площадь не превышает или равна 200 кв.м., то сумма налога на имущество по этой квартире составит 6,5 млн.сум х 1,5% = 97 500 сум. Так что, "жить можно" .

[Паприка 1 029]

Органами государственной налоговой службы ежегодно до 1 мая направляется извещение об уплате налога на имущество и земельного налога с физических лиц. Срок уплаты - до 15 октября текущего года.

 

Спасибо . Я же говорила, что по памяти пишу .

[MAKLER 14 160]

Налог на имущество за 2016 год уже оплачен продавцом квартиры

Хотя сумма не большая, но раньше я оплачивал по кварталам, в зависимости от материального положения продавца и покупателя Сейчас оплачиваю строго по 6 месяцев, за остальные полгода пусть оплачивает новый собственник

[greyser 1 464]

tigor , спасибо огромное ) успокоили

[Валюша 0]

Ребята и девчата, продаю квартиру. Сама в Рф а сестра в Таш. Надо собрать справки о незадолжнасти плюс в бти новый план сделать. Еще есть какая то проблемма с счетчиком. ставили его лет 10 назат обычный российский газовый сч. Но вроде пришли сказали что надо ментяь на белорусс. Сестра вся занята на работе плюс дети. как можно сделать справки? может какая фирма или частник по доверенности сходит все сделает. Где искать и сколько это стоит? прошу сорри за орфогр. пишу с ребенком на руках

[MAKLER 14 160]

продаю квартиру. Сама в Рф а сестра в Таш. Надо собрать справки о не задолжнасти может какая фирма или частник по доверенности сходит все сделает

Если у сестры в Ташкенте от Вас имеется доверенность с правом продажи, в которой отсутствует пункт о передоверии третьим лицам - сделать доверенность на сбор документов (на частника) будет проблематично, доверенному лицу придётся ездить с посредником по всем инстанциям.

 

Если сестра заключит официальный договор на сбор документов с Риэлторской организацией, тогда риэлтор сможет самостоятельно подготовить пакет документов и справок, по доверенности от РО.

 

плюс в бти новый план сделать

У Вас устаревшая информация, перед продажей недвижимости собственнику (или доверенному лицу) выдаётся только справка для нотариальной конторы, новый план делать нет необходимости.

 

Еще есть какая то проблема с счетчиком. ставили его лет 10 назат обычный российский газовый сч. Но вроде пришли сказали что надо ментяь на белорусс

Сейчас перед продажей квартиры или частного дома на земельном участке, необязательно устанавливать счётчики на горячую/холодную воду, а также счётчики на газ, расчёт производится по нормативу, т.е. по кол-ву прописанных людей. В случае отсутствия кого-либо в прописке - за кол-во комнат.

 

Где искать и сколько это стоит?

В зависимости от района, цена на сбор документов от 150 до 200 условных едениц.

[I_Potter 545]

В зависимости от района, цена на сбор документов от 150 до 200 условных едениц.

От 100 до 200.

[Алексеич 3 523]

Уже ранее описывал сию проблему и итог :

Брат и сестра получили в наследство дом и соответственно 50\50,нотариально вступили в права..

Договорились что брат отдаёт Х сумму и далее дом оформляется на него.Он должен был продать свою квартиру и отдать долю за дом сестре.Прошло больше года,он въехал в дом и даже сделал частично ремонт.Причитающуюся долю за дом так и не выплатил,всё завтра-послезавтра,квартира не продаётся,всё плохо-кризис.

В итоге недавно узнали что квартиру он свою давно продал и за хорошую сумму ещё осенью и поймал молчок на этот счёт.Денег не отдал и куда их дел неизвестно и ещё хватило наглости набрать в долг у сестры

Сейчас что делать пока не понятно,брат пока отсутствует в городе,будет через неделю со слезами(таки думаю я).

У меня вопрос,какие предпринимать действия? Суд и раздел территории или есть варианты?Здесь как я понял уже договориться по любви не получится!

Буду премного благодарен за любые советы по теме и в рамках закона!

[MAKLER 14 160]

Конечно ИМХО, но скорее всего вариантов нет, наследники уже вступили в права наследования в равных долях, устные договорённости не помогут, по суду раздел комнат, участка и лицевого счёта, небольшая перепланировка в доме, для изоляции комнат брата, и последующая продажа части дома.

 

Деньги, что получены в долг у сестры, надеюсь оформили по расписке ?

[Neos 1 562]

Конечно ИМХО, но скорее всего вариантов нет, наследники уже вступили в права наследования в равных долях, устные договорённости не помогут, по суду раздел комнат, участка и лицевого счёта, небольшая перепланировка в доме, для изоляции комнат брата, и последующая продажа части дома.

 

Деньги, что получены в долг у сестры, надеюсь оформили по расписке ?

Пол дома продать цыганам, желательно с гужевым транспортом.

[predator777 0]

Скажите, пожалуйста, дом на земле, счетчик на свет в доме. При продаже обязательно счетчик выносить на столб на улицу? Сколько это будет стоить? И кто это должен делать? Я на столб не полезу счетчик вещать. Что делать?

[arteto 40 634]

Скажите, пожалуйста, дом на земле, счетчик на свет в доме. При продаже обязательно счетчик выносить на столб на улицу? Сколько это будет стоить? И кто это должен делать? Я на столб не полезу счетчик вещать. Что делать?

 

С Энергосети все сделает инспектор.

Edited 11.09.2016 16:26 by arteto

[predator777 0]

Да сделает, не официально. За 1 500 000 сум.

[arteto 40 634]

Да сделает, не официально. За 1 500 000 сум.

 

Не больше 150 тыс возьмет за демонтаж-установку-провода. Общий 500 тыс если еще и новый счетчик нужно купить...

[MAKLER 14 160]

Да сделает, не официально. За 1 500 000 сум.

Ну ничего себе, инфляция Буквально на днях бывшие хозяева дом освободили после продажи, пришёл электрик, спрашивает меня:

- Брат, дом под снос ?

- Да,отвечаю.

- Тогда счётчик в доме оставим, ответил он мне, хозяев не будет разводить на деньги, полюбому сломают, а потом я же его на столб перенесу.

 

Хороший у меня электрик. Со всеми актами о снятии/установкой, заявками, и новым эл.счётчиком всего 250 000 сум им обошлось. Хозяева довольны.

 

В этом же районе сбор документов на дом недавно сделал, снова все акты/заявки, новые провода ~ 20 метров, новый счётчик, вынос на столб, по фасаду дома, всего 600 000 сум. Там владельцы башлёвые, не стали мелочиться. Считаю тоже нормально.

 

Но это скорее всего от района тоже зависит.

 

ЗЫ А вообще бардак полный, как пенсионеры будут подниматься по лестнице на столб, чтобы снять показания счётчика

[arteto 40 634]

ЗЫ А вообще бардак полный, как пенсионеры будут подниматься по лестнице на столб, чтобы снять показания счётчика

 

Отстали от жизни там электронная система, постоянно смс шлет. Подниматься никто не будет, даже с энерго сбыта. Там все поступает на сервер и если нет предоплаты свет выключается в доме

 

Этот счетчик только когда гост стандарт нужен, а так он на столбе висит работает сам по себе, данные шлет, выключают его через сервер и света нет в доме пока не пополнишь счет как за телефон

Edited 11.09.2016 17:15 by arteto

[MAKLER 14 160]

Отстали от жизни

Я всегда на шаг впереди

там электронная система, постоянно смс шлет

В гробу я видел их электронную систему Каждый месяц оплачиваю ~ 200 квт, и почти каждый месяц приходят смс-ки с долгом более миллиона. Придурки.

 

и если нет предоплаты свет выключается в доме

Российские счётчики не подключаются к систему АСКУЭ так что не надо

 

электронная система, постоянно смс шлет

У пенсов на хлеб не хватает, про телефон помолчим

Edited 11.09.2016 17:22 by MAKLER

[arteto 40 634]

Не я это придумал.

[greyser 1 464]

Каждый месяц оплачиваю ~ 200 квт, и почти каждый месяц приходят смс-ки с долгом более миллиона. Придурки.

ну а потребление у тебя какое ?

Попробуй каждую неделю контрольные смс запросы отправлять на показания счетчика и состояние предоплаты и с счетчиком по факту сверяй. Вообще то если система работае и концентратор и т.д. не перегорел то показания должны совпадать на счетчике и тем что в смс приходят.

[Алексеич 3 523]

Конечно ИМХО, но скорее всего вариантов нет, наследники уже вступили в права наследования в равных долях, устные договорённости не помогут, по суду раздел комнат, участка и лицевого счёта, небольшая перепланировка в доме, для изоляции комнат брата, и последующая продажа части дома.

 

Деньги, что получены в долг у сестры, надеюсь оформили по расписке ?

По ходу дело идёт к суду..

Брат чёт постоянно пытается замутить,сейчас потребовал прописку в этом доме,ему отказали.

Какие документы надо собирать для суда,много-ли волокиты,как долго рассматривается дело и как потом делится.я так понимаю придут исполнители и нарисуют новый план по согласию сторон или как?

И подавать по месту нахождения дома?

[Паприка 1 029]

Хороший у меня электрик. Со всеми актами о снятии/установкой, заявками, и новым эл.счётчиком всего 250 000 сум им обошлось. Хозяева довольны.

 

В этом же районе сбор документов на дом недавно сделал, снова все акты/заявки, новые провода ~ 20 метров, новый счётчик, вынос на столб, по фасаду дома, всего 600 000 сум. Там владельцы башлёвые, не стали мелочиться. Считаю тоже нормально.

А как же

Эти посредники невольно плодят ряды инспекторов-взяточников, хотя им всё равно, расплачивается за такой "сервис" владелец недвижимости

Или прочитай ответ который mmm привел (ответ №2):

 

 

 

 

Какие документы надо собирать для суда,много-ли волокиты,как долго рассматривается дело и как потом делится.я так понимаю придут исполнители и нарисуют новый план по согласию сторон или как?

И подавать по месту нахождения дома?

Исковое заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на дом, квитанция об уплате госпошлины. Остальное скажет помощник судьи.

Подготовка дела к заседанию суда - 10 дней, заседание суда - не позднее одного месяца после подготовки дела к рассмотрению. Это по принятым срокам. По факту - около 3 месяцев. Заявление подается по месту нахождения дома или по месту жительства ответчика (брата).

Сестра должна сама подготовить проект раздела дома. В случае не согласия с таким разделом ее брата суд приглашает эксперта (обычно работник кадастра - услуга платная), который и производит раздел дома.

Но лучше разделить дом и участок договорившись с братом, поскольку работник кадастра может разделить дом и участок формально, без учета потребительских свойств каждой из долей. И почему не разделили наследуемый дом при вступлении в наследство?

[Улугбек Асад угли 1 289]

И почему не разделили наследуемый дом при вступлении в наследство?

 

Ну дык, не удобно с родной кровиночкой делится... До последнего верят в искренность родных. И не думают, что деньги портят многих.

[mmm 1 683]

При продаже обязательно счетчик выносить на столб на улицу?

Не обязательно.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245

ПРАВИЛА

пользования электрической энергией

103. Расчетные приборы учета электрической энергии, подключаемые к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии, во вновь подключаемых к электрической сети домах и квартирах приобретаются, устанавливаются и проходят госповерку за счет предприятия территориальных электрических сетей.

Во вновь подключаемых к электрической сети домах и квартирах бытовыми потребителями совместно с предприятием территориальных электрических сетей предварительно определяются места установки расчетного прибора учета электрической энергии, а также подготавливаются необходимые материалы для его монтажа.

По заявке владельца дома или квартиры в недельный срок расчетный прибор учета устанавливается представителем предприятия территориальных электрических сетей в его присутствии.

Установка новых электронных приборов учета электрической энергии, подключаемых к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии у бытовых потребителей взамен существующих (в том числе индукционных) осуществляется за счет средств предприятия территориальных электрических сетей.

при необходимости замены расчетного прибора учета электрической энергии из-за его повреждения, выхода из строя, нарушения пломб, повторная замена и установка расчетных приборов учета электрической энергии у бытовых потребителей, производится предприятием территориальных электрических сетей, с оплатой потребителями стоимости приборов учета и услуг по их установке.

ПРИ ВЗАИМНОМ СОГЛАСИИ МЕЖДУ БЫТОВЫМ ПОРЕБИТЕЛЕМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРЕДПРИЯТИЕМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ РАСЧЕТНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ МОГУТ УСТАНАВЛИВАТЬСЯ (ВЫНОСИТЬСЯ) НА ФАСАДЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ОПОРЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ, ПРИ УСЛОВИИ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ПРАВИЛ УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК.

При этом монтажные работы по выносу действующих расчетных приборов учета электрической энергии бытовых потребителей на фасаде жилых домов и опоры линий электропередачи производится предприятиями территориальных электрических сетей без взимания оплаты за эти работы.

Необходимые материалы для реконструкции и переустройства электрических сетей по выносу расчетных приборов учета электрической энергии на фасады жилых домов и опоры электропередачи приобретаются на средства бытовых потребителей.

[mmm 1 683]

Российские счётчики не подключаются к систему АСКУЭ так что не надо

Почему? Есть же совместимые с АСКУЭ счётчики Меркурий и Эноргомера