Собираем документы на продажу квартиры

[MAKLER 14 160]

Да,дабы они там потом сами всё сделали и мы не вспоминали о них ни коей мере)

Если так далеко всё зашло, можно сделать одну доверенность от сестры, на сына её брата, с правом подарить её долю (указывается Ф.И.О. её брата), соответственно там будет пункт и о сборе документов и справок.

 

Как только все документы и справки будут собраны, сын брата, без личного присутствия сестры, действуя по доверенности от её имени, дарит её долю своему отцу.

[Алексеич 3 523]

Можно сделать одну доверенность от сестры, на сына её брата, с правом подарить её долю (указывается Ф.И.О. её брата), соответственно там будет пункт и о сборе документов и справок.

Вот так и сделаем)

[MAKLER 14 160]

Вот так и сделаем)

Маклер всегда рулит

[I_Potter 545]

Маклер всегда рулит

Скромность не самое твое сильное качество.

[Паприка 1 029]

Маклер, тебе советовали внимательно читать

, и не надо забалтывать ответ.

Повторю. Ты пишешь

Собственник (совладелец) с документами на недвижимость и оригиналом паспорта, а также копией паспорта, на кого будет оформлена доверенность, обращается абсолютно в любую нот.контору Узбекистана, России, других стран, говорит, что хочет оставить доверенность на сбор документов, и всё.

А какая будет доверенность, обычная, простая, генеральная, хоть супер-пупер генеральная, разницы нет, в любом случае в доверенности впишут сбор необходимых документов.

На пальцах: ты написал, что собственник оформляет доверенность на сбор документов. Потом пишешь, что в доверенность впишут сбор документов. Получается, что собственник оформляет доверенность на сбор документов и в ней указывается сбор документов. Масло масляное.

Я написала, что надо написать: собственник оформляет доверенность на дарение дома или квартиры на человека с правом сбора документов и справок.

Сам же написал

можно сделать одну доверенность от сестры, на сына её брата, с правом подарить её долю (указывается Ф.И.О. её брата), соответственно там будет пункт и о сборе документов и справок.

 

Если прочитаешь ещё раз, заметишь, я написал: с документами на недвижимость (образно) для всех остальных и по умолчанию, это может быть и квартира, и может быть частный дом на земельном участке. На самом деле ничего сложного нет, аказца

Это какое отношение имеет?

[MAKLER 14 160]

Получается, что собственник оформляет доверенность на сбор документов и в ней указывается сбор документов. Масло масляное.

Какое масло !? Просто иногда нужно работать с доверенностью, чтобы не попадать впросак. Если ты возьмёшь доверенность в руки, то наверное обратишь своё внимание, что сверху посередине, там только одно слово - ДОВЕРЕННОСТЬ (шапка не в счёт). А вот в тексте доверенности, идёт перечень необходимых действий доверенного лица

 

И даже в доверенности на сбор документов, написано одно слово - ДОВЕРЕННОСТЬ.

 

Никогда нотариус в заголовке не указывает, какая доверенность выдаётся, на сбор документов, на продажу, на обмен, на выписку, пишут просто доверенность

[RAA68 2 026]

Какое масло !? Просто иногда нужно работать с доверенностью, чтобы не попадать впросак. Если ты возьмёшь доверенность в руки, то наверное обратишь своё внимание, что сверху посередине, там только одно слово - ДОВЕРЕННОСТЬ (шапка не в счёт). А вот в тексте доверенности, идёт перечень необходимых действий доверенного лица

 

И даже в доверенности на сбор документов, написано одно слово - ДОВЕРЕННОСТЬ.

 

Никогда нотариус в заголовке не указывает, какая доверенность выдаётся, на сбор документов, на продажу, на обмен, на выписку, пишут просто доверенность

Это щас все к чему??? При чем здесь как называется доверенность?

Ты действительно не понимаешь, что Паприка пишет или прикидываешься?

[Алексеич 3 523]

Несколько маклеров водили за нос,так сказать,в том числе и здесь.Но я дотошный,сделали так, как и хотел изначально..

Сегодня сделали доверенность на жену брата с правом сбора справок и далее отчуждения в пользу брата.Больше мы их не увидим)

На всё ушло 30 минут.

[Паприка 1 029]

Несколько маклеров водили за нос,так сказать,в том числе и здесь

Можно ссылку на пост того, кто здесь вас за нос водил?

 

Но я дотошный,сделали так, как и хотел изначально..

Сегодня сделалидоверен ность на жену брата с правом сбора справок и далее отчуждения в пользу брата

собственник оформляет доверенность на дарение дома или квартиры на человека с правом сбора документов и справок.

[Алексеич 3 523]

Можно ссылку на пост того, кто здесь вас за нос водил?

К Вам нет вопросов )

[Улугбек Асад угли 1 289]

ага, Паприку успокоили, а нас оставил в неведении.

так не катит.

Укажите на неправильный ответ.

если договор дарения собств. одной доли собств. другой доли, то собирается только справки на ту долю, которая дарится.

Только не генеральную доверенность, а доверенность на сбор документов и продажу или дарение доли дома.

В Вашем случае это: сбор документов для дарения и дарение 1/2 доли дома, находящегося по адресу...

Немного Маклер попутал

Не слушайте никого

Собственник (совладелец) с документами на недвижимость и оригиналом паспорта, а также копией паспорта, на кого будет оформлена доверенность, обращается абсолютно в любую нот.контору Узбекистана, России, других стран, говорит, что хочет оставить доверенность на сбор документов, и всё.

А какая будет доверенность, обычная, простая, генеральная, хоть супер-пупер генеральная, разницы нет, в любом случае в доверенности впишут сбор необходимых документов.

, но потом поправился

можно сделать одну доверенность от сестры, на сына её брата, с правом подарить её долю (указывается Ф.И.О. её брата), соответственно там будет пункт и о сборе документов и справок

ps/щас пойдет подражание Маклеру

на форуме сотни участников.

тысячи читателей.

а здесь позорят доброе имя мое.

Edited 05.10.2016 10:12 by Улугбек Асад угли

[predator777 0]

Помогите советом! Водоканал насчитал какие-то непонятные долги в бешенных суммах. Объяснять ни чего не хотят. Все всегда платила вовремя. Причем оператор считала на скиду. Я говорю вы считаете же приблизительно, она отвечает - да приблизительно, я же на расчетный отдел. Справка нужна на днях, помогите к кому можно обратиться с жалобой, что бы можно было быстро решить.

[Arslanova 181]

Справка нужна на днях, помогите к кому можно обратиться с жалобой, что бы можно было быстро решить.

Жаловаться руководству Сувсоз - решение займет много времени. Советую написать на самый эффективный нв сегодня портал pm.gov.uz (жалобы принимают без электронной цифровой подписи).

Неожиданно, но он очень оперативно работает. Пока! Проверено двумя знакомыми и одним родственником .

[mmm 1 683]

Неожиданно, но он очень оперативно работает. Пока! Проверено двумя знакомыми и одним родственником .

А я 29.09.2016г. отнёс жалобу в отделение партии Узлидеп. И тишина... Видимо у ваших знакомых вопросы простые.

[Улугбек Асад угли 1 289]

А я 29.09.2016г. отнёс жалобу в отделение партии Узлидеп. И тишина... Видимо у ваших знакомых вопросы простые.

узлидеп - это далеко не кпсс .

обычная карманная партия.

писать надо на имя конкретного партийца этой партии .

[mmm 1 683]

узлидеп - это далеко не кпсс .

обычная карманная партия.

писать надо на имя конкретного партийца этой партии

Я и написал на имя Премьер-министра. В объявлении про виртуальную приёмную было указано, что можно также относить обращения в региональные представительства партии

[disonic2 5]

сегодня обратился к нотариусе насчет договор аренды. Нотариус сказал что договор купля продажи удостоверено в частном нотариусе и нужно справка от АРХИВа что договор не отменено и сказал что АРХИВ где-то в районе Казичилар. пол дня искал этот АРХИВ, не нашел. Подскажите пожалуйста, где находится этот АРХИВ

[Улугбек Асад угли 1 289]

нотариальный архив при управлении юстиции ташкента находится там же где и городской архив загса, гор.суд по гражданским делам рядом с воен.госпит.

улица зиелилар, 26

 

на всяк случай телефон архива 2690410. позвони.

если не дозвон. то есть тел. гор.упр.юстиции 2629242, 2625604, 2696578.

 

[disonic2 5]

Спасибо

[Михась 0]

Здравствуйте! откликнитесь, пожалуйста, кто по Учтепе может быстро ( за неделю желательно) и недорого документы собрать для продажи. Предложения в личку!

[Elix777 178]

Форумчане, помогите с вопросом:

У квартиры два хозяина брат (5/6 доли) и сестра (1/6). Сестра гражданка РФ, выслала доверенность брату на распоряжение квартирой.

Задача была переписать всю квартиру на сына, брата. В полученной доверенности возможность подарить 1/6 жил. площади указана, но так как не указанно кому именно подарить нотариус отказывается оформлять дарственную. Говорит можем оформить договор купли-продажи, между братом и его сыном.

 

Вопрос, что в дальнейшем ждем при оформлении купли-продажи в место дарения (может пошлины/налоги какие дополнительно платить придется) ?

Есть ли смысл переделывать доверенность от сестры, для дальнейшего оформления дарственной?

[tigor 22 330]

Вопрос, что в дальнейшем ждем при оформлении купли-продажи в место дарения (может пошлины/налоги какие дополнительно платить придется) ?

 

По госпошлине разницы не будет, т.к. договор купли-продажи/дарения оформляется между собственником 1/6 доли (тетей) и сыном ее брата (племянником).

 

Ставки государственной пошлины:

за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:

- супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;

‎- другим физическим и юридическим лицам - 1 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

 

 

При оформлении договора купли-продажи у продавца - собственника 1/6 доли - возникает доход (разница между стоимостью реализации и инвентаризационной стоимостью квартиры, приходящейся на долю в собственности) с которого надо будет уплатить НДФЛ. Согласно ст. 182 НК РУз. доходы от продажи имущества нерезидентов, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению по ставке 20%. Обязанность по удержанию налога на доходы физических лиц по этим доходам возлагается на источник выплаты дохода (покупателя имущества), который признается налоговым агентом.

 

В случае оформления договора дарения 1/6 доли жилья доход не возникает, равно как и налоговых последствий от сделки.

[alibekos 1]

Какие документы нужны для продажи недвижимости?

 

отправлено с LG

 

 

 

Здравствуйте! Еще кто по рисовому может быстро ( за неделю желательно) и недорого   документы собрать для продажи. Предложения в личку!

 

отправлено с LG

 

 

[Elix777 178]

По госпошлине разницы не будет, т.к. договор купли-продажи/дарения оформляется между собственником 1/6 доли (тетей) ....

 

tigor, спасибо большое за развернутый ответ. Т.е получается отец сыну подарит 5/6, а тетя племяннику продаст свою долю 1/6 (по доверенности продаст отец).

И с этой продажи мы заплатим доп. налоги. Верно ли я понял?

[tigor 22 330]

Какие документы нужны для продажи недвижимости?

Здесь .

 

И с этой продажи мы заплатим доп. налоги. Верно ли я понял?

Да. Например, инвентаризационная стоимость квартиры 6 млн. сум.

По доверенности брат собственника 1/6 доли продал за 4 млн. сум.

Инвентаризационная стоимость квартиры, приходящейся на долю в собственности сестры = 6 млн. сум. *1/6 = 1 млн. сум.

Доход, полученный продавцом - нерезидентом РУз. = 4 млн. сум - 1 млн. сум = 3 млн. сум.

Ставка НДФЛ для нерезидента РУз. - 20 % или размер НДФЛ, подлежащего уплате = 3 млн. сум * 20% = 600 тыс. сум.

ЗЫ. Чем ближе будет цена продажи 1/6 доли квартиры к ее инвентаризационной стоимости, тем меньше размер НДФЛ.

В идеале если оформить продажу 1/6 доли равной ее стоимости по справке БТИ или даже ниже, то

доход не возникает, равно как и налоговых последствий от сделки.