MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

  On 12/21/2017 at 04:12, Dishenzo said:

Пц 109 страниц, и шапки нет, долбаная тема. Насколько первое сообщение ещё актуально? 

какие доки готовить для продажи? 

Сейчас вроде ничего из этого не нужно, кроме справки с махалли, и формы 17, и справки с ТСЧЖ. Все остальное смотрят у  нотариуса в базе. Если я не ошибаюсь. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/20/2017 at 20:07, arteto said:

Договор купли продажи, если было наследство, желательно чтобы оно было от 3 лет и выше

Сегодня пойду смотреть,там квартира как мне видится наследственная,грят два брата хозяева вроде,а по ремонту напоминает пенсионный уголок..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

кадастровый домен odnookno.uz сегодня разделегировали.

 

   Domain Name: ODNOOKNO.UZ
   Status: EXPIRED
   Expiration Date: 21-dec-2017

 

Edited by Escaper
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

и вообще сколько стоит риэлторское "сопровождение", если квартира уже найдена?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2017 at 16:36, Dishenzo said:

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

и вообще сколько стоит риэлторское "сопровождение", если квартира уже найдена?

если нашли ничего сопровождать не надо... сейчас все просто

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2017 at 16:36, Dishenzo said:

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

 

Он зачем? И какое сопровождение: типа телохранителя деньги держать? :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2017 at 08:23, Rashid-62 said:

Он зачем? И какое сопровождение: типа телохранителя деньги держать? :facepalme:

у меня там вопросительный знак в конце. Отвечающим желательно ставить точку. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2017 at 16:36, Dishenzo said:

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

лучше без них, и "общаться" в сумах...

  On 12/21/2017 at 16:36, Dishenzo said:

и вообще сколько стоит риэлторское "сопровождение", если квартира уже найдена?

если Вы покупатель, нисколько... 

обычно за услугу риэлтора платит продавец. но, очень редко бывает и по договоренности...

Edited by new_user
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Заявление о продаже недвижимости можно подать через Портал

https://my2.gov.uz/ru/electronic-form-of-exchange-property-first-version/deal-type-applicant/create

 

Если всё нормально, то можно идти к нотариусу

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У человека на руках ордер на квартиру старого образца (корешок) и план,получается квартира не приватизирована и возможно оформление такой квартиры без проблем?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/14/2018 at 15:41, Добрый гений said:

У человека на руках ордер на квартиру старого образца (корешок) и план,получается квартира не приватизирована и возможно оформление такой квартиры без проблем?

Возможно. Если все участники приватизации живы здоровы и согласны продавать.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/14/2018 at 15:42, arteto said:

Возможно. Если все участники приватизации живы здоровы и согласны продавать.

Кстати я о той квартире на Петрова3\4,смотрел у него доки и там такая фигня у него,вот подумал на перспективу..

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что такое справка с махалли при продаже?

Справка с ТЧСЖ это про отсутствие долгов как я понял!?

За коммуналку надо платить месяц вперёд? То есть если продажа 25 января, то оплата должна быть за весь февраль?

При наличии счетчика сколько кубометров должно быть в плюсе?

И что нельзя все это в шапке закрепить, на!?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

какую сумму писать в договоре? Прям самую настоящую или от балды?

И какие расходы мне как продавцу?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/16/2018 at 17:28, Dishenzo said:

Что такое справка с махалли при продаже?

Справка с ТЧСЖ это про отсутствие долгов как я понял!?

За коммуналку надо платить месяц вперёд? То есть если продажа 25 января, то оплата должна быть за весь февраль?

При наличии счетчика сколько кубометров должно быть в плюсе?

И что нельзя все это в шапке закрепить, на!?

Только после бани :D

1 Справка о составе семьи (нужна в некоторый районах для нотариуса)

2 Да справка об отсутствии долга (нигде не нужна уже) можно только квитанцию покупателю показать, как и за мусор с АТС... Остальные платежи в системе покажутся онлайн

3 Можно закрыть всю коммуналку за тот месяц в котором нотариус, система не просит предоплату

4 Просто с плюсом оплатите и все (ну сколько проживете после оформления) за свое короче

5 Хз :D

  On 1/17/2018 at 15:36, Dishenzo said:

какую сумму писать в договоре? Прям самую настоящую или от балды?

И какие расходы мне как продавцу?

1 Вам пофиг

2 Никаких, если резидент и первую квартиру за 1 год продаете...

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/17/2018 at 19:12, arteto said:

1 Вам пофиг

мне еще купить надо через неделю, покупателю что грозит при полной сумме?

  On 1/17/2018 at 19:12, arteto said:

1 Справка о составе семьи (нужна в некоторый районах для нотариуса)

в МУ нужна?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

кстати за какой период переоформляют газ, мусор после подачи заявления? выяснилось что на старом владельце до сих пор:facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/18/2018 at 09:00, Dishenzo said:

мне еще купить надо через неделю, покупателю что грозит при полной сумме?

 

Ну только если вы ее меньше чем  через год продавать соберетесь, и продадите намного дороже, разницу обложится налогом. Это в принципе в любом случае, даже если оставите мизерную цену.  Ну и то что теперь налог на имущество будет считаться от кадастровой стоимости, кто его знает может они как то опираться на рыночную тоже будут, хотя вроде дали им четкую установку что бы налоговая нагрузка больше чем на 20% не увеличивалась.  Так что ни чем не рискуете. Я всегда указываю реальную рыночную стоимость, мне так спать спокойней. 

Это наверное не корректно спрашивать, но если это не секрет, то для понимания что происходит с рынком, сможете потом по результатам отписаться, почем продали почем купили, район, этаж и т.д. 

 

Edited by Anel
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/18/2018 at 09:10, Anel said:

Это наверное не корректно спрашивать, но если это не секрет, то для понимания что происходит с рынком, сможете потом по результатам отписаться, почем продали почем купили, район, этаж и т.д. 

 

ок, к концу месяца всё распишу.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нужен совет..

Банковская квартира в дома 2000 года постройки. Справка из банка есть, ордер есть на хозяйку. Хозяйка была прописана с дочерью, которая выписалась лет 8 назад.

Требуется ли что-то от ГКИ?

Требуется ли согласие дочери?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/18/2018 at 09:00, Dishenzo said:

мне еще купить надо через неделю, покупателю что грозит при полной сумме?

в МУ нужна?

Ничего

Говорят не нужна

  On 1/18/2018 at 09:09, Dishenzo said:

кстати за какой период переоформляют газ, мусор после подачи заявления? выяснилось что на старом владельце до сих пор:facepalme:

Не надо ничего переоформлять при продаже, сам новый владелец сделает

  On 1/18/2018 at 14:24, serikbay said:

Требуется ли что-то от ГКИ?

Если справка с гос кома нужна, то значит и дочка участник тоже нужна, хоть и выписана, нужно доки смотреть

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/18/2018 at 14:24, serikbay said:

Требуется ли что-то от ГКИ?

Вы же у банка покупали квартиру? По ипотеке? Тогда это не приватизация.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

выходит так.. Хозяйка у банка выкупила по ипотеке. Значит не приватизация. Спасибо всем!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

зашел в кабинет физ.лица в ЕПИГУ, оттуда нотариусы смотрят долги?

За газ и мусор стоят нули, возможно система их не видит, справки нужны как понял к ним? Что еще смотрят, налоги, телефон? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/20/2018 at 18:09, Dishenzo said:

зашел в кабинет физ.лица в ЕПИГУ, оттуда нотариусы смотрят долги?

За газ и мусор стоят нули, возможно система их не видит, справки нужны как понял к ним? Что еще смотрят, налоги, телефон? 

Не смотрят:

АТС, Мусор и Жек, нет в системе

Смотрят:

Гор вода

Хол вода

Газ

Налог

Свет

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.