Posted 13.05.2019 07:14 Друзья, подскажите пожалуйста, как можно вызвать нотариуса на дом? Родители почти не передвигаются, а нужно оформить дарственную. В свете последних изменений, какие документы и формы нужны? Территориально Чиланзар. Заранее благодарю за помощь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.05.2019 10:07 Нужно позвонить или зайти в нотариус (некоторые нотариусы не практикуют выезд на дом). Нотариус нужно выбрать ближе к месту жительства родителей, т.к. у каждого нотариуса есть свой округ и за его пределы выехать не смогут. Там же можно узнать нужно ли собирать документы или можно предварительно проверить все по базе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.08.2019 07:48 Добрый день друзья, подскажите что я забыл? Думаю взять квартиру. Попросил у владельца список документов для ознакомления: 1. Домовую книгу - чтобы узнать число прописанных с самого начала заселения. 2. Документы на приватизацию, чтобы понять кто был прописан и участвовал в процессе. 3. Коммунальные книжки, свет, газ, вода-канализация, отопление, ширкат, телефон за 3 года. Сертификаты и акты проверок счётчиков. 4. Документы на основании который человек стал хозяином квартиры. Как понимаю залог и запрет будут проверяться в нотариате при совершении сделки? Что ещё можно сделать чтобы обезопасить себя от имущественных проблем с этой квартирой? Вообще боюсь связываться с несколько раз перепроданными квартирами, поэтому подыскал с владельцем ещё с советских времён, да всё равно червь грызёт) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.09.2019 11:32 С нового года нотариусы не будут проверять долги по коммуналкам, только по МИБ проверят и все. Для продавца это удобно тем что, не надо будет парится у нотариуса, но покупатель теперь сам будет проверят 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.09.2019 03:55 16 часов назад, abcd сказал: С нового года нотариусы не будут проверять долги по коммуналкам, только по МИБ проверят и все. Для продавца это удобно тем что, не надо будет парится у нотариуса, но покупатель теперь сам будет проверят я вообще удивлялся, зачем проверять долги , это был нонсенс , в договоре купли был пункт в случае выявления долгов после покупки, покупатель обязан был их погасить 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.09.2019 04:27 А покупателю это надо? Если долги есть, то пусть продавец и погашает их. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.09.2019 04:45 47 минут назад, uzrealtor сказал: я вообще удивлялся, зачем проверять долги , это был нонсенс , в договоре купли был пункт в случае выявления долгов после покупки, покупатель обязан был их погасить Загрузили чтобы пресечь бардак коммуналок. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.09.2019 06:18 (edited) После смерти отца прошло более 1,5 лет.Наконец переоформил квартиру на себя :получил кадастр.Еще какие то телодвижения надо наверное делать? Газ,Эл-во,ХВС,ГВС телефон обязательно в срочном порядке переоформлять?В махалле отметить?. Должен ли кто либо о желательно ли, чтобы кто либо там был прописан? еще что то забыл? Edited 18.09.2019 06:21 by rintik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.09.2019 07:05 43 минуты назад, rintik сказал: После смерти отца прошло более 1,5 лет.Наконец переоформил квартиру на себя :получил кадастр.Еще какие то телодвижения надо наверное делать? Газ,Эл-во,ХВС,ГВС телефон обязательно в срочном порядке переоформлять?В махалле отметить?. Должен ли кто либо о желательно ли, чтобы кто либо там был прописан? еще что то забыл? Можете не прописываться. Берите форму 17 у паспортиста штук 7 копий заверенных. если умерших не выписали, то свидетельства возьмите. короче проверьте все у паспортиста и данные он нового владельца возьмет. и по инстанциям. гор вода, хол вода, мусор, газ. заскочите в жек проверьте что и как с оплатами. свет не так важно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.09.2019 07:30 22 минуты назад, arteto сказал: Можете не прописываться. Берите форму 17 у паспортиста штук 7 копий заверенных. если умерших не выписали, то свидетельства возьмите. короче проверьте все у паспортиста и данные он нового владельца возьмет. и по инстанциям. гор вода, хол вода, мусор, газ. заскочите в жек проверьте что и как с оплатами. свет не так важно. Паспортисток же сейчас нет в ГОМЕ регистрируют и у нас Домовая книга.А с оплатами за коммунальные всё ОК я сам за полгода вперёд оплатил на имя отца боюсь если сунусь туда переоформлять то что то напортачат потом снова бегать.... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2019 13:26 В 18.09.2019 в 12:30, rintik сказал: Паспортисток же сейчас нет в ГОМЕ регистрируют и у нас Домовая книга.А с оплатами за коммунальные всё ОК я сам за полгода вперёд оплатил на имя отца боюсь если сунусь туда переоформлять то что то напортачат потом снова бегать.... переоформили как? через нотариуса или в кадастр тоже сходили? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2019 04:38 15 часов назад, abcd сказал: переоформили как? через нотариуса или в кадастр тоже сходили? И через нотариуса и через кадастр и в БТИ уже оригинал получили.Если честно то остались непонятки. Кадастр оформляли в службе единого окна ,все деньги уплатили и через 15 дней должны были у них получить документ.По прошествии 15 дней оказалось что у них уже 10 дней как система сломалась и не работает и направили меня в БТИ ,где и выдали оригинал.А вот если бы у них всё работало ,я что, получил бы от них копию и этим довольствовался бы ,а оригинал кадастра так бы и лежал в БТИ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 11:13 (edited) Товарищи нужен совет Решил взять квартиру , на что нужно обратить особое внимание? нынешний хозяин купил квартиру 5 лет назад за долги предыдущего хозяина а сейчас просто деньги нужны прописанных в квартире никого нет (как это проверить?) живет только тетя, говорит через 10 дней сьедит квартиру нашел через маклера (компания купи Дом) как мне нужно отдать задаток , нужно ли договор задатка и без нотариуса его оформить или как это делается ? (сам я первый раз покупаю) и через кого вести дела через хозяина или через риэлтора, отдавать задаток и прочее) подскажите как тут действовать? Edited 25.01.2020 11:16 by Buran 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 11:17 как узнать сколько было владельцев с момента приватизации , и оно вообще нужно если последний раз владелец менялся 5 лет назад, 9могут ли выползти подводные камни)? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 12:05 Ничего не надо проверять. 5 лет как куплена. Зачем!? Маклер пусть проверяет, остальное нотариус проверит. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 12:26 11 минут назад, arteto сказал: Ничего не надо проверять. 5 лет как куплена. Зачем!? Маклер пусть проверяет, остальное нотариус проверит. оказывается куплена 5 лет назад а оформили только 6 месяцев назад, говорит что друг его из за этого времени оформить не было ( а деньги отдал по бизнесу 5 лет назад) сейчас попросил предыдущий договор купли продажи показать , незнаю найудут или нет тут у меня только опасения, чтобы через какое то время ни кто не пришел и не подал в суд что якобы сделка ранее была совершенна не законна, т.к. беру квартиру и делаю еще в ней в ремонт, чтобы не было риска потери квартиры , просто на форуме начитался таких случаев теперь вот уточняю 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 12:36 9 минут назад, Buran сказал: оказывается куплена 5 лет назад а оформили только 6 месяцев назад Как так? на кадастр только подали? а оформились 5 лет назад? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 12:39 Только что, arteto сказал: Как так? на кадастр только подали? а оформились 5 лет назад? нет говорит, что деньги отдал но не оформляли, т.к. его друг был и времени не было и только 6 мес назад оформились план еще показали а там сам план как раньше на кальке рисовали карандашом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 13:24 45 минут назад, Buran сказал: нет говорит, что деньги отдал но не оформляли, т.к. его друг был и времени не было и только 6 мес назад оформились план еще показали а там сам план как раньше на кальке рисовали карандашом план новый должен быть. смену кадастра должны были сделать 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 13:29 (edited) 53 minutes ago, Buran said: нет говорит, что деньги отдал но не оформляли, т.к. его друг был и времени не было и только 6 мес назад оформились план еще показали а там сам план как раньше на кальке рисовали карандашом А вот тут уже надо подумать. Он как минимум Вас обманывает один раз. Оформление полгода назад. Значит квартира куплена полгода назад. Тут большая разница, еще действует срок исковой давности 3 года (как помню). Т.е. если у прошлого продавца есть какието претензии, то они вполне могут всплыть. У меня так было, купил квартиру, которую тоже переоформили до меня 3 месяца назад. Потом выяснилось, что до этого оттуда выписался человек .... в тюрьму. Т.е. он хоть через 6 лет мог прийти и потребовать долю, как минимум прописаться обратно. Edited 25.01.2020 13:35 by mechanic_cat 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 18:05 4 часа назад, arteto сказал: план новый должен быть. смену кадастра должны были сделать да кадастр новый оказывается , договор купли продажи был 4 часа назад, mechanic_cat сказал: А вот тут уже надо подумать. Он как минимум Вас обманывает один раз. Оформление полгода назад. Значит квартира куплена полгода назад. Тут большая разница, еще действует срок исковой давности 3 года (как помню). Т.е. если у прошлого продавца есть какието претензии, то они вполне могут всплыть. У меня так было, купил квартиру, которую тоже переоформили до меня 3 месяца назад. Потом выяснилось, что до этого оттуда выписался человек .... в тюрьму. Т.е. он хоть через 6 лет мог прийти и потребовать долю, как минимум прописаться обратно. как говорит притензий нет , его друг переоформил на него за долги, жена тоже подписала по его словам, все нормально и риэлтор тоже говорит не беспокойтесь , якобы он не перекупщик 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 18:11 и вообще как узнать сколько было собственников жилья? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 18:14 1 минуту назад, Buran сказал: и вообще как узнать сколько было собственников жилья? Через БТИ. Да какая разница сколько было? Посмотрите договор почём он купил у друга. Если большая сумма, то покупайте и у него. Старый владелец ничего назад не заберёт. Если договор купли продажи грамотный и вся сумма. Тем более жена подписала. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 18:40 Гражданство Казахстан. Дом в Кибрае. Возможно? Если да, то как? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 18:49 8 минут назад, polyglot сказал: Гражданство Казахстан. Дом в Кибрае. Возможно? Если да, то как? В собственности дом? Или наследует? Налог 20% с продажи. 0 Share this post Link to post Share on other sites
