Posted 05.02.2010 12:35 а проблем с пломбами с Зуфаром не будет? При переустановке же там срываются 2 пломбы(насколько я помню). Счётчик электронный уже стоит, одной проблемой у меня меньше....Спасибо за консультацию. В принципе он-же и перенести может, а после и акт о проверке выпишет, поговорите с ним.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2010 13:35 В принципе он-же и перенести может, а после и акт о проверке выпишет, поговорите с ним.... Точно так и нужно сделать,а случаем телефона у Вас его не завалялось?Конечно же в личку,буду признателен 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2010 05:01 И последняя просьба.Как пишут расписку о залоге,перед продажей? Может как образец скините.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.02.2010 11:07 Зря не позвонили Mari, с 2006 г. образовалось ТТЭ и видимо с этого момента сделали вам перерасчет...пишем акт, о том, что сделали арку/вынесли батареи летом прошлого года, подпись от соседей, домкома, печать с махалли (раз соседи и домком подписали) и ТТЭ делает перерасчет именно с этого момента, кучу денег экономим... Доброго времени, суток! Нам действительно это было не выгодно! У нас была предоплата за горячую воду и отопление 137 000 сум, для получения справки необходимо было доплатить 6 500 сум. В случае договоренностей с представителем ТТЭ ему на "лапу" надо было давать 35 000 (минимум). Плюс фактор - время. Наши покупатели получили квартиру без долгов и приписок. И КУПЛЮ и ПРОДАЖУ мы оформили !!! В ЧАСТНОМ Нотариусе на против Алайского рынка (Тиллаева). За оформление 47 кв.м (2-х комнатная квартира) - 60 000 сум, 81 кв. м (4-х комнатная) - 89 500 сум. Проверка купюр 50 сум. При покупке указали в договоре реальную сумму (даже больше), при продаже указали кадастровую стоимость. И еще один факт... Маклер, который занимался сбором документов ПОЛУЧИЛ в НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ ОТКАТ ЗА КЛИЕНТОВ - 10 000 сум. P.S. Мы планировали оформлять в государственной Нотариальной конторе, там за оформление 2-комнатной попросили 97 853 сум. Покупатели сказали, что для них не имеет значения где оформлять, лишь бы дешевле и мы поехали к частному нотариусу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.02.2010 15:40 И еще один факт... Маклер, который занимался сбором документов ПОЛУЧИЛ в НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ ОТКАТ ЗА КЛИЕНТОВ - 10 000 сум. Примерно о такого рода случаях я и говорил Вам тут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2010 05:16 Примерно о такого рода случаях я и говорил Вам тут. Благодарю всех за поддержку! Тем не менее у частного нотариуса действительно оформление квартиры дешевле (при том, что они выплачивают еще и откаты). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2010 07:01 Я ещё не начал оформлять продажу,не подскажите за сколько месяцев,и какой кубометраж,надо проплатить в качестве предоплаты за газ,свет,воду?С учётом что никто не прописан. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2010 07:26 Я ещё не начал оформлять продажу,не подскажите за сколько месяцев,и какой кубометраж,надо проплатить в качестве предоплаты за газ,свет,воду?С учётом что никто не прописан. За электричество - 100 кВт Горячая / холодная вода - по 5 м3 Отопление, ТСЖ, мусор - предоплата за 1 месяц За Газ и телефон нам сказали, что просто не должно быть долгов. Отписалась по факту. По поводу "никто не прописан" еще нужно уточнять. Удачи 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2010 08:22 За электричество - 100 кВт Горячая / холодная вода - по 5 м3 Отопление, ТСЖ, мусор - предоплата за 1 месяц За Газ и телефон нам сказали, что просто не должно быть долгов. Отписалась по факту. По поводу "никто не прописан" еще нужно уточнять. Удачи С учетом того что никто не прописан, берут оплату как за одного прописанного. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2010 09:24 Спасибо большое.Теперь я во всеоружии 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2010 09:03 Маклер,а если в разводе меньше 3х лет, то согласие бывшего мужа на продажу квартиру все равно требуется? Маклер еще один наверное глупый вопрос. А если после развода еще не прошло 3 лет, и жена купила другую квартиру, и потом снова решила ее продать, в этом же случае абсолютно точно не требуется согласие бывшего мужа? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2010 09:43 А если после развода еще не прошло 3 лет, и жена купила другую квартиру, и потом снова решила ее продать, в этом же случае абсолютно точно не требуется согласие бывшего мужа? Точно, вы-же в разводе уже... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2010 10:58 Точно, вы-же в разводе уже... , спасибо, я слава Богу нет, а вот хозяйка квартиры да 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.02.2010 11:12 , спасибо, я слава Богу нет, а вот хозяйка квартиры да упс, мои извинения, я думал вы вели разговор от своего имени , ну и я грешным делом, живите счастливо... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2010 03:00 ...вопрос второй,если один из членов семьи прописанный в квартире находится в России,можно ли как то без его участия оформить сделку купли продажи и выписать его законно? например пересылкой каких либо бумаг с той страны,где он находится на данный момент. Легко...оформляет у нотариуса : 1...согласие на продажу 2...доверенность на выписку из квартиры 3...доверенность на снятие с воинского учета 4...зеленый паспорт, военный билет 5...пересылает почтой (желательно DHL, Express почтой) и никаких проблем... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2010 19:59 Легко...оформляет у нотариуса : 1...согласие на продажу 2...доверенность на выписку из квартиры 3...доверенность на снятие с воинского учета 4...зеленый паспорт, военный билет 5...пересылает почтой (желательно DHL, Express почтой) и никаких проблем... спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2010 21:33 Уважаемые маклера, прошу помочь 1) Скиньте пожалуйста "пример расписки за задаток за квартиру" 2) Расписка заверяется у нотариуса или хватит 2-х людей в расписке(могут ли они быть родственниками?) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.05.2010 13:09 (edited) Читаю тему и буду задавать вопросы по ходу, так что простите, если без логической связи: 1) Что пишет в справке паспортистка, если в квартире никто не прописан? 2) Если справки собирает маклер, как узнать что они не липовые? Вариант ходить с ним не рассматривается. То, что натариус видела эти справки является доказательством? 3) Если квартиру после приватизации продают не в первый раз, то уже согласие всех кто был прописан на момент приватизации не нужно? 4) Если хозяйка квартиры в ней не прописана, но замужем - нужно согласие мужа? И если они разведены менее 3-х лет тоже. Как они дают это согласие? Присутствуют у нотариуса на оформлении или просто дают расписку о своем согласии? 5) Читала где то на форуме, что после оставления задатка, можно с распиской и копией паспорта владельца поставить квартиру на запрет. Сколько такой запрет длится? На какой максимальный срок ставится и сколько это стоит. Edited 24.05.2010 13:11 by Roksalana 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.05.2010 13:45 Читаю тему и буду задавать вопросы по ходу, так что простите, если без логической связи:1) Что пишет в справке паспортистка, если в квартире никто не прописан? 2) Если справки собирает маклер, как узнать что они не липовые? Вариант ходить с ним не рассматривается. То, что натариус видела эти справки является доказательством? 3) Если квартиру после приватизации продают не в первый раз, то уже согласие всех кто был прописан на момент приватизации не нужно? 4) Если хозяйка квартиры в ней не прописана, но замужем - нужно согласие мужа? И если они разведены менее 3-х лет тоже. Как они дают это согласие? Присутствуют у нотариуса на оформлении или просто дают расписку о своем согласии? 5) Читала где то на форуме, что после оставления задатка, можно с распиской и копией паспорта владельца поставить квартиру на запрет. Сколько такой запрет длится? На какой максимальный срок ставится и сколько это стоит. 1. В квартире никто не прописан - так и пишут 2. Не является, если справки липовые и имеются кредиторские долги по чему либо (хол. вода, газ, электричество и т.д.) после подписания договора купли продажи платить по старым долгам придется вам (подписанию договора купли-продажи предшествует подписание заявления перед нотариусом соглано которого Вы, как покупатель, подтверждаете что убедились что задолженностей нет, но в случае если окажется что они имеются берете на себе ответственность по их погашению). 3. Нужно, согласие также подписывается в присутствии нотариуса. 4. см. п.3, если имущество было по завещанию или дарственной оформлено на хозяйку, или приобретено до замужества или после расторжения брака - согласие супруга не нужно, в остальных случаях (в обычных случаях без решений судов и т.п.) без согласия не продать. 5. подобной информацией не располагаю, предполагаю что такое действие не является законным (в договоре задатка описывается процедура его расторжения для каждой из сторон, о запретах на продажу через органы гос. кадастра в них ничего не указывается). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.05.2010 15:18 Читаю тему и буду задавать вопросы по ходу, так что простите, если без логической связи:1) Что пишет в справке паспортистка, если в квартире никто не прописан? 2) Если справки собирает маклер, как узнать что они не липовые? Вариант ходить с ним не рассматривается. То, что натариус видела эти справки является доказательством? 3) Если квартиру после приватизации продают не в первый раз, то уже согласие всех кто был прописан на момент приватизации не нужно? 4) Если хозяйка квартиры в ней не прописана, но замужем - нужно согласие мужа? И если они разведены менее 3-х лет тоже. Как они дают это согласие? Присутствуют у нотариуса на оформлении или просто дают расписку о своем согласии? 5) Читала где то на форуме, что после оставления задатка, можно с распиской и копией паспорта владельца поставить квартиру на запрет. Сколько такой запрет длится? На какой максимальный срок ставится и сколько это стоит. Т.к. уважаемый CREDO дал неверную информацию (в некоторых ответах) отвечу точнее : 3) НЕ НУЖНО !!! 5) С распиской от владельца + ваш паспорт, на Глинку ( в 1-ю гор.нот.контору) запрет ставят максимум на 10 дней, стоит сущие копейки, на более долгий срок (вечность) ставит только сам владелец и определенные органы, снимают кстати тоже они или суд... 2) Если справки "липовые" - НИКАК, ежели ходить с владельцем на сбор справок не вариант, можно уделить один день (после подготовки ВСЕХ справок) и пройтись с хозяином по инстанциям, показать оплаченные квитанции+справку на продажу, лично убедиться, что они (справки) настоящие, второй вариант - нанять своего маклера, который будет тупо ходить с владельцем и контролировать оплату/получение справок... 4) CREDO ответил почти на все, добавлю, согласие от мужа оформляется при продаже лично/до момента оформления муж может дать согласие в любой другой нотконторе и передать супруге и...даже другом государстве (переслав заблаговременно)... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.05.2010 15:27 3. Нужно, согласие также подписывается в присутствии нотариуса.4. см. п.3, если имущество было по завещанию или дарственной оформлено на хозяйку, или приобретено до замужества или после расторжения брака - согласие супруга не нужно, в остальных случаях (в обычных случаях без решений судов и т.п.) без согласия не продать. А как в таком случаи узнать, кто был прописан на тот момент. В первый раз, насколько поняла, они фиксируются в справке Госкомимущества, а в последующие разы эта справка не требуется. Потом не логично, я сейчас куплю, получив согласия всех кто участвовал в приватизации, а потом когда нужно станет продать мне где я их искать должна буду? По моему, согласие только для первой продажи нужно. За п.4 следит и отвечает нотариус? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2010 06:36 (edited) Подскажите, какие подводные камни могут возникнуть в случаи, когда продаваемая квартира получена в качестве компенсации при сносе дома? Сносили частный дом, взамен хокимиат дал эту квартиру. У хозяйки на руках решение хокимиата и план БТИ. План сделан в 2009г. Приватизированная ли получается квартира? На что тут стоит обратить внимание? Сможет ли хозяйка продать такую квартиру, если она не приватизированная? Квартира в старом хрущевском доме, получается, чтоб ее выдать хокимиат ее у кого то конфисковал? Не будет ли с этим в последствии проблем? Edited 25.05.2010 06:38 by Roksalana 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2010 07:09 Т.к. уважаемый CREDO дал неверную информацию (в некоторых ответах) отвечу точнее : 3) НЕ НУЖНО !!! 5) С распиской от владельца + ваш паспорт, на Глинку ( в 1-ю гор.нот.контору) запрет ставят максимум на 10 дней, стоит сущие копейки, на более долгий срок (вечность) ставит только сам владелец и определенные органы, снимают кстати тоже они или суд... 2) Если справки "липовые" - НИКАК, ежели ходить с владельцем на сбор справок не вариант, можно уделить один день (после подготовки ВСЕХ справок) и пройтись с хозяином по инстанциям, показать оплаченные квитанции+справку на продажу, лично убедиться, что они (справки) настоящие, второй вариант - нанять своего маклера, который будет тупо ходить с владельцем и контролировать оплату/получение справок... 4) CREDO ответил почти на все, добавлю, согласие от мужа оформляется при продаже лично/до момента оформления муж может дать согласие в любой другой нотконторе и передать супруге и...даже другом государстве (переслав заблаговременно)... Вы правы MAKLER, приношу извинения автору вопроса за дезинформацию, писал ответ недочитав вопроса (... на момент приватизации) вопрос к Вам относительно запрета, для его наложения, задаток должен быть оформлен нотариально? при наложении запрета в нем указывается инициатор? (тоесть, к примеру, если Покупатель, оформивший задаток, решит оформлятся в нот. конторе до истечения 10 дней, ему в этом откажут ссылаясь на его же запрет? спасибо заранее за Ваш ответ! Подскажите, какие подводные камни могут возникнуть в случаи, когда продаваемая квартира получена в качестве компенсации при сносе дома? Сносили частный дом, взамен хокимиат дал эту квартиру. У хозяйки на руках решение хокимиата и план БТИ. План сделан в 2009г. Приватизированная ли получается квартира? На что тут стоит обратить внимание? Сможет ли хозяйка продать такую квартиру, если она не приватизированная?Квартира в старом хрущевском доме, получается, чтоб ее выдать хокимиат ее у кого то конфисковал? Не будет ли с этим в последствии проблем? совсем не обязательно что квартира конфискована (более того это маловероятно), хакимиаты, в случае принудительно/добровольного переселения выступают покупателями квартир, и скупают их (через маклеров/агентов в том числе) для последующего переоформления на переселяемых хозяевов домов/квартир. на счет приватизации, логика подсказывает что квартиры предлагаемые для переселенцев уже не подлежат приватизации (если жилье которое сносится было приватизированным, то было бы не справедливо/незаконно переселять в муниципальное - требующее дальнейшей приватизации) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2010 07:46 вопрос к Вам относительно запрета : 1.для его наложения, задаток должен быть оформлен нотариально? 2.при наложении запрета в нем указывается инициатор? (тоесть, к примеру, если Покупатель, оформивший задаток, решит оформлятся в нот. конторе до истечения 10 дней, ему в этом откажут ссылаясь на его же запрет? спасибо заранее за Ваш ответ! 1.Вы не поверите, но достаточно даже расписки на обычном листе бумаги... 2.Инициатор (т.е. покупатель) наложивший запрет, до истечении 10-ти дней также не сможет оформить сделку (купить квартиру), кроме как лично идет в 1-ю нотконтору и сам снимает запрет !... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2010 11:58 совсем не обязательно что квартира конфискована (более того это маловероятно), хакимиаты, в случае принудительно/добровольного переселения выступают покупателями квартир, и скупают их (через маклеров/агентов в том числе) для последующего переоформления на переселяемых хозяевов домов/квартир. на счет приватизации, логика подсказывает что квартиры предлагаемые для переселенцев уже не подлежат приватизации (если жилье которое сносится было приватизированным, то было бы не справедливо/незаконно переселять в муниципальное - требующее дальнейшей приватизации) Спасибо, успокоили 0 Share this post Link to post Share on other sites
