Posted 05.04.2011 13:29 Всем здравствуйте! Ув. Маклер, подскажите. Такая ситуация. Друг некоторое время назад выписался из Ташкента в область. (Там у него родители, и у него сильно заболел отец). Сюда он теперь уже не собирается. Но, тут у него осталась квартира (на его имени). Щас в ней никто не прописан уже (он выписался). Может ли он по доверенности её продать? Приехать нет возможности (никак не может оставить больного отца). И ещё, у него есть жена. (тоже тама с ним). Я так понял, они могут все нужные доверенности там у себя у нотариуса оформить? А здесь кому нибудь поручить продать? Спасибо за ответ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.04.2011 13:44 Всем здравствуйте! Ув. Маклер, подскажите. Такая ситуация. Друг некоторое время назад выписался из Ташкента в область. (Там у него родители, и у него сильно заболел отец). Сюда он теперь уже не собирается. Но, тут у него осталась квартира (на его имени). Щас в ней никто не прописан уже (он выписался). Может ли он по доверенности её продать? Приехать нет возможности (никак не может оставить больного отца). И ещё, у него есть жена. (тоже тама с ним). Я так понял, они могут все нужные доверенности там у себя у нотариуса оформить? А здесь кому нибудь поручить продать? Спасибо за ответ. могут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2011 10:18 Друг некоторое время назад выписался из Ташкента в область. (Там у него родители, и у него сильно заболел отец). Сюда он теперь уже не собирается. Но, тут у него осталась квартира (на его имени). Щас в ней никто не прописан уже (он выписался). Может ли он по доверенности её продать? Приехать нет возможности (никак не может оставить больного отца). И ещё, у него есть жена. (тоже тама с ним). Я так понял, они могут все нужные доверенности там у себя у нотариуса оформить? А здесь кому нибудь поручить продать? Дам более развернутый ответ : Владелец квартиры имеет право оформить доверенность с правом продажи квартиры в любой нотариальной конторе Узбекистана (допустим на ваше имя) и вы в Ташкенте без проблем оформляете договор купли-продажи (в нотариальной конторе по месту расположения квартиры/района)... Хорошо, что в квартире никто не прописан, но необходимо уточнить на каком основании ваш друг является владельцем квартиры, возьмем к примеру самые распространенные варианты : 1. Квартира приватизирована : необходимо получить справку с Госкомимущества о лицах имевших участие в приватизации квартиры, и соответственно нотариально заверенное (их) согласие на продажу... 2. Квартира куплена в совместно браке : нотариально заверенное согласие от жены на продажу... 3. Квартира куплена до брака : заявление о неимении супруги могущей претендовать на продаваемую квартиру... Вы, действуя по доверенности занимаетесь продажей квартиры, собираете необходимые документы, получаете деньги за продаваемую квартиру и после подписываете договор купли-продажи... 2 Arturator, сорри, не сохранилось, только телефоны инспекторов (по понятным причинам поделиться не могу), на память : 1. Энергосбыт - Универсам (сразу за ним)... 2. ТТЭ + Махсустранс - напротив 5-й детской больницы (в радиусе 200-300 метров)... 3. Водоканал - Алайский, неподалеку с кондитерской фабрикой "Уртак"... 4. БТИ - Бадамзар (сзади 9-ти этажки, где нот.контора, внутрь махалли)... 5. Налоговая - Ц-6 (со стороны Юнусабада, недоезжая до к-ра "Казахстан" по правой стороне)... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2011 11:36 Друзья подскажите пожалуйста, для оформления дарственной на дом, нужны те же документы, что и для продажи? Спасибо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2011 11:59 подскажите пожалуйста, для оформления дарственной на дом, нужны те же документы, что и для продажи? Да, все документы как для продажи (список необходимых документов смотрите на первой странице этой ветке)...Кто кому дарит ?. Рассмотрим варианты : 1. Родители детям : а. Сыну : паспорта владельца и сына + свидетельство о рождении сына... б. Дочери : паспорта владельца и дочери + свидетельство о рождении дочери (если вышла замуж и сменила фамилию + свидетельство о браке)... 2. Муж -> жене (и наоборот) : а. Паспорта обоих + свидетельство о браке... Внимание : потребуется нотариально заверенное согласие от лиц, которым исполнилось полных 18 лет и прописанных в квартире/доме... P.S. при дарении пошлина значительно меньше... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2011 12:31 2 Arturator, сорри, не сохранилось, только телефоны инспекторов (по понятным причинам поделиться не могу), на память : 1. Энергосбыт - Универсам (сразу за ним)... 2. ТТЭ + Махсустранс - напротив 5-й детской больницы (в радиусе 200-300 метров)... 3. Водоканал - Алайский, неподалеку с кондитерской фабрикой "Уртак"... 4. БТИ - Бадамзар (сзади 9-ти этажки, где нот.контора, внутрь махалли)... 5. Налоговая - Ц-6 (со стороны Юнусабада, недоезжая до к-ра "Казахстан" по правой стороне)... И за это спасибо! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2011 19:47 Друзья подскажите пожалуйста, для оформления дарственной на дом, нужны те же документы, что и для продажи? Спасибо. да 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.04.2011 17:05 скажите, как можно проконтролировать, что старый хозяин квартиры реально выписался, в соответствии с условиями договора купли продажи, и что делать если этого не произошло? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.04.2011 18:27 скажите, как можно проконтролировать, что старый хозяин квартиры реально выписался, в соответствии с условиями договора купли продажи У паспортистки можно узнать. Ну, а если есть сомнения, то в Адресном столе (или бюро, не помню)- по фамилии, имени бывшего владельца. В ответе скажут где реально на сегодняшний день прописан и когда и откуда был выписан. А вообще, скоро Маклер появится , подправит если я не права, или сможет ответить на ваш второй вопрос 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.04.2011 03:43 скажите, как можно проконтролировать, что старый хозяин квартиры реально выписался, в соответствии с условиями договора купли продажи, и что делать если этого не произошло? Как верно ответила lastochka в Адресном бюро (адрес : м. Буюк Ипак Йули, паспортный стол Мирзо-Улугбекского района, ОВВиГ, в простонародье ОВИР) на бланке пишите Ф.И.О. (желательно год рождения) через 10-15 минут получаете ответ, кто/где прописан или куда выписан, легко. Услуга платная ~ 1000 сум... Ну а если не выписались после продажи квартиры, расстраиваться тоже не стоит, подробные действия с вашей стороны здесь... А вообще, скоро Маклер появится Я в отпуск, вы с Юрой меня подмените.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.04.2011 07:04 Я в отпуск, вы с Юрой меня подмените.. Удачного вам отдыха Надеюсь не надолго, боюсь, что я вас здесь достойно подменить не смогу, я ведь еще только учусь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2011 10:10 (edited) Добрый День. Вопрос ко всем участникам форума и в частности к "Маклеру" (кстати спасибо Вам за столь подробную и полезную информацию в Ваших постах, надеюсь я прочту Ваш профессиональный совет и на мой вопрос) какие документы необходимы для продажи офиса в юнусабадском районе г. Ташкента, конкретнее - это квартира на 1ом этаже 4ех этажного дома, с чего начать, в каких инстанциях возникают особые трудности которые у нас встречаешь при продаже и обычной квартиры, может у кого остались по своему личному опыту контакты инспекторов или ответственных лиц, адресса инстанций, как правильно всё организовать чтобы не брали лишнего кому не лень, буду благодарна за любой совет и направление в этом не легком деле)! спасибо Edited 12.04.2011 10:12 by Kiiiska 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2011 11:01 Я в отпуск, вы с Юрой меня подмените.. ... и согласилась подменить Маклера Ласточка, превратившись в Колибри 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2011 11:09 И сама ни фига толком по теме не знает да и вообще... отвлеклась 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2011 13:06 И сама ни фига толком по теме не знает да и вообще... отвлеклась Самое главное,чтобы советы в тупик не привели. Тема очень актуальная и убедительная моя просьба,давать проверенную информацию,особенно в плане советов,которые может дать только специалист,в частности юрист. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.04.2011 17:37 а кто - нибудь может сказать, сколько длится процедура оформления квартиры у нотариуса?? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.04.2011 18:35 а кто - нибудь может сказать, сколько длится процедура оформления квартиры у нотариуса?? Время на проверку справок, запрета, распечатку договора с Вашими внесенными датами, очередь к самому нотариусу, проверка нотариусом данных, разъяснения, ответы на вопросы если есть, занесение в реестр, подписи, печати, готово. Уйти может целый день, если очередь большая. Лучше всего заранее подойти, предварительно оставить документы (для проверки справок и т.д.), назначить день и по возможности время - тогда быстро, максимум полчаса. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.04.2011 06:23 Я продаю квартиру в кирпичной 4-х этажке. Не подскажите, справка с Главного управления архитектуры тоже необходима для оформления квартиры у нотариуса, или она нужна только при продаже частных домов? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.04.2011 10:34 Я продаю квартиру в кирпичной 4-х этажке. Не подскажите, справка с Главного управления архитектуры тоже необходима для оформления квартиры у нотариуса, или она нужна только при продаже частных домов? с недавнего времени - нужна. весь список в первом посте топика. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2011 09:42 (edited) с недавнего времени - нужна. весь список в первом посте топика. С какого недавнего? В середине апреля не нужна была. Про весь список согласна, Маклер в первых постах все доступно объяснил. Edited 25.04.2011 09:45 by Колибри 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2011 12:23 На всякий случай решил сдать заявку в ГлавУпрАрхитектуры на Урде. Народу -тьма. Только чтобы сдать заявку стоял в очереди больше часа 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2011 13:43 С какого недавнего? В середине апреля не нужна была. У нас (в Нукусе) еще с декабря прошлого года эта справка стала обязательной в списке. Ранее требовали только в некоторых случаях, когда нотариус сомневался насчет сноса.. А теперь всегда, даже для новых домов. Видел распоряжение, кажется с Минюста. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.04.2011 13:54 У нас (в Нукусе) еще с декабря прошлого года эта справка стала обязательной в списке. Ранее требовали только в некоторых случаях, когда нотариус сомневался насчет сноса.. А теперь всегда, даже для новых домов. Видел распоряжение, кажется с Минюста. Ааа, так у нас тоже нужна была прошлой осенью, в теме есть про это . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2011 09:54 Простите, что не в ту тему, направьте, если где-то есть похожее обсуждение. Нужна справка (выписка) - обо всей имеющейся или неимеющейся собственности (недвижимости). Выписка нужна самому владельцу недвиги, для предоставления по месту требования. Где можно получить такую справку? Госкомимущество? Кто-нить сталкивался? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.04.2011 13:48 Добрый Человек, интересная справка. Скорее всего в налоговой, либо, возможно, в БТИ.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
