Собираем документы на продажу квартиры

[Pasifist 0]

Всем здравствуйте! Ув. Маклер, подскажите. Такая ситуация. Друг некоторое время назад выписался из Ташкента в область. (Там у него родители, и у него сильно заболел отец). Сюда он теперь уже не собирается. Но, тут у него осталась квартира (на его имени). Щас в ней никто не прописан уже (он выписался). Может ли он по доверенности её продать? Приехать нет возможности (никак не может оставить больного отца). И ещё, у него есть жена. (тоже тама с ним). Я так понял, они могут все нужные доверенности там у себя у нотариуса оформить? А здесь кому нибудь поручить продать? Спасибо за ответ.

[ЮРИЙ Орлов 8]

Всем здравствуйте! Ув. Маклер, подскажите. Такая ситуация. Друг некоторое время назад выписался из Ташкента в область. (Там у него родители, и у него сильно заболел отец). Сюда он теперь уже не собирается. Но, тут у него осталась квартира (на его имени). Щас в ней никто не прописан уже (он выписался). Может ли он по доверенности её продать? Приехать нет возможности (никак не может оставить больного отца). И ещё, у него есть жена. (тоже тама с ним). Я так понял, они могут все нужные доверенности там у себя у нотариуса оформить? А здесь кому нибудь поручить продать? Спасибо за ответ.

могут

[MAKLER 14 159]

Друг некоторое время назад выписался из Ташкента в область. (Там у него родители, и у него сильно заболел отец). Сюда он теперь уже не собирается. Но, тут у него осталась квартира (на его имени). Щас в ней никто не прописан уже (он выписался). Может ли он по доверенности её продать? Приехать нет возможности (никак не может оставить больного отца). И ещё, у него есть жена. (тоже тама с ним). Я так понял, они могут все нужные доверенности там у себя у нотариуса оформить? А здесь кому нибудь поручить продать?

Дам более развернутый ответ : Владелец квартиры имеет право оформить доверенность с правом продажи квартиры в любой нотариальной конторе Узбекистана (допустим на ваше имя) и вы в Ташкенте без проблем оформляете договор купли-продажи (в нотариальной конторе по месту расположения квартиры/района)...

 

Хорошо, что в квартире никто не прописан, но необходимо уточнить на каком основании ваш друг является владельцем квартиры, возьмем к примеру самые распространенные варианты :

 

1. Квартира приватизирована : необходимо получить справку с Госкомимущества о лицах имевших участие в приватизации квартиры, и соответственно нотариально заверенное (их) согласие на продажу...

2. Квартира куплена в совместно браке : нотариально заверенное согласие от жены на продажу...

3. Квартира куплена до брака : заявление о неимении супруги могущей претендовать на продаваемую квартиру...

 

Вы, действуя по доверенности занимаетесь продажей квартиры, собираете необходимые документы, получаете деньги за продаваемую квартиру и после подписываете договор купли-продажи...

 

2 Arturator, сорри, не сохранилось, только телефоны инспекторов (по понятным причинам поделиться не могу), на память :

1. Энергосбыт - Универсам (сразу за ним)...

2. ТТЭ + Махсустранс - напротив 5-й детской больницы (в радиусе 200-300 метров)...

3. Водоканал - Алайский, неподалеку с кондитерской фабрикой "Уртак"...

4. БТИ - Бадамзар (сзади 9-ти этажки, где нот.контора, внутрь махалли)...

5. Налоговая - Ц-6 (со стороны Юнусабада, недоезжая до к-ра "Казахстан" по правой стороне)...

[Valera1707 0]

Друзья подскажите пожалуйста, для оформления дарственной на дом, нужны те же документы, что и для продажи?

 

Спасибо.

[MAKLER 14 159]

подскажите пожалуйста, для оформления дарственной на дом, нужны те же документы, что и для продажи?

Да, все документы как для продажи (список необходимых документов смотрите на первой странице этой ветке)...Кто кому дарит ?. Рассмотрим варианты :

 

1. Родители детям :

 

а. Сыну : паспорта владельца и сына + свидетельство о рождении сына...

б. Дочери : паспорта владельца и дочери + свидетельство о рождении дочери (если вышла замуж и сменила фамилию + свидетельство о браке)...

 

2. Муж -> жене (и наоборот) :

 

а. Паспорта обоих + свидетельство о браке...

 

Внимание : потребуется нотариально заверенное согласие от лиц, которым исполнилось полных 18 лет и прописанных в квартире/доме...

 

P.S. при дарении пошлина значительно меньше...

[Arturator 0]

2 Arturator, сорри, не сохранилось, только телефоны инспекторов (по понятным причинам поделиться не могу), на память :

1. Энергосбыт - Универсам (сразу за ним)...

2. ТТЭ + Махсустранс - напротив 5-й детской больницы (в радиусе 200-300 метров)...

3. Водоканал - Алайский, неподалеку с кондитерской фабрикой "Уртак"...

4. БТИ - Бадамзар (сзади 9-ти этажки, где нот.контора, внутрь махалли)...

5. Налоговая - Ц-6 (со стороны Юнусабада, недоезжая до к-ра "Казахстан" по правой стороне)...

 

И за это спасибо!

[ЮРИЙ Орлов 8]

Друзья подскажите пожалуйста, для оформления дарственной на дом, нужны те же документы, что и для продажи?

 

Спасибо.

да

[tiamat 1]

скажите, как можно проконтролировать, что старый хозяин квартиры реально выписался, в соответствии с условиями договора купли продажи, и что делать если этого не произошло?

[Колибри 7 022]

скажите, как можно проконтролировать, что старый хозяин квартиры реально выписался, в соответствии с условиями договора купли продажи

У паспортистки можно узнать. Ну, а если есть сомнения, то в Адресном столе (или бюро, не помню)- по фамилии, имени бывшего владельца. В ответе скажут где реально на сегодняшний день прописан и когда и откуда был выписан.

А вообще, скоро Маклер появится , подправит если я не права, или сможет ответить на ваш второй вопрос

[MAKLER 14 159]

скажите, как можно проконтролировать, что старый хозяин квартиры реально выписался, в соответствии с условиями договора купли продажи, и что делать если этого не произошло?

Как верно ответила lastochka в Адресном бюро (адрес : м. Буюк Ипак Йули, паспортный стол Мирзо-Улугбекского района, ОВВиГ, в простонародье ОВИР) на бланке пишите Ф.И.О. (желательно год рождения) через 10-15 минут получаете ответ, кто/где прописан или куда выписан, легко. Услуга платная ~ 1000 сум...

 

Ну а если не выписались после продажи квартиры, расстраиваться тоже не стоит, подробные действия с вашей стороны здесь...

 

А вообще, скоро Маклер появится

Я в отпуск, вы с Юрой меня подмените..

[Колибри 7 022]

Я в отпуск, вы с Юрой меня подмените..

Удачного вам отдыха

Надеюсь не надолго, боюсь, что я вас здесь достойно подменить не смогу, я ведь еще только учусь

[Kiiiska 5]

Добрый День. Вопрос ко всем участникам форума и в частности к "Маклеру" (кстати спасибо Вам за столь подробную и полезную информацию в Ваших постах, надеюсь я прочту Ваш профессиональный совет и на мой вопрос) какие документы необходимы для продажи офиса в юнусабадском районе г. Ташкента, конкретнее - это квартира на 1ом этаже 4ех этажного дома, с чего начать, в каких инстанциях возникают особые трудности которые у нас встречаешь при продаже и обычной квартиры, может у кого остались по своему личному опыту контакты инспекторов или ответственных лиц, адресса инстанций, как правильно всё организовать чтобы не брали лишнего кому не лень, буду благодарна за любой совет и направление в этом не легком деле)! спасибо

Edited 12.04.2011 10:12 by Kiiiska

[DOS 45 027]

Я в отпуск, вы с Юрой меня подмените..

... и согласилась подменить Маклера Ласточка, превратившись в Колибри

[Колибри 7 022]

И сама ни фига толком по теме не знает да и вообще... отвлеклась

[sputnik 597]

И сама ни фига толком по теме не знает да и вообще... отвлеклась

Самое главное,чтобы советы в тупик не привели. Тема очень актуальная и убедительная моя просьба,давать проверенную информацию,особенно в плане советов,которые может дать только специалист,в частности юрист.

[mylady 2]

а кто - нибудь может сказать, сколько длится процедура оформления квартиры у нотариуса??

[Колибри 7 022]

а кто - нибудь может сказать, сколько длится процедура оформления квартиры у нотариуса??

Время на проверку справок, запрета, распечатку договора с Вашими внесенными датами, очередь к самому нотариусу, проверка нотариусом данных, разъяснения, ответы на вопросы если есть, занесение в реестр, подписи, печати, готово. Уйти может целый день, если очередь большая.

Лучше всего заранее подойти, предварительно оставить документы (для проверки справок и т.д.), назначить день и по возможности время - тогда быстро, максимум полчаса.

[Zemlyanin 14]

Я продаю квартиру в кирпичной 4-х этажке. Не подскажите, справка с Главного управления архитектуры тоже необходима для

оформления квартиры у нотариуса, или она нужна только при продаже частных домов?

[0zz 33]

Я продаю квартиру в кирпичной 4-х этажке. Не подскажите, справка с Главного управления архитектуры тоже необходима для

оформления квартиры у нотариуса, или она нужна только при продаже частных домов?

с недавнего времени - нужна. весь список в первом посте топика.

[Колибри 7 022]

с недавнего времени - нужна. весь список в первом посте топика.

С какого недавнего? В середине апреля не нужна была.

Про весь список согласна, Маклер в первых постах все доступно объяснил.

Edited 25.04.2011 09:45 by Колибри

[Zemlyanin 14]

На всякий случай решил сдать заявку в ГлавУпрАрхитектуры на Урде. Народу -тьма. Только чтобы сдать заявку стоял в очереди больше часа

[0zz 33]

С какого недавнего? В середине апреля не нужна была.

У нас (в Нукусе) еще с декабря прошлого года эта справка стала обязательной в списке. Ранее требовали только в некоторых случаях, когда нотариус сомневался насчет сноса.. А теперь всегда, даже для новых домов. Видел распоряжение, кажется с Минюста.

[Колибри 7 022]

У нас (в Нукусе) еще с декабря прошлого года эта справка стала обязательной в списке. Ранее требовали только в некоторых случаях, когда нотариус сомневался насчет сноса.. А теперь всегда, даже для новых домов. Видел распоряжение, кажется с Минюста.

Ааа, так у нас тоже нужна была прошлой осенью, в теме есть про это .

[Добрый Человек 1]

Простите, что не в ту тему, направьте, если где-то есть похожее обсуждение.

 

Нужна справка (выписка) - обо всей имеющейся или неимеющейся собственности (недвижимости).

Выписка нужна самому владельцу недвиги, для предоставления по месту требования.

Где можно получить такую справку? Госкомимущество? Кто-нить сталкивался?

[0zz 33]

Добрый Человек, интересная справка. Скорее всего в налоговой, либо, возможно, в БТИ..