Собираем документы на продажу квартиры

[new_user 791]

добрые люди, скажите пожалуйста, при продаже квартиры, нынче обязательно все "коммуналки" должны быть переоформлены?

допустим электроэнергию и газ все еще не успел переоформить, но долгов нет. нотариус не даст продать квартиру?

[Sirinius 20 390]

В 09.11.2017 в 14:43, RAA68 сказал:

Так это у них надо спросить.

выше маклера отписывались, что по некоторым районам не выписывают по доверенности.Значит, они тоже знают этот НПА

[RAA68 2 026]

4 часа назад, new_user сказал:

добрые люди, скажите пожалуйста, при продаже квартиры, нынче обязательно все "коммуналки" должны быть переоформлены?

допустим электроэнергию и газ все еще не успел переоформить, но долгов нет. нотариус не даст продать квартиру?

Почему не даст? Нотариус вводит кадастровый номер квартиры, а не ФИО владельца или лицевой счет. Поэтому ему именно по фигу на кого оформлены лицевые счета: главное шобы долгов не было и усё.

 

[robert84 57]

Ребят я продал квартиру с долгом 800.000 тысяч , за тсчж если я буду игнорить покупателя ,  что он имеет право по закону сделать ? И может ли он меня привлечь каким нибудь образом ? 

Прошу не кидаться сразу , сделал я это не намерена , (изначально)  а теперь хочу наказать его по личным причинам 

[Lioness 17 648]

Я не буду обсуждать моральный аспект, сами знаете, не маленький.

В договоре купли-продажи обычно пишется, что покупатель будет контролировать уплату задолженостей со стороны продавца, а в случае непогашения обязуется оплатить их сам.

Но имейте в виду, когда Вы кого-то обманываете, у Вас потом возьмут больше. В другом чем-то. Баланс, знаете ли. 

[arteto 41 718]

8 часов назад, robert84 сказал:

Ребят я продал квартиру с долгом 800.000 тысяч , за тсчж если я буду игнорить покупателя ,  что он имеет право по закону сделать ? И может ли он меня привлечь каким нибудь образом ? 

Прошу не кидаться сразу , сделал я это не намерена , (изначально)  а теперь хочу наказать его по личным причинам 

Любой долг который всплывает после сделки - платит покупатель... В договоре это написано, так же и нотариус не отвечал никогда за оригинальность справок, походу и сейчас не отвечает за систему онлайн...

ЗЫ а как так получилось что продали с долгом? Справку поддельную сделали? или уговорили ЖЕК дать заранее справку и после продажи типа погасите долг? Просто система онлайн ЖЕК не сканирует, так как после получения 17 формы, один фиг идти в ЖЕК и печать ставить (а они обязаны крепить на оплату долгов априори) 

[arteto 41 718]

1 час назад, Lioness сказал:

Но имейте в виду, когда Вы кого-то обманываете, у Вас потом возьмут больше. В другом чем-то. Баланс, знаете ли. 

Тоже не понимаю таких людей, продают квартиры за десятки млн сум, а мелочатся как бырыги  

Конечно вернется

[Колибри 7 022]

6 hours ago, arteto said:

Справку поддельную сделали?

Последние две квартиры оформили без этой справки. Но да, ТСЖ долги проверяет прежде чем печать поставить.

[arteto 41 718]

3 минуты назад, Колибри сказал:

Последние две квартиры оформили без этой справки. Но да, ТСЖ долги проверяет прежде чем печать поставить.

Так и есть, походу нотариус зная про печать в Жека в 17 форму, догадывается что Жек будет просить оплатить задолженность и не спрашивает справку  Был приказ оформление без справок, нотариус выполняет приказ 

[vyuga 1 589]

1 час назад, arteto сказал:

Любой долг который всплывает после сделки - платит покупатель... В договоре это написано, так же и нотариус не отвечал никогда за оригинальность справок, походу и сейчас не отвечает за систему онлайн...

ЗЫ а как так получилось что продали с долгом? Справку поддельную сделали? или уговорили ЖЕК дать заранее справку и после продажи типа погасите долг? Просто система онлайн ЖЕК не сканирует, так как после получения 17 формы, один фиг идти в ЖЕК и печать ставить (а они обязаны крепить на оплату долгов априори) 

У меня така де было, подхожу в жек , а мне у вас долг , я говорю вот справка, что нет долгов, а она мне ну типа кто продавал у нее нет денег, а вы же покупаете, значит есть, что для вас 60тыщ деньги чтоли

[arteto 41 718]

[robert84 57]

8 часов назад, arteto сказал:

Любой долг который всплывает после сделки - платит покупатель... В договоре это написано, так же и нотариус не отвечал никогда за оригинальность справок, походу и сейчас не отвечает за систему онлайн...

ЗЫ а как так получилось что продали с долгом? Справку поддельную сделали? или уговорили ЖЕК дать заранее справку и после продажи типа погасите долг? Просто система онлайн ЖЕК не сканирует, так как после получения 17 формы, один фиг идти в ЖЕК и печать ставить (а они обязаны крепить на оплату долгов априори) 

Мне на форму 17 поставили печать там же поспартиска (он)  и справку с махали взял и всё 

[arteto 41 718]

кстати да. уже сами паспортисты в ГОМ ставят печати 

[RAA68 2 026]

20 часов назад, robert84 сказал:

Ребят я продал квартиру с долгом 800.000 тысяч

800.000 тысяч - это 800 лимонов че ли?  

 

1 час назад, arteto сказал:

кстати да. уже сами паспортисты в ГОМ ставят печати 

Как-то надо их по другому обзывать. А то ассоциации нехорошие навевают 

[arteto 41 718]

9 минут назад, RAA68 сказал:

Как-то надо их по другому обзывать. А то ассоциации нехорошие навевают 

РОМ (не бутыль который) а районный отдел милиции

или РОП районный отдел полиции 

[br127 1 684]

За свет если много не платить то быстро отрежут кабель, за газ, скорее всего тоже. Мусор тоже невозможно не заплатить, старая кочерга , гром тетка наведывается регулярно, пару месяцев не заплатишь, материть тебя на весь подьезд и дом, Проблемные зоны это отопление и ЖЕК конечно, не плати им хоть годами, не отрезают гады.

Edited 21.11.2017 06:43 by br127

[arteto 41 718]

8 минут назад, br127 сказал:

За свет если много не платить то быстро отрежут кабель, за газ, скорее всего тоже. Мусор тоже невозможно не заплатить, старая кочерга , гром тетка наведывается регулярно, пару месяцев не заплатишь, материть тебя на весь подьезд и дом, Проблемные зоны это отопление и ЖЕК конечно, не плати им хоть годами, не отрезают гады.

Отопление в суды отдает и запреты на каждую ерунду

Жек уже не возможно не платить, в каждый район прокуратура пришла, собрала списки и в запрет жилье 

 

[MAKLER 14 170]

В 26.10.2017 в 13:26, Lioness сказал:

А разве по Ф-17 можно проверить состав семьи?

 

В 26.10.2017 в 22:33, arteto сказал:

Форма 17 - это справка от паспортистки о прописанных

Справка с махалли - это справка о составе семьи

Неделю назад оформил частный дом на земельном участке, в прописке 18 человек, давно не встречал кто грамотно пишет справку в нотариальную контору:

Edited 24.11.2017 14:14 by MAKLER

[MAKLER 14 170]

В 19.11.2017 в 09:52, arteto сказал:

Любой долг который всплывает после сделки - платит покупатель... В договоре это написано,

В суде за пару сек данный пункт можно порвать как Тузик тряпку.

Вся ответственность на организации, предоставляющая сведения об отсутствии задолженности !

[Drilling engineer 836]

Сколько в среднем стоят услуги маклера при продаже недвижимости? Запросили 3-5% от сделки, много?

[молчун 11 727]

Максимум 500 им, нечего баловать. Этих маклеров как мардикеров на базаре. не один так другой.

Edited 25.11.2017 15:00 by молчун

[Neos 1 562]

2 часа назад, Drilling engineer сказал:

Сколько в среднем стоят услуги маклера при продаже недвижимости? Запросили 3-5% от сделки, много?

Так овес то подорожал!

[arteto 41 718]

2 часа назад, Drilling engineer сказал:

Сколько в среднем стоят услуги маклера при продаже недвижимости? Запросили 3-5% от сделки, много?

Ровно 3% + полное сопровождение и грамотное решение вопросов если имеются 

[arteto 41 718]

1 час назад, молчун сказал:

Этих маклеров как мардикеров на базаре. не один так другой.

Я сегодня был в Интегро... Так много посредников 

[молчун 11 727]

Arteto со всем моим уважением-но стоимость услуг посредников у нас слишком завышена. Сам продавал и покупал свои квартиры с помощью посредников (ни в коем случае никак не маклеров-ну не дотягивают наши посредники до этого названия) и при договоре сразу устанавливал справедливую по моему мнению цену на их услуги.