Собираем документы на продажу квартиры

[ivanov_vladimir 32]

51 минуту назад, Escaper сказал:

Просветите, пожалуйста, есть ли у нас механизм переоформления совместно приобретенной квартиры с одного супруга на другого. Без купли продажи или дарения.

Без нотариально заверенного договора купли продажи или дарения не получится. Нужно для кадастра основание (договор), а все сделки по отчуждению жилья между физлицами должны быть нотариально удостоврены.

[Escaper 498]

2 minutes ago, ivanov_vladimir said:

Без нотариально заверенного договора купли продажи или дарения не получится. Нужно для кадастра основание (договор), а все сделки по отчуждению жилья между физлицами должны быть нотариально удостоврены.

пусть нотариально заверенный, но купля-продажа между супругами не имеет логического смысла.

как-нибудь или передача ответственности, или, в крайнем случае, дарение 0.001% от собственной доли (из своих 50%) с передачей прав на управление.

Если такое вообще возможно.

[Акмал4ик 17]

1 час назад, Escaper сказал:

пусть нотариально заверенный, но купля-продажа между супругами не имеет логического смысла.

Имеет. По закону можно.

1 час назад, Escaper сказал:

как-нибудь или передача ответственности, или, в крайнем случае, дарение 0.001% от собственной доли (из своих 50%) с передачей прав на управление.

Если такое вообще возможно.

Возможно. В гражд.кодексе даже раздел есть про доверительное управление. Но доверительное управление не означает переход права собственности. Дарение 0,001% от собсвенной доли лишено смысла, поскольку нужно сначала у нотариуса разделить квартиру на 1/2 доли, потом сделать два кадастра, потом подарить эти 0,001% от 1/2 свое доли. Но это дароение ничего не даст. Остануться также два собственника. Один 1/2 доли + 0,001%, и второй 1/2 доли - 0,001%. Володя Иванов выше правильно ответил.

[Sirinius 20 390]

В 14.01.2019 в 10:36, arteto сказал:

1 Если под одной крышей дом, то ничего нельзя

в квартире могут быть два собственника, а в доме нельзя?

[maverick144 1 393]

On 12/19/2018 at 16:02, arteto said:

Участок 10 дней

БТИ в Кибрае участок переоформляет около месяца...

[Timur001 1 227]

В ФБ активно обсуждают, что БТИ сказали о выходе какого то постановления,чуть ли не президента ,о том что все собственники квартир и домов, должны каждые 5 лет обновлять свои кадастры, что те кто не обновит,особенно на квартиру, старые кадастры у многих с 90х годов, то будет штраф от 3 до 10 минималокДокумент сам не показывают никому,но в каждом районном БТИ по всему городу твердят об этом, многие отписались ,что так им сказали в разных районах.

Edited 01.02.2019 09:38 by Timur001

[Азим_32 53]

1 час назад, Timur001 сказал:

В ФБ активно обсуждают, что БТИ сказали о выходе какого то постановления,чуть ли не президента ,о том что все собственники квартир и домов, должны каждые 5 лет обновлять свои кадастры, что те кто не обновит,особенно на квартиру, старые кадастры у многих с 90х годов, то будет штраф от 3 до 10 минималокДокумент сам не показывают никому,но в каждом районном БТИ по всему городу твердят об этом, многие отписались ,что так им сказали в разных районах.

Не удивлюсь если это правда. А как еще бюджет пополнять...

[News 929]

Не подскажите куда переехал городской кадастр?

[IVT 248]

9 часов назад, Timur001 сказал:

БТИ сказали о выходе какого то постановления,чуть ли не президента ,о том что все собственники квартир и домов, должны каждые 5 лет обновлять свои кадастры, что те кто не обновит,особенно на квартиру, старые кадастры у многих с 90х годов, то будет штраф от 3 до 10 минималок

В апреле 2018 г. при вводе кадастровых паспортов они писали на сайте своем совсем другое:

"Выдача документов нового образца будет производиться только по заявлениям новых владельцев при вступлении их в права на квартиры, либо при утере старых кадастровых документов. 
Обновление ранее выданных кадастровых дел не требуется, и они считаются действительными до прекращения прав владельцев на квартиры".   http://www.kadastr.uz/ru/press-center/news/vvoditsya-v-deystvie-kadastrovyy-pasport/  

 

Уже передумали?

 

Соседка с кадастром  1997 г., в котором даже кадастрового номера не было, не так давно пошла в БТИ с целью поменять на новый кадастр или кадастровый паспорт, что они там сейчас выдают, так ей просто кад. номер вписали в старый кадастр, заверили печатью и всё. Ни о каком обмене даже не заикнулись.

Edited 01.02.2019 17:00 by IVT

[arteto 40 530]

7 часов назад, Timur001 сказал:

В ФБ активно обсуждают, что БТИ сказали о выходе какого то постановления,чуть ли не президента ,о том что все собственники квартир и домов, должны каждые 5 лет обновлять свои кадастры, что те кто не обновит,особенно на квартиру, старые кадастры у многих с 90х годов, то будет штраф от 3 до 10 минималокДокумент сам не показывают никому,но в каждом районном БТИ по всему городу твердят об этом, многие отписались ,что так им сказали в разных районах.

Если нет гувохномы то лучше поменять. Если есть, то просто впишите кадастровый номер в БТИ и все. Ничего менять не надо 

1 час назад, News сказал:

Не подскажите куда переехал городской кадастр?

Сейчас городской кадастр считается который яккасарайский. Яския базар ориентир. Вам запрет снять?

Edited 01.02.2019 16:59 by arteto

[arteto 40 530]

6 минут назад, IVT сказал:

В апреле 2018 г. при вводе кадастровых паспортов они писали на сайте своем совсем другое:

"Выдача документов нового образца будет производиться только по заявлениям новых владельцев при вступлении их в права на квартиры, либо при утере старых кадастровых документов. 
Обновление ранее выданных кадастровых дел не требуется, и они считаются действительными до прекращения прав владельцев на квартиры".   http://www.kadastr.uz/ru/press-center/news/vvoditsya-v-deystvie-kadastrovyy-pasport/  

 

Уже передумали?

 

Соседка с кадастром  1997 г., в котором даже кадастрового номера было, не так давно пошла в БТИ с целью поменять на новый кадастр или кадастровый паспорт, что они там сейчас выдают, так ей просто кад. номер вписали в старый кадастр, заверили печатью и всё. Ни о каком обмене даже не заикнулись.

Они могут причину назвать что кадастровая стоимость меняется постоянно. Но это не ответ. Данные в налоговую шлют и так. Так что это не причина. Других причин менять кадастр не вижу.

Если только во всем городе не хотят кадастровые номера поменять для удобства и перерасчёта, чтобы не повторялся номер и автоматически выдавался заново. Но это ахтунг, я с этим столкнулся в зангиатинском БТИ. Так что ну его кадастровый номер менять у всех 

[XIMIK 4 182]

5 минут назад, arteto сказал:

Все я базар ориентир

[arteto 40 530]

2 минуты назад, XIMIK сказал:

Т9 блин 

Аския базар*

[News 929]

7 часов назад, arteto сказал:

 

Сейчас городской кадастр считается который яккасарайский. Яския базар ориентир. Вам запрет снять?

Надо поставить запрет.

[arteto 40 530]

2 часа назад, News сказал:

Надо поставить запрет.

Тогда к ним. А основание запрета?

[News 929]

2 минуты назад, arteto сказал:

Тогда к ним. А основание запрета?

Судебное определение получил. А где именно находится яккасар БТИ?

[arteto 40 530]

1 час назад, News сказал:

Судебное определение получил. А где именно находится яккасар БТИ?

Аския базар. Там ещё ТТЭ рядом. 

[News 929]

7 часов назад, arteto сказал:

Аския базар. Там ещё ТТЭ рядом. 

Был сегодня на аские снимают запрет а ставят на севвокзале около нового моста, может кому будет нужна информация.

[arteto 40 530]

8 минут назад, News сказал:

Был сегодня на аские снимают запрет а ставят на севвокзале около нового моста, может кому будет нужна информация.

Значит чиланзарский главный стал 

[News 929]

3 минуты назад, arteto сказал:

Значит чиланзарский главный стал 

На северном вокзале есть канцелярия городского кадастра туда сдают чтобы поставить все запреты

 

[Snapper 17 738]

Прошу просветить!

1. Имеется квартира. Первые хозяева еще с момента кооператива 1967 года. Владелец бабушка. Документы еще 90-х годов, план и т.д.

2. Как перевести на имя отца (родной ее сын)? Купля продажа? Или дарственная?

3. Можно ли переоформить по старым документам, а потом сделать кадастр? Или сначала сделать кадастр? Район М.Улугбекский.

4. Еще нужна справка с Фароиса? Или уже можно забыть? Квартира не только кооператив, но еще и приватизированная

5. Как быть с прописанными? Все остаются на своих местах, только поменяем собственника?

6. Отразится ли это на сносе и компенсации? Потенциальном...

[Sirinius 20 390]

1 час назад, Snapper сказал:

Купля продажа? Или дарственная?

пока бабушка жива, сделайте отца вторым собственником.

Edited 12.02.2019 05:59 by Sirinius

[abcd 1 343]

В 12.02.2019 в 09:53, Snapper сказал:

Прошу просветить!

1. Имеется квартира. Первые хозяева еще с момента кооператива 1967 года. Владелец бабушка. Документы еще 90-х годов, план и т.д.

2. Как перевести на имя отца (родной ее сын)? Купля продажа? Или дарственная?

3. Можно ли переоформить по старым документам, а потом сделать кадастр? Или сначала сделать кадастр? Район М.Улугбекский.

4. Еще нужна справка с Фароиса? Или уже можно забыть? Квартира не только кооператив, но еще и приватизированная

5. Как быть с прописанными? Все остаются на своих местах, только поменяем собственника?

6. Отразится ли это на сносе и компенсации? Потенциальном...

2. Дарственная, 3. желательно кадастр. 4.по приватизации нотариус даст запрос в ГКИ 5. никак 

ИМХО

[shingo 617]

Покупатель не хочет указывать реальную стоимость в договоре, мотивируя что от указания большей суммы на него (покупателя) будет начислен бОльший налог на прибыль продавца от продажи (второй квартиры в год)...

Подскажите пожалуйста это правда? и как в таком случае застраховать риски купли-продажи?  Расписка думаю не документ при наличии нотариал.договора.. Спасибо!

[shingo 617]

Абсурдно получается что за прибыль продавца, налог начисляется покупателю...