Собираем документы на продажу квартиры

[alma 0]

Подскажите пж-та при продаже квартиры (оформлена по  праву наследования) нужно согласие жены и детей(совершеннолетних)- дети и жена при приватизации не участвовали и не прописаны в квартире . 

[arteto 40 530]

1 час назад, alma сказал:

Подскажите пж-та при продаже квартиры (оформлена по  праву наследования) нужно согласие жены и детей(совершеннолетних)- дети и жена при приватизации не участвовали и не прописаны в квартире . 

Если приняли наследство. Никто не нужен. Всех лесом 

Edited 07.03.2020 06:01 by arteto

[Inca 390]

Kак продаётся приватизированнaя квартирa?, если владельцa (отец мать ) больше нет в живыx, есть взрослые наследники.

[aleksey yurevich 1 546]

1 час назад, Inca сказал:

Kак продаётся приватизированнaя квартирa?, если владельцa (отец мать ) больше нет в живыx, есть взрослые наследники.

Если умер тот кто приватизировал квартиру то открывается наследство и наследники если таковые имеются должны заявить о праве  на наследство по сделанному им при жизни завещанию или по праву первой очереди наследства без завещания. но бывают и вторая и третья очереди наследников они тоже могут оспаривать свое право на наследство. но их право наступает как правило только если наследники первой очереди откажутся от наследства или таковых не окажется вовсе, такое тоже бывает..  после того как определится наследник , он вступит в наследство и оформит кадастр на себя. Вот только после этого можно выставлять квартиру на продажу. Но при этом надо учитывать новый налоговый закон вступивший в силу в этом году. Если после вступления в наследства и до продажи квартиры не прошло 36 месяцев то придется уплатить налог с продажи, это  12 процентов с цены продажи. Всё.

Edited 07.03.2020 11:00 by aleksey yurevich

[arteto 40 530]

5 часов назад, aleksey yurevich сказал:

Если умер тот кто приватизировал квартиру то открывается наследство и наследники если таковые имеются должны заявить о праве  на наследство по сделанному им при жизни завещанию или по праву первой очереди наследства без завещания. но бывают и вторая и третья очереди наследников они тоже могут оспаривать свое право на наследство. но их право наступает как правило только если наследники первой очереди откажутся от наследства или таковых не окажется вовсе, такое тоже бывает..  после того как определится наследник , он вступит в наследство и оформит кадастр на себя. Вот только после этого можно выставлять квартиру на продажу. Но при этом надо учитывать новый налоговый закон вступивший в силу в этом году. Если после вступления в наследства и до продажи квартиры не прошло 36 месяцев то придется уплатить налог с продажи, это  12 процентов с цены продажи. Всё.

[sanjar037 296]

Добрый день. Имеется квартира, оформленная в 1999 году. Сейчас собираюсь продавать. Перед продажей нужно ли обновить кадастровые документы через центры госуслуг, или для нотариуса достаточно документы от 99 года.

Приношу извинения если вопрос повторяется.

Заранее благодарю.

 

Edited 10.03.2020 13:03 by sanjar037
дополнение

[arteto 40 530]

3 часа назад, sanjar037 сказал:

Добрый день. Имеется квартира, оформленная в 1999 году. Сейчас собираюсь продавать. Перед продажей нужно ли обновить кадастровые документы через центры госуслуг, или для нотариуса достаточно документы от 99 года.

Приношу извинения если вопрос повторяется.

Заранее благодарю.

 

Если в кадастре есть гувохнома (зелёный лист) то не надо новый кадастр. Сходите в БТИ и впишите в кадастр кадастровый номер и всё

[sanjar037 296]

12 часов назад, arteto сказал:

Если в кадастре есть гувохнома (зелёный лист) то не надо новый кадастр. Сходите в БТИ и впишите в кадастр кадастровый номер и всё

Благодарю. Зелёного листа (Гувохнома) нет, но я знаю кадастровой номер недвижимости (ГНИ ежегодно выписывает квитанцию по налогу на имущества). Достаточно ли вписать кадастровый номер на первый лист кадастрового документа. Сейчас получить новый кадастр стоит около 250 000 сум

[arteto 40 530]

3 минуты назад, sanjar037 сказал:

Благодарю. Зелёного листа (Гувохнома) нет, но я знаю кадастровой номер недвижимости (ГНИ ежегодно выписывает квитанцию по налогу на имущества). Достаточно ли вписать кадастровый номер на первый лист кадастрового документа. Сейчас получить новый кадастр стоит около 250 000 сум

Да достаточно. 

284 тыс и не кадастр, а регистрация прав собственности. На второй день заберёте... С ним и продавайте квартиру 

Есть нотариусы кто пропустит без гувохномы. Есть кто нет. Но у них в положении написано не принимать такие кадастры без гувохномы

Этот зелёный лист обычно не вшит в кадастр. Может валяется где поищите 

Хотя нет, его нитками вшивали с договором купли продажи вместе, в такие как у вас кадастры  

Edited 11.03.2020 05:09 by arteto

[sanjar037 296]

2 часа назад, arteto сказал:

Да достаточно. 

284 тыс и не кадастр, а регистрация прав собственности. На второй день заберёте... С ним и продавайте квартиру 

Есть нотариусы кто пропустит без гувохномы. Есть кто нет. Но у них в положении написано не принимать такие кадастры без гувохномы

Этот зелёный лист обычно не вшит в кадастр. Может валяется где поищите 

Хотя нет, его нитками вшивали с договором купли продажи вместе, в такие как у вас кадастры  

Благодарю. 

[Drilling engineer 836]

Подскажите пожалуйста по стоимости оформления кадастра, заказал себе новый кадастр на новый объект , сдал документы, сегодня изменился статус со счётом 1.3 млн. Объект нежилой 30 соток. 

На сайте госуслуг таких цен вообще нет , какое ценообразование на кадастр?

[NEO_KADAM 5 292]

18 минут назад, Drilling engineer сказал:

На сайте госуслуг таких цен вообще нет , какое ценообразование на кадастр?

https://www.lex.uz/acts/2425160

ПОРЯДОК

определения стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра объектов недвижимого имущества

[NEO_KADAM 5 292]

http://www.kadastr.uz/ru/interactive-services/question-answer/369/

[Drilling engineer 836]

41 minutes ago, NEO_KADAM said:

http://www.kadastr.uz/ru/interactive-services/question-answer/369/

Спасибо.

Не подскажите, выставили счёт, прошло уже две недели , при оплате в едином окне это означает что кадастр уже готов и мне его там выдадут ?

[NEO_KADAM 5 292]

51 минуту назад, Drilling engineer сказал:

Не подскажите, выставили счёт, прошло уже две недели , при оплате в едином окне это означает что кадастр уже готов и мне его там выдадут ?

В инвойсе исполнитель и его тел не указан? Если согласны с ценой, можете оплатить

[Drilling engineer 836]

13 minutes ago, NEO_KADAM said:

В инвойсе исполнитель и его тел не указан? Если согласны с ценой, можете оплатить

А у меня есть выбор ?)

Допустим согласен , оплачу , они только начнут делать или уже все готово?

Топографы уже приезжали на объекты на следующий день после оформления заявки. 

[arteto 40 530]

1 час назад, Drilling engineer сказал:

Спасибо.

Не подскажите, выставили счёт, прошло уже две недели , при оплате в едином окне это означает что кадастр уже готов и мне его там выдадут ?

Пока не оплатите не сделают

[Drilling engineer 836]

2 minutes ago, arteto said:

Пока не оплатите не сделают

А зачем тогда топосъемку и оригинал старого кадастра две недели назад забрали ?)

Суть вопроса в чем, объект в таш.области, вот думаю, если как Вы говорите нужно пока только оплатить, тогда лучше оплачу в Ташкенте и буду ждать статуса...

[arteto 40 530]

Только что, Drilling engineer сказал:

А зачем тогда топосъемку и оригинал старого кадастра две недели назад забрали ?)

Готово не будет. По гос пошлине система считает. Все чётко

[Xtra 2]

Доброго дня. Пошел сегодня забрать кадастровый паспорт. Как  и ожидал обосрамились с пластиковыми паспортами. Выдали листок А4 с распечаткой что это кадастровый паспорт , а на вопрос про пластиковые электронные паспорта получил недоумевающий взгляд и пару расплывчатых фраз типа "зайдите на недельке". 

[arteto 40 530]

1 минуту назад, Xtra сказал:

Доброго дня. Пошел сегодня забрать кадастровый паспорт. Как  и ожидал обосрамились с пластиковыми паспортами. Выдали листок А4 с распечаткой что это кадастровый паспорт , а на вопрос про пластиковые электронные паспорта получил недоумевающий взгляд и пару расплывчатых фраз типа "зайдите на недельке". 

А вы думали вам за 284 тыс пластик дадут? Для пластика ещё столько же приготовьте, если не больше  да и верно, зайдите на недельке, после праздников. А лучше после 1 апреля 

Edited 17.03.2020 14:47 by arteto

[Xtra 2]

1 час назад, arteto сказал:

А вы думали вам за 284 тыс пластик дадут? Для пластика ещё столько же приготовьте, если не больше  да и верно, зайдите на недельке, после праздников. А лучше после 1 апреля 

:))) Учитывая текущие события к ним ходить больше желания  не возникнет. Всем желаю здоровья , мира , душевного спокойствия и всех благ.

 

[arteto 40 530]

35 минут назад, Xtra сказал:

:))) Учитывая текущие события к ним ходить больше желания  не возникнет. Всем желаю здоровья , мира , душевного спокойствия и всех благ.

 

Ща нафиг кадастр не нужен  права собственности хватает 

[Drilling engineer 836]

Оформил заявку на новый кадастр. 

Прошло три недели, поехал в БТИ , показали наработку , в ней указали 0.22Га, по факту у меня 0.26Га. Разъяснил им что они не правы - согласились. Сказали исправят все, но в базе налоговой у меня уже 0.22 Га. Второй день тишина - ничего не справили. Никто не сталкивался? Смогут они сами все исправить или придется заново давать заявку в единое окно?

Сейчас стоит счёт на 1.3 млн, просили не платить , т.к. пересчитают землю и цены чуть изменится, но смогут ли они все это исправить в системе?

 

[arteto 40 530]

1 час назад, Drilling engineer сказал:

Оформил заявку на новый кадастр. 

Прошло три недели, поехал в БТИ , показали наработку , в ней указали 0.22Га, по факту у меня 0.26Га. Разъяснил им что они не правы - согласились. Сказали исправят все, но в базе налоговой у меня уже 0.22 Га. Второй день тишина - ничего не справили. Никто не сталкивался? Смогут они сами все исправить или придется заново давать заявку в единое окно?

Сейчас стоит счёт на 1.3 млн, просили не платить , т.к. пересчитают землю и цены чуть изменится, но смогут ли они все это исправить в системе?

 

Смогут. И в налоговой исправится. Просто пусть данные заново отправят, после исправления. Если можно БТИ отдельной папкой чтоб отправили файл, хотя это уже не практикуется... но все может быть...