Собираем документы на продажу квартиры

[Паприка 1 029]

Да это уж вы определитесь. Вы написали что не требуется при целых пломбах. Я пишу, что требуется, согласно законодательства. То, что такой счетчик не примут к поверке, это уже вопрос третий.

Маклера

... вообще следует ставить в игнор, выдергивает что-то поверхностное, не вникая в суть ПКМ, трактует по своему

Я смотрю ты серьёзная дама, попробуй найти сама, если не сможешь - скажи, я приведу строчку !

Ты даже не представляешь какая я серьёзная. Не нашла, поэтому приведи строчку из ПКМ, но чтобы там было написано именно так, как ты привел:

а согласно ПКМ № 197, начисление производится с момента обнаружения, т.е. акт (с датой) осмотра квартиры !

При продаже недвижимости нет НПА, что старый счетчик нужно менять на новый, да ещё за счет собственника - это развод со стороны руководства энергосбыта, а народ наш, малограмотный, идёт на поводу этих моральных уродов

Поэтому я настаиваю, при осмотре счетчика (индукционного) в случае отсутствия нарушений, наличии всех пломб энергосбыт обязан выдать справку в нотариус без замены на электронный, тем более за счет собственника !

Слушай сильнограмотный, ты такой же совет дал Елене. Человек пошел в Энергосбыт будучи в уверенности, что ей поменяют счетчик на электронный бесплатно, как ты и писал. В результате человек попал на 310 тыс. И это человек, который восхищался и благодарил тебя на форуме.

Ты разве не мог написать, как Бубука или Артето, что возможно будет вымогательство. Будьте готовы. И при этом еще пишешь:

Я не несу ответственности, что Елена, или другие абоненты не в состоянии отстаивать свои права, я только даю намёк, направление, не более, остальное на их усмотрение, ведь у всех есть выбор

И здесь мне не надо выкладывать как выдаются справки, я знаю одно ты дал некорректную информацию Елене, да и с той женщиной которая то ли продавала, то ли дарила не совсем понятно. Потому, что у тебя семь пятниц на неделе J.

И вы тоже считаете, что получение справки для нотариальной конторы связано с заменой индукционного счётчика на электронный?

Здесь не об этом речь идет. Идет речь о том, что при получении справки на продажу инспектора обязывают ставить электронный счетчик (а счетчиков нет по их словам). Да вымогательство, но такова жизнь. Но и их требования установить электронный счетчик справедливо: Правила пользования электрической энергией (приложение № 1

к постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245)

«4. Для учета электрической энергии, потребленной потребителем, применяются электронные расчетные приборы учета, совместимые с Автоматизированной системой учета и контроля потребления электрической энергии, зарегистрированные в Агентстве «Узстандарт» или его территориальных подразделениях, имеющие сертификат Республики Узбекистан об утверждении типа средства измерения».

Бубука, и все-таки в Шайхантахурском РЭСе счетчики есть...

Никто не говорит что их нет.

И поставили мне новенький электронный счетчик DDS-28u (ни у кого такой еще не видела, 2015 года выпуска) совершенно бесплатно.

Но мы-то ориентировались на ваш старый пост . Так значит при получении справки менять счетчик надо?

[Elena_Ch 258]

Так значит при получении справки менять счетчик надо?

 

А я и не говорила, что устанавливаю для справки. или что получаю справку . Я лишь решила поменять счетчик индукционный на электронный. так сказать на будущее... на всякий случай...

 

И все-таки считаю, что инспектора неправомерно обязывают потребителей устанавливать счетчики ЗА СВОЙ СЧЕТ. Именно об этом и идет речь.

 

Да вымогательство, но такова жизнь.

 

Значит, по вашим словам, потребители теперь обязаны терпеть эти вымогательства ?!

[mmm 1 683]

Здесь не об этом речь идет. Идет речь о том, что при получении справки на продажу инспектора обязывают ставить электронный счетчик (а счетчиков нет по их словам).

Как раз таки об этом:

 

Недавно сосед продавал квартиру. Оформлением занимались маклера. Вижу идут маклера к соседу вместе с сантехником и электриком. Маклера сказали, что при переоформлении квартир нужно устанавливать счётчики на ХВС, ГВС и менять индукционный счётчик электроэнергии на электронный. В противном случае справку от Сувсоза, ТТЭ и РЭСа не получишь. Заинтересовался этим вопросом, а особенно профессиональными знаниями таких "маклеров", которые тупо идут на поводу у коммунальщиков и выполняют их противозаконные требования.

Интересно, а маклера в этой теме при переоформлении квартир также своим клиентам устанавливают счётчики на ХВС, ГВС и меняют индукционный счётчик электроэнергии на электронный?

 

Да вымогательство, но такова жизнь.

А вы способствуете этому вымогательству и ни разу даже не поинтересовались законностью этих требований?

 

Но и их требования установить электронный счетчик справедливо: Правила пользования электрической энергией (приложение № 1

к постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245)

Из того же ПКМ

103. Установка новых электронных приборов учета электрической энергии, подключаемых к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии у бытовых потребителей взамен существующих (в том числе индукционных) осуществляется за счет средств предприятия территориальных электрических сетей.

 

И вот ещё:

94. Переоформление лицевого счета на другого потребителя и перенос расчетных приборов учета производится предприятием территориальных электрических сетей.

При въезде в помещение жилого и нежилого фонда для подключения к электрической сети новый собственник помещений жилого и нежилого фонда обязан в течение 5 дней заключить договор электроснабжения и оформить в предприятии территориальных электрических сетей лицевой счет на свое имя. При неоформлении в указанный срок вся ответственность за неоплату возлагается на нового собственника помещений жилого и нежилого фонда.

Регистрация договоров купли-продажи жилых домов, помещений жилого и нежилого фонда и переоформление лицевого счета на другого потребителя осуществляются только при наличии справок установленного образца об отсутствии задолженности за электрическую энергию.

 

И где здесь сказано, что справку дают только при замене счётчика?

[Паприка 1 029]

И все-таки считаю, что инспектора неправомерно обязывают потребителей устанавливать счетчики ЗА СВОЙ СЧЕТ. Именно об этом и идет речь.

Если вопрос не в получении справки на продажу, то с заменой счетсика вообще не стоит париться. Придет время - сами придут, снимут старый, установят новый, запломбируют.

А вот когда нужна справка на продажу - здесь начинается катавасия. Инспектора пользуются цейнотом продавца и устанавливают свои правила игры в свой карман. Артето и Бубука писали об этом. Будете ждать когда бесплатно установят - сорвется клиент. Так что здесь не зря сборщики документов берут за скорость надбавку.

Значит, по вашим словам, потребители теперь обязаны терпеть эти вымогательства ?!

@Elena_Ch, если мне нужна справка на продажу я лучше заплачу сверху, назавтра у меня будет электронный счетчик и справка с Энергосбыта. Мои время и нервы дороже лично для меня.

[mmm 1 683]

Так значит при получении справки менять счетчик надо?

Вы это спрашиваете у простого Потребителя? Вы же маклер и должны знать, что не надо. Вы должны оптимизировать затраты ваших клиентов, а не выполнять незаконные требования коммунальщиков

[Паприка 1 029]

И где здесь сказано, что справку дают только при замене счётчика?

Ниже ответила. Кто хочет пусть ждет бесплатной замены, а за сервис я готова платить . Вечером звонок другу-утром снятие старого (акт)-сразу же установка нового(акт) - после обеда справка. Меня устраивает.

[mmm 1 683]

Инспектора пользуются цейнотом продавца и устанавливают свои правила игры в свой карман. Артето и Бубука писали об этом. Будете ждать когда бесплатно установят - сорвется клиент.

Вы же наверное не первый год работаете. За это время нельзя было сделать запрос в ГАК о правомерности этих требований?

 

Кто хочет пусть ждет бесплатной замены, а за сервис я готова платить

А ваши клиенты тоже все готовы платить?

[Паприка 1 029]

Вы это спрашиваете у простого Потребителя? Вы же маклер и должны знать, что не надо. Вы должны оптимизировать затраты ваших клиентов, а не выполнять незаконные требования коммунальщиков

@mmm,с чего Вы взяли что я маклер. Так иногда "плюшками балуюсь". У меня другая работа. Но связи, конечно, есть.

На счет оптимизации. Вот Маклер берет 3% с продавца и 1% с покупателя - это оптимизация?

Наоборот, почти все мои клиенты готовы заплатить за ускоренный сбор справок да еще денег на бензин дают. Им важен результат, а не оптимизация затрат.

[mmm 1 683]

mmm,с чего Вы взяли что я маклер.

почти все мои клиенты готовы заплатить за ускоренный сбор справок да еще денег на бензин дают

А разве нет?

 

На счет оптимизации. Вот Маклер берет 3% с продавца и 1% с покупателя - это оптимизация?

Наоборот, почти все мои клиенты готовы заплатить за ускоренный сбор справок да еще денег на бензин дают. Им важен результат, а не оптимизация затрат.

Ключевое слово "ПОЧТИ" все клиенты.

[Elena_Ch 258]

а за сервис я готова платить

 

А если я не хочу платить за такой "СЕРВИС"? С какого перепугу я ДОЛЖНА платить, если НЕ ОБЯЗАНА? А ОБЯЗАНО ПРЕДПРИЯТИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ ?

 

Вот поэтому и интересуюсь заранее, чтобы потом не попадать на такой замечательный "сервис" как у Паприки.

[Паприка 1 029]

Вы же наверное не первый год работаете. За это время нельзя было сделать запрос в ГАК о правомерности этих требований?

Через гов.уз было направлено письмо с целью разъяснения платной или бесплатной установки счетчика. Ответ как и ожидалось содержал сведения с приведенных Правил о замене счетчиков за счет Узбекэнерго.

Но когда приходишь РЭС там ситуация повторяется. Правда, я не хожу, а звоню, После того как узнали на вопрос : "Есть счетчики?" ответ: "Ээээ, канешна ес" называю адрес, уточняю время. Назавтра все готово. Могла бы не менять счетчики, но это как бонус покупателю . Кстати это говорю и продавцу и покупателю. В принципе деньги небольшие, но отношения между ними становятся более доверительными что ли.

[mmm 1 683]

Вот поэтому и интересуюсь заранее, чтобы потом не попадать на такой замечательный "сервис" как у Паприки.

И не вы одна не хотите такого "сервиса".

 

Через гов.уз было направлено письмо с целью разъяснения платной или бесплатной установки счетчика. Ответ как и ожидалось содержал сведения с приведенных Правил о замене счетчиков за счет Узбекэнерго.

Правильно. Вы же спросили про установку (замену) счётчика. А вы конкретно спрашивали нужно ли менять счётчик для получения справки для нотариуса?

[Паприка 1 029]

А разве нет?

Не знаю. Не отношусь к ней как к заработку, так хобби, да и связи поддерживаются.

Ключевое слово "ПОЧТИ" все клиенты.

Скажем так, это "ПОЧТИ" составляет 95-98%%. Пожалуйста, остальным сбор 3 недели.

А если я не хочу платить за такой "СЕРВИС"? С какого перепугу я ДОЛЖНА платить, если НЕ ОБЯЗАНА? А ОБЯЗАНО ПРЕДПРИЯТИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ ?

Вот поэтому и интересуюсь заранее, чтобы потом не попадать на такой замечательный "сервис" как у Паприки.

Ну, у каждого свой путь.

 

P/S. Сейчас вспомнила. Маклер, та сделка по дарению была с иногородним. Наверное, эта была последняя оформленная сделка дарения в Ташкенте с иногородним. Хотя, ты наверное знаешь фокус с книгами регистрации. Ну если не знаешь, тогда и не надо.

[mmm 1 683]

Вот Маклер берет 3% с продавца и 1% с покупателя - это оптимизация?

А разве это не нормально? Маклера должны же зарабатывать. Или они должны бесплатно всё делать. Когда я в 2008 году продавал и одновременно покупал квартиру, то тоже воспользовался услугами маклера для сбора и проверки документов. Так за отличную работу я маклеру кроме оговоренной суммы ещё 100 у.е. сверху дал в благодарность за отличную работу

[BUBUKA 20 845]

Вы же наверное не первый год работаете. За это время нельзя было сделать запрос в ГАК о правомерности этих требований?

 

какие требования???

что ты пришел красивый и сразу человек именно к тебе побежал ставить счетчик и выдавать справку?

 

Артето и Бубука писали об этом. Будете ждать когда бесплатно установят - сорвется клиент.

 

они это не понимают.

сама Елена забыла, что время понадобилось не один день!

 

Бубука, и все-таки в Шайхантахурском РЭСе счетчики есть... Обманули они и меня, и Вас... И поставили мне новенький электронный счетчик DDS-28u (ни у кого такой еще не видела, 2015 года выпуска) совершенно бесплатно.

 

честно говоря, сомневаюсь я в наличии этой "живой очереди"...

 

 

Елена, вы чушь сусветную то не пишите.

вы свои же посты перечитайте заново, какая вы были в растерянности...

 

 

я писал что просто выносил сам лично для себя любимого счетчик.

и как мне пошли на встречу..

почитайте еще раз мой пост.

и вам что я рекомендовал слово слово.

 

и я помню ваш пост, как вы были в растерянности.

а если бы в это время клиенты спрыгнули.. ????.

 

давайте ради прикола встретимся и зайдем в РЭС....

 

там очередь!!!!!

там очередь из людей которые оплачивают и там очередь из людей за справками.

 

 

зачем тут сейчас так нагло врать, про

честно говоря, сомневаюсь я в наличии этой "живой очереди"...

 

когда пришли у вас запись была № 1 что ли???

 

или вообще народу не было???

пришлось отстоять.

 

вот это правда жизни.

 

а я писал лично как я сам выносил свой счетчик и как лично мне люди пошли на встречу. и я нисколько не жалуюсь, что все было решено предельно профессионально и быстро.

 

где я подбиваю его нарушать с отопительными приборами !

 

я тебе 1 раз при всех написал и показал что ты балабол,

мне в твой свежий пост ткнуть где ты жуешь как платить не платить за батареи на балконе?

 

И вы тоже считаете, что получение справки для нотариальной конторы связано с заменой индукционного счётчика на электронный?

 

я просто считаю, что если надо очень срочно., то это можно решить.

 

и надо лесом слать таких советчиков как Маклер

[Elena_Ch 258]

и я помню ваш пост, как вы были в растерянности.

а если бы в это время клиенты спрыгнули.. ????.

 

Ну в растерянности я не была... предполагала что так все и будет. просто описала ситуацию о беспределе в РЭСе...

 

или Вы Бубука, это беспределом не считаете? "Договорились" за ваши же деньги, и Вы довольны?

[Паприка 1 029]

Вы же спросили про установку (замену) счётчика. А вы конкретно спрашивали нужно ли менять счётчик для получения справки для нотариуса?

Извините искала письмо давно это было в 2011 или 2012 году.

Ответ ТашгорПЭСа такой: "В соответствии с п. 5 Постановления Кабинета Министров РУз № 150, установка счетчиков электроэнергии в бытовом секторе, проводится за счет ГАК «Узбекэнерго» по графику". Получается, если срок графика не наступил (и вообще наступит ли), то можно пользоваться индукционным счетчиком.

Но еще повторюсь, для меня важным моментом есть нахождения точек доверия между сторонами. Это все обсуждалось, часто покупатели брали на себя установку нового счетчика.

А разве это не нормально? Маклера должны же зарабатывать. Или они должны бесплатно всё делать.

Нормально, это когда с продавца посредник берет 3%. А как же оптимизация затрат? То что Вы дали 100 сверху в благодарность за отличную работу - это Ваше право. Считайте, затраты за ускорение сбора справок за 1-1,5 день/-дня - это благодарность мне за отличную работу.

сама Елена забыла, что время понадобилось не один день!

Так ей справка не нужна была, она просто так меняла. Или я чего-то не догоняю.

[mmm 1 683]

какие требования???

Требования заменить индукционный счётчик на электронный для получения справки для нотариуса

[Паприка 1 029]

Ну в растерянности я не была... предполагала что так все и будет. просто описала ситуацию о беспределе в РЭСе...

По-моему Бубука или Маклер просили Вас описать действия в РЭС. Как Вы получили разрешение на бесплатную замену счетчика?

[Elena_Ch 258]

я писал что просто выносил сам лично для себя любимого счетчик.

и как мне пошли на встречу..

почитайте еще раз мой пост.

и вам что я рекомендовал слово слово.

 

А я может хочу продать квартиру "как есть" (документы в порядке, за все комм.услуги заплачено), но без лишних телодвижений относительно счетчиков (на электричество и газ кстати у меня счетчик стоит). Но меня здесь почему то все упорно уговаривают "попадать" на деньги. И считают что это правильно. Непонятно.

[BUBUKA 20 845]

"Договорились" за ваши же деньги, и Вы довольны?

 

я не продаю квартиру!!!!!!!

я выносил свой счетчик!!!!

 

А я может хочу продать квартиру "как есть" (документы в порядке, за все комм.услуги заплачено), но без лишних телодвижений относительно счетчиков (на электричество и газ кстати у меня счетчик стоит). Но меня здесь почему то все упорно уговаривают "попадать" на деньги. И считают что это правильно. Непонятно.

Елена, повторю еще раз. вы свои посты перечитайте.

 

вас никто не уговаривал попадать на бабло.

вам сказали открытым текстом, надо "сразу" прям сейчас - позолоти ручку.

 

есть время, не к спеху... на днях.. все ждите и не золотите.

вы же сами писали что вы не можете ездить туда сюда.

почитайте свои посты...

[Паприка 1 029]

Но меня здесь почему то все упорно уговаривают "попадать" на деньги. И считают что это правильно. Непонятно.

Никто Вас не уговоривает. Просто Вы писали:

приходишь в энергосбыт они грят что электронных счетчиков нету, ждите...

потом более расширенно описали такую же ситуацию. А потом Вы поставили электронный счетчик бесплатно. Вот нам и интересно как так получилось? Как удалось вам поставить бесплатно счетчик?

[mmm 1 683]

я просто считаю, что если надо очень срочно., то это можно решить.

А по смыслу выходит иное:

сама лично ездила сегодня в Шайхантаурский РЭС. Разговаривала с заместителем начальника. Ситуация такая. Пишите заявление с просьбой на установку электронного счетчика, сдаете. Вас ставят на очередь. устанавливают в порядке живой очереди, но... ПОКА СЧЕТЧИКОВ НЕТУ!!!

на мой вопрос когда будут отвечают НЕ ЗНАЕМ!!! может через месяц, может через полгода, может через год...

а так если вам срочно продавать квартиру нужно, ПОКУПАЙТЕ за 310 тысяч сум и вам установят за один день.

а на мой вопрос - как же так, а как же постановление КМ, отвечают, мол, 310 тысяч сум это же фигня по сравнению с тем за сколько вы будете продавать квартиру!

ВОТ ТАК!

 

рэс шайхантаурского р-на на 110 % четко по закону отреагировал.

 

Ответ ТашгорПЭСа такой: "В соответствии с п. 5 Постановления КабинетаМинистров РУз № 150, установка счетчиковэлектроэнергии в бытовом секторе, проводится за счет ГАК «Узбекэнерго» по графику". Получается, если срок графика не наступил (и вообще наступит ли), то можно пользоваться индукционным счетчиком.

Вы опять не поняли или специально делаете вид, что не понимаете моего вопроса:

А вы конкретно спрашивали нужно ли менять счётчик для получения справки для нотариуса?

 

Нормально, это когда с продавца посредник берет 3%. А как же оптимизация затрат?

Вообще-то я задавал вопрос про счётчики и экономию по их замене, а не о заработках маклеров

[Паприка 1 029]

А я может хочу продать квартиру "как есть" (документы в порядке, за все комм.услуги заплачено),

Вы молодец готовитесь к продаже квартиры заранее.

[mmm 1 683]

А я может хочу продать квартиру "как есть" (документы в порядке, за все комм.услуги заплачено), но без лишних телодвижений относительно счетчиков (на электричество и газ кстати у меня счетчик стоит). Но меня здесь почему то все упорно уговаривают "попадать" на деньги. И считают что это правильно. Непонятно.

Во всяком случае для переоформления счётчики на ХВС и ГВС устанавливать не надо и менять индукционный счётчик на электронный тоже не надо