Права владельца квартиры

[Dishenzo 7 817]

Короче субъект А владеет квартирой. Кроме него в квартире прописаны ближайшие родственники, субъект В и субъект С. Имеет ли право владелец квариты продать эту недвижимость без согласия другого субъекта прописанного в этой же квартире? И если даже владелец квартиры купит за свой счёт недвижимость и подарит их В, имеет ли он право на распоряжение прежней собственностью?

Edited 30.07.2009 18:25 by Dishenzo

[Eugene V.P. 10]

Короче субъект А владеет квартирой. Кроме него в квартире прописаны ближайшие родственники, субъект В и субъект С. Имеет ли право владелец квариты продать эту недвижимость без согласия другого субъекта прописанного в этой же квартире? И если даже владелец квартиры купит за свой счёт недвижимость и подарит их В, имеет ли он право на распоряжение прежней собственностью?

Жилищный кодекс Республики Узбекистан, ст. 32.

 

Статья 32. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним

 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Порядок пользования жилым помещением между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи, а также гражданами, постоянно проживающими с ним, определяется соглашением сторон.

Членами семьи собственника жилого помещения признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию, если ранее они не приобрели это право.

Нетрудоспособные иждивенцы, а также граждане, постоянно проживающие совместно с собственником, могут быть признаны членами его семьи, если они ведут с ним общее хозяйство и прописаны в его жилом помещении.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника при отсутствии родителей, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Совершеннолетние члены семьи собственника приватизированной квартиры или дома и лица, давшие согласие на приватизацию жилья, обладают равными правами и несут равные обязанности в отношении приватизированной квартиры или дома, являющегося их общей собственностью, в порядке, установленном законом.

Продажа, мена, дарение или сдача внаем, в аренду приватизированной квартиры или дома производятся с согласия совершеннолетних членов семьи собственника квартиры или дома и лиц, давших согласие на приватизацию квартиры или дома. Интересы несовершеннолетних членов семьи собственника приватизированного жилья представляют их родители, а при их отсутствии - органы опеки и попечительства.

В случае невозможности проживания в одной приватизированной квартире или доме собственников жилого помещения, по решению суда один из собственников может быть выселен с возложением на другого собственника выплаты выселяемому его доли в общей собственности на квартиру или дом в денежном выражении по рыночной цене на день рассмотрения дела судом или приобретения взамен занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, соответствующего его доле в общей собственности.

Споры между собственником жилого дома или квартиры, членами его семьи, гражданами, постоянно проживающими с ним, и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением и о размере участия в расходах разрешаются в судебном порядке.

[dikiy 23]

Хотелось бы уточнить у юристов следующий вопрос:

Вроде бы в какой-то ветке говорили, что имущество супругов до брака не подлежит разделу в случае развода.

Я имею квартиру в которой прописан, в скором времени женюсь. Жену собираюсь прописать к себе. В случае развода имеет ли она права на половину стоимости квартиры, если будет прописана у меня, но это имущество было у меня и до женитьбы на ней? Если не имеет, то каким образом ее выселят?

 

П.С. всякое в жизни бывает и нужно быть готовым ко всему, потому спрашиваю.

[Torontonian 2 694]

Хотелось бы уточнить у юристов следующий вопрос:

Вроде бы в какой-то ветке говорили, что имущество супругов до брака не подлежит разделу в случае развода.

Я имею квартиру в которой прописан, в скором времени женюсь. Жену собираюсь прописать к себе. В случае развода имеет ли она права на половину стоимости квартиры, если будет прописана у меня, но это имущество было у меня и до женитьбы на ней? Если не имеет, то каким образом ее выселят?

 

П.С. всякое в жизни бывает и нужно быть готовым ко всему, потому спрашиваю.

Совместно нажитое имущество ВО ВРЕМЯ брака подлежит разделу при разводе.

[Enigma 6 396]

Хотелось бы уточнить у юристов следующий вопрос:

Вроде бы в какой-то ветке говорили, что имущество супругов до брака не подлежит разделу в случае развода.

Я имею квартиру в которой прописан, в скором времени женюсь. Жену собираюсь прописать к себе. В случае развода имеет ли она права на половину стоимости квартиры, если будет прописана у меня, но это имущество было у меня и до женитьбы на ней? Если не имеет, то каким образом ее выселят?

 

П.С. всякое в жизни бывает и нужно быть готовым ко всему, потому спрашиваю.

 

В любом случае на улицу выгнать не сможете, должны будете по ее требованию снять для нее квартиру, или сделать отдельный вход в квартиру для нее (я себе даже не представляю как это будет выглядеть на 9 этажу) Тем более если дети будут.

[dikiy 23]

Совместно нажитое имущество ВО ВРЕМЯ брака подлежит разделу при разводе.

 

Так дело в том, что квартиру я нажил до вступления в брак с ней, а ее прописал к себе уже после регистрации брака.

 

П.С. естественно я не собираюсь ее оставлять без квартиры, если будут дети, оставлю квартиру им.

[MAKLER 14 168]

Совместно нажитое имущество ВО ВРЕМЯ брака подлежит разделу при разводе.

Так он пишет, что купил квартиру до будущей свадьбы !!!

 

Так дело в том, что квартиру я нажил до вступления в брак с ней, а ее прописал к себе уже после регистрации брака.

П.С. естественно я не собираюсь ее оставлять без квартиры, если будут дети, оставлю квартиру им.

В верхнем посте (Eugene V.P. Дата 31.7.2009, 0:55) уже все ответили :

 

Споры между собственником жилого дома или квартиры, членами его семьи, гражданами, постоянно проживающими с ним, и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением и о размере участия в расходах разрешаются в судебном порядке.

[dikiy 23]

В верхнем посте (Eugene V.P. Дата 31.7.2009, 0:55) уже все ответили :

 

Споры между собственником жилого дома или квартиры, членами его семьи, гражданами, постоянно проживающими с ним, и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением и о размере участия в расходах разрешаются в судебном порядке.

 

Получается бывший член семьи, если он был прописан, хотя и не имел права собственности на квартиру, может иметь право пользования жилым помещением после развода?

[Torontonian 2 694]

Так он пишет, что купил квартиру до будущей свадьбы !!!

Я все правильно написал. Можно легко сделать вывод что квартира купленная до свадьбы, а также подаренная, не полежит разделу как совместное нажитое имущество. Но как правильно сказал Женя суд сама верная инстанция он также принимает во внимание такие факторы как дети, есть квартира у жены и т.д. Так как она прописана в квартире мужа, после развода она будет иметь право жить в квартире уже бывшего мужа, если у нее нет своей квартиры.