Налог на имущество

[lara 53]

Где можно узнать какова сумма налога на имущество за квартиру по ул. Чехова(дом 60 -годов)?

Edited 23.07.2015 20:53 by lara

[Pilligrim 61]

В налоговой инспекции Мирабадского района спросить не пробовали?

[wasabi 1 177]

в зависимости от квадратуры квартиры меняется ставка. А так - % от оценочной стоимости БТИ. Если квартира свежая - посмотрите в кадастровые документы и умножьте на ставку.

[lara 53]

Мирабадского района спросить не пробовали?

Потому и спрашиваю, что квадратура меньше моей, а налог озвучивают в 3 раза больше.

[Pilligrim 61]

Можно подробнее?

1. Оценочная стоимость вашей квартиры в БТИ?

2. И сумма посчитанная налоговой?

 

Ставки от 1,3% до 1,6% к к инвентаризационной стоимости имущества.

 

Более подробно здесь:

http://lex.uz/pages/GetAct.aspx?lact_id=2516171#2517375

http://fmc.uz/legisl.php?id2=pp_2270_19

[lara 53]

Спасибо, попрошу посмотреть инвентаризац. стоимость.

[lara 53]

Академгородок оценочная стоимость была 12281,16 с 2016 стала 45000,00 -это нормально?

[tigor 22 330]

Академгородок оценочная стоимость была 12281,16 с 2016 стала 45000,00 -это нормально?

@lara, это, наверное, не оценочная стоимость, а налог на имущество. Слишком большая разница: за 2016 год налог на имущество на квартиры площадью до 200 кв.м. увеличился на 15%.

Возможно за 2015 год налог не правильно начислили (слишком маленькая сумма 12 тыс. или была переплата за предыдущие годы). Необходимо узнать инвентаризационную стоимость квартиры и от нее исчислить %%:

 

СТАВКИ налога на имущество физических лиц

 

№......Наименование объектов налогообложения.......Ставка налога (в %) к инвентаризационной

........................................................................................................стоимости имущества

 

2016 год

1.......Жилые дома и квартиры (за исключением,

с общей площадью свыше 200 кв. м), дачные строения,

гаражи и иные строения, помещения и сооружения...............................1,5

2. Жилые дома и квартиры, расположенные в

городах с общей площадью:

свыше 200 кв. м до 500 кв. м.....................................................................1,8

свыше 500 кв. м..........................................................................................2,5

3. Жилые дома и квартиры, расположенные в прочих

населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв. м......................1,8

 

2015 год

1.......Жилые дома и квартиры (за исключением,

с общей площадью свыше 200 кв. м), дачные строения,

гаражи и иные строения, помещения и сооружения................................1,3

2. Жилые дома и квартиры, расположенные в

городах с общей площадью:

свыше 200 кв. м до 500 кв. м......................................................................1,6

свыше 500 кв. м...........................................................................................2,2

[lara 53]

Прошу прощения, вероятно, от волнения написала неверно, но налог был 12 с копейками, в прошлом году составил 14 с копейками, а сегодня 45 тыс. Квартира маленькая. Долгов нет, наоборот, в прошлом году взяли ошибочно 19 тыс. и это указано, что около 5 тыс предоплата(ортикча тулов суммаси=4963,9) Я, например, подсчитала, что должна платить 18850 и минус 5 тыс.предоплаты, налог за 2016 год составляет 13850.

Edited 13.04.2016 12:42 by lara

[tigor 22 330]

Прошу прощения, вероятно, от волнения написала неверно, но налог был 12 с копейками, в прошлом году составил 14 с копейками, а сегодня 45 тыс

@lara, огорчу Вас, но налоговики правы .

 

В приложении № 19 "Ставки налога на имущество физических лиц" к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22 декабря 2015 года № ПП-2455 в 2016 году было введено примечание, которого не было в 2015 году и ранее, а именно:

"В целях исчисления налога на имущество физических лиц инвентаризационная стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 3 000 тыс. сум".

 

У Вас инвентаризационная стоимость примерно 1 256 667 сум как я понял. Поэтому налоговики и применили это примечание и начислили налог на имущество исходя из 3 000 000 сум (3 млн. сум * 1,5% = 45 000 сум).

Из этой суммы вычитается переплата за прошлый период 4963,9. Итого к оплате за 2016 год: 45 000 - 4 963,9 = 40 036,1 сум.

[lara 53]

Спасибо, а можно чуть подробнее: это изменение у всех или меняется выборочно-индивидуально? Вернее, исходя из чего меняли стоимость налога? Никакого обследования не было, даже квитанцию воткнули в дверь, а не вручили.

Edited 14.04.2016 10:14 by lara

[tigor 22 330]

а можно чуть подробнее: это изменение у всех или меняется выборочно-индивидуально? Вернее, исходя из чего меняли стоимость налога? Никакого обследования не было, даже квитанцию воткнули в дверь, а не вручили.

@lara, обследования никакого не надо. По состоянию на 1 января каждого года БТИшники передают (до 1 февраля) сведения об инвентаризационной стоимости квартиры/дома в налоговую. На основе этих данных и вносятся суммы исчисленного налога в базу налогоплательщиков, а также заполняются извещения.

Изменения, введенные в 2016 году, касаются всех собственников, которые имеют в собственности жилье с инвентаризационной стоимостью менее 3 млн. сум.: в этом случае происходит автоматическое увеличение налога на имущество исходя из 3 млн. сум.

[Улугбек Асад угли 1 289]

Вернее, исходя из чего меняли стоимость налога?

Наверное, чиновники решили, что владельцы маленьких квартир мало платят налога

[lara 53]

По состоянию на 1 января каждого года БТИшники

Спасибо большое, Вы прям `скорая помощь` по многим(или всем) вопросам.

[the user 1 070]

кто знает, как на сайте soliq.uz проверить оплачены ли налоги на имущество физического лица?

[Sultana 2 259]

кто знает, как на сайте soliq.uz проверить оплачены ли налоги на имущество физического лица?

Здесь

Но нужен ключ

 

Ключ можно оплатить электронно, можно через кассу, после оплаты автоматически активен. Обычно логин=пароль=ИНН... Но забирать ключ в гни...хотя может сейчас усовершенствовали и можно тоже электронно получать - уточните в своем гни

 

[Enigma 6 368]

Кто нибудь уже смог налог на имущество оплатить с этим нововведением требования каких то новых счетов.

[the user 1 070]

что за новые требования? оплачивали в марте месяце за 16 год, вроде все как и раньше, заполняется квитанция и оплачивается в кассе.

Edited 09.06.2016 07:49 by the user

[Sultana 2 259]

что за новые требования? оплачивали в марте месяце за 16 год, вроде все как и раньше, заполняется квитанция и оплачивается в кассе.

Через кассу - как обычно, если п/п - то через казначейство +25значный л/с налога

[Nokiafan 983]

если всё оплачено, то тут ещё и справку получить можно..

[mmm8 49]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Конечно, может вам показаться странным мой вопрос, но куда ещё обратить за разъяснением я не знаю. Дело в том, что инд.пред-ль арендовал у физ.лица нежил.помещение под магазин. Согласно нотар.договора он платит 600000 сум аредную плату перечисляя её на р/с счет физ.лица. Физ.лицо за 2,5 месяца получило от инд.пред.1500000 сум. Какую сумму должен заплатить физ.лицо в налоговую инспекцию с суммы 1500000 сум? в Налоговой сказали 264000 сум,

[Lioness 17 648]

Ну как бы так должно быть вроде.

 

– С доходов от аренды уплачивается налог на доходы физических лиц по минимальной ставке (в 2013 году она составляет 8%от суммы арендной платы4).

Возможно, за нежилое помещение % больше.

 

Доходы от сдачи имущества в аренду, согласно статье 181 Налогового кодекса Республики Узбекистан, облагаются по установленной минимальной ставке налога на доходы физических лиц. В 2014 году минимальная ставка налога на доходы физических лиц установлена в размере 7,5%.

 

Минимальные ставки арендной платы применяются независимо от того, сдается жилое и(или) нежилое помещение, автомобильный транспорт в аренду физическому или юридическому лицу.

Оказывается, не зависит от того, жилое это или нежилое помещение.

 

в Налоговой сказали 264000 сум,

Вы можете попросить их дать расшифровку их расчета и на основании какого документа он сделан.

[Sultana 2 259]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Конечно, может вам показаться странным мой вопрос, но куда ещё обратить за разъяснением я не знаю. Дело в том, что инд.пред-ль арендовал у физ.лица нежил.помещение под магазин. Согласно нотар.договора он платит 600000 сум аредную плату перечисляя её на р/с счет физ.лица. Физ.лицо за 2,5 месяца получило от инд.пред.1500000 сум. Какую сумму должен заплатить физ.лицо в налоговую инспекцию с суммы 1500000 сум? в Налоговой сказали 264000 сум,

 

минимальные ставки есть - от S помещения зависит...по Таш- нежилое 6000сум/кв.м жилое - 3000сум/кв.м...

[tigor 22 330]

Какую сумму должен заплатить физ.лицо в налоговую инспекцию с суммы 1500000 сум? в Налоговой сказали 264000 сум,

Если арендодатель - резидент РУз., то с суммы арендной платы (1 500 000 сум) он должен уплатить НДФЛ в размере 7,5% или 112 500 сум.

Если арендодатель - нерезидент РУз., то с суммы арендной платы (1 500 000 сум) он должен уплатить НДФЛ в размере 20% или 300 000 сум.

 

Возможная причина не стыковки НДФЛ:

Важна общая площадь нежилого помещения, сдаваемого в аренду и населенный пункт, где расположено это помещение.

Допустим помещение находится в Ташкенте и арендодатель - резидент РУз.

 

Вариант 1. Общая площадь сдаваемого нежилого помещения - 100 кв.м.

По договору арендная плата составляет 600 000 сум/месяц.

На 2016 год постановлением Президента РУз. от 22 декабря 2015 года № ПП-2455 установлены минимальные размеры ставок арендной платы для арендуемых нежилых помещений: для г. Ташкента - 6 000 сум/месяц/кв.м.общей площади, для г. Нукуса и городов областного подчинения - 4 000 и других населенных пунктов - 2 000 сум/месяц/кв.м.общей площади.

Или минимальная арендная плата должна быть 100 кв.м. * 6 000 сум/месяц/кв.м.общей площади = 600 000 сум/месяц.

Получается, что наш первоначальный расчет верен.

 

Вариант 2. Общая площадь сдаваемого нежилого помещения - 50 кв.м.

По договору арендная плата составляет 600 000 сум/месяц.

Минимальная арендная плата должна быть 50 кв.м. * 6 000 сум/месяц/кв.м.общей площади = 300 000 сум/месяц.

Т.к. в договоре указана арендная плата 600 000 сум/месяц, налоговая инспекция будет рассчитывать НДФЛ исходя из размера арендной платы, превышающего минимальный размер арендной платы, или 600 000 сум/месяц > 300 000 сум/месяц (поэтому берется 600 000).

Или за 2,5 месяца = 600 000 сум/месяц * 2,5 месяца = 1 500 000 сум.

К оплате НДФЛ: 1 500 000 сум * 7,5% = 112 500 сум.

 

Вариант 3. Общая площадь сдаваемого нежилого помещения - 150 кв.м.

По договору арендная плата составляет 600 000 сум/месяц.

Минимальная арендная плата должна быть 150 кв.м. * 6 000 сум/месяц/кв.м.общей площади = 900 000 сум/месяц.

Несмотря на то, что в договоре указана арендная плата 600 000 сум/месяц, налоговая инспекция будет рассчитывать НДФЛ исходя из размера арендной платы 900 000 сум/месяц.

Или за 2,5 месяца = 900 000 сум/месяц * 2,5 месяца = 2 250 000 сум.

К оплате НДФЛ: 2 250 000 сум * 7,5% = 168 750 сум.

[Timur001 1 230]

Облагается ли налогом на имущество , подвал? Его квадратура учитывается? Слышал от одного человека что он дом построил одноэтажный , но с большим подвалом,якобы если было 2 этажа то налог большой, а подвал типо в кадастре не указывается,а значит не учитывается налог, можно делать в нем что хочешь.