Налог на имущество

[tigor 22 330]

10 часов назад, Timur001 сказал:

Облагается ли налогом на имущество , подвал? Его квадратура учитывается? Слышал от одного человека что он дом построил одноэтажный , но с большим подвалом,якобы если было 2 этажа то налог большой, а подвал типо в кадастре не указывается,а значит не учитывается налог, можно делать в нем что хочешь. 

В этом вопросе много неясностей  . Как всегда.

Сразу скажу, что по моему мнению площадь подвала/цокольного этажа должна включаться в общую площадь частного дома, соответственно его квадратура должна быть включена в кадастровое дело и с его инвентаризационной стоимости должен также удерживаться налог на имущество. Здесь не надо путать подвал с техническим подпольем (технический этаж, расположенный в нижней части здания и предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Его высота - 1,5 метра). Площадь технического подполья в общую площадь дома не включается.

Смотрим НК РУЗ. Статья 274. Налогооблагаемая база:

Налогооблагаемой базой для плательщиков является инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, определяемая органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

При отсутствии оценки объекта налогообложения уполномоченным органом по оценке имущества физических лиц налогооблагаемой базой является условная стоимость имущества, устанавливаемая законодательством.

Статья 277. Порядок исчисления и уплаты налога

Исчисление налога на имущество физических лиц производится органами государственной налоговой службы по месту расположения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, на основании данных органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость.

Т.е., налоговики исчисляют налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости, предоставленной работниками кадастра. И, если в кадастре не выделен подвал/цокольный этаж и не определена его стоимость, то, естественно, налоговики не начисляют налог на имущество на подвал (ведь его как бы нет).

Это не правильно. П. 21 "Положения об индивидуальном жилищном строительстве", утвержденного ПКМ РУз. от 30 декабря 2006 года № 272 гласит:

Проект на строительство жилого дома состоит из:

планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома...

Или план подвала или цокольного этажа обязательно должен находится в кадастре дома и входить в общую инвентаризационную стоимость этого дома.

Поэтому государство и стремиться каждый раз к полноте учета всех помещений. Так, Положением о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы, утвержденного ПКМ РУз. от 03 августа 2016 года № 251 предусматривается:

3. Основными целями инвентаризации являются:

обеспечение полноты учета объектов налогообложения для исчисления налога на имущество и земельного налога;

5. Объектом инвентаризации являются объекты недвижимого имущества, принадлежащие физическим и юридическим лицам, или фактически используемые ими, включая самовольно занятые земли, самовольные постройки и объекты недвижимого имущества, не имеющие кадастровых документов

9. По полученным данным проводится инвентаризация включенных в отдельный список объектов недвижимого имущества, подлежащих инвентаризации.

размеры зданий и сооружений путем наружного их обмера;

размеры отдельных помещений на каждом этаже здания путем внутреннего обмера…

Поэтому налицо недоработка кадастровых органов. В противном случае, если в плане нет подвала, то его можно признать самовольно построенным и по решению суда снести. Представляете такую картину  ?

Наши коллеги из Таджикистана четко решили этот вопрос.

Статья 327 НК РТ. Налоговая база

1. Налоговой базой является площадь всех этажей недвижимого имущества, скорректированная с учетом коэффициентов в соответствии с положениями настоящей статьи.

2. Площадь под первым этажом недвижимого имущества определяется в соответствии с наружным обмером размеров недвижимого имущества или, в случае невозможности наружного обмера размеров недвижимого имущества, по общей полезной площади внутренних помещений недвижимого имущества, увеличенной на коэффициент 1,25.

3. Если недвижимое имущество имеет подвальное помещение, то оно принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола до потолка в подвальном помещении не ниже 2 метров. При этом в расчете налоговой базы площадь такого подвального помещения принимается равной 50 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

ЗЫ. Строить подвал и загонять туда жить людей или использовать подземелье с целью получения экономии от не доплаты налога ни имущество – ИМХО не целесообразно. Тем более сейчас, когда государство все масштабнее изощряется в изыскании новых источников пополнения бюджета.

[NEO_KADAM 5 312]

В 27.06.2017 в 01:30, Timur001 сказал:

Облагается ли налогом на имущество , подвал? Его квадратура учитывается? Слышал от одного человека что он дом построил одноэтажный , но с большим подвалом,якобы если было 2 этажа то налог большой, а подвал типо в кадастре не указывается,а значит не учитывается налог, можно делать в нем что хочешь. 

Если в кадастре указано, то тогда да.

Обычно налогом облагается та площадь и стоимость, которая указана в кадастре.

[UAZiat 4 937]

Когда уже наконец введут налог на запах шашлыка и плова?

[aleksey yurevich 1 548]

17 часов назад, UAZiat сказал:

Когда уже наконец введут налог на запах шашлыка и плова?

В очень мной любимой книге уважаемого автора Соловьева о жизни Жоджи Насретдинна есть такой сюжет. Приходит Ходжа на базар  и видит что возле чайхоны в большом казане готовит павар вкусную шурпу, достав из-за пазухи половинку черствой лепешки Ходжа стал ее держать над паром готовившейся шурпы. Повар увидев что делает Ходжа мигом подлетел и взяв его за грудки стал громким голосом требовать с него плату за то что тот пользавался паром от его шурпы, и так он громко кричал требуя плату что естественно собралось много людей на его крик. Жоджа спокойно оглядел собравшийся народ  и сказал что сейчас он расчитается . При этом он достал две монетки и показал их всем высоко подняв над головой. Потом он положил их в кулак и потряс им над ухом ошалевшего повара, и спросил у него -ты слышал звон моих монет? Тот  ответил да слышал. На что Ходжа сказал громко что бы слышал весь собравшийся народ- Вот я стобой и расчитался жадный человек я пользовался паром от твоей шурпы а ты слышал звон от моих монет, все по честному. Раздался оглушительный хохот и поддерживающие Ходжу крики из народа. Жадному повару ничего не осталось делать как постараться быстро скрыться в глубине чайхоны. А Ходжа под возгласы одобрения сел на своего любимого ишака и улыбаясь поехал туда только одному ему известно куда. Ну может быть еще его ишак догадывался куда держит путь его Достопочтенный хозяин. Всё!

Edited 28.06.2017 23:02 by aleksey yurevich

[Дмитрий Белый 15 589]

Оба последних аффтара получают предупреждение за оффтоп.

[Storm 31 012]

В 09.06.2016 в 11:46, Sultana сказал:

хотя может сейчас усовершенствовали и можно тоже электронно получать

Не можно.

[UAZiat 4 937]

Дм. Белый я уже описывал здесь как к налогу на дом умельцы из БТИ присоединили площадь навеса над (за) воротами - что это как не налог на тень?

[-Странник- 172]

Добрый вечер! 

Пожалуста помогите советом. Купил два месяца назад нежилое помежение для сдачи в аренду 160 кв.м , пока делаю ремонт. Звонят с налоговой и просят оплатить около 350 000 за налог за имущество.

Вот думаю, откуда такая сумма? Неужели за два месяца уже столько набежало?!

 

[ruslan4ik 3 308]

 

Статья 276. Особенности применения ставки налога

При использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также по нежилым помещениям, находящимся в собственности физических лиц, налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

При использовании физическим лицом или семейным предприятием жилого помещения одновременно с проживанием в нем для производства товаров (работ, услуг) налог на имущество уплачивается по ставке, установленной для физических лиц.

 

Ставка налога на имущество юридических лиц в 2017 году

Юридические лица 5%

[Вик 3 618]

Будет вводиться налог на животных, это мы слизали с России? Но там собираются пойти дальше, ввести налог и на рыбок.

Ну а потом дело дойдёт и до курпачи.

А как же налоги с замков?

А купленный номер на авто на аукционе это не имущество?

Всё что измеряется деньгами это что? 

[ruslan4ik 3 308]

10 минут назад, Вик сказал:

Будет вводиться налог на животных, это мы слизали с России? Но там собираются пойти дальше, ввести налог и на рыбок.

Ну а потом дело дойдёт и до курпачи.

А как же налоги с замков?

А купленный номер на авто на аукционе это не имущество?

Всё что измеряется деньгами это что? 

это тут оффтоп, и плюс это хотят ввести для того, что бы люди занимающиеся предпринимательской деятельностью входили в юридическую плоскость 

к примеру Имущество для  Семейного предпринимательства освобождено от налога, для ИндП также 

 

[tigor 22 330]

4 минуты назад, Вик сказал:

А купленный номер на авто на аукционе это не имущество?

Всё что измеряется деньгами это что? 

Вик, в этом вопросе главное - в чьей собственности находится имущество. Налог на имущество физлиц платится, если это налогооблагаемое имущество находится в частной собственности. 
Государственный регистрационный номер автомобиля - это собственность государства и на аукционе собственник автомобиля лишь покупает право владения и пользования этим номером (по аналогии: паспорт гражданина является собственностью государства).

[Немой 34 827]

47 минут назад, Вик сказал:

Будет вводиться налог на животных, это мы слизали с России? Но там собираются пойти дальше, ввести налог и на рыбок.

Уже давно ввели налог на телефонные номера, и вроде как есть проект налога на телефоны.

Лучше бы на животных.

[дохтур 634]

2 минуты назад, Немой сказал:

Уже давно ввели налог на телефонные номера, и вроде как есть проект налога на телефоны.

Лучше бы на животных.

лучше бы на чиновников
 

[br127 1 684]

Ну к примеру я не буду платить налог на животное, пошлю их к чертовой матери, что они мне сделают

[RAA68 2 026]

В 10.11.2017 в 21:46, br127 сказал:

Ну к примеру я не буду платить налог на животное, пошлю их к чертовой матери, что они мне сделают

Заберут это животное 

[Немой 34 827]

3 минуты назад, RAA68 сказал:

Заберут это животное 

Это понятно. А с домашним питомцем что будет?

[Sirinius 20 390]

Где можно почитать про введение налога на живое имущество питомцев?

[Sirinius 20 390]

18 минут назад, Немой сказал:

Это понятно. А с домашним питомцем что будет?

Сильное и независимое животное способно само за себя заплатить

[RAA68 2 026]

55 минут назад, Sirinius сказал:

Где можно почитать про введение налога на живое имущество питомцев?

Я чес.говоря воще про налог на животных не слышал. А про введение платной регистрации животных слышал.

Постановлением Кабинета Министров от 22.09.2017 г. № 748 утверждено Положение о порядке идентификации, учета, снятия с учета и содержания животных.

За услуги по идентификации с владельцев животных взимается плата. Размер и условия оплаты определяются Государственным комитетом ветеринарии.

Подробнее: https://www.norma.uz/NOVOE_V_ZAKONODATELSTVE/S_2018_GODA_PRI_POKUPKE_JIVOTNYH_REGISTRACIYA_U_VETERINARA_OBYAZATELNA

[Lunatic 8 147]

https://www.gazeta.uz/ru/2017/12/21/taxes/

С 2018 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества вместо инвентаризационной. Ожидается, что платежи вырастут на 20−25%, сообщил в среду на 13-м пленарном заседании Сената Олий Мажлиса вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров.

Новый порядок предполагает оценку объектов недвижимости физических лиц для целей налогообложения по цене, близкой к рыночной. При этом ставка налога будет снижена с 1,7% до 0,2%.

[ruru 166]

кто знает подскажите пожалуйста, на меня оказывается было судебное разбирательство по якобы неоплаченным налогам аж в 2013 году, узнал о суде и его решении только на днях, в решении суда написано что меня вызывали но я не явился, я никаких повесток не получал и соответственно не отказывался прийти в суд, как мне доказать/узнать что повестку в суд мне не вручали?

как вообще происходит процесс вызова в суд?

[Enigma 6 368]

40 минут назад, ruru сказал:

кто знает подскажите пожалуйста, на меня оказывается было судебное разбирательство по якобы неоплаченным налогам аж в 2013 году, узнал о суде и его решении только на днях, в решении суда написано что меня вызывали но я не явился, я никаких повесток не получал и соответственно не отказывался прийти в суд, как мне доказать/узнать что повестку в суд мне не вручали?

как вообще происходит процесс вызова в суд?

Суду пофиг, они штампуют решения пачками. Проходил через это.

Понадобилось около полгода чтобы это гребанное решение отменить и вынести новое.

И это при условии что долгов не было.

В любом случае, нужно идти в суд и писать заявление, что дескать волки вы все позорные в суд никто не вызывал, уведомлений не вручал. Прошу отменить решение и провести новое слушание. Потом как нибудь вытащить налоговика туда. Доказать что не верблюд (квитанции, справки). И если докажете отменят старое решение и вынесут новое.

[ruru 166]

39 minutes ago, Enigma said:

В любом случае, нужно идти в суд и писать заявление

есть ли смысл писать в портал если я точно знаю что мои оплаты в течение нескольких лет налоговики на выезде (выездные кассы при махалинском комитете) не доносили до банка?

[polyglot 18 301]

Только что, ruru сказал:

есть ли смысл писать в портал если я точно знаю что мои оплаты в течение нескольких лет налоговики на выезде (выездные кассы при махалинском комитете) не доносили до банка?

Точно также было. Я платил деньги три года но налоговик оказывается просто давал мне уведомление об оплате в котором был серийный номер, защищенная бумага и сумма прописью. И главное, когда гражданин не платит, налоговая сразу шел письма якобы от суда а здесь три года молчали. Вообщем сговор. 

Вот такое вот кидалово. Будьте аккуратны.